新浦安の新規物件 その３

ミスリードが多いから笑っちゃいますな。感情的になりすぎ。頭を冷やしましょう。

というか、３グループに分かれるでしょ。
供給過多でデフレの真っ最中の時期に逆張りでＭＥを底値で拾えたグループが、
上昇を認められてから順張りでＭＥでない物件を買ったグループがあまりに浮かれすぎていて、
経済力のないグループに自慢して３倍だＩＱが低いだと自慢と罵りのオンパレードに
不快感を感じて注意しているのだと思う。

ミスリードはもうわかったから、頭い冷やして８０に答えてあげてよ。

浦安内の掴み合い、いがみ合い、
ちょっと引いて眺めれば、それがいかに滑稽か、
当事者は気づかないのでしょうね。

１０５さん含め、ここに書いてる限りは、何を書いても当事者でしょうね。
本当にこっけいと思ってる人は書かないでしょう。
一回みてだまって笑って、もうたずねてこないでしょう。

103
私もそう思います。あまりにも妬みが強いから議論になってない。
冷静に現状をみつめれば答えは個人個人が出せばいい。
それにしても妬みが強い。

多分妬みに関するコメントも、この１、２年のうちに消えるでしょう。
妬みは永遠に続くでしょうが、結論が出て勝敗がはっきりするので、このスレにはこれないでしょう。
今の論争もつかの間のあだ花です。

５年後には、
経済力のもとにメリットを享受するグループと
それ以外のグループに分かれる。
後者は、おそらくもう何も言うことはできないでしょう。

久しぶりに見てみたら、ミスリードっていってる人まだいるのね。
困ったときはミスリードっていう人ね。

１１０
暇人？

110 同感です。ミスリード君は80の質問にも答えないし、もうこの話題はいいですよ。荒れるだけ。
　
次は一年以内には発表になるＭE２１の用途見直しとその最初の土地の落札価格でしょう。
それで今後がかなり予想できますね。

過去の分譲時の新築マンション坪単価をご存知の方いらっしゃいますか？
セレナヴィータやベイシティ、海風やラディアンコースとなどと比べて
今はどうなんでしょうか？

>110
110さんがおっしゃるような冷静な分析や論理的な思考ができる人は
「かならず上がる」「3倍間違いなし」などと言う短絡的結論には至らないでしょう。
よって、「あがる組」からは、筋道だった反論は皆無なのでしょうな。

上がっても下がってもマリナイーストはリゾート風の綺麗な街で癒されますよ。

日本の平均的街並みとは違うというだけで、リゾート風ってわけでは全然ないと思うんだけどな。
サウスロスの貧民街のほうが、もっとリゾート風だし。

マリナイースト自体アメリカ西海岸を目指して整備していると
聞いているので、ＬＡに似ているのは当然のこと。
椰子の木、明るい石畳、電線の地中化など、美しい街です。

明るい石畳、電線の地中化、ゴミ捨て場も全部マンション内に整備されているので、
たしかに、乱雑で、せまっ苦しい所に比べると、カラスもほとんどいないし、美しい街なのかもしれない。

だけど、アメリカの西海岸を目指して整備している、、、といっても、
椰子の木なんて、ほとんど半分枯れているし、所詮絶対になりえないものを目指すと公言しているところが、
そもそも無理があるよ。

不動産屋のセールズピッチで、リゾート風って呼ばれるのはしょうがないけれど、
住んでる人たちが、自ら、
「僕のすんでるところは、アメリカの西海岸みたいで、リゾートっぽいところなんです」って自慢する、、
そんな＊＊な人はいないと思うけれどね。（住民として、そんな人が多いって思いたくもないよ）

いい街だけど、西海岸なんていわないほうがいいってことかな。
住んでると時にそんな風に思えることもあって、でも口にだすと反発されるんでしょう。

話かわるけど、椰子の木はダメだけど蘇鉄は育つんですね。シンボルロード入船中央エステート
沿いの蘇鉄に気がつくと、その立派さに驚かされます。海風の街のもいいけどね。

いやいや、中町住人だけど、浦安がちょいと西海岸風味かな、ってのは、昔から思ってるよ。
ドカーンと広くて、大味なとことか。
最近の人は知らんだろうけど、以前あるギタリストが、浦安ってLAに似てるじゃん、て移住してきて、
U"LA"YASUなんてアルバム出してたりして。

ただ、オレが思うには、確かに浦安つうより357沿いって、スケール感はガタ落ちながらも、ちょっと
405沿いに似た雰囲気を感じたりするんだけど、じゃあ新浦がLAか、リゾートか、っていうと
やっぱり全然違うんだな。LAシティ周辺の、観光客なんか寄りつきもしない、治安もそれなり、
住人の質もそれなりな田舎町っぽい感じかな。

１１７
マリナイーストがアメリカ西海岸を目指して整備しているとは、開発主体の都市機構は一言も言っていませんが、民間のマンション業者が売り出すようになって「リゾート」とか「アメリカ西海岸」というフレーズを多用するようになったのです。

アメリカの西海岸と比べてどうのこうのと言っても、あまり意味がないんじゃない？
購入者にとっては、同じ首都圏のほかの物件と比べてどうか、ということが重要なんだから。

アメリカ西海岸の実態と比べて劣っていても、東京近辺の他の地域と比べて
街並みが整備されて美しいかどうか、その結果、アメリカ西海岸を思わせるような
雰囲気をかもしだしているかどうか（自分は特に好きではないけど、現実的にそれを評価
する層、つまりそれに対してエクストラの対価を払ってもよいと考える人が、
確かに存在するからね）のほうが重要でしょう。

