◆豊洲プライヴブルー東京Part9

花火の日は延長されるみたいだけど、上がれる人は抽選になるっぽいです＞議事録によると。

１年目はベランダからどの程度見れるのかを確認したい気持ちのほうが強いから
辞退しようかな。

豊洲駅ってＣＭで映ってるぐらいに花火みえるのかな？
多数の人が見に来るみたいだけど、観賞場所とか用意されてるのかな？

中央区では、観賞場所用の工事が発注されてました。
場所忘れちゃいましたが・・・

>100
そうなんですよ。行政は結局画一的な対応をしているだけで、問題はデベにあり！です。
うちはまだDINKSですが、当然他人事ではありませんでしたのでデベに強く
「平成19年まではいいです。しかし、それ以降は適正な学区となるよう誠心誠意行政と交渉してください」
と言いました。が、この有様。フロントコートはうまくやったんじゃなくて、あれが当然ですよ。
入居後は東急に連絡してものれんに腕押し糠に釘。怒り心頭です！
みなさん、とにかく一致団結して対応しましょう！東急はアテになりません！友人知人にお役人がいるなら上手にコンタクトしてください。
餅は餅屋です。次の裁定の９月までにはなんらかの方策を立て、幸せなマンションライフを勝ち得ようじゃありませんか！

個人個人が対行政で動くと、行政に悪印象を与えるだけですので、
やはりマンション住民の意見という形で、管理組合と行政との間で
すべきかと思います。
上述のブログを見る限り、理事長さんには届いているようですので、
しばし様子をみてみたほうがいいんじゃないでしょうか？

＞１０7そう思いますね。
いうのはタダだなんて自分勝手な論理振り回していては纏まるものもまとまりません。
相手にだって都合があるし、その間仕事できないわけで、心証悪くだけして得るところはない
でしょう。なにごとも段取りというのが大切だと思います。

＞１０６
その通り。もし何らかの事情で売却する必要が生じたとき、このことを
知られると買い叩かれる可能性が大！（だれも小学校に1時間もかけて
通わせたいなんて思わない）理事会で問題を取り上げるように進言しま
す。同時に東急にも江東区に申請してもらう必要があると思います。売
ったらそれっきりなんて態度は許せません。

A棟の駐輪場入り口、柵のところがさっそく曲がっているのをご存知ですか？坊主頭の高校生が扉に自転車の前輪をぶつけて
自転車を止め、出て行っているところを何回か見た。朝７時前で、今度見たら怒ろうと思っているが最近会わない。
防災センターに念のため連絡しておきたい。（防災センターの方々のご苦労には頭が下がります）
こういう場合、親権者に弁償してもらえるのだろうか？

>10
現場をおさえてないと弁償は難しいかも・・・

小学校問題についてはこちらでお願いします
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6345/

とあることをなぜに誰も言わないの？

Ｄ−１９Ｆなんですけど、虫多いですね。
こんなところまで上がってくるのかと意外でした。

同じくD-19Fですが、ホントに虫が多いです。小さいのからコガネムシまで。以前対岸の11階に住んでいたときはまったくと言って良いほど虫がいなかったのでどうしてだろうか？と思っていますが。
どこかのベランダにゴミ出しっぱなしにしているとか、何か原因があるのでしょうけれど...

>113,114
C-15Fですが、同じく虫が多い。こんなところにまで？って感じです。

ベランダにゴミがあるにしろ、上がってくるってことにショックです。
10階くらいから上がってくる途中で気圧か何かで断念してくれるとかないんですね。

運河の影響だと思っていたのですが、対岸のマンションが虫が居ないのであれば違うのでしょうかね。

P の子供はアスベストが使われている豊洲小に通学しなければならないのでしょうか。
F の子供はアスベストが使われていない豊洲第二小のようですが。

>>118
小学校問題についてはこちらでお願いします
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6345/

