前スレのパート6が450を超えたので、パート7です。
東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/ http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/ http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...
前スレ 東京フロントコートはどうですか ★☆6☆★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/
[スレ作成日時]2005-09-06 14:21:00
ローンを住宅金融公庫からフラット35に変更したのですが、金消会がまだ行われていません。
皆さん既に金消会は、終えられていますでしょうか？
うちもまだ金消会前です。心配になって聞いてみましたが、他の方もいらしゃるので、まとめて今月末から来月頭に
行うそうですよ。
うちもまだ金消会前です。
フラット３５のＯＫも出てないのですが・・・間に合うのか・・・。
意外にも金消会を済ませていない方がいらっしゃるんですね。
かくいう私もその一人ですが、私のところは来月中旬になりました。
公庫→銀行、合算→単独と、2回も借り入れ変更申請したので、
ここまで遅くなってしまいましたが、どうやら間に合った！という感じです。
勝手な予想ではありますが、来月一杯なら充分に間に合いそうにも思えますがねぇ ^^;
１０／４、皆さんは出席されますか？
残念ながら、四半期決算等で仕事の都合がつかず我が家は欠席です。
出席された方が、こちらにいらっしゃいましたら、後日、
当日の雰囲気などの報告もしてもらえるとうれしいです。
よろしくお願いします。
ビルトインの食洗機を付けたいと思います。
Ｆはコンセントが200Ｖ専用電源かご存知の方いらっしゃいますか？
コンセントは100Vだそうです。
私も松下のビルトインの食洗機を予約しましたが、とちらの食洗機を検討されていますか?
100Vか、200Vかなんて、その場の工事でいくらでも変えられますからあまりきにすること
ないかと
＞329・330さん
早々のレスありがとうございます。
うちは、ミーレを検討しています。
お店に行って見積もりを出すとき、電源を設置したほうがいいか
聞かれるかなと思いまして、この様な質問をさせていただきました。
明日、お店に行こうと思ってたので、助かりました。
ありがとうございました！！
車が盗まれたなんて！
>329，331
我が家はナショナルのミストのディープタイプにしました。
内覧会時に、システムキッチン内に１００Ｖコンセントがあったことも確認済みです。
結局、食洗機だけでなく、ガラストップコンロもオーブンレンジもすべてビルトインのものを
注文してしまいました。
結構な出費ですが、オプション販売会よりもかなり安く注文できました。
324・324さん
情報ありがとうございました。
うちもフラット35のOK連絡はまだですね・・・
331・333さん
参考までに食洗機の本体価格と施工費ってどれくらいですか？
私もオプション販売会で悩んだのですが、高いのでビルトインを諦めて普通のものを置こうと思っておりました。
でも折角の新しいキッチンで邪魔だな・・・と思い、ビルトインを検討中です。
こちらで車の盗難に遭われた方がいらっしゃいましたが（お気の毒です）、
新木場から豊洲付近でも車の盗難って、なさそうであるという話を聞いたことがあります。
湾岸付近なので、そのまま船で運ぶことも可能だったりするそうですよ。
マンション内の駐車場と言っても、部屋からは離れているので油断大敵ですね。
皆さん、お互いに注意しましょう。
この前パトカーが止まってたのはそれだったんですね
３台くらい来てましたけど。
今日帰りに前を通ったら、メインエントランスの１階と２階部分に電気がついていて
そりゃ〜明るかったです。 クリニックが入るのは３月ですが、入居したら帰りも
明るくて安心です。 ビバホーム沿いの道が開店後はもっと明るくなると期待していたのに
あの程度なのでせいぜい反対側くらい明るくなって欲しいものです。
また今週の土曜日確認会です。庭の進行具合を見るのが楽しみです。
>325・334さん
うちもフラット３５の承認、おりてません。
なのに、金消会の連絡の通知が届きました。
来月の中旬です。
前に、融資増額を依頼したときも、承認がおりたかどうかの
連絡がなかなか来ず、こちらから問い合わせたのですが、
「あーあ。（承認）おりてますよ。金消会、いつにします？」
なんて受けた電話で聞いてきて、
承認がおりたことを連絡しなかったことについて謝りもしませんでした。
ちょっとイラっときましたが、まぁまぁ。と抑えました。
今回も、連絡が来なかったということは、問題なく承認が
おりたのだというふうに勝手に解釈しております。
