【契約者専用】パークタワー新川崎　Part1

私も4280さんに同意です。ざる勘定でやられても困るので、、、業者の相見積もりは当然として理事会にはしっかりと対応してもらいたい

黒ベンツエントランス前も逆走してるときありますよね

ベンツは日本人ですか？

>>4287 住民板ユーザーさん1さん

人種なんて関係ないしどうでもいいこと。
黒ベンツの住人は一刻も早く危険行為をやめてほしいです。

先週かな？マンション前の横断歩道で
子供が被害者になる交通事故が発生しました。

鹿島田側の横断歩道と比べると
見晴らしが悪く新川崎側からだと緩やかな下りで
速度も出やすく危険なポイントだと感じております。

自動車を使う人は最低限マナーを守って
少しでも事故のリスクを減らしてください。

引越料金だって、あいみつ取るといったら、最初の価格の半分になった。そんなもんよ。あいみつなんて当然。営業努力価格交渉もなく、下請けに仕事あげてたらその会社もダメになってくよ

オレンジのリーフ、傷が付いていました。
これって、傷つけた人が弁償するの？それとも保険？？

北東住民です。夜、スカイツリー、東京タワー以外にもう一本タワーが見えるのですが、なんでしょうか？教えてください

北東は多摩川の花火バッチリ見れそうですね。

>>4291 住民板ユーザーさん8さん
ブルーリーフに続きオレンジもですか...
こすったらすぐ分かるはずですよね？
当事者に対応してほしいです。

これまでもマンション備品の破損等は当事者負担で対応しているのでリーフも同じ扱いではないでしょうか。
気づかれた方はコンシェルジュや防災センターに一報いれていただくのが良いかと思います。

多摩川の花火はサウザンドタワーの39Fゲストルームから見たことありますが、花火小さく見えて、武蔵小杉のタワマンで隠れて見えづらいです。
残念ですがパークタワーでも同様な眺望かと思います。

>>4292 住民さん

新宿方面にあるリンガーハットっぽいトンガリくんのことなら、NTTドコモ代々木ビルです。

ガス橋付近で救難訓練をすることがたまにあるようですが、今日のもそうだったのでしょうか。
下着姿で部屋の中をうろうろしてたら、ヘリコプターが窓の外に現れてびっくり。

ひどい総会でした、結論ありきで意味がない

あれは酷かったですね。
事前に提出した議決権行使書の意見表明で結論は決まってます、みたいな事言い出した時は耳を疑いましたね。
説明の仕方が後出しばかりだから、AED設置みたいな異論の出にくい議案で無駄に時間を掛けるんだよな。
エレベーターの人のためになる意見聞きたかったのに、発言なかったね。

>>4300 eマンションさん

むしろ酷かったのは理事会に不満を言ってる人たちだと思うけど。
AEDの件にしろ、事前に賛成を表明した人は、事前配布された資料の情報だけで納得したか、特にこだわりをもっていない人で、そういう人が多数派だったということでしょう。
少しでも納得いかなければ反対すればいいわけだし。
資料の情報が足りないとか、後出しだとかで不満を訴えてる人は自分の中だけで不満に思って反対すればいいだけで、事前表明の結果に口出しするのはズレてると思うけど。
事前に賛成表明した人たちにも「もっとこだわれ」って言いたいんですかね？

>>4301 住民板ユーザーさん5さん

ご指摘の通り、説明の筋が通ってないから反対！みたいなご意見の方もいらっしゃったけど、
総会は闊達に意見を交わしあうべき場所だと個人的には考えているので、貴方の意見には賛同しかねますね。

AED購入に川崎市の補助金交付がある件だって、あの場でそういうご発言があったから分かった訳ですよね。
5年間で数十万円程度の話に必死になっても、と思われているのかもしれませんが、一事が万事そういう対応とコスト意識だから、
平米当たりの管理費単価が高止まりしているんだと思いますよ。

>>4302 住民板ユーザーさん1さん

まぁでも、AEDの箱のデザインの追求とか、本質からは逸脱してるよね

そんな粒度でこだわってたら、いつまで経っても決まらないでしょうよ

とにかく早く導入しないと。

後ろに座っていた夫婦らしいお二人、私が賛成の挙手をしたとたんに椅子を軽く突いたり「今ので何が決まったんだ」「何に賛成してるの」と言ってきて怖かったです、、、

>>4302 住民板ユーザーさん1さん

4301ですが、自分もどちらかというとコスト意識に関しては4302さんに近いと思います。
ただ、１つの議案に対しても全てを納得するまで賛成できない人もいれば、配布資料の内容だけで賛成される人もいるわけで、それが事前表明で過半数という結果なのであれば、それは従うしかないと思います。
総会は意見を交わす場所というご意見もわかりますが、このマンションのように特に規模が大きいマンションでは、全住民の意見を交換することは現実的に難しいので、議案に対して賛成であれば賛成、少しでも不満があれば反対という方式を取るしかない気がします。
その点でも、今回のような総会の形は標準的でしたし、特に理事会側に落ち度があったとも思えませんでした。

ちなみに、4300さんが事前表明で結論が出ていることについて驚いていますが、大規模なマンションでは今回のように事前表明される方が多く、事前に結論が出てることの方が多いので、今回のケースは普通です。
少なくとも以前住んでたマンションではそうでした。