犬をベランダで飼ってる家があり迷惑してます。蚤やダニもとんできて最近、
さされてます。どうしたら、やめてくれるかなー・・・

犬を２匹連れた５０過ぎのおばさんが、３丁目公園の中に看板があるにもかかわらず、
どうどうと犬を入れ、子供の動物の乗り物に１匹ずつつないで、持ってきたくしで
丁寧にブラッシングを始めました。その間、一匹の犬がふんをしてしまいました。毛は、
回りじゅうに飛び散りたいへんなものでした。他にはだれもいませんでしたが、
あまりにもひどいのでトイレから出てきたわたしは、だまっていられず注意しました。
帰ってきて買い物に出かけようと思ったら、そのおばさんが敷地内公園の自転車置き場
から犬をだっこすることもなく入って行くのを見てびっくりして声がでなくなりました。
なんとＰのおばさんだったんです！すぐ防災センターに報告しましたが何号室か分からない
ので届けもないから、注意できないということでした。
２匹もだっこするのはたいへんかもしれないけど、途中でおしっこ・・・してるかと思うと
いやですね。

>１２０、>１２１さん
迷惑だなと感じたら言いずらいけど、その場で注意されるのが一番良いと思います。
本人（ベランダで犬を飼う人も）は何とも思っていない場合が多いのではないかな。
私は昨日、ロビーのソファの上を歩いて遊んでいた子供を注意しましたよ。
他所の子供を注意するなんて初めてだけど、その子達は悪いことをしているという
自覚がないのかもしれないし。その後、ソファの上を歩く遊びを止めたかはわからないけど。

・・・そっかー　こういうやり方があったかー・・・

ベランダで犬飼ってる人結構いるみたいですよ。
大型犬連れて抱っこしないでエレベーターに乗せてる人も
見ましたよ。１階から急いで乗っちゃうから注意するひま
ないよ。あんな大型犬家の中に入れてるんだなってビックリ
しました。届けだしてない人たくさんいると思うよ。

届けると、お金さ取られるからで登録しないのでしょう。
確かにバルコニーで飼ってる人はいるかも。ベランダからキュンキュン子犬のような泣き声がすることありますから。

D棟中層よりちょい上階ですが、虫なんて見たことないです...
となると、発生源はうちより上にあるということでしょうか。
植物植えたりしてるとか。

>127
そんなことないけどな…

夜、敷地内公園に犬を自転車置き場から抱っこしないで
出入りして長時間遊ばせてる人よくみます。当然おしっこしちゃいますよね。
実際たまに自転車置き場にフンがしてあります。夜は、特に暗くて見えないので
自転車で踏みそうになったことがあるんです。こういう場合注意していいんですか？

この間、商店街の人と話したら豊洲は何年か前はよく冠水したと話していました。
私が購入前にデベに聞いたときには、冠水した事は過去にありません、と話して
いた記憶があります。今は排水がよくなったから大丈夫と地元の方も話されてい
ましたが・・、心配です。

>127
ウチもそんなことないけどな…

>131さん
前にもそんな話がでてましたけど、昔は結構冠水ありましたけど、今はほとんどないですね。
あまり心配する必要ないですよ。

＞133
貴重な情報ありがとうございます。お隣のエ○○ルの駐車場の入り口に土嚢が
積んであるし、江東区の区報には「湾岸地域の世帯には土嚢を貸し出します。」
と記載があり、心配していたところです。ありがとうございました。

>135さん
明日、３箇所床のきしむ音がする部分を点検してもらう予定です。
廊下のみしみし音はかなりひどいです。
張替え以外に処置がないような気がしますが・・・そんな簡単に張替えするとは思えないですよね。

>138
うちは廊下ではなく、キッチンの床が浮いていてペコペコするので
同じく明日点検してもらう予定です。音はへこみからしたらたいしたことないのですが
絶対に普通の状態ではないのですよね。。。

我が家。今日が点検施行日でした。我が家も「ミシミシ」を指摘したのですが結果何もせず。
理由は業者の方が何点か指示・アドバイスしてくれたからです。
①梅雨の時期は一番湿気を帯びて板が伸びるので音がする。
　　これが冬になると板がちぢむので音がしなくなる可能性大。
②シリコンで（音鳴り防止剤）床面を塗るのだが、かなりすべる。
　　小さなお子様が居る所は少々危険。
③この音が階下の御宅に響く、という事は絶対ない。
④まだこの先「定期点検」があるので季節を一回りするまで様子を
　　見たらどうか？
・・・と言う事で「すべる」事を重視して、今回は見送りました。
床を張り替える事はしないそうです。
我が家はとりあえず冬を越してみて（暖房器具を駆使してみてその鳴り具合を
見てみる）その後どうしても気になる様なら指摘する事にしました。
又、トイレ周り・お風呂場周りは湿気の関係で特に音がするそうです。

