前スレのパート6が450を超えたので、パート7です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/ http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/ http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...
前スレ 東京フロントコートはどうですか ★☆6☆★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/
[スレ作成日時]2005-09-06 14:21:00
説明会には出席するつもりで休暇届も出していましたが、ここでの皆さんの意見を見ていたら
なんだ、出なくても大丈夫そうだと思い、やめました。代わりに火災保険の相談にでも行くことにします。
それより家具選びがなかなか思うように行かなくて、みなさんはどんなところで購入しているのかな。
349さん
うちも346さんと一緒で、オプション見積もり面材付で、ミストディープ頼んで頼んだくちです。
それもS&Hに面材注文を断られたせいなのですが、OKだったんですね。
ナショナルキッチンならできた、面材埋め込みじゃなくて、面材が表面に出るタイプが
（うまく説明できずすみません）希望だったんですが、それはどこも難しいんですかね。
３〜４ヶ月ほど前だったでしょうか、この板で「Ｓ＆Ｈに面材を注文した」という方が書き込みをいましたよね。確か３万円弱（？）くらいの値段だったと記憶しているのですが。。。私が予想するに、ジーマチック関連のオプション品だけ注文締切が６月末だったため、それ以降の注文は受けられないということかもしれませんね。
というかどこのデベでも配慮なんかしているのは聞いたことがない
362さん他へ
我が家も欠席しますよ。
結構、欠席者も多いようですし、他の手続きで休まないといけなくなりそうなので、
無理して休暇を申請するのを私も妻も止めました。
ところで、家具選びですが、入居後にすることにしました。
実際に部屋に入って生活してみないと分からない部分もあるとは思いますしね。
ただ目星は、イルムスやインザルーム、大塚家具などで見て考えています。
購入時期（預かってはもらえそうですが）は、引越が落ち着かないと
家具搬入のトラックもスムーズに入ることができないかと思いまして。
引越と同時に搬入される時は、お店で大規模な場所だと伝えた方がいいかもしれませんよ。
364さん
そうですね。ナショナルの次機種を待ちたくて確認したので、時期的な問題だったのかもしれません。
卓上型？ではある、除菌ミストのタイプを待ちたかったので。
管理説明会、欠席の意見が出ていますが私が興味あるのは役員の選出です。
抽選で指名された時に拒否権は発動できないんですよね。
やはり家庭の事情はあると思うのですが拒否は出来ないのでしょうか？
説明会ですが、我が家も共働きで私のほうは休めないのですが、
妻がなんとか休みを取ることが出来たので行ってもらう事にしました。
夫婦揃って心配性ということもあり、書類だけだとちょっと心配で・・・
それに入居される方が一箇所に集まるということもなかなかないことなので
出席できるなら行ってみるのもいいかなと思っています。
今日現地へ行ってきました。エントランス棟は外側はほぼ完成で
思ったよりいい感じでした。また都営との間の道路の都営寄りの歩
道を拡幅する工事をやっていました。その分車道が狭くなるわけで
すが、ファミマ角から大通りまでの一方通行までの区間はそれ以外
の区間よりも車道幅の減が大きいように見えました。道路の構造と
しても一方通行の仕様にしてしまうということなのかも。
歩道を拡幅するのはいいのですが、もとの歩道を古いまま残して
広げているため、もとの歩道縁石が歩道の真ん中に残っており、
しかも舗装面もがたがたでした。まさかあれで完成なのでしょうか？
非常に気になりました。
今日確認会で３回目の部屋への入室となりました。これで一応指摘箇所は全て解消され判を押して終わり。
今回初めてガーデンアトリウムでの報告でしたが（前回まではゴミ置き場だった）綺麗だし、運河側には噴水があって、
椅子に座っていても運河を横切る船が見えました。良い空間ですね。 それに初めて庭を通れてうれしかった。
庭の広さについてはいろいろ意見は分かれることでしょうが、うちはあまり利用する機会はなさそうなので
十分な広さです。子供用の遊具まで設置されていました。 ガーデンアトリウムに居た時にbagの中でも
携帯メールもちゃんと受信していました。ドコモmovaです。
我が家の内覧会ですが業者に同行してもらい無事に済ませてきました。
でも、携帯電話の受信状況の確認を忘れてしまいました・・・
Ｄ棟の中層階ですが部屋の入口（ドア付近）で外からの着信及び通話が十分出来たので
（すっかり忘れてました）、まぁ電波が入らないことはないようです。
あと10/2まで報告される予定の「駐車場の抽選結果」、届いた方、いらっしゃいますか？
いつも皆さんの投稿、参考にさせていただいています。
