東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[3]

汐入周辺の幼稚園が結構飽和状態だったんだけど、汐入大橋ができたことで足立とか、葛飾周辺の幼稚園が汐入までバスを出してくれるようになりました。
やっぱり、汐入大橋の開通はさまざまな面で役立っています。自転車で北千住に行くにもすごく近くなったし。いいですね〜

汐入大橋渡った辺りまでが汐入公園の一部の様で雰囲気良い

うむ。　橋はいいですね。

今週末から最終期ＭＲオープン♪

コピーして編集してたら後ろ3行消しそびれていました。　53さん失礼。
そろそろ売り切りですね。

誰も触れないが第二東京タワーが出来たら南南東の方角にドーンと見えるんじゃない？

上層階に住んでいれば... 前の棟しか未来永劫うちには見えませんが、日があたれば
ＯＫとしました。

15階以上ですかね・・・5回分の人のみの特権ですか・・・

オプション展示会ぼったくりまくり

これが長谷工グループのやりかた（企業姿勢）なんですね。
分譲後の管理コストも随所でぼったくってます。
警備や清掃の人件費やカラオケのコスト見られました？
規約上数年間は契約に入ってますがその後はこの金額で
気に入らないならご自由に・・・ということを言い出す
でしょうね。

確かに、オプション会は高いです。安く上げたい人は、ネットでオーダーするとかいろいろな方法があります
ので、がんばって自分で探してみましょう！管理費やその他のことについては、前レスでたくさんかかれてい
ますので、そちらを見てみましょう。いまさら言うことではないでしょう・・？

↑前レスでは修繕費については書かれていますが管理費については一般的な例との比較しかありませ
んが？　２４時間有人管理の人件費やカラオケのコストが適正かどうか誰も触れてないよ。妄想癖あ
るの？

>72 そんなにあおらなくても。もう少しおだやかにいきましょう。

>73 確かに。ただ販売会社はどんな付加価値をつけようが売った後は管理組合(住人）で勝手にどうぞって感
じですからね。亀有にはプールを売りにしているところもありますよね。

最近、ここのことを知ったのですが、
D105Fっておいくらくらいなのでしょうか。
お分かりになる方、お教え下さいませんでしょうか。

もう完売してるんじゃなかったっけ？
次の9街区の参考にされるのでしたら
4000後半〜5000前半が中心だったと思います。

投稿が少なくなってきた・・ほぼ完売したからデベが投稿しなくなったからか？

妄想癖の方がいなくなったからでしょう（笑）
あ。上にいましたね…。

上、って何番の人のことですか？

最近はＤＭ見なくなったけど売れちゃったのかな？
値下がり必至の東京新大陸なのに。

お構いなく。どうぞ他に新たにケチをつける物件をお探しください。

値下がり必死と思い込んでた人が少数だったって
事でしょうね。
しかし、これほど過小評価だった物件も少ないですよね。
もう１つのＨＰでもあれほど低評価が並んでるのに・・
購入者に見る目がないのか
評価者に見る目がないのか・・・

50歩100歩だと思うな・・・今の時代にマンション買ってる時点で。
立地等で差はあるだろうけど都内でも相当な値下がりは避けられない。
だいたい金あればマンションなんか買わない。
都内の一等地に一戸建買うよ。

トキアスでも徐々に中古が出始めてるのを見ると、この物件は相当な数の中古物件が出そうですね。

あ。また妄想癖の方が…（笑）

＞８４
どんな優良物件でも中古はでますよ。
１０年で５％程度は当たり前でしょう。
ここは、６００世帯超なので
１０年で３〜４０戸出ても当たり前ですよね。

優良物件は中古が出ないと思ってるなら・・・

トキアスは売りに出してもすぐ売れちゃってるよね。

８０や８４みたいに何とかケチつけることに汲々としている連中がいる一方で、東隣の次期物件
予定地で穴掘り工事が開始されたな。順調に消化していることで、今夏にも販売開始するつもり
なんだろうか。