資料や説明がわかりにくかったからあのようになったのでは？理事会のせいというより、三井不動産レジデンシャルサービス の準備が悪かったのではないでしょうか。

>>4306 住民板ユーザーさん1さん

いや、ですから「わかりにくかった」というのはあなたの意見であって、住民全員が同じ意見ではないです。
私は総会に出席しましたが、配布資料の情報だけでも納得できましたし、そういう人が多かったから事前表明で賛成多数だったわけですよね。

みなさん匿名の掲示板なら色々言えるんですね笑
こんな人たちばっかりだから総会の内容がどうであれ後から文句は出るよね。

やかましい夫婦がいたいた、誰かが喋ってる時もずっとぶーたれてたよね

エレベーターの動きが変だと思っているの私だけ？
押したタイミングで稼働中のエレベータが点灯して乗降を待つ。
既に今の階に止まっているエレベーターは開かない。
エコ仕様だと思いますが無意味な待ち時間が発生するのはストレスです。

時間がないということで質問を打ち切られましたが、総会とはこんなもんなんでしょうか。違和感しかありませんでした

>>4311 住民板ユーザーさん1さん
こんなものですよ。
時間が無限にあるとでも思ってる？

事前に質疑集めて回答するとか そういう方が効率的かと個人的には思いまして

>>4305 住民板ユーザーさん5さん
総迂回前に議決の結果が決まっている事は、こと大規模マンションでは普通になされていることなのですね。
不勉強で大変失礼いたしました。私は、欠席時に予定議案に意見表明、議長一任、棄権表を投じるようなケースは存じ上げてんたのですが、
出席者の反対・賛成をあの紙で取っているという認識はありませんでしたし、総会で出たご意見を踏まえて決議内容は柔軟に変えてくものだと思ってました。

拘って大変恐縮ですが、AEDの選定については、見積業者選定時の対応、助成金交付の存在など、議論の前提に係る部分で色々な意見があったにも関わらず
良くわからない理由で発注業者込で採決を取ろうとしたのが、対応として適切だったのかについては、良く考えるべきだとおもます。
あんなのがまかり通るなら、いい大人を数百人も拘束して総会を開く必然性がなくなってしまいます。

>>4315 匿名さん
今回問題になっているのはマンション地下駐車場内での危険運転で、しかも品川ナンバーの黒のGLEクーペなんておそらくこのあたりでは他にないだろうからツインタワーは関係ないですよ！地下駐車場を利用しているのだからもちろんここの住民だろうし御本人に危険行為をやめてもらうしかないですね。

総会で意見のある人は積極的に理事会に参加すべきだと思う。
業者の選定等は理事会で決めることができるだろう。
人数も少なくて大変だろうから、是非立候補をしてみたらどうでしょうか。
この掲示板内にある
第1回マンションコミュニティ対談企画「マンション界の知性派はるぶー氏に聞く、マンションオタクから見たマンション管理」
に書かれていることは議論出来ているのだろうか？例えば瑕疵担保責任とか。

>>4317 住民板ユーザーさん1さん

>>4317 住民板ユーザーさん1さん
昨日の理事会の受け答えを見るに絶望的でしょう。多分理事会のアジェンダセッティングは管理会社が全部やってるだろうし、突発的に業者選定するときも、三井の出してくる相見積もり結果しか判断の拠り所が無いような状況。
これで三井の検討報告がしっかりとなされてたならば、現体制でも問題はないけれど、意外にもザルな検討が散見されたので、
ルーティン業務意外の重要な話は、聞くべき人を誤る事無く自分でアプローチした方が良いかと思いました。

>>4309 住民板ユーザーさん8さん

夫婦そろって性格の悪さが顔にてでいたね

>>4319 住民板ユーザーさん3さん

お前もな！
みんな匿名だとなんでも言えていいね！

>>4318 eマンションさんアジェンタセッティングって何ですか？日本語でお願いします。教養が少なくて申し訳ないんですけど。

>>4321 住民板ユーザーさん8さん

アジェンダセッティング = 議題設定

ここの記載をまともに信じるならば、黒塗りの逆走暴走車や総会への異常な固執者がいて怖くなりました。
縦に伸びた長屋は、これからもっともっと大きな課題を抱えることになるので、670所帯が結束していかなくてはなりませんよね？

>>4320 住民板ユーザーさん2さん

AEDの箱にはデザイン性が必要ですもんね！

>>4320 住民板ユーザーさん2さん

あなたがた夫婦はさ、まず共用部で挨拶されたら挨拶くらいしたら？
普段からそういう基本的なルールさえできてないから味方がいないんだよね。

>>4324 住民板ユーザーさん3さん

１Ｆに馴染むAED収容ボックスを是非ともあの夫婦に見つけてきてもらいたいです！

AEDをどこに置くのか？店舗側なのか？使い方等の講習会はやるのか？これはこれから決まるのか？

AEDについてご意見された方は、建築デザインに詳しく、強い拘りやプライドをお持ちなので、全体の環境デザインコンセプトに合わない物を設置するのは我慢ならないのでしょう。そのこだわりは大切だと思います。
ただ、理事会メンバーも住民も殆どが素人なので、何故デザインが重要なのかを説明して頂ければ理解が深まったのではないでしょうか。
ご意見された方もマンションをより良くしたいとの思いからであって、根は好い人だと思います。

