◆豊洲プライヴブルー東京Part9

豊洲・東雲周辺でマンション購入を考えている者です。
以前、どこかの掲示板で豊洲近辺は空気が悪く、ベランダや換気扇のフィルターは
すぐにホコリだらけになる・・というような書き込みがあったように思います。
実際に居住されている方の印象はいかがでしょうか。

おせじにも空気がきれいとはいえませんが、
部屋が晴海通りなどの幹線道路に面していなければ、
フィルターがすぐホコリだらけになることはないでしょう。
そもそも、空気のきれいさを居住条件に求めるなら、
都心はあきらめるべきだと思いますけど。

>>282
14階だからかもしれませんが、夏場は窓開けること多いですが、
空気の悪さを感じたことはありません。
外を歩いていても別段空気が悪いと感じることはありません。

>>284は今まで住んでいた都内の別の箇所と比較してって感じです。

晴海通り沿いの排気ガスの量は、都内でもワーストに入ります。
（特に豊洲の交差点）
トラックが多いですからね・・・
幹線道路以外も、抜け道的にトラックが頻繁に入ってくる所は
手摺りやエアコンの室外機があっと言う間に真っ黒になります。
ベランダの換気扇のフィルターは、ホコリというか煤ですね。

空気を気にされるのでしたら、多少便が悪くとも
道路から奥まった所の方がいいとは思います。
（PBだとそんなに悪くないはず）
購入を考えるなら、足を運んで実際に車の通りをいろんな時間帯で
見る事をおすすめします。

＞282
晴海通り沿いは絶対やめるべきですね。今後、築地市場が移転してくるので
交通量は間違いなく多くなること必須です。

PBは晴海通りから奥まっていることもあって、空気は綺麗と思いますよ。
晴海通りに面しているかどうかが鍵になると思います。
静かかどうかも奥まっているかどうかが問題と思います。
PBは何がうるさいかというと、船の音が一番うるさいです。

>282
比較する地域にもよりますが、
江東区にしろ、中央区にしろ、港区にしろ
郊外に比べれば、確実に空気は汚れています。
都心に住む以上、それだけは覚悟したほうがいいですよ。

参考まで。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/kankyo/7289/7291.html

>288
減らない

http://www.salmon.co.jp/Topics/Topics36-rijityou.htm

移転問題を主軸にした市場の内紛の事です。
東京都としては、豊洲に移転の場合は全面移転を考えてます。

上で華火大会の規制の話がでてましたが、

東京湾大華火祭交通規制図・表

http://www.city.chuo.tokyo.jp/index/014003/018388.html

この地図は車両の規制の図ですが、豊洲埠頭は地域管理者規制区域に指定されています。
あそこの地権者は東京ガスのはずですが、毎年車も人も入れなくなってますので、今年も
そうじゃないかと思います。

プライヴブルーとフロントコートの間にある道路は、豊洲運河で行き止まりになっています。
運河を挟んだ反対側の枝川も同じような道路があり、地図を見ると、橋がかかってもおかしくない
作りになっていますが、具体的に、橋の建築計画とかはあるのでしょうか。
トラックの交通量が多いだけに、ちょっと気になります。

>295
人道橋の計画はあるようです。

人道橋のついでに、Pの駐車場入り口の先から公園になるといいですね。
ちなみに、枝川側には駐車場がありますね。

ところで、今週末の月島の住吉神社のおまつりに行ったことある方いますか？
３年に一度の本祭とのことでぜひ行ってみたいのですが、何日に行くのが良いのか
何が見所なのかわかりません。。。地元の方ならご存知かな？と
ご存知の方アドバイスください。

すごーい昔ですが住吉神社のお祭りに行きました。
獅子舞のような（しかも長い）珍らしいのがあってびっくりしました。
でも何日に行くのがいいかはわかりません・・すみません。
佃小橋の脇での山車の上でのお囃子とか風情があります。
深川の祭りも今年は本祭りだから永代橋に登れますよ（禁止になっていなければ）。
朝早く行ったらお神輿担ぐ人が道路に寝っころがってたと言ってました。
佃のお祭りとは赴きがまた違うので近いしかけもちもいいですね。

住吉神社のお祭りって出店とかいっぱいでます？

どうだったかな？　いっぱいかどうかは覚えていませんが適当にあったような・・
のぼりとか掲げてあっていい雰囲気ですよ。　井戸なんかもあってね。
いずれにしてもこじんまりしたところで良いところだから行ったらいいと思います。
私も何年ぶりかで行ってみようかな。ついでに焼き豚買ってこよう。（今日特売のチラシも
入っていたので）

住吉神社３６０年記念例大祭、今日の夕刊に出てました。　ここでスケジュール見れます。
今年は特に盛大だそうです。
http://www.tsukuda.chuo.tokyo.jp/

ビバ２階、色々安かったですよ〜　みなさーん急いで〜

でも目玉の　卵も牛乳も超大量にあって、夜　行っても大丈夫そうだけどね〜♪

果物も安かったし、甘かった〜！

D棟11階　72.27㎡　家賃¥250,000　賃料高すぎ！！

>304さん
何々、それ、もっと詳しく教えて！
もしや、賃貸出してる人いるってことですか？

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=13&ln=...