参考までに。
>335さん
うちは松下のミスト洗い式のビルトイン食洗機で、オプション会には扱いのなかった
最新のディープタイプのシルバー(NP-P45VDPS)を注文しました。
値段は工事費込みで¥157500(税込)でしたよ。
鍵の引渡し後、入居までの間に工事の予約も入れました。
既にフラットで金消会を済ませましたが、金利上昇局面のなか、１２月の融資実行時の金利が
どの位になるのか気が気ではありません。あのまま公庫にしておけばよかったかな・・・？
１２月は住宅ローン減税の最終月ということもあり、フラットの１２月金利が
高くなると僕は予想しました。
迷った末に先月、承認のおりていたフラットを辞退し、
もともと使う予定だった他の金融機関のローン（承認済み）にすることにしました。
それでも１２月の金利は気になりますね。
340さん
我が家も同じ食洗機を入れたいのですが、どちらで購入＆工事を依頼したのですか？
差し支えなければ教えていただきたいです。よろしくお願いします。
はじめまして。G棟 購入者です。
いつも拝見させて頂いているだけだったのですが、食洗機のお話をされていたので、参考になればと思い書き込みさせて頂きました。
どうぞ宜しくお願い致します。
食洗機のお話ですが、我が家もミーレでお願いしました。
内覧会の時に、設置できるかどうかヤ○ギワリビナの方に来て頂きました。
見積もり時の金額は、本体が１７９，８００円 工事費もろもろ ６２，０００円 ＋消費税でした。
お金を支払いにいった時に、本体を少し変えて１５，０００円ほどUPしましたのでトータル２６９，６４０円のお支払いでした。
面材は、キッチンの扉を加工して使ってくださるとの事でした。
もうすぐ入居説明会ですね。これって出席しないとまずいですかね？
仕事をどうしても休めないわけではないけど、あとで資料読めばわかるような
ものなら欠席できないかなと考えてます。マンション買うの初めてなので入居
説明会が実際どの程度重要なのかよくわかりません。経験者の方、アドバイスを
お願いします。
>344さん
このＵＲＬの業者さんです。
http://www.marue.com/shopping/j_dishwasher/National/NP-P45VDPS.html
ちなみにパネル同色面材はジーマチックの代理店のＳ＆Ｈによれば、
鍵の引き渡し後に受注し、約３ヶ月後に納品でよければ受注可能とのことです。
今朝A棟前の壁が全てとっぱらわれていた！ 道の反対側を歩いていたのでよく見えなかったので
帰りに前を通った時はすでに暗くまたまたよくわからなかったけど、予想より南側の空が広く見えた。
初めてFのモデルルームに行ったときはA棟の売り出し期間中で前に１４階と９階建てのマンションが
ある（当時９階建ては建設中）と聞かされ、ちょっと・・・と思ってあきらめてしまったが
実際中層あたりの見晴らしはどんなんだろう？ これで全ての壁がなくなった訳でいよいよという
感じになってきたし、前の道も派手に工事していて綺麗にるのが楽しみだ。
>349さん
すみません、よろしければ、私も質問をさせてください。
ジーマの面材についてですが、
そちらの取り付け業者様が食洗機に付けてから納品＆取り付け工事となるのでしょうか？
それとも、3ヵ月後の納品ということで、ご自身で後付けするのでしょうか？
構造が良くわからないので、見当違いな質問をしていたらすみません。
349ではありませんが・・・。
食洗機への面材の取り付けはドライバー１本で簡単に出来ますからご安心を。
３４４です。
みなさん、食洗機の情報ありがとうございます。
３４９さん、またまた質問で申し訳ありませんが、３５１さんと同様の質問です。
ジーマの面材はどちらで頼むのでしょうか？3ヶ月間は面材を取り付けずに使うということでしょうか？
よろしくお願いします。
347さん
うちも欠席です。
出席しないとまずいかなとも思いましたが、仕事を休めないのだから仕方がないし、
出ないとまずいような話になるのなら、仕事が休みの人が多い休日に設定するべきだと思い、
後日、資料を読んで欠席にしようと思いました。
個人的には、月初ですし欠席の方も多いんじゃないかと思っていますが、
どうなんでしょうかね？
東建ももう少し配慮して、日程を決めてくれればいいものを・・・と不満に思っています。
今更ですけど 平日に説明会をするなんて全く配慮が無いです
私は、仕事の休みが取れたので出席しますけど
資料を貰えば済む内容で終わるのではないかなぁ〜と思っています。
お隣のPの入居説明会でも
「参加した意味はあまり無かった。
基本的には終始配った資料を読み返す事のみ。
資料を郵送して貰えば済む事かと。」 なんて言う感想がありましたので
Fの説明会も同じ様な感じになるのではないでしょうか。
内覧会終了後豊洲周辺を見たのですが、100円ショップが見当たらなくて...
