新浦安の新規物件 その３

Ｂ地区がこれから新浦安の地価に及ぼす影響。

モアナビィラ５０００万円で購入しましたが売却するときは５０００万では売らないね。
野村の件がありましたが土地価格上昇分プラスして７０００万なら売りに出してもいいね。
とてもじゃないが５０００万円代では売りにださない。

もしもし、ご自分のマンションの名前、まちがってますよ。

03
そうだろうね。買値で売却する人はいないでしょう。十分２０００万円アップでいけますよ。

でもそれを手にできるのは新浦安以外に移る時か、投資で持ってる場合というのが難点ですな。
投資の場合は手取りは半額だしね。いつの日か田舎に帰る時にはじめて実現？
ま、当面は住みたくて買ったところに住めて、その上濡れ手に泡的？に得した満足感（こういう
のって結構大きいね）で十分ではないでしょうか。

田舎って言ってもねえ。
国からの交付金がそのうちなくなって地方自治体が破産して
住民サービスを大幅にカット、その結果、
田舎の住民が大都市に流れ込んでくる、という近未来小説を書いた
市長さんがいたけど。
昔の日本ならともかく、今は田舎で老後を過ごすという選択も
なかなか難しいかも。

06
そうだろうね。しかし仕事や事業に失敗したとき安値で購入したマンションが２，３倍になれば田舎でのんびり
暮らせると思えば気持ちに余裕ができますね、購入したとたんに値下がりするような物件よりは
格段にいいですね。
ウマシカなミスリードの異見に耳を貸さずモアナ購入おめでとうございます。
０３あなたはまさしく勝ち組です。ウマシカな異見にまどわされモアナを見送りグランデにかける私は＊＊＊み？です。
どうか笑ってください。

０６
田舎と考えなくても海外（タイ、べトナム等）に住むことを考えれば十分おつりがきますよ。

そうか。
借金はらえなくなったら、田舎行き。
値段が上がっても、結局は田舎行かないと利益は享受できない。

だけど、だれかさんが言ってるみたいに、
とりあえず自分のCashFlowをよーく考えて、借金しないと、
上がろうが、下がろうが、
せっかく夢の新浦安にきても、
けちくさい性格強いられることになるよ。

毎晩9時ごろになると、家族総出でイトーヨーカドーに夕食買いになんてね。

モアナの方は購入する時、遠いは、仕様が安ぽいは、名前に騙されてるは、よく買うよ、とか
言われたい放題状態でしたものね。それもつい２-３月前まで。よく耐えた（笑）。
いまグランデでそんなこと言うひとはいないですもんね。ここ数ヶ月で様変わりしたと思います。
でも、グランデ買う方ははそれを買えるというだけで勝ち組じゃないでしょうか。

来年の今ごろはほんとどうなっているのかと思いますよ。結局誰もわからないんですけどね。

10
大丈夫？モアナの人が幸せになってもいいじゃない。そんなに目くじらたてないで、あたかかく見守れば
いいしょう。よほど満足のいかない下流な生活をしているんですね。かわいそう・・・・

12?
10さんは目くじらなんて立てていないと思いますけど。
ごくごくあたりまえのことを言っているだけですが。
あなたの方がよっぽど大丈夫？

＞０３
５０００万円で購入されたとのことですが、
あなただったら、今７０００万円でその部屋買いますか？
現実の世界で、あなたの部屋を７０００万円で買う人がいると思いますか？
いくらで売り希望をだそうと自由ですが、売買を成立させるためには、買い手が必要ですよ。

10=13

14さん、よく言ってくれた！！
そんなんで買うわけないやん！しかも中古で・・・
現実的におかしい思うで〜

10=13=14=16

モアナ５０００万がシービュー上層階、未入居なら（笑）野村次第では結構いい線いくかも。
グランデのシービュー上層階（ホテルに邪魔されない）はいくらくらいかな。

モアナ５０００万がシービュー上層階、さらに未入居（笑）なら野村次第では結構いい線いくかも。
グランデのシービュー上層階（ホテルに邪魔されない）はいくらくらいかな。

２回投稿スマソ。

野村しだいだろうね。野村が瞬間蒸発ならモアナ住人もウハウハだろうな。

１５、１７　残念ながら２連敗。

please try again!

21 どうウハウハになるのでしょうか？
ようやく、田んぼの真ん中に新浦安御殿建てることができるから？

03 05 2000万で売却するの？3倍になるんじゃなかったっけ。4割上昇でいいの？

２３
なんか妄想が激化している。みんなにわかりやすく説明してください。

２４
説明してあげましょう。モアナを購入し価値が上昇し小市民的に喜んでいる人に下流社会の
亡者が夢をぶち壊そうとしているの構図。

25
納得。

モアナ住民はどこか毛色が違うように感じるのは自分だけ？

グランデは下手な安売りじゃないから、普通に上品そう。
グランデ住民さん、Welcome to 新浦安！

廃車や産廃ゴミが散乱している鉄鋼団地の横に立ってるモアナを安い買い物をしたと喜んでる小市民や、
一応ME21だけど、仕様はモアナより安っちいグランデをもう一、二段高い価格で買おうと小市民が殺到
してくると思われる現実を目の当たりにして、野村の物件なんて売れようが売れまいが関係ないと、
ほくそ笑んでる、パークシティ東京ベイを購入した下流社会の借金満タンのひねくれ者です。