>139
ご丁寧にありがとうございます。すっごク参考になりました。
我が家も季節を一回り、様子見てみようと主人と話をしていたので
明日の点検前によい情報を得られてよかったです。

>139
同じく参考になりました。ありがとうございました。

>139
以前住んでいたマンションでも同様に、新築直後は音が出ていたため指摘したところ、同様の回答で1年様子を見たところ、馴染んできたせいか、音はほとんど出なくなり気にならないレベルまで下がりました。

さっき地震がありましたが、Ｐの上層階にお住まいの方はどれくらい揺れましたか？
Ｆに入居予定ですが、現在足立区に住んでいます。
揺れで金魚ばちの水がこぼれました。

>143
足立区、震度5強あったらしいじゃないですか。
そちらの方が強かったかも。
江戸川区で鉄塔倒壊って今ニュースで流れましたね・・

２０階ですが、実害は何もありませんでしたが、結構ゆれました。
家族は食卓の下に隠れ、私は最近買った４２インチのプラズマテレビを押さえていました。
その後 五分ぐらいは揺れていました。

143です。
レスありがとうございます。
今友人から足立区は大丈夫かと電話が来て、ここが一番揺れがひどかったらしいことを
知りました。でも被害は何も無く、家具はもちろん飾りやおもちゃすら倒れたものは無く、
たいしたことはありませんでしたが。
やはりプラズマテレビとか据え置き型は倒れやすいのでしょうか？
あとエレベータは止まったのですか？

大地震が来たら「食卓の下に隠れる」「テレビを押さえる」「エレベーターに乗る」
全部やっちゃいけない事だと思うので、気を付けた方がいいですよ・・

んん？　「食卓の下に隠れる」がＮＧなのは何故なのですか？　プラズマテレビを押さえるのは、心情的に理解できるなぁ。　固定した方がいいですね。

基本的に「テーブルの下」はいいみたいですが、阪神大震災を経験した友人が
「リビングのテーブル（食卓）の下に隠れて、食器棚などが倒れて来て
ガラスで怪我をしたらしく、避難所で同じく怪我された方が多かったらしいです。
それ以降テレビでも結構言ってるところもあったのですが・・

でも考えてみたら狭いマンション、安全な場所を探す方が大変かもしれませんね。

トイレ。

マンションの場合はどうかわかりませんが、木造住宅の場合は
トイレが一番安全といわれてますね。

狭い範囲に柱４本立っているから。

まぁあれくらいの地震ではびくともしませんね

耐震だと揺れ方がチョット怖いよね。
免震や制震の方がいいのかなーと思ったりもするけど、値段が・・・

>>154
中層階以下なら免震。制震は駆動部の検証がまだ不十分。それぞれ得手不得手があります。
>>155
穴開けしないタイプは気休めですよ。天井と家具にボルトで固定するタイプでないと安心は買えません。
ボルトタイプでも家具の重量と壁材によっては震度6以上で効果が危ぶまれてるくらいです。
国交省で規定してる耐震構造は構造体に14mm以上のアンカーボルトで強固に接続されたものとしてます。
市販品の対策は重要ですけど、基本的に家具は倒れるもの、重量物は飛んでくるものと認識した方がいいですよ。
家具や重要物の影響を受けない場所に居住空間を構築してください。

網戸にハエが３匹もたかってるよ。
なんで？いままでこんなことなかったのに…

前テレビで、タンスの上に空の段ボールを天井まで積むってのをやってて
震度７くらいで実験したら倒れなかった。
突っ張り棒なんかはあっと言う間に倒れてたけど、意外にも段ボールの方が
柔軟性があるからなんでしょうか。

うちはタンスないから分からないんだけど・・

>157
近くのお宅がベランダにゴミ出してるのでは？
ハエや蚊は自力で上がらなくても、エレベーターに一緒に乗って来たりしますね。

Ｄ棟上層階ですが、今日も隣の方が大抵夜、ベランダでたばこを吸い部屋の中まで煙が
入ってきて煙たく部屋に匂いが残り家族全員禁煙者の我が家は非常に不愉快で迷惑しています。
特に煙を吸うだけで気持ち悪くなるわたしは、たいへん困っています。これからずっと、がまん
するのはきついです。こういう場合どうしたらよいでしょうか？どなたか良いアドバイスを
お願いいたします。

