グランドメゾンセンター北について

＞８１さん
今は賃貸です
しかも未だ検討中の者です＾＾；
購入者でなくすみません・・

下に入る店舗って決まったのかな。
どなたか情報ないですか？

私も知りたい。何が入るんだろ？
とりあえず１階部分には歯医者と美容院と営業さんから聞きました。
どこかの掲示板にはスタバがグラメゾに入ると書いてありましたが
デマっぽいんだよね。もうすでに１階部分が埋まってるから
カフェが入る可能性って低いと思うんだけど。

歯医者と美容院？
ガッカリ！！
セン北の駅前だぞ。もっとテナント選べよな大和！！

＞８５
積水ですが・・釣り？

歯医者こそ２階でいいと思うけど、スペースの問題とかあるのかな。
通勤通学客狙うのであれば、１階でないと苦しいだろうなあ。
店舗スペースも分譲らしいから、選ぶどころか苦労して営業しているのでは
なかろうか？

残り２戸ですが、北東の一番下の階、西側の２LDK（５階）のようですね。
この時期のキャンセルって手付金を放棄したって事なのかな？
北東の部屋は独立してますし、下に部屋が無いので元気のいいお子さんが
いる家庭なんか良いかも。４０８０万、個人的にはこの立地であの広さを
考えると向きさえ納得できれば安いとは思うが。

先週、センター南、クリエイト横のライオンズ、南東角５F３LDK４５００万で売りが出ていました
販売当時の価格はいくらかわかりませんがいい値段しますね

やはり５０００万は超えてたんでしょうね。南東角部屋というと
南側は塾のビルが前にあるんでしたっけ？
あそこのライオンズなら西側の上層階か北側も前がパァーと開けていて
気持ちよさそう。

北東３階の部屋はすぐに売れてしまいそうですね。
西側５階も子供がいなければ十分な広さかと思いますし。
完売するのも時間の問題かな？

あと残り２戸ですか、、、。駅近は強いですね。うちもお金があれば買いたいです。
＞８８
中古、出ましたか。内装とか、ちょっと見てみたいような気がします。

店舗の方は足元から天井まで全部窓なので、
しゃれたお店に入って欲しいですね。
間違っても学習塾なんて入らないで欲しいです。
ここの場合は２階部分でもカフェが入ってもいいと思うんだけど。

そうですね。
ここはせっかく前が歩行者専用通路なので、カフェは１階で
オープン席もあればいいのではとも思いましたが、
２階に雰囲気のいいカフェが入ってもいいですね。
全店舗、看板デザインとか統一した方がいいと思うけど。
目立たなくてだめか・・

　このマンションを7月に見に行って、ヨーロッパの小さな街の広場に面
したアパート（マンション）の窓から広場を眺めていた女性の姿を思い出し
ました。窓辺には花を飾り、とても上品そうな人でした。日曜日朝の広場
には市場ができていて果物やチーズなどを売ってました。
　ここは、そんな広場になるのでしょうか。教会からの帰りに市場に寄って
買い物をする人、その姿を窓から眺めている人。スローライフの象徴的な
場所の中心が広場でした。こういうところにに住んで、年をとればとるほど
心豊かになる人生を送りたいなあ。日本では無理かな？

セン南のライオンズは興味本位で見に行った覚えがあります。
モデルルームはなく、工事現場みたいな所で説明を受けたりしたのですが、
確かに北側の部屋が先に売れました。
２９００万円台で惹かれましたが部屋も狭かったので止めました。

南側にも将来的には同じ高さのビルが出来る可能性が高く
セン南駅近という以外にメリットが少ない物件と思いパスした覚えがあります。
もちろん即日完売ではありませんし、むしろ売れない物件で
かなり広告を打っていたと思います。
確か一番広い部屋で６５００万円くらいの部屋が最後まで売れ残っていました。

港北ＮＴなら大規模物件の方がはるかに人気が高く、
意外と駅近はそうでもないようですが・・・。

　育児中心の場合は大規模物件、ＤＩＮＫＳは駅近物件に人気があるよう
です。営業の人に聞きましたが、グランドメゾン購入者のほとんどが３０代
のアクティブなライフスタイル志向だそうです。確かに駅から６０ｍは、はって
でも帰れそうだし、たまプラやあざみ野から１０分歩いている間に、ここに
は帰りつきそうですね。

　セン南の駅近なら「プラハ」という物件が一つ売りに出てるけど、南側
にマンションを建設しているんだね・・・。どうかなぁ？

プラハの物件ずいぶん前から売りに出てますね。
現地行ってみるとわかりますが、南側にぴったりナイスアーバン
センター南が建築中なので、日当たりにかなり影響されてきます。
しかもリビング側は向かいのマンションと向かい合わせだし。
このマンションを購入したかたは当然そのことを承知で買ったんでしょうけど。

プラハは、まん前にナイスアーバンが出来て南向きの部屋が真っ暗になって
しまうのがいやで売りに出した人がいるようです。駐車場には、いつか建物が建つ
覚悟が要りますね。
セン南駅前のライオンズマンション北向き50平米２９００万円で売りに
出ましたが、1週間くらいで売れたようです。新築時からほとんど値段が下がって
いないようで、やはり駅近少数物件は強いですね。

ライオンズだと田の字間取りが多そう。それに比べると同じ北向きでも
グラメゾの北東向きは間取りはいい感じですね。

５０平米２９００万か・・・眺望がいいとはいえ北向きでこの値段で
売れてしまうんですね。やはり駅近って値下がり幅が少ないですね。