宅配ボックスがいっぱいで荷物受け取れず・・
みなさん早めに受け取りお願いします。

>>4329 住民板ユーザーさん8さん

ここに投稿する時点でナンセンス。
荒らしですか？

>>4330 住民板ユーザーさん6さん

何様や貴様
勝手やろがボケ

>>4331 住民板ユーザーさん8さん
荒らしの兄貴お疲れ様です。

居住者の民度を疑われます、ご遠慮下さい。まあ、もともと川崎の外れのマンションだから仕方ありませんが。

>>4333 匿名さん

パークタワー新川崎住みたかったんだね。可愛いね

>>4333 匿名さん

この人前からここで粘着している荒らしさんだよ！
4223とか4225のレス書き込んだのと同一人物。一回運営から干されたのにまた帰ってきたんだね。ホント粘着質！よっぽどここのマンションに未練があるんだろうね。

で、新しくできた検討版にもこの人がなんか一生懸命ネチネチ書き込んでるね。
本当すごい執念だわ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620123/

てかこの人しか書き込んでないんだけどね笑

＞＞4333匿名さん

どうやらこの人、ここを買おうとしたけど審査落ちてローンが組めなかった人らしいですよ。
悔しいのはわかるけど荒らし行為はやめてほしいですね。

みなさん、ベランダのもらい錆びありますか？
鉄道沿線の近くのマンションでは、もらい錆びが
ある聞き、確認したところ、我が家は点々とありま
ました。どうやって落とせば良いのか、知っている
人がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

>>4338 住民板ユーザーさん8さん

うちはないです。
高層階だからですかね。

駅に近いけど線路からは距離があるし、住居部分と高低差があるから鉄粉の影響は無い。ここ以上に貰い錆を心配すべきマンションなんて、他にたくさんあるよね。

それにしても、戦友アンチさん、よく勉強してる。

ご存知の方がいれば、ここの中古成約価格を教えてください
宜しくお願いします。

>>4341 マンション住民さん

直近で77平米40階で6750万円。7480万円で売り出し全く反響がなく、6980万円に下げて、230万円指値で決まったそうです。それでも新築時より300万円以上高く売れています。不動産屋に聞いたところ、10階以下の下層階は見せても売れないそうです。

>>4342 匿名さん

少し前に出ていた5980万円の2ＬＤＫは380万円ダウンで成約したそうです。

>>4342 匿名さん

再販前の価格よりは高く売れてますね

昨日見えたのはどこの花火ですか？

4342さん4343さん、ありがとうございます。

やはり指値や値下げ余地を考慮して、最初は少し高めに出すということなんでしょうか。

手元の過去の広告で7380万の角部屋が2部屋売りに出されていましたが、これも少し安くなったんでしょうね。

早めに返事頂けてうれしかったです。

はえ～。結構いい値段で売れるものなんですね。
まあこれだけの立地と設備のマンションはこの辺ではほかにないですもんね。

>>4346 マンション住民さん

中古マンションって売り出しの値段で売れることはほぼなくだいたい交渉が入ります。それを見越して高めに販売価格を決めた方がいいでしょうね。ただ楽天的な方は売ってる値段が自分のマンションの価値だと勘違いしている傾向があります

不動産屋に聞いたりレインズ見たりすれば売却価格がわかるとはいえ、人様が幾らで買ったみたいな話題をこの掲示板でするのは個人的にはどうかと思いますよ。

>>4349 住民板ユーザーさん1さん

今後の参考になります。
ありがとうございます。

こないだの総会の時の流れよりかは、中古の約定価格の話題の方が学びが有るので、個人的にはウェルカムです。

>>4351 住民板ユーザーさん1さん

あのような状況の中で、議決まで持っていった理事長さんの議事進行は非常に参考になりました。
また、重要な課題を付議する時は、事前に住民の皆さんに共有すると共に、課題について知識のある方にアドバイザーとして理事会に参加して頂けると良いと思いました。

中古価格は大変参考になりますよ。

いざとなったらでいくらで売れるかは住民の関心事ですし、購入検討者にも有益な情報です。

わざわざ不動産屋やレインズで調べなくてもわかるのは助かります。

情報提供者の方、ありがとうございました。

売出中の３ＬＤＫ2件に加え、２ＬＤＫと１ＬＤＫが出てきましたね。

買った途端に〇割下がると言われる中、再販価格より高く売れている含み益状態なのは心強いですね。

梅雨時もぬれずに駅やスーパーに行けるので助かります。

不動産価格は相対なので、再販前取得者の売り急ぎは脅威ですね。逆に買う側には狙い目とも言えますが。

わたしは会社も駅直結ですので通勤で傘を持ち歩く事が無くなりました。
スーパーもコンビニも、病院も歯医者も、外食もツタヤも濡れずに行けますよね。
小さい子供もデッキ上で遊ばせれば車も来ず安全です。

購入価格も当時の相場を見ればお値打ちでした（再販前で買っています）
これで3度目の住み替えでしたが、ここは住んでみて非常に満足度の高い物件です。

>>4356 マンション住民さん

同感です。

うちは夫婦ともに都内へ通勤していますがアクセスが良いので
家を出る時間が遅くても間に合い、座って通勤できます。
休日は海へでかける事が多く、今までは車で行っていましたが
電車でも楽に行けるのでとても便利だと感じています。

日常生活に必要な不可欠なものは徒歩100メートル以内で
事足りますし、治安も街の雰囲気も落ち着いていて暮らしやすいと思います。
子育て世代、それ以上の世代には十分満たされた環境が手に入ると思います。