文句を言いに行く。それが出来ないなら窓も通気孔も締め切って我慢する。
以上。

防災センターに通報。地道だがそれが一番。

＞１５９

ベランダは占有スペースではないんですよね？そうなると共有スペースでは喫煙は禁止だから、ベランダも
禁煙のはずでは？それにしても、なんとも自己中ですね、その喫煙者は。自分の部屋で吸っては煙で壁が汚れる
からベランダで吸ってるんでしょね。

＞１６１さん１６２さん
ご意見、アドバイスありがとうございました。早速防災センターに通報します。
前に１階の方がたばこの吸殻が何回も庭に落ちてきて困っているとのことでしたが、
ベランダから吸殻を投げ捨てるなんて信じられません。出火でもしたらたいへん
です。このマンションにはそんな人はいないと思っていたのに・・危険ですね。

私もベランダのタバコに悩んでいます。でもお隣なのか、下なのか、または斜め下なのか
煙はわからないですよね？難しい問題ですね。

＞１６４さん
うちの場合は、お隣の網戸の開いた音がした直後にたばこの煙が部屋に入ってきます。
閉める音がすると入ってこなくなり、匂いだけがのこるんです。その時必ず音や人の気配も
するのでわかります。
（片側のお部屋はほとんどその時間はいないそうなのでもう、はっきりしています。）

＞１６４
防災センターに通報しましょう。そうすれば注意の張り紙を出してくれるでしょう。
まさか張り紙見てまでも、吸うことはないと思いますが。。。

>159
どうやら我が家のおとなりも深夜にタバコを吸いにベランダに出ているようですが
風向きの加減なのかほとんどにおいませんが、窓でも全開にしているのですか？
（たまたまその時は我が家もベランダでビールと夜景を楽しんでいたのでわかりました。）

たばこの話も深刻だが、このマンションの共有部（喫茶というかロビーというか）の
使い方がかなり深刻だと思う。今日もいかにも馬鹿そうな女子高生がテーブルに足を
乗っけてかばんはガラスのしきりに引っ掛けてすごい態度でおしゃべりに興じている。
何度もみかけているため防災センターにも何度もいっているが一向によくならない。
そばを通るとにらみつけるしいったいどこの子なんだろう？

>168
たまに学生がロビーで勉強しているの見かけますが、うるさくして、態度の悪い子などは見たことないですね。
見かけたら、もちろん防災センターへ通報しますが、にらみつけるとは、なんともガラの悪い高校生ですね。

近所の者です。
学生の問題はこれからどんどん出て来ると思います。
この近辺の築１０年クラスのマンションや団地は、ちょうど中高生が多くなる頃で
階段でたまる、飲食してゴミはそのまま、自転車はその辺に停める、煙草があちこちに・・
涼しいロビーなんて、快適の溜まり場になってしまうと思います。

うちの建物には以前、見かけたら注意してくれるおじいさんがいて
とても助かっていたのですが、そのおじいさんがいなくなってしまってから
一気に荒れました。
強面でうるさい人が一人でもいてくれると随分違うんですけどね・・

＞155
天井はモルタルだからつっぱり棒をすると割れますよ。モルタルが割れると
コンクリートから剥離することがありますので天井が落ちてくることがあり
ます。注意してください。

ちょっとベランダでの喫煙について厳しすぎないですか？
吸殻のポイ捨てはこれは絶対ダメ。
でも、例えば小さい子供がいるとかで、自分の部屋の中で
吸えない人もいるのでは？
ベランダもダメとなると一体どこで吸えばいいのやら・・・。
私自身は一切煙草を吸わない人ですが、傍で聞いていて、
あまりにもホタル族のおじさん？がかわいそうな気が
してきました。

ベランダでの喫煙について厳しいとは思いますが、しかし規約は規約です。
かわいそうと思う人が多ければ規約の改正ができる仕組みになっています。
規約を守らないことを認めてあげるのではなく、守れる規約に改正してあげましょう。