27
ＭＥの住人ですが、あなたが異常者に見えるのは私だけ？

27のような住人は一部ですよ。
掲示板では多いですけどね・・・

２７　いやはや、なんて書きこみしますかね。ちょっと人間性が疑われる。

33
だめですよ。一人前の常識をもった大人じゃないですから。子供が多いですね

モアナ買って浮かれている人たちって、ある意味、幸せだね。
よくこんなところで自慢話をしている暇があるな。
もし自分だったら、スラブの百個の穴の件で、デベに対し
徹底抗戦するけどなぁ。
戦略はいろいろあるけど教えてあげない。

27

ひどい書き込みだね。ご本人のご子息にしっかり見せてあげたい。ご両親にも。
で、あなたはどこに住んでいるの？
こんな人が新浦安にいると思うと、他人と比べるギスギスした街って感じだね。
上や下を作りたがるんでしょうね、これだけいろいろなマンションができてくると。

ウマシカはほっておいてモアナのじまんをしているわけではなく確実に新浦安は地価が上昇しているということなんだよ。
頭が足りない窓際な人がさんざんモアナの見当違いな批判をしている間に野村があっさり３倍の値段で落札
してしまった。この事件はこれから新浦安全体にどういう影響を及ぼしていくのか？そのことが重要。
グランデにおいても窓際でどこにいっても通用しない悪口でコケ下ろしているけどこれもいつもの的外れに
なると思われます。懸命な人は感づいていると思いますが新浦安は暴騰前夜ですね。

>>37
はあ。前スレの数字で計算してないんですか？
今度の野村の例では１世帯あたり２０００万円増となる。
ただ、元からの単価が高いので、５０００万円が７０００万円となり
４割増となる。売り抜けるには、ちょっと少ないかな。
これが今の実情です。戸建と違って資産に対して土地の割合が
少ないからね。

38
またでたらめな窓際異見がでてきましたね。何を言いたいのやら。

３８
『４割増になる。』なんて簡単にいってますが４０％の上昇は大きいですよ。
そしてこれが始まりですから。まあ仕事の出来ない方に何を言っても無駄。気づかない。（苦笑）

なんなんだこのスレは。。。
器のちっちゃい奴の集まりか。。

>38

5800万円で85平米なら売れるでしょう。
別に広くして7000万円や8000万円にしなくても、多少狭くすれば、高級感で売れるでしょう。
三井のやたら広いのが良いマンションみたいな、作り上げた神話だけが成功するとは限らない。
100平米7000万円でも、間取りがよければ120平米の下手糞な間取りよりは価値あるよね。
最近のモアナやグランデ見ると、140平米も130平米もあって、無駄な空間が多い間取り多いよね。
柱がでかくなって、天井が低くなって、壁芯で面積出すから実はもっと狭いのに。。。
間取りのクオリティってものに、目を向ければ100平米でも120平米に勝てる価値は出せると思う。
野村がその設計に成功して、高級感のコンセプトと、ディズニービューの付加価値つければ、
分譲は必ずしも失敗しない。

43
確かに三井はいい間取りって思えない。
１２０以上の平米数なのに５畳の部屋なんかあって使えない。

>>27　こいつ何者？頭おかしいね。

友人が「千葉リーヒルズのマンション版だな」と言ってたんですが…。

>最近のモアナやグランデ見ると、140平米も130平米もあって、無駄な空間が多い間取り多いよね。

そうなんだよねえ。無駄に広いだけで、いつもの三井の退屈な間取り。せっかく140平米もあって、これ？って感じなのが残念。

>37,40,41
おい、モアナ購入者
いいかげんうざいから、ここ来るな。
おまえの＊＊丸出しのレスがみんなの邪魔なんだよ。

何を取り乱してるの？モアナ購入者？妄想がいっちゃってる。

ＭＥ２１にすでに済んでいるものですが、今、１４０平米に住んでます家族４人）。
広すぎる（笑）。でも収納が十分あるのですっきり暮らせる（その意識があれば）。
センスのいい家具やインテリアで生活感を感じない部屋にできる（センスがあれば）。
しかし、センスのいい家具やインテリアというのが結構とうかかなり高い。
ということで、すっきりはしたが、わりにがらんどうというのが我が家の状況です。
掃除も結構大変。感覚的には１００平米台くらいがちょうどいいように思います。
三井は１２０平米っていってるけど。

家はもう子供大きいですが、こんなに広いとみな一人一人個室あたえるんでしょうね。
経験的には、個室はせいぜい３畳で、物置とベッドくらい。勉強はリビングの大きな
机でみんながいるところでやるくらいの方がうまく育つような気がします。