１つ教えていただきたいのですが、ガスコンロをＩＨクッキングヒーターに交換予定の方いらっしゃいますでしょうか。
我が家も考えているのですが、まず電源が２００Ｖにしないと行けないという事で迷っています。
またネットで調べたところマンションでコンロをガスからIHだと電源工事込みで３０万との情報ですが詳しい方いらっしゃいましたら教えて下さい。
200Vは問題ないと思います。配電盤はユニットを変えるだけなので、そこはネックにならないと思いますよ。
ビバホームの２階ってあとはノジマ電気を残すくらいと思っていたけど「ポポラマーマ」っていう
生パスタ専門店が１１月１８日に開店するそうです。それとノジマの開店は８日（土）だけど、ご近所様
限定のプレオープンを７日（金）にしますと昨日新聞にチラシはが入ってました。
Fの入居にあわせてパソコンを買い変えるのでオープニング価格が気になるところです。
照明はビバかノジマに頼むことにしようとおもっています。
３６８さん、家具屋の情報ありがとうございました。大塚家具は２−３度行きましたが係員にひっぱり
まわされてたので再度一人でじっくり見学します。イルムス、インザルームにはまだ
行ったこと無いので場所調べて行ってみます。 うちも基本的には引っ越して収納状況
みてから見合った家具の購入を考えています。
>347
すみません、教えて頂きたいのですが、3回目とは再確認会をしたのでしょうか？
我が家は確認会で他に数箇所指摘がでてしまったのですが、入居時確認と言われました。
そんなものかと思っていましたが、表を見ても細かな点を忘れてしまいそうだと思ったので、
もし、再確認出来るのであれば、したいとおもってます。
問い合わせたいので、ご回答願えればと思います。
379さん、
我が家は９月に内覧会、確認会、１０月に再確認会、と３回やりました。
それでもちょっとしたものが少し残っていましたが、それは入居時確認
と言うことになりましたよ。
379さん、
347ではなく374だと思うのですが、その374です。
家は８月に内覧会、９月に確認会があり、その際補修が不十分だった箇所と
新たに指摘箇所をみつけてしまったので、どうしますか？また見にこられますか？
と聞かれたのでそりゃ〜また来たい！と思い昨日が三回目でした。 これでまた
指摘すれば４回もこれるかとも思ったのですが無いのでやめました。もしかして時期的な
関係もあるのかもしれないですが、聞くだけ聞いてみたら良いと思います。
何度も新居に入るのはうれしいいですからね！
>362さん
我が家の家具はＦのオプション販売の提携ショールームにも指定されている
ＴＩＭＥ ＆ ＳＴＹＬＥ ＧＡＬＬＥＲＩＡの物を主に選びました。
南青山の店舗はお洒落で、見ていて楽しいですよ。
また、部屋に合わせてサイズ変更するなどのセミオーダーも可能ですし、
なんといっても提携扱いで１０％ＯＦＦで買うことができます。
379さん
不具合があったり、おかしいなと思ったら、納得するまで話したほうが良いですよ。
あちらが無理と言ってきても、「部屋は完全な状態で引き渡す契約なのに、不安を
抱いたまま入居したくない。再確認会の実施を求めます」と伝えれば良いと思います。
382さんお勧めのお店にも行ってみよー。 ありがとうございます。
「ポポラマーマ」はイトーヨーカドー木場店の３階(映画館の前）に入ってますね。
ホームページでクーポン打ち出すと１００円引きですね。
あの値段から１００円引いたら・・・と、心配するのは私だけ？
＞３８６
私はカルボナーラが好きで良く食べるのですが、ポポラマーマのは結構おいしかったですよ。
サイゼリアのカルボナーラはあまり美味しくありませんでした、でも「ただでも食べたくない」は
ちと言い過ぎ、サイゼリアさんがかわいそうです。
サイゼリア、20年ぐらい前はまだ美味しかったのに、パスタはいつもがっかりですね。
それでもビバの2階は結構混んでいるようですが・・・・。
（せめてスープのボンゴレ復活して欲しい！）
ってことで、ポポラマーマに期待してます♪
ポポラマーマの木場店に何度か行った事があります。
注文受けてから茹でるので、美味しいのですが、時間はかかります。
クーポン使うと、ほんとに安いです。但し、あまりくつろげる雰囲気では無いです。
（コストパフォーマンスが高く、個人的には好きなお店です。）
うちもやっぱり抽選結果来ませんでした・・・
内覧会の時に確認できたようですが、気付かなくて失敗しました。
駐車場の抽選結果はアメニティさんのほうですよね？
379さん 380さん 381さん
うちも確認会で直しもれや追加が見つかったのですが、
普通に入居時までに直しますと言われて、そんなものかと流してしまいました。
今から間に合えば再確認会お願いしてみたいと思います。
よければ、棟と時期を教えていただけませんか？
うちは、Ｅ棟で８月末内覧会、９月中確認会でした。
スターコートさんに別件でリンクされてたのですが、
もう地図にフロントコートあるんですねー
http://www.chizumaru.com/jm.aspx?u=TYQ2P-7N2SV
http://www.chizumaru.com/czm/main.aspx?x=503294.35044861043&y=1283...