浦安マリナイースト21って、しゃれた名前がついてるけど、
しょせんは都市機構（旧公団）が「東京湾西部臨海地域再開発」とかいう開発に愛称として付けたもの。
こんなに人気が出るなんて都市機構じしんが戸惑っているんじゃないかな。

21とは、もちろん21世紀の話で、とっくに21世紀迎えてるし。
その都市機構も来年の4月までには、この地区の開発を終了するってことで、
ここにきて急速に本来のマスタープランを逸脱したホテルや温泉まで認めちゃっている。
ME21はバブルの頃の計画なんだよね。

駅徒歩19分のところにスターツが売り出す免震マンションがありますね。
あそこは話題に上らないんですが、何故ですか？
もしかしてあそこは新浦安とみなさないのですか？

すいません。前出のものですが、失礼なことを書いてしまいました。
スターツの場所の周辺事情がわからないのですが、徒歩19分だし、
グランデより1０分も近いし、結構いいのでは、と思ったのですが、
あまり話題にならないので、もしかして・・と思い、変なこと書いてしまいました。
規模も小さいからですかね？

スターツの物件は今日ＭＲオープンじゃないかな
結構賑わってたよ

100平米なくて、ME21でもないとなると、、、厳しいんじゃないかな。

>厳しいんじゃないかな。

人それぞれ価値観が違います。

向かいの大京もあまり話題にならなかった割には、しっかり完売してたし。
そんなに広い物件が必要ない人には結構ねらい目かも。

128　　価値観が違う、、、なんて、当たり前だよ。
みんなそれぞれの価値観があって、そういう違う価値観を聞きたくて、
こういうスレで意見交換するわけでしょ。

自分の価値観にそぐわないものは聞きたくないのであれば、
こんなとこに来ない方がいいよ。

128、129 そうそう、新浦安にいると１００平方米でも狭いような気になってしまうけど、いろんな
バリエーションあってもいいですよね。スターツはホテルエミオンとかがんばってるしね。
十分選択としてありえますよ。新浦安というかＭＥ２１＋高洲は３００戸以上ないと話題されにくい
ようです。でも逆に落ち着いて検討できるかもですよ。

スターツは小学校が目の前でいいな。でも。うるさくて嫌だという人もいるのかな。

スターツの物件にも専用のスレありますよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38141/

落ち着きすぎて検討しているせいか、何のレスもないですね。

今さっきビジネスサテライトで浦安温泉物語紹介していました。
なんと、見込み客は年間１００万人！だそうです。
単純に割り算しても、一週間で約2万人の見込みですよ！
テレビ向けにかなり強気に言ってることもあるのでしょうが、
本当にそれだけの客がきたら、渋滞、騒音、迷惑駐車、大変なことになりますよね。

単に温泉施設というよりも、ディズニーを当て込んだ低所得者層むけ簡易宿泊施設だからね。
そりゃ会社側は鼻息荒いだろうよ。やれやれだな。

温泉や新しい公園が出来たりしてシンボルロードはますます渋滞するのでしょうね。
そのように考えるとシンボルロードを使わずに、川沿いを抜けて今川橋経由で
駅前のダイエーにも簡単に行ける高洲の利点が引き立ちますね。
ME21の住民も同じルートを使えますが、大きく迂回することになるので抵抗あるでしょうから。

今川橋経由だって新浦駅前は渋滞するし、ダイエーは右折になるじゃん。

>138さん

高洲から境川沿いの道を通ってきて、今川橋を右折し、ブライトンホテルの手前信号を右折。
その先信号を左折するとすぐがモナの駐車場。もう少し先がダイエー駐車場。
このルートでは、今川橋のわかしお通りを右折するのに多少時間がかかることもあるけど
問題にするほどではありません。

新浦安の駅前北口も南口も通らずに行けますから、シンボルロードの渋滞にはあまり影響を受けませんよ。
私は頻繁にこのルートを利用しています。

>ブライトンホテルの手前信号を右折。

混む時はここがものすごく混む。

ブライトン前が混んでいそうなら、今川橋を越えてすぐ右折。
入船西エステートをぐるりと回りこむよう走ると、エアレジの南側に出られます。

つまり139説明のルートの最後の信号を反対側から来るわけです。

>>駅前のダイエーにも簡単に行ける高洲の利点が引き立ちますね。
利点としてはあまりに弱いし、弱点を補うほでではないような・・

>>ME21の住民も同じルートを使えますが、大きく迂回することになるので抵抗あるでしょうから。
ヨーカ堂・D2・ケーズは遠いって言ってるようなものでしょ。

まあ利点というほどのことではないわな。

ヨーカドーやデイツーはシンボルロードに関係なく高洲から行けるじゃん
ケーズは横断するだけ
利点というほどじゃないけど、選択肢があるのはいいかもね

え　ディズニー行った後、あそこの温泉で一夜明かすの？
ああ、学生カップルとかやりそうか。
子連れでやったら、すごいな〜。すごすぎるな〜
でも、いそう。

珍裏ナビで紹介記事がのっていたけど、前はかなり敵対な書き方だったけど
昨日の記事は期待している感があった気がするよなー。
近隣住人にとっては百害あって一利なしだと思うんだけど。
http://www.shinurayasu-navi.com/navi/entertainment/mangekyo/index.html

こんな施設が徒歩圏内にあったら、もうどこにも行かないってか？

http://www.shinurayasu-navi.com/blog/2006/02/post_37.html

人は金で転ぶよ。簡単なもんさ。

いくら近所に住んでたって一人2500円、4人家族で約1万もとられるところ、そう何辺もいかないよ

年パスは無いのかな？

回数券とかあるんじゃない？
ご近所には割引券配ってくれないかな！