ロビー、共用施設、廊下のクーラーの温度を上げてほしい。あんなに涼しくしなくてもいいよ。

>>4359 住民板ユーザーさん1さん

いくらなんでも住人でなければ入らないのでは？
良くはないけど、仕方がないですね
笑って許してあげましょう
明日は我が身

住民なら、正しい日本語か否か、調べてから書き込みましょう。

ここも電気はファシリティーズだし実は割高だったりして・・・

http://www.asahi.com/sp/articles/ASK7G5JMYK7GUTIL03Q.html

>>4363 住民板ユーザーさん1さん

この人検討板で有名な荒らしさんなんできをつけたほうがいいです。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620123/


ホントの住民なら鍵付きの掲示板を使ったほうがよさそうです。

>>4363 住民板ユーザーさん1さん
皆さん気をつけてください。
このURL踏んじゃうとその先で有料登録に誘導されます
。悪質です。

>>4364 住民板ユーザーさん7さん
>>4365 住民板ユーザーさん8さん

なんでもすぐ荒らし認定するのはどうかと・・
普通に危機感持ったから投稿しただけです。
こんなとこに投稿しても意味ないとか言ってくるんだろうけど。

鍵付きってのは、スマートライフポータル？
久しぶりに見たらWifi接続トラブルを自己解決していてよかったと思いました○

ソニーのnuro光興味ありますか？

興味はありますが、進展が無さ過ぎて放置中です。

連投ですみません。
nuro光は期待していた分、進展の遅さに失望しています。

でもまぁなかなか難しいんですよね。それも分かります。
マンション共用部への引込みには管理組合の許可が要るというのもありますが、
個人的にはニューロ側でマンションまで辿り着く回線が確保できていないという状況ではないかと疑っています。
理由は、理事会や総会で議論対象になっている形跡がないからです。

現時点でニューロ光の最安値で利用できるならしたいのですが、
実際に使えるようになった時に改めて検討したいと思っています。

>>4369 入居済みさん
理事会の議事録に検討してるようなこと書いてあったような

あ、ほんとですね。
でもこの最新の議事録でやっと議題に上がったのって、やっぱりかなり進展が遅いです。
現地調査中になってからどれだけ時間が経っているのか・・・
まぁのんびり待ちましょう。

西側で花火がけっこう見えましたが(午後8時くらいまで)どこの花火ですかねー

ダウニーの匂いがきつすぎて窓を開けられない…

確かに今日8時前に数発、花火が打ち上げられましたね。
とりあえずツイッター見ると日吉あたりか。。

明日は隅田川花火大会ですね。
高層階からは見えますかね！
楽しみです！

>>4375 住民さん

隅田川花火大会、スカイツリーの左側ですね。どうか晴れますように。

花火大会の一覧が第5回住宅部会役員会議事録の(20)に載っていました。ありがたや (^-^) 議事録を厳しくチェックしてみた余禄です。

明日は浦安の方が良く見えると思いますよ

3階にいたしのぶ会の人達は何ですかね。

>>4379 住民板ユーザーさん8さん

お線香の臭いがしたのは しのぶ会だったのですね

ドンみたいな風格の老人を中心として
若い取り巻きが大勢いました。明らかに大物でした。

>>4381 マンション住民さん

なんですかそれ
気持ち悪い

無知で恐縮ですが、なんの集まりなんでしょう？

nuro光はいつごろメドになるんでしょう。。

3階は使い方は様々ですが、異様な光景でした。。偲ぶ会にも使えてしまうんですね...

偲ぶ会に使えても問題ないと思いますけど。

雰囲気の問題？
もし、ドンとか異様な雰囲気というのが反社的な話なのであれば、目的というよりも利用者属性で規制すべき話ですね。

不謹慎ですが偲ぶ会の詳細知っている方居たら教えて！

日曜日3階が御線香の匂いがしたのはそのせいですね！詳細知りたいです。

いつの間にか、AED設置されてましたね。
理事会で詳細なプレゼンを頂けたようで、大変安心しました。

3階で直接線香使ってたわけではないですよね？火気禁止ではないでしたっけ。
煙草吸ったり、七輪がダメなのと一緒ですよね？

AEDもう設置されてるんですね。速やかな対応でいいですね。大事に備えてシミュレーションしておかないと！

ベランダ喫煙の注意喚起のチラシが配布されております。
これって特定のエリアへの配布ですかね？全戸配布？
みなさんも来ていますか？自分は心当たりがありません。
むしろベランダ喫煙している人がいる事に驚きです！

>>4391 マンション住民さん

高層階住民です。
そのようなチラシは配布されていません。
苦情のあった特定エリアだけでしょうか？
ベランダ喫煙とは信じられませんね。

ベランダ喫煙で被害を受けています。
今回のチラシは関与していませんが、以前防災センターから注意喚起のお知らせを投函してもらったのに、なんら改善されていません。いまだにベランダ喫煙をしています。規約を守れない人が存在するというこですね。本当に困っています。