３９４さんへ。 ３８１です。時期は記述済みですが３９４さんと内覧会、確認回ともほぼ同じ時期のようです。
８月末内覧会、９月中旬確認会、で、その再確認会（３回目の入室）が２週間後でした。
ちなみにＦ棟上層階です。家の場合内覧会同行業者の方と確認会も一緒でその人が「現在の住まいも近いんだから
是非また見に来たほうがいいですよ」と長谷工の人の前で言ってくれたのでそれも効いたのかもしれません。
394さんへ
380です。送信後に読み返してみたところ374さんを偽っていたような
感じになってしまっていました。すみません。
ところで、私はE棟です。時期は先に記した通りで、確認会の際に玄関
ドアの不具合、壁紙の張り替え、汚れなどを追加で指摘したところ、当
然のように10月に再確認会ということになりました。ので、私は再確認
会はデフォルトのように思っていました。
どうも皆さんのお話も伺うと、再確認会が必要かどうかは、時期とクレー
ムの内容によって担当者が判断している、ということのようですね。
駐車場の抽選結果は月曜日に届くそうですよ。
確認会のときに聞いたらそういってました。
バイク置き場取れなかったらどうしよう。処分するのやだなぁ・・
バイク希望の方はどのくらいいるのでしょうか？
大切なバイクだけに手放したくない・・・
みなさん、入居が近くなってきましたが、ちょっと気になることがあります。
先日、「水道の点検にきました」と言うので水道局かなと思って
ドアを開けました。すると、なんだかんだ説明を聞いているうちに
活水器（浄水器）の売り込みでした。水道水をコップに入れ、薬液らしき
ものを数滴入れると黄色に変色、「こんなに塩素がたくさん入っています！
こんな水を毎日飲んでいるんですよ、体にいいわけけないですよね！」
と力説していました。塩素測定は仕事でやったことがあるので、水道水に
塩素が入っていなかったら腐ってしまうのでは？水道局に知り合いがいるから
その結果を知らせたいんだけどと言うと、せっかくのチャンスなのに後悔しても
知りませんよ!と帰っていきました。
入居後、悪徳セールスがたくさん侵入してきます。
いろいろ調べているとかなり被害にあわれているようで心配です。
マンションを引き渡したあとで、建設会社が、『○○の説明に来ました。』
と親切にくることは決してありません。
基本的に建設会社も、販売会社も、引き渡したあとは対応が冷たいものです。
もし皆さんの部屋に『○○の説明に来ました。』などという人間が来たら、
その時点で不法侵入罪を犯しています。
（無断でマンションのエントランスの内部に入った時点で犯罪になります。）
即座に管理センターに通報してください。
一人一人が毅然と立ち向かうことで、新たな被害者を防ぐことが出来ます。
身分を偽って工事などを請け負った場合、その契約自体が全て無効となります。
２週間経過後でも、クーリングオフが成立しますので、全ての代金を返金してもらうことが出来ます。
勿論、『自分だけは絶対にだまされないぞ！！』の堅い意思は必要です。
でも困った人がいたら、教えてあげてください。
リフォームやそのほかの工事なども同様です。
ある方が工事の依頼した場合、同じ業者の営業行為も出来てしまいます。
ですが、これもその家の工事以外のことをしているので不法侵入になります。
被害者の会がある悪徳業者もあり、世帯数が多いだけに被害が続発しない
ことを願っています。
バイク置き場希望の１人です。
バイク置き場の防犯ってどうなのでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？
バイク置き場もチェーンゲートで守られているはずです。
チェーンゲートは ハッキリ言って 無いよりはマシ程度のものです
跨げば簡単に侵入できます
車両保険に加入するとか 個人で防犯する（セキュリテー会社と契約するとか GOODSを装着する）ことが重要です
マンションには防犯カメラも付いてはいますが、余り抑止力にはなりません
泥棒が一番嫌がるのは「人の目」です
マンション住人同士が日ごろからコミュニケーションを取っていれば
不審者にも気が付くはずです。
物件が大規模すぎて不審者に気付くのは無理なのでは・・・。
駐車場の抽選結果が届いていました。最上階のみ応募しましたが、
キャンセル待ちとのことで、見事はずれました。
キャンセルされる方なんて、いるとは思えませんが・・・。
パンダの見積りをとりましたが、意外にも安かったですね。
Pの時のようなボッタクリ価格ではないように思えました。
また、営業の人も対応が良かったです。
Pでの教訓が生かされているようですね。
駐車場は５階以上の屋内が一番人気薄なのでしょうかね？
内覧会ではベランダのシンクもチェックした方がいいですよ。
＞４０４
これだけ大規模だと一つの「村」のような感じだから
私も不審者に気づくのは難しいと思いますね。
Ｆは、二重三重のオートロック設備があるわけではないので、
住人のような雰囲気で中にいたら判断は難しいです。
逆に住人なのに不審者に思われることも悲しいですが。
「村」の中には、泥棒に入られたり、事故も起こったりするので、
どう防犯するかは、各個人の自己責任だと考えています。
一つの「村」と考えると理事の人数が、やはり少ないですよね。
この大きさだと各棟毎に艦長がいて、
その艦隊を統率する総指令官が必要ですね。
理事会も階層構造にならないと厳しいのではないでしょうか。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
