東京フロンティアシティ　アーバンフォートについて　[3]

駐車場更新について以前キャンセルを検討していると書いたものです。
結局、キャンセルすることにしました（東側）。
ここを買うなら永住が条件と考えていましたが、これでは無理と判断。
２３７さんと同じ考えです。
３０年後どうなっているかわからないからとか、
車が必要ない時代になっているかもしれないとか、
そんな考えで機械式駐車場の更新が盛り込まれていないマンションには
安心して住めません。
２３７さんじゃないけど、そういう人に限って
いざ払えというときに払わないと言うのでしょう。
普通、現在存在するものに対して必要なくなる『かもしれない』という思考で
ものごとを考えますかね？
あることを前提に維持や管理を考えるのが普通でしょ？
管理組合で考えればいいという書き込みもありましたが、
予算の再編成、おそらく値上げになるような案が
この大型物件で住民総意の上で成立するとは思えません。
現にこのスレだけみても「なんとかなるさ」くらいの
考えの人が多いし。

ここにはお世話になりましたが、
もう購入者でも検討者でもなくなりましたのでこれで最後にします。

>237さん
私も問い合わせてみます。
動かないより動いた方が良いので。
後からじゃどうにもならない。動くなら人数が多い方がいい。
一番効果的なのは215さんみたいな人でしょうけどね。

236です。
本当にキャンセルするんですかね？今キャンセルしたらおそらく2.3百万の前金は返却されないのに、損しているきがするのですが・・・・・本気で永住考えていて、気に入っている物件なら、
わざわざキャンセルしないで、個人的には、今から将来が不安なひとは、駐車場は周辺相場より
も５千円以上安いわけですし、毎年１０万円でも積み立てていくほうが賢い気がするんですけど
（３０年後には、金利抜きで３百万貯まってますし、根拠はないですが、２０億あれば駐車場更新できると思うのですが甘いですかね？)。

今の２，３百万円は惜しくないが、３０年後の５、６百万円は不安で払えないと言うのは
ホントに購入者なのかね。検討しただけじゃないの。

スニーカーやビバなどの長谷工物件スレみてみれば？
納得できずに手付金放棄してでも違う所を買おうというひとはいるよ。
納得できずに何千万も払えないという考え方はマトモだと思うけど？
要は納得するかしないかだけの話。
俺はキャンセルしないけどね。

毎度おなじみ長○工キライの、購入者なりすましの嫌がらせキャンセルだろ。
全部とは言わないけど。
俺はあまりの低劣さに長○工ネタは見なくなった。ここは、たまたま地元なので興味があるから
みてるだけ。

保守的な修繕計画を作られて、月々の共益金を高くして積み立てても、その積立金の運用は大丈夫なのでしょうか？仮に管理会社が破綻したときの保全は？十分すぎる積立金があると、建替えるときにあまりコストを気にせず管理会社のいうままになり、結局はデベ側の利益になるきも

キャンセルしたって発言があれば、なりすましだの嫌がらせだのって。
安いとはいえ総額３千万以上の買い物するんだよ。
不安要素があれば手付け放棄してでも安心できる物件探そうって人がいてもおかしくはないだろう。
245さんが言っているように、納得できた人だけが買えばいいんだし。

212です。
>242さん
問題意識を持って頂ける方が増えて心強いです。
是非、納得がいくまで問い合わせをしてみて回答をお知らせ下さい。

昨日、汐入公園に出かけ際にショールームに寄りました。
現場責任者（リーダー）の方（藤和さん）より、「”事業主代表”として藤和不動産様が本件の回答
について、共同事業主５社の連絡会（ＧＷ明けに開催）にて各社に確認する。」旨を伺いました。
今後、状況が判りましたら本掲示板で報告します。

そう、要は問題意識を持つ人がどれくらいになるか、でしょうね。
そういう意味で２４９さんや２４２さんの書き込みには力づけられます。
正直、私もこの件でやめようかなと思わなかったわけではないので。

地下3階地上3階とかにすればあのスペースでも自走式で出来るんじゃないかな。

地上はともかく、地下でそんなに大規模にやったら
コスト的にぜんぜん収まらないよ。

じゃ地上で

地上自走式で必要な台数が収まるなら
最初から機械式なんか採用しないでしょ。

階数増やせば？

凄い威圧感になるよ。同じく容積率400%の豊洲のスターコートの駐車場を考えてみればよい。

そんなに駐車場が大事なら駐車場に住めばいい。マンションの将来の問題は機械式
駐車場しかないのか。

トキアスはじめ他のところはどうなんだろう？長期修繕計画に盛り込んでるのかな？

ほとんどの長谷工大型物件は自走式駐車場。
多少の維持費は必要だろうが、
更新まで多額の費用がかかることはない。
たしかトキアスもそのはず。
ある意味でここが機械式であることは長谷工としては
珍しい物件なのかもしれない。
だからといって修繕を見込んでいないなんて…
大事な問題は駐車場しかないのかですって？
駐車場も大切な問題なんですよ！