25万！高い！Ｄ棟だから強気な価格設定なのかな！？

D棟なんだかんだいったって東向きでしょ？25万は高いよねぇ〜
外部からすればあまり魅力なし

そうかな・・近所のマンション（PBよりは条件悪いかもしれないけど、見晴らし良し）も
同じ位で賃貸出てたりしますよ。
新築だし共用設備もいいですしね。
転勤者用などに会社が契約して賃貸出してたりするんじゃないでしょうか。

303さん、甘かった果物は何でしたか？　今日は勤め帰りで水ももらってきたりであまり
沢山買えなかったので明日またゆっくり見たいと思います。　パン屋はちょっとがっかりかも。

閉店近くだとパンは厳しいよね。
相当しっかり作ってないと美味しくなくなってるもんね。
スーパーにくっついてるパン屋は焼きたて買うしかない！

７２平米で２５万は高すぎませんかね。約２２坪だから坪11,500円。
せめて坪1万円くらいじゃないかな。

お隣の公社のヤツは、70平米位で外観似ていて14万円くらいらしいよ（管理費込み）。

みての通り、２ヶ月以上借り手が見つかってませんね。
公社が、１４万円でこの価格ではちょっと難しいです。
しかも、敷金・礼金を２ヶ月もとっていてはかなり厳しいかも。
おそらく、２０万円を切らないと借りては見つからないでしょうね。

東雲のＣＯＤＡＮだってもっと安いよね！

>308
そういうあなたはどこなの？日本くらいでしょ？妙に向きにこだわるのは。東向だろうと眺めは、他の棟からは
比較にならないほどいいよ。魅力がないならいちいちレスするなよ。

家賃が高い高いと言ってる連中は、何？嫉妬でもしてんの？
家賃が高くて、借り手が長期間つかなくても、あんたたちには一切迷惑かけてないだろ？いちいちうるさい
んだよ。外野は黙ってな。本人が良けりゃいいだろ？

>314
そんなに安いのがいいのなら、団地に行けば？所詮団地しか借りられないようなレベルなんだろ？

age てあったので覗きにきたけど荒れてますねぇ...
までも正直いってここで、賃貸坪11,500はあり得ないと思うけど。向きによらず。

>315
同感。借り手がつかなくてこまるのは自分じゃないんだろうから借りる気もないのに
たかいかやすいかここで書いてなにになるのか？

>>317 甘いな。　住み替えるときには　売るか貸すかしかないんだよ。
自分の住居の賃貸相場くらいは押えておくのは常識というもの。
というか買う前にそこまで読みにいれるよ普通...

>315
傷口をちょっと針で突付かれた位で、ムキになりなさんな。
餓鬼の喧嘩じゃあるまいし。
自分のＭＳに自信があるなら、その程度の煽りにつられんなや。

土日はサラリーマンのストレスのはけ口になっちゃうねー
平日は主婦の、だけど

>315
319の言うとおり。
釣られたアンタの負け。ほっておけばいい。

>318
だからそれで相場よりも高く出している人がいるから自分にどう影響があるわけ？
売るか貸すしかないことくらい百も承知だけど？

いろいろ試してくれるとありがた。
やはり、だめか？　なに、借りてくれたか？
など、情報が入手でき、うれしいですね。

>322
もう一度318を読み直せ。

>319, 321
別につられてるんじゃないで。事実をレスしたまでだろ？お前らみたいな、勝った、負けただけで判断するような
ＡＨＯじゃないからな。sukin morons!

＞３２４
読み直せってなに？だから単純に当事者以外は関係ないって言ってるだけでしょ？
なんで、あんたそんなに他人の事が気になるの？いくら他人が高額な家賃を出そうと、あんたが自分で
相場だと思っている金額出せばいいだけだろ？いちいち人にまで自分の相場観押し付けけてんじゃねーよ。

>319 傷口をちょっと針で突付かれた位で、ムキになりなさんな
どこが傷口？傷口と思っているあなたの方の頭に傷口あり（笑）！

この前、昼頃、お隣さんが、「エアコンを取り付けますので、うるさいかもしれません。　申し訳ありません」と
挨拶に見えた。結局、特段うるさいこともなかったが、この心遣いに感謝し、私も学ばねばならないなと思った
次第です。
　ここに住んでいる人は、敢えて、他の人に迷惑をかけようと思って掛けている人はいないのではないかなと思
います。　常識のレベルが我々より低く、迷惑を掛けていると気付いていないだけではないでしょうか？
　車の暴走、タバコのポイ捨てなど危険なものは、掲示板ではなく回覧板で注意を促していかがでしょうか？

総会の議事録などは、
http://www.pbt.nir.jp/
に、カテゴリもうけて掲載してもらえないないのでしょうかね？

http://www.pbt.nir.jp/
ここはプライブ以外からのアクセス制限は掛けてあるの？

>>302
>住吉神社３６０年記念例大祭
ちょっとだけ見てきました。
月島の町じゅうがお祭りムードですね。お神輿があちこちに。
屋台は、神社の近くに３０店ぐらいでしょうか。