当マンションの場合、ベランダ喫煙の「ベランダ」という単語は避けた方が無難だと思います。
従来マンションや板状マンションの場合、ベランダ喫煙の煙は、ベランダ側の窓から侵入するでしょう。そこで、喫煙者は共有物でもあるベランダという場所を避け、自室、つまり換気扇の元で喫煙します。そうすると、その排煙は外廊下に排気されますので、とくにクレームは来ないでしょう。
しかし、内廊下のタワーマンションや24時間換気の場合、換気扇の元で喫煙した煙はベランダ側へ強制排気され、さらに、24時間換気の吸気はそのベランダ側から強制吸気します。
つまり、「ベランダ喫煙禁止」というと、喫煙者は換気扇の元で喫煙するわけです。
煙草の臭いの他、臭いのキツイ料理臭も、ベランダ側から吸気されます。クレーム申請や注記喚起をお願いする場合、「ベランダ」の単語は外した方がよさそうです。ご検討ください。

つまり、愛煙家の方々は
スクエア内の喫煙所まで行くしかないですね。

>>4396 住民板ユーザーさん1さん
にんにく臭いとか何階だよ？

>>4396 住民板ユーザーさん1さん

発生源は、韓国、中国の方かな？

何よ偉そうに
ベランダに出て吸っているのも単語を外せと？

ベランダではなくバルコニーでは？

バルコニー喫煙という言葉がメジャーなら、是非、バルコニーにしてください。

空調は室内の空気を取り込み室内に排出していると聞きました。
バルコニーから空気を取り込む仕組みでしたっけ？
そもそも住人ですか？

>>4402 マンション住民さん

4394のマンション住民さんの文をよくお読みください。

>>4402 マンション住民さん
「そもそも住人ですか？ 」の前に、「換気」とは何かを勉強しましょう。
また、常識人か否か、自問自答して、それから投稿しましょう。

>>4404 マンション住民さん
あなたが言う「換気」とは何ですか？何を勉強すればいいですか？？

ホントにあなたは住人ですか？

マンションのメールルーム掲示板に張ってる通りです。
占有部（室内）のフードで吸うか吸わないかは今のところ自由ですが
普通に解釈すればスクエア内の喫煙コーナーに行くしかない。
もしくはCONAの前の灰皿。

スクエアに喫煙室があって本当によかった。なかったらベランダ・換気扇喫煙が今の倍どころではないでしょう。

喫煙者はわざわざスクエアや外の喫煙所には行かないと思います。
うちは窓を閉めていても24時間換気でタバコの臭いやダウニーの臭いが入って来て困っています。
24時間換気を切りたくなります。

ダウニーの臭い？？？これ正しくベランダでの洗濯物ですよね。喫煙は世の中で敏感な時代になりましたので、クレーム対象かと思いますが、ダウニーや料理の臭いとなると、難しいですね。
しかし、吸気構造や吸気経路でクレームをつけることは可能かもしれませんね。

ダウニーの匂いとか言ってる人はもうほっとくしかないよね。クレーマー以外の何物でもないでしょ。レノアにすればいいかな？笑

香害って知らないのかな？？
もう少しニュースを見ましょう
http://www.asahi.com/sp/articles/ASK81733BK81UBQU01V.html

>>4405 マンション住民さん
換気って、その名の通り、外”気”と室内の
空”気”の入れ”換”えでしょ？
日本語で、それ以外の意味ないと思うけど。

>>4402 マンション住民さん

こういう人、困るよね。これじゃ換気じゃなくて循環だよ。少なくともマニュアルを読んでからの投稿だよな。
たぶん、住民じゃない人の書き込み。ネガ。

室内の空気と外気との熱交換を誤解して理解してるのかな？

このマンションはダウニーすら禁止なのかな。
香害て…。どうやら神経質な方が多いみたいですね。

快適にすごしておりますが、一点不便があります。皆さん、男性ものの下着、靴下などどこで買っていますか。通販で買えって話ですが、気軽に買えるところが近くでないでしょうか。オリンピックは遠いし。新川崎の京急ストアがあるところで買えますか

コンビニかダイソーじゃないですかね。おっしゃるイメージはUNIQLOかと思いますが、まだこの街の次のステップですね。雑貨類はダイソーになかったら即諦めるので逆に楽かも。

