セボン赤羽岩淵＆グランシティユーロコート赤羽公園前

私も赤羽を中心に物件を探しています。

個人的な意見を書きます。

・セボン赤羽岩淵
住環境、総戸数を考えると購入検討迄至りませんでした。

・グランシティユーロコート赤羽　公園前
若干価格設定が高めのような気がします。もう３００〜５００万位安ければ・・・
間取りは、３つのマンションの中で一番良いと思います。
それとＪＲと南北線の２路線が徒歩約１０分程度が良いと思います。
ただ、他の掲示板にもありますが１００％駐車場気になります。
（機械式駐車場の維持費等を考えると・・・）

・アドレシア
駅前徒歩２分というのが、魅力です。
部屋がもっと広くて、今の価格なら即決したいです。
でも、将来売却考える一番価格が下がらないのかな？と思います。

赤羽でマンションを購入するのであれば
１．アドレシア
２．グランシティユーロコート赤羽公園前
の順で、購入を検討していこうと思います。

グランシティユーロコート赤羽購入決めました。
他にも購入者の方いるかな？

>グランシティユーロコート赤羽
先着住戸＋一期販売で全体の半分位決まっていると聞きましたよ。（営業さんに）
皆さん、満足して購入しているためか？なかなか、スレ伸びませんね。
私はＭＲ見学＆見積もりを出して貰いましたが、予算オーバーだったので
断念しました(TOT)
今まで見た中で、一番気に入ったんですけどね。

本当にスレが伸びませんね。
他のグランシティスレで外観についてかなり
コキ下ろされているようですが、それぞれの
好き好きですからね。

私などは地域最優先での選択なので、
ほとんど他と比較できない状況です。
だから外観がどうのという感覚はほとんどないですけどね。

私も赤羽で新築マンションを探していました。
「アドレシア」と「グランシティ」が最終候補に残り、
最終的にアドレシアにしようと思います。

０６さんの回答にはなっていませんが。
グランシティを候補から外した理由は、以下３点です。
あくまでも、私個人の意見です。
１、清掃工場が近くに（２００ｍ位？）あるのが気持ち的に良くなかったので。
２、グランシティの物件もそうなんですが、近隣に工場（会社？）があり、
　将来的にその跡地に、新築マンションが建ってしまい、資産価値が下がるのでは？
　（あくまでも推測です。）
３、機械式駐車場の将来的な維持費です。
　１００％駐車場＆無料というのに最初はすごく魅力を感じたのですが、
　長く住んだ時に、メンテナンス費用＋管理費or修繕積立金のアップがあり
　（どこのマンションでもあると思いますが）、住宅ローンの支払＋管理費＋修繕積立金
　の月々の支払いが不透明感が拭いされなかった事です。

私も０６さん同様に、家族で住むにはアドレシアは狭いと思っていました。
（私の家族構成は、私・妻・子供の３人です。）
近辺のＭＲは、どこも７０〜８０㎡以上しかなかったので、
別地域で５０〜６５㎡程度ＭＲを数件見学して、アドレシア位の広さでも
収納スペースが充実していれば部屋を広く使えると思い。
アドレシアにしようと思っています。
私は電車通勤（赤羽駅使用）で、帰りも割りと遅いので疲れたなか、
約１０分近く歩く事を考えると、やはり駅が近い方が良い。
また、雨の日に約１０分位歩くのはちょっと抵抗があったのも理由の一つです。

長文失礼しましたm(_ _)m

03です。
私は北清掃工場から半径500メートル以内に40年ほど住んでいます。
昔は、白と赤の縞々の煙突でモクモクと煙が出ていました。
その頃は煙突から100メートルくらいのところに住んでました。
それでも全く臭いもなければ困ったことはありませんでした。
今の煙突に進化してからは、なお心配することはないと思います。

あと私の場合、アドレシアも見ましたけど、
グランシティに決めた決定的な理由になるか判りませんが、
①北運動公園が近い
②Dマートが近くて買い物便利
③元気プラザに子供とよく水泳に行くので近くて良い
④駅周辺よりは環境が良い
⑤多少でも広めの方が良い
⑥全て３LDKのファミリータイプなので、
　似たような家族構成の住民の可能性が高い
とこんなところだと思いますが、
将来的な資産価値という視点で見ると
やはり駅に近い方が維持しやすいのでは
ないかと推測はします。
まぁ、私は先々何があるか判らないので、
今住みやすいところで良いかなと思って決めました。

