新浦安の新規物件 その３

アメリカの西海岸と比べてどうのこうのと言っても、あまり意味がないんじゃない？
購入者にとっては、同じ首都圏のほかの物件と比べてどうか、ということが重要なんだから。

アメリカ西海岸の実態と比べて劣っていても、東京近辺の他の地域と比べて
街並みが整備されて美しいかどうか、その結果、アメリカ西海岸を思わせるような
雰囲気をかもしだしているかどうか（自分は特に好きではないけど、現実的にそれを評価
する層、つまりそれに対してエクストラの対価を払ってもよいと考える人が、
確かに存在するからね）のほうが重要でしょう。

浦安マリナイースト21って、しゃれた名前がついてるけど、
しょせんは都市機構（旧公団）が「東京湾西部臨海地域再開発」とかいう開発に愛称として付けたもの。
こんなに人気が出るなんて都市機構じしんが戸惑っているんじゃないかな。

21とは、もちろん21世紀の話で、とっくに21世紀迎えてるし。
その都市機構も来年の4月までには、この地区の開発を終了するってことで、
ここにきて急速に本来のマスタープランを逸脱したホテルや温泉まで認めちゃっている。
ME21はバブルの頃の計画なんだよね。

駅徒歩19分のところにスターツが売り出す免震マンションがありますね。
あそこは話題に上らないんですが、何故ですか？
もしかしてあそこは新浦安とみなさないのですか？

すいません。前出のものですが、失礼なことを書いてしまいました。
スターツの場所の周辺事情がわからないのですが、徒歩19分だし、
グランデより1０分も近いし、結構いいのでは、と思ったのですが、
あまり話題にならないので、もしかして・・と思い、変なこと書いてしまいました。
規模も小さいからですかね？

スターツの物件は今日ＭＲオープンじゃないかな
結構賑わってたよ

100平米なくて、ME21でもないとなると、、、厳しいんじゃないかな。

>厳しいんじゃないかな。

人それぞれ価値観が違います。

向かいの大京もあまり話題にならなかった割には、しっかり完売してたし。
そんなに広い物件が必要ない人には結構ねらい目かも。

128　　価値観が違う、、、なんて、当たり前だよ。
みんなそれぞれの価値観があって、そういう違う価値観を聞きたくて、
こういうスレで意見交換するわけでしょ。

自分の価値観にそぐわないものは聞きたくないのであれば、
こんなとこに来ない方がいいよ。

128、129 そうそう、新浦安にいると１００平方米でも狭いような気になってしまうけど、いろんな
バリエーションあってもいいですよね。スターツはホテルエミオンとかがんばってるしね。
十分選択としてありえますよ。新浦安というかＭＥ２１＋高洲は３００戸以上ないと話題されにくい
ようです。でも逆に落ち着いて検討できるかもですよ。

スターツは小学校が目の前でいいな。でも。うるさくて嫌だという人もいるのかな。

スターツの物件にも専用のスレありますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38141/

落ち着きすぎて検討しているせいか、何のレスもないですね。

今さっきビジネスサテライトで浦安温泉物語紹介していました。
なんと、見込み客は年間１００万人！だそうです。
単純に割り算しても、一週間で約2万人の見込みですよ！
テレビ向けにかなり強気に言ってることもあるのでしょうが、
本当にそれだけの客がきたら、渋滞、騒音、迷惑駐車、大変なことになりますよね。

単に温泉施設というよりも、ディズニーを当て込んだ低所得者層むけ簡易宿泊施設だからね。
そりゃ会社側は鼻息荒いだろうよ。やれやれだな。

温泉や新しい公園が出来たりしてシンボルロードはますます渋滞するのでしょうね。
そのように考えるとシンボルロードを使わずに、川沿いを抜けて今川橋経由で
駅前のダイエーにも簡単に行ける高洲の利点が引き立ちますね。
ME21の住民も同じルートを使えますが、大きく迂回することになるので抵抗あるでしょうから。

今川橋経由だって新浦駅前は渋滞するし、ダイエーは右折になるじゃん。

>138さん

高洲から境川沿いの道を通ってきて、今川橋を右折し、ブライトンホテルの手前信号を右折。
その先信号を左折するとすぐがモナの駐車場。もう少し先がダイエー駐車場。
このルートでは、今川橋のわかしお通りを右折するのに多少時間がかかることもあるけど
問題にするほどではありません。

新浦安の駅前北口も南口も通らずに行けますから、シンボルロードの渋滞にはあまり影響を受けませんよ。
私は頻繁にこのルートを利用しています。

>ブライトンホテルの手前信号を右折。

混む時はここがものすごく混む。

ブライトン前が混んでいそうなら、今川橋を越えてすぐ右折。
入船西エステートをぐるりと回りこむよう走ると、エアレジの南側に出られます。

つまり139説明のルートの最後の信号を反対側から来るわけです。

>>駅前のダイエーにも簡単に行ける高洲の利点が引き立ちますね。
利点としてはあまりに弱いし、弱点を補うほでではないような・・

>>ME21の住民も同じルートを使えますが、大きく迂回することになるので抵抗あるでしょうから。
ヨーカ堂・D2・ケーズは遠いって言ってるようなものでしょ。

まあ利点というほどのことではないわな。

ヨーカドーやデイツーはシンボルロードに関係なく高洲から行けるじゃん
ケーズは横断するだけ
利点というほどじゃないけど、選択肢があるのはいいかもね

え　ディズニー行った後、あそこの温泉で一夜明かすの？
ああ、学生カップルとかやりそうか。
子連れでやったら、すごいな〜。すごすぎるな〜
でも、いそう。

珍裏ナビで紹介記事がのっていたけど、前はかなり敵対な書き方だったけど
昨日の記事は期待している感があった気がするよなー。
近隣住人にとっては百害あって一利なしだと思うんだけど。
http://www.shinurayasu-navi.com/navi/entertainment/mangekyo/index.html