>>4417 住民板ユーザーさん1さん

ご回答ありがとうございます。この周辺では厳しそうですね。どちらかの駅に、青山とかコナカがあればいいのですが。さすがにダイソーで下着は厳しいかな。

下着なら、武蔵小杉のイトーヨーカ堂に行かれてはいかがですか。

ダウニー本当に気持ち悪い。夜中に外干しして何日もそのまま。ずっと臭ってくるから最悪。

3階エントランス前の池？が完全に藻で緑に濁りましたね。。。
ここ、掃除とかしないのかな
なんなら有志集めて掃除したいくらい濁ってる

それにしても、この短期間ですごいですね、藻って。

>>4421
水を抜かないと掃除できないから普段は浮遊物を取る位なのでしょうか。
今朝網が置いてあったのを見ました。

この中に痰を吐く人をを何度か見かけて気分が悪かったです。
中へ入っていったので住人だと思いますが、やめてほしい。

定期的に水を抜いて掃除しているみたいなので大丈夫ですよ！
この時期はどうしても水場は汚れちゃいますね！
どこのマンションもそうみたいです。

>>4422 マンション住民さん

本当に、そういうことする人やめてほしいですね
チンピラじゃないんだから

今日は多摩川花火大会ですね。綺麗に見えるといいですね。

>>4426 住民板ユーザーさん1さん
多摩川中止ですね…

>>4427 匿名さん
また来年に期待します。

内廊下はアルコーブも含めて共用部分です。

・ベビーカー置き場
・傘干し
・傘立て
・靴箱（カラーボックス）

このような使い方はマナー違反ばかりかルール違反です！

傘等を廊下に出す輩が多いですね。ほんと迷惑

>>4430 住民板ユーザーさん7さん

人のことばっか気にしてんじゃねーよ
もっと近づく努力をしろ

>>4431 住民板ユーザーさん3さん

意味不明

>>4432 匿名さん

4430です。
こんな読解能力が無い人(4431)がマンション内にいるのですね。傘より大きな問題が見つかってしまいました。

>>4433 住民板ユーザーさん7 さん

荒らしだよ。住民じゃないよ。

アルコーブに傘を干したりベビーカーを置いたりするのはアウトですよね。

友人達が来る2〜3時間位ベビーカー置いてはいけませんか？
友人の子達のベビーカー4〜5台なんてさすがにうちの玄関内には入りません。
抱っこ紐で来られる方もいますが、みんながみんなそうではないし。
生協の宅配日は箱が置いてある日もありますし。

>>4436 住民板ユーザーさん5さん
ん？生協はドアの前に置いてくれないでしょ？

生協は普通に置いてあるよね。
ベビーカーだって何だって一時ならいいじゃん。

>>4438 匿名さん

これな！

来客時くらいはいいと思うよ！

お気持ちは分かりますが、ルールはルールです。
アルコーブを含む内廊下は専有部ではなく共有部です。
これは契約前にいただいた「重要事項説明書」にも明記されてます。

ルールをしっかりと守って生活している人も多くいますので、

2〜3時間くらいならいいだろう
これくらい大丈夫だろう
今回はしょうがない

というのは、やはりアウトでしょう。
ルールを守っている人の立場に立って考えてみると自ずと分かってきます。

みんなが気持ちよく生活していくことが何より大切であり、そのためのルールやマナーだと考えます。

アルコーブに置いてあったベビーカーが廊下にはみ出ていて
私の母がぶつかってしまい転びそうになりました。

やはり共用部であるため、みんなでルールを守っていきたいです。

>>4440 マンション検討中さん

同感です。ルールはルールです。

ベランダバルコニーも共有部だよね？
その辺はどうなの？洗濯物干していいの？ベランダにベビーカーや傘置くのはOKなの？

重要事項説明書には、バルコニーの使用目的は「通常の用途」とあります。

洗濯物は物干し竿用の金具があらかじめ設置されているので「通常の用途」でしょう。
それ以外は、これを参考に考えてみてください。

内廊下にベビーカーなんてダメに決まっています！
非常時に避難する場合、邪魔になって危険です。

マンションとはそういうものです。
それが嫌なら、広い敷地のある一軒家に引っ越すべきです。

つまりバルコニーは共有部であってもグレーゾーンということです。ほぼほぼ専有部みたいなものですしね。
内廊下に関しても同じことが言えるでしょう。さすがに洗濯物を干すのはルール、マナー違反でしょうが生協、ベビーカーの一時放置くらいは問題ないかと思います。

バルコニーは、共用部ではありますが、専有使用権が認められている。
内廊下は、共用部であり、専有使用権はない。

なので、アウトです。

廊下は非常時の避難経路にもなりますので、物を置くことはダメです。

重要事項説明書等を読んでください。

>>4440 マンション検討中さん
>>アルコーブに置いてあったベビーカーが廊下にはみ出ていて
私の母がぶつかってしまい転びそうになりました。

さすがにこれは盛っちゃったね笑
ちょっと無理があるわ。どんだけでかいベビーカーやねん。

>>4446 マンション住民さん


来客時に一時的に置くのもダメなの？重要事項説明的には？生協は？

ルールなんて曖昧なんだからグレーゾーンは存在するでしょう。
隣が引っ越ししてたら、「荷物邪魔だけど仕方ないね」。
ベビーカーを一時残置してたら「子育て大変だよね」。
駐車禁止エリアに三輪車とまってたら「やんちゃだなー」。て反応が大半なんじゃないの？
もちろん、やり過ぎにはしっかり指摘する。それだけ。

もうこうなったら
独身もしくは子なし家庭VS子育てファミリー
になっちゃうよねー

廊下は、地震や火災のときの避難経路です。
廊下に私物を置くと、避難の際にじゃまになったり、避難経路を塞いだりして危険です。

廊下は共用部であり、自分のスペースではありません。

>4449
ベランダでタバコと同類

>>4450 匿名さん

そういう考えはどうかと思います。
私は独り身で子供もいません。もちろんファミリーの人たちとケンカしようとも思いません。

ただここまでの書き込みを見て思うことは、まあ一時的な傘やベビーカーくらいはいいと思いますよ。

リアルに考えて、例えば火災の際に傘が邪魔で逃げ遅れるようなことはないと思いますし。

>>4452 住民板ユーザーさん1さん

ベランダでタバコはグレーではない。明確に禁止されている。
はい論破。

>>4453 住民さん

ほんこれ！
ここで避難経路がー とか言ってるのはあくまで大義名分、理由が欲しくて言ってるだけなんだよね。実際アルコープ内に傘が1本置いてあってそれが原因で逃げ遅れる人なんていないヨね？廊下じゃないよアルコープ内だよ？
それでもアルコープ内に傘が1本でも置いてあったらクレームが起こるんだよなぁ。