07、08さん、貴重なご意見ありがとうございます。

私は駅近のアドレシア、夫はグランシティを希望しています。
今後子供が出来る事を考え、広めのグランシティになりそうです。
アドレシアの3LDKですと、金額が高すぎて無理そうです。

また、何か情報ありましたら教えて下さい。
ありがとうございました。

>09さん、08です。
もしもグランシティに決まりましたら08と、
アドレシアに決まりましたら07さんと、
それぞれと情報を交換しあいましょう。

みんないろいろな条件からいろいろな判断をします。
私たち家族も本当にいろいろと決断が変わりました。
なので、焦らずに後悔をしない判断をして下さい。
どちらになっても07さんや私08のように、
必ず同じ判断をしている者がいるので安心して下さい。

07です。
今回の話題とは関係ありませんが(^^;)
09さん、10さんお二人とも人柄の良さそうな人ですね。

私も２つのマンションに絞ってから、どちらのマンションにするか
数週間悩み続けていました・・・寝不足＆体調不良と戦いながら(^^;)
今は自分の中でどちらのマンションを購入するか決めた事もあり
若干気持ちにゆとりを持てるようになりました。
体調管理だけは、気を付けて下さいね！！

それと、私は赤羽在住でないので、赤羽駅周辺の情報しか持っていませんが、
どちらのマンションに決めるにしても、赤羽（北区）の情報も交換しあえたら
幸いです。（違う掲示板かな・・・）

ちなみに私の持っている中途半端な情報？によると、122号線にある空き地に
（旧工場？旧住宅販売所？）、家具の量販店「ニトリ」ができるみたいですよ。
間違っていたらごめんなさい。

>11さん、
大体おっしゃってる場所は検討がつきます。
ニトリですか？
でもあの場所こそ、何か大規模マンションでも作ったら結構な
物件になりそうですよね。
ニトリは赤羽在住の私でも知りませんでした。

赤羽だったらやっぱりメガシティでしょ。

11です。
>12さん
グランシティを検討している時に、122号線の大きな敷地が気になったので
建築看板が出てないか確認しに行って、確か「ニトリ」となっていたので
家具の量販店「ニトリ」かな？と思います。
それと、もう一つ看板があって、「大日本印刷？」と書いてあったので、
断言はできませんが、大規模マンションはできないのかな？と思いました。

>メガシティ
青田売りが嫌な人で、共用施設をフル活用する方にとっては良いと思います。
ただ、数年後のメンテナンス費用＋維持費を考えると不安要素のひとつかと・・・

>14さん、
今日もその敷地の前を通りました。
車なので建築看板らしいのは気付かない
のですが、「大日本印刷」は神谷にありますので
なにか関連の施設ができるのかもしれませんね。

>メガシティ
メガシティも考えましたけど、ちょっと場所が
うちには合わなかったかな。
環8を走っていると丘の上にそびえ立つ姿が
壮観ではありますね。
あと駐車場が部屋によってはかなり遠いかな。

赤羽といえばローヤルシティーもできつつありますね。

これだけスレタイからずれるのも珍しいですね

>18
まぁだいたい赤羽スレなんでしょ、きっと。
赤羽はグランシティとアドレシアとメガシティくらいしか
ないんだっけ？
ローヤルシティ？

私もグランシティ検討しています。
西側か南側か迷いますよね。
西側は公園に面しているのが良いと思いますが、
日当たりを考慮すると南側も捨てがたい。
角部屋は高くて手が出ない。
ここに来ている皆さんはどちらを検討しているんでしょう？

>西側か南側か迷いますよね。
私なら、西側（公園側）を選びます。
理由は、公園なので、将来的に建物が建つ心配が南側より少ないからです。
確か南側はどっかの会社の駐車場じゃありません？
上層階なら、もしかしたら日当たりも影響受けないかもしれませんが、
物件の用途地域は「準工業地域」ですから、それなりの大きな建物が
将来的に建つ可能性もありうると思われます。
私の個人的見解なので、参考程度に。

ただ、西側・南側もそれなりのメリット・デメリットがあると思うので、
ご自身（家族内？）で話し合い、満足できる方を選択するのが、
最良の選択だと思われます。