するつもりだそうです。
に、してもどれくらい値上げするつもりでしょうか？

本当にこの物件を良いと思ってる人は居るのでしょうか？
近辺に在住の人は良いと思わないですよ。価格が高いですよ！

東京珍大陸って言われてましたね・・・。買っちゃった人はこう言われるのヤでしょうね。

東京珍大陸っていいますが、実際に現地を見に行くと、
前面道路も広かったですし、のびのびしていて住み心地よさそうですよ。
南千住なので、場所がら割高かどうかわかりませんが満足してます。
それに、今日テレビでつくばエクスプレス沿線は地価上昇中っていってましたよ。
固定資産税があがったら困ってしまいますが。　　契約者より

>91
わざわざ人がヤだと思うことをわざわざ書き込んで
そうやって他人を蔑んで楽しむ人っているんだよねえ
心の貧しい人たちだ

＞90 近辺の金の無い人が言ってましたか？
私は安いと思いましたよ。
浅草が拠点ですが浅草のごみごみしたマンションよりは
いろんな意味でゆとりがあるし。
　　

＞92
ＴＸ沿線だけど駅から15分以上も離れてる辺鄙な立地は地価上昇関係ないですよ。

>90
近辺在住の者です
この物件いいと思いますよ
なんと言っても周辺環境が抜群
ここに住んだら他へは移れません
そうそう、今日汐入公園がグランドオープンです
早速出かけよう！

ふ〜サーフィンでえらい書かれようだったので今日花見ついでに見に行ってみましたよ。
ここの物件のいい所は公園！とにかく公園！公園隣接じゃなかったら別段魅力ありません
台東区の白髭？方面から行きましたが、台東区を越えたら雰囲気がいきなり変わりますね
あの変わりようはちょっとびっくり。
とにかく周辺環境だけは素晴らしいので犬とファミリーとリタイア都内希望の人にはいい
のかな？共働きだと少し駅から遠いからマイナスかな・・

このスレが立ち上がった頃の悪意ある凄まじい攻撃から現在のスレを見ると感慨深いもの
がある。執拗にイチャモンをつけたいどうしようもないヤツらの最後のあがきをみると
憐憫さえ感じますな。

10街区桜とかの木を植えてますね。なんで最初に木なんだろう？
9街区の角部屋欲しいな〜

割高かどうかはともかく、あの一帯は橋が出来、公園が出来ここ数年で激変
してるのは間違いない。かつての南千住のイメージが強く残ってるので敬遠
する人も確かに多い。首都圏の人は変わった南千住を知らない人は多い。
ちょっと前の空撮写真見たら目が点になりますよ。

<a ＊＊mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533946&group=CKT9202X&course=C4&num=26&size=normal">コレね</a><br>

ごめん、間違えた。コピペして

95さんへ。
この場所は確実に地価上昇しています。確かにＴＸ沿線というのは関係ないのですが。
どういう関係の方か知りませんが、断言する根拠はあるのでしょうか。

目が点って、どういう意味で？

ほんとに購入者ですが、
週間ダイヤモンド『失敗しない新築マンション70物件格付け』でかな〜り
高い評価が未だに疑問。みなさんどう思われてますか？
金もらったのかな。デベの人以外の人お願いします。

購入者であり、疑問があるなら、担当に聞いてみるといいですよ。
購入者は知る権利があります。あと、不信感があるならキャンセルしたらいかがですか？
そろそろ、誤字はやめましょう。

自分はここの購入者ではないですが、この物件は結構いいと思いますよ。
晴れた日に川辺に行ってみるとそー思います。あんないい眺めは都内には少ない。

普通の購入者だったら高い評価は喜ぶもの。わざわざ低レベル物件を買い、このスレを再度
荒れさせたい不思議な人だな。ホントに購入者だったらね・・と釣られてやるよ。

この物件って売れてますか？

５５０戸くらいは売れたんじゃないですか？