>>4453
一時的に３〜４台のベビーカーが置いてあり、その際に地震が来て、ベビーカーが廊下で積み重なるように倒れる可能性は否定できません。

その際、避難に遅れが出ると命の危険もあります。
非常時は慌てているのでそういうときは普段は大丈夫なところでも躓いたりします。

みんなでルールを守って、気持ちよく生活しませんか？

>>4456 マンション住民さん
生協は？

>>4456 マンション住民さん
じゃあ1台なら大丈夫？どんな大地震でも積み重なることはないですよね？

集合住宅ですので、みんなが気持ちよく生活していくことが大事です。
そのために、ルールがあるので、それを守っていいマンションにしたいです！

そうですね！
ルールと共にお互いの気遣いも大事ですね！

廊下に多少物が置かれていても実害がなければ寛容な気持ちで見守って行きたいものです。

そうですね、基本はルールで時には寛容に、良いマンションにしましょう。

>>4457 匿名さん

生協って直接受け取りが条件ですよね？
ってことは、受け取った後の空箱を玄関外に置いてあるってことですか？次の生協の日まで？
ちょっと信じられません。

基本はルールで、時には寛容に。同感です。
でも一時的ではなく、ずーっとベビーカー（&時に段ボール）を廊下に置かれているのはルール違反だと思います。
家の中にベビーカーを入れてる方もきちんといらっしゃるのに…。まあ色んな人がいるから仕方ないですね。

ベビーカーや傘については、コンシェルジュさんや管理人さんから注意してもらえばいいだけじゃないですか？
我が家の周りには放置している人はいません。以前、玄関横に高価そうな大きな陶器の置物が飾っている方がいて、とてもびっくりしましたが、どなたかが注意してくださったのでしょう。しばらくして、なくなりましたよ。

>>4464 匿名さん
同感。
私の階でもそんなベビーカーなどの放置は見たことありません。本当にあるならコンシェルジュか防災センターに言えばいいだけ。
ここでアピールしても荒らしさん達が喜ぶだけですよ！

>>4462 住民板ユーザーさん
お家コープ頼んでますが、直接配達しかしてくれません。箱で配達されますが渡されるのは中身のみです。ここで生協の箱ガーって言ってる人は住人ですか？それとも留守でも箱を玄関前に配達してくれるとこがあるんですか？生活クラブ？

上の方とは別の住人ですが生協の箱見かけますよ

生協の箱いつも置いてあるけど。しかも同一階で複数戸。

>>4468 匿名さん
何階？言えないなら荒らし！

情報提供したら荒らしになっちゃったよ。おかしな話でもないしありふれた光景なのにさ。

おつかれさん

>>4470 匿名さん

何階？

箱があるのは仮に事実としてなんで生協って分かったの？箱の色は何色？
おうちコープが、箱置きしてくれるなら今度の配達の時に聞いてみす。

箱は白と青。
パルシステムかおうちコープかどっちかじゃないですか。

そうそう青と白。別に置くなと言ってる訳じゃないよ。

>>4474 住民板ユーザーさん1さん

そんなの一回も見たことないし。
だから何階なの？本当にそれが事実でそれを解決したくてここに書き込んでいるのなら答えなよ。

>>4474 住民板ユーザーさん1さん
おうちコープも白と青ですね。子供が小さいから箱を置いてくれる業者にしたいんだけど今度聞いてみす。どうもです。

>>4476 匿名さん
私は解決したくて書き込んでるわけじゃないので階数まで書く必要はないかと。
他の方が住人じゃないと言われてたので他でも見ますよって意味です
生協の日に各階見回ったらわかるんじゃないでしょうか

しかし冷蔵、冷凍品を置いておく訳にもいかないし、何を届けてもらってるんだろ？

>>4478 住民板ユーザーさん1さん
なんでわざわざ各階回らなきゃダメなんだ？
生協放置やベビーカー放置が本当に事実なら階数教えてくれれば見にいって証明してあげるから。事実ならね。

この掲示板は住民以外の誰でも見れますから民度の低い住民が多いと思わせるように荒らしさんが書きこんでいる可能性もありますからね。

>>4480 匿名さん
貴方土用の丑の日にウナギと称して恵方巻食べてたでしょ

まあ何にせよ解決する気もないのに嘘か本当かわからないような情報を書きこむのはやめましょう。本当に困っているのであればキチンと階数や部屋番号などをコンシェルジュか防災センターに言えばいいと思います。

別に困ってないって。ただの情報だって。階数教えてちゃんもしつこいな、所在階は嫌だから画像あっぷしてもいいけど？個人的には生協やってるんだなぁくらいしか思わないから、いつも気にもしてないけど。

>>4483 匿名さん
それなら画像よろ！
ちゃんと自演じゃないのが分かるようにね！

明日はパークシティのお祭りですよ～(3_3)
近隣住民の方は仲良く神輿を担ぎましょう★

>>4484 匿名さん
まあいますよ　うちのお隣のアフォ家族もあるこーぷに傘立ておいてるしね

>>4486 住民板ユーザーさん

ならここで報告じゃなくて通報しなよ？

おうちコープについては確か理事会に対して、アルコープに保冷ボックスを放置して良いか確認があって、認めない方向で回答がされたんじゃないでしょうか。
その上で置かれているのであれば明らかにルール違反なので管理室に連絡するべき。ここで散々議論していても答えも出ないし、なんの対応もとれないので意味がないのではないかと思います。
ちなみに、理事会の議事録は過去数ヶ月はポータルサイトで見ることができます。