こんな施設が徒歩圏内にあったら、もうどこにも行かないってか？

http://www.shinurayasu-navi.com/blog/2006/02/post_37.html

人は金で転ぶよ。簡単なもんさ。

いくら近所に住んでたって一人2500円、4人家族で約1万もとられるところ、そう何辺もいかないよ

年パスは無いのかな？

回数券とかあるんじゃない？
ご近所には割引券配ってくれないかな！

結婚式場パークアベニュー側に増築しているもの、もしや市民向けのカフェかレストランかと
期待したが違ってた。当面そんな予定はないって。うそつき。

高洲にも公民館が出来るって
松崎市長の言葉「人口の急増する高洲地区に新たな生涯学習の拠点となる公民館機能を持った複合施設の整備に向けて、基本計画の策定を進めます。」

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a007/b006/siseihousin/2006shiseihoush...
から

みんな行ってきた人の評価は○みたいだけれど、
定期的に行くには、値段が高すぎるとの意見が多いみたい。

どれくらい今回のオープニング宣伝したのか知らないけれど、
特に入場制限とかなかったみたい。

やっぱり日本人はお風呂ずきだよね
心配された渋滞も影響少なかったみたい

第１期で価格を出している２８５戸に、プラス４０戸週末から追加する案内の電話がきました。
欲しかったモデルルームタイプの１３７Ｃが出るのでうれしいですね。土日から受け付けるらしいです。
結構いい値段なのに相当引き合いが強いみたいですね。
階数・色・プランも選べない中古よりはいいですけどね．．．。

>>158
それはグランデのことでしょうか？もしそうなら詳しくお聞きしたいのですが。
家にはそのような電話かかってきていないのですが、何故かな？
第一希望の部屋が第一期に含まれていず、若干妥協して要望書を提出しました。
もし第一希望の部屋がその４０戸に含まれているのなら、移行したい。

川沿いの１３７Ｃが出る予定ならすぐ連絡くださいと言っておきましたので、連絡がきたのかもしれません。
でも他タイプはよくわからないので、連絡してみてはいかがですか？
土曜日から移動も受け付けるみたいですよ。

>>160
ありがとうございました。
明日電話して聞いてみます。

１３７買えるなんてすごいね！

このマンションって部屋の大きさにずいぶん差があるから
入居者の所得格差もおおきくなりますね。

はたして住みやすいかどうか。。

入居者の所得格差なんてタワマンならどこでも有る話だし。

マリナーゼは所得格差をあまり感じさせない格好してるよ。
ファッション的に特徴が似てる奥様が多くて見分けづらい集団がいたりするｗ

5000万円以上で所得格差もなにもないっしょ？
それより全部5000万円のほうが貧乏くさくていいってか

166は貧乏だ

>>163
上は1億数千万、最低でもコミコミ5000万物件、何か問題でも？

まぁ、「部屋の大きさで」って言ってる時点で駄目だね。

海風を甘く見てはいけない。と夫は言う。
なので、ホテルに被っている部屋の方がいいのでは？と、未だに迷っています。
どうせ昼間は誰もいない家なので。夜じゃ海は真っ暗でナニも見えないし。
ホテルの庭なら、イルミネーションなどできれいかな？でも、やっぱり折角海に近いのなら
海が見えた方がイイ！とも思う。
あえてホテルと被った部屋を選ばれた方いらっしゃいますか？

ホテルに被っている部屋が風の影響少ないというのはちょっと安直かと。
ビル風っていうのが曲者ですから。
建物に隠れていても、妙に風を巻き込むことはよくあることですから。

うちはただ単に予算が無いのでホテルに被ってる部屋を選びましたが、予算があるなら海が見えたほうが
いいんじゃないですか？売るときとかも有利そうだし。
モデルルームで眺望のＣＧ見せてもらいましたか？
私は想像していたよりも海が遠く感じました。「こんにちは」の写真は眼下にドッカーンと海が広がっている
ように見えたけど…。
私は海が見たくなったら、歩いて公園まで行って見に行けばいいかと思います。というかそれしか海を見る方法が
ないのよ。

ところで風は本当に怖いです。
うちは今、風の強い地域で、高層階の角部屋に住んでいますが、
コの字型の素晴らしいバルコニーがあっても、何にも置けません。
以前、ゴミ箱を置いておいたら、飛んでいってしまって、隣戸との境の板をぶちぬいてしまうことがありました。
その事があってから、パイプにひもでくくりつけて使用しましたが、また飛んでいってしまいました。
それ以来、何にも置いていません。
私のマンションの後ろに建っているもう一棟のマンションはうちのマンションのお陰でそれほどでもないみたいです。
だんな様のおっしゃることもごもっともかもしれません。
３ｍのラナイに観葉植物をいっぱい置いて、パラソルの下でいすに座って海を眺める…
穏やかな日は最高ですが、風が強い日は全て片付けないと大変なことになりそうです。