煙草が部屋で吸えないならば、散歩に行って吸う事をお薦めします。
もちろん、携帯灰皿を忘れずに。

煙草論争はどこまで行ってもイタチごっこだと思います。
なので、そんなに嫌な人は隣家との距離がある一軒家を選んだ方が無難かと・・

＞１７６
あなたのような人はお話になりません。

タバコもそう、ペットのブラッシングもそう、
共用部分で禁止されていることはしない。それが当たり前。

172です。
煙草を吸うだけのために毎回散歩に？
喫煙者にとっては非現実的では。雨の日も、台風の日も？
病気になっていて煙草やめられない人もいるし。
今や、職場でも吸えないし、飲食店でも吸えない状態になっているのに、
自宅でも吸えないとは。しかもオープンエアの環境で。
かわいそう・・・。
国税も地方税もいっぱい払ってもらっているしなあ・・・。
といっても、これ以上喫煙者のサポートをする義理はないので、
この件に関して私からの発言はこれまで。

>176さん
賛成！！
こんな東京の密集地でタバコごときで隣人が気がかりならば、
距離ある一軒家にお住まいになった方がよろしいかと思います。
タバコの匂いにはかなり敏感ですが、ここを選んだ以上仕方がないと思っております。
本人、家族共々タバコは吸いません。っという事で発言させていただきました。

＞１７２
子供がいたり部屋で吸えないからとベランダでタバコを吸い、お隣の家で家族みんなが
そのタバコの煙を吸うんですよ・・自分の家だけよければいいんですか？
そういう規約だから買った人もたくさんいます。規則は守ってもらわないといけません。

>>159>>163>>165>>175>>177　同じ人？
あまりにもヒステリックなもので。

煙草は吸わないけど、こういうお隣さんは勘弁。

１７６と１８０は同じ人みたいね。

↑
えっと176ですが、180は違います。182です。

＞１８２
あなたのような人も勘弁！

>182
これだから女の人と煙草の話はしたくないんです。
ヒスおこすから。
うちも非喫煙者です。
自分に同意しない人は全て敵なんだろうね。

この辺の排ガスは煙草の煙なんて比にならないんだけどね。

＞183さん
180です。176さんとは違います。
＞186さん意見
正にその通り。晴海通りの排ガス考えたらベランダで吸うタバコの煙なんて問題外。

186です。
ごめんなさい、自分にレスしてしまいました。
186は185さんへのレスです。

防災センターには言ったんですよね？
だったらもういいじゃないですか。
ここをお隣さんが見てて、すぐ防災センターから注意されたら
どうせバレるような気もするし、直接言えばいいんじゃないですか？

ここ直床でスラブ20センチですよね？
皆さん階上からの音響きませんか？
うちはなきそうです。タバコ攻撃もつらいですが…

>>189
>ここ直床でスラブ20センチですよね？
この表現って部外者のような言い回しじゃない？

まーみなさん、ずいぶんとタバコ問題で激しくやってますなー。
可哀想とか厳しいとかいう以前に規則でしょ！ベランダで吸うのは
規則違反なんだから、どうどうと注意するべきですよ。

せっかく話題変えようとしているのに

p入居者ではないですが、１７５さん１８１さんに同意です。

Pと公団の間をうろうろしてるオジサンをたまにみかけます。
若い人もいれば、オジサンもいて様々ですが・・・
たばこ吸いながらなんですけど、犬を連れてるわけじゃないし、行ったりきたりしてるので不思議に思ってました。

最初１階に庭をのぞいているのかと思って注意してみてたのですが、こちらをみて、喫煙するために散歩してるんでしょうね。
なんかかわいそうなので、喫煙する方のために部屋に空気清浄機をつけてあげたらよいのでは？
と思ったんですけど、やはり新築だからいやなんですかねぇ？？
家を汚したくないのはわかりますけど、吸い殻を捨てるマナーだけは守ってもらいたいです。ね。

ヘビースモーカーにかかれば、空気清浄機なんて一ヶ月で悪臭発生器になるよ。

１７２の考えはまさに自己中の中の自己中だな。自分の子供には煙吸わせたくないが、ベランダで吸うことで、
他人にその子供に吸わせたくない煙がかかるのはいいなんて。あんたの頭どうかしてるね。

タバコ税ばんざい

>198
信じられないのは、捨てる以前に、エレベーターで吸う人間では？

キッチンの換気扇でいいんじゃないんですか？
毎回散歩はあまりにもかわいそうだし、ベランダは隣人に迷惑だし、自分の部屋は汚したくないんでしょ？

178さんの言う通り、規則は規則としかいいようがないですよね。
入居者の行動を律するのはそれ以外の何ものでもありません。
入居前にきちんと説明を受け、納得して判もついて入居したわけです。
守って当たり前ですよね。