パルシステムじゃないかな？

>>4489 匿名さん

多分そうですね。おうちコープは置いてくれないのでパルシステムでしょう。

生協だったら東都生協や生活クラブ生協の方が質が良いし美味しいよね。
玄関前に置いておいてもらうのが禁止だったらオイシックスでもやればいいのに。

生協みたいな胡散臭いのを使うのは辞めましょう
ここが川崎だからある程度はそういう輩がいるのは仕方ないのかもだけど

ワインのイベントをパークタワー新川崎でやるという書き込みがありました。
どこでやるのだろう。。
マンションのなかを一般公開されるのは嫌ですね

https://love-wine.jp/wineevent/kanagawa/nicolas-wineevent/

マンションのコミュニティルームを住人以外の一般法人に貸出する事ってOKなんですかね。
他の物件では良く目にする光景です。前住んでいた物件では、マンションの共用施設で毎日民間企業がセミナーをやっていました。規約には可能となっていましたので理事会の営利活動みたいになっていましたね。

主宰者側に住民がいるんでしょ。

興味本位でマンション内を散歩する人もいるだろうし酔っ払いがウロウロするのはあまり好ましくないね。

これだけアクセスがいいと、外部の人間が参加する会合に利用されるケースが増えると思うし、反社勢力はもちろん宗教関係や営利目的の会合は開けないようにするなど、いずれ規約で用途を限定列挙するのもありかと。

住民の半分が参加しないと駄目とか、共用施設でパーティなどをする場合は規程を設けていないのかね？
確か隣のサウザンドシティでは住民の〇〇％が参加の場合のみ共用施設が使用可能と聞いたけど。
パークシティの共用施設でこういったパーティをする場合は金銭の受領がある場合は貸出は行っていないから
無料だったら可能かもと住んでいる人から言われた。
税法上の問題があるとかいわれたけど。

このマンション、なんでもありなんですね。べランダ喫煙、換気扇喫煙、アルコープに大型ベビーカーと傘と保冷ボックスの放置。次がコミュニティルームでの葬儀や業者のワインパーティの開催。どのエレベータにもペット乗れるし。もうすぐ、民泊もＯＫなんですよね。「一時だけ許可してよ！」の論法ならなんでもあり！

>>4498 マンション住民さん
また出ましたね！いつもの荒らしさん！
1度運営に注意されたにもかかわらずまだいるみたいですね！
本当の住民なら分かると思いますけど民泊なんてないですから！今までの荒らし投稿をまとめただけですね！
住民以外の投稿はお控えください！！

ちょっとぐらいいいでしょとか、一時だけなら勘弁してが通るなら、いずれは民泊もＯＫになってしまいますよね。やはり、ルールはきちんと守りましょう。

>>4501 マンション住民さん

その参加費3000円で出た儲けはどこに行くのかな？

このマンションの共用施設では広告宣伝、販売、報酬を得るようなことはできないと細則で決められています。共用施設予約の際に三井の方でもう少しきちんと確認をしてほしいですね。

>>4503 住民板ユーザーさん1さん
じゃあダメじゃん。

タウンカフェの可能性があるので何とも言えませんが、コミュニティルームでの開催ならセコいですね。1,2万の箱代ケチって自分のマンションで開催するとか法人の程度が知れるわ。

そりゃそうだよなー。
駅直結で1階、1時間数百円で借りれるテナントって事でしょ。商売で利用可能なら引く手数多だわな。

今回のこれを許したら商売目的可能ってことになるね。
なんとしても阻止すべきでは？
酒絡みっていうのが尚更やっかいだよね。
主催者誰だよ？
住民が反対してるってなれば流石に中止にできるんじゃないか？

マンションの共用施設でパーティを企画して、現金での取引だけだったら税務署にもばれないのかもね…。
ワインパーティ５０人ものゴミ、すごいだろうね。
清掃のおばちゃんたちが可哀想だ。

やっぱり、規約にかいてあるならやめてもらうべきですね。

コミュニティルームで確定？

誰でも参加できるイベントなら、住民や自治会か出席して主催した住民やマンション環境への影響等を調査する手もありますね

ワイン試飲会 於パークタワー新川崎の件、管理防災センターに確認しました。本会主催のためにコミュニティスタジオ等 共有スペースの貸し出しはしていません。また、主催者(居住者)に対し自宅での開催もできない旨 注意勧告済みとのこと。

>>4514 パーク太郎さん
ありがとうございます。
ではマンション内での開催はないということですよね？

おそらく。無いことを期待しますが、「自宅での開催もできない」という注意勧告を主催者(居住者)がどう受け止めているか･･･??

先ほど、HPにあるニコラスジャパンさんに電話で問い合わせました。場所に関してはパークタワーから別のところに変更になるそうです。

ワインパーティを家で開いたら、ソファや壁紙がワインのシミだらけになる・・・。
染み抜き大変ですよ。

家でやる分には規制できないでしょ。
この情報怪しいな。

>>4519 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは賃貸以外で商用目的での使用が出来ないはずだから自分の部屋での開催はダメってことじゃない？
仮に参加費の3000円を取らなければOK？

>>4521 パーク民さん

電話して聞いてみたら？
まだ変更先は決まってないけどパークタワーからは変更になったって言われるよ！