見落としているかもしれません。
どなたか100円ショップを見た方いらっしゃいましたら、どこら辺にあったか教えて下さい。
個人的には引っ越し後結構役に立つので(^^;
＞354,355
なるほど。どうしても出席しないといけないものではない気が
してきました。重要なことは当然資料に記載されているはずなので、
それならあとで資料を読めばすみますからね。
まあ、しいて言えば欠席裁判的に管理組合理事に選ばれるリスクが
あるくらいですか。
１００円ショップどうですかねぇ、まだないんじゃないですか？
ジャスコの中に、ダイソーが入ってくれれば良いですね。
ただ通り沿いに９９ショップとかは、？？？？？
３５６さん
豊洲には残念ながら100円ショップはありません。近辺では有明、門仲、木場（東陽三丁目）でしょうか。
最近たまに木場のヨーカドーのセンターコートで100円ショップ市？をやっているようですが。
356です。
３５９さん、詳しい情報有難うございます。
豊洲にはないんですね(悲)
23区だから数店あるのかなと思っていましたが、ヨーカドーにも無いとは残念。
今住んでいる所には、100円ショップが数点あるので、とても便利なんです。
ヨーカドーの中にも大きな100円ショップがありまして。
東京に住んでいないからなのかな(苦笑)
入居説明会の話が出ていますが、私が東建と話をしたときは、「入居説明会には出られなくて
も全く問題ない」、とのことでした。
その場で質問できないということはありますが、出席自体はマストではないと考えていいみた
いです。
とはいえせっかくのイベントなので、できれば出たいのですが、我が家は私も妻も仕事で出
られません。様子をお伝えていただければ幸いです。
説明会には出席するつもりで休暇届も出していましたが、ここでの皆さんの意見を見ていたら
なんだ、出なくても大丈夫そうだと思い、やめました。代わりに火災保険の相談にでも行くことにします。
それより家具選びがなかなか思うように行かなくて、みなさんはどんなところで購入しているのかな。
349さん
うちも346さんと一緒で、オプション見積もり面材付で、ミストディープ頼んで頼んだくちです。
それもS&Hに面材注文を断られたせいなのですが、OKだったんですね。
ナショナルキッチンならできた、面材埋め込みじゃなくて、面材が表面に出るタイプが
（うまく説明できずすみません）希望だったんですが、それはどこも難しいんですかね。
３〜４ヶ月ほど前だったでしょうか、この板で「Ｓ＆Ｈに面材を注文した」という方が書き込みをいましたよね。確か３万円弱（？）くらいの値段だったと記憶しているのですが。。。私が予想するに、ジーマチック関連のオプション品だけ注文締切が６月末だったため、それ以降の注文は受けられないということかもしれませんね。
というかどこのデベでも配慮なんかしているのは聞いたことがない
362さん他へ
我が家も欠席しますよ。
結構、欠席者も多いようですし、他の手続きで休まないといけなくなりそうなので、
無理して休暇を申請するのを私も妻も止めました。
ところで、家具選びですが、入居後にすることにしました。
実際に部屋に入って生活してみないと分からない部分もあるとは思いますしね。
ただ目星は、イルムスやインザルーム、大塚家具などで見て考えています。
購入時期（預かってはもらえそうですが）は、引越が落ち着かないと
家具搬入のトラックもスムーズに入ることができないかと思いまして。
引越と同時に搬入される時は、お店で大規模な場所だと伝えた方がいいかもしれませんよ。
364さん
そうですね。ナショナルの次機種を待ちたくて確認したので、時期的な問題だったのかもしれません。
卓上型？ではある、除菌ミストのタイプを待ちたかったので。
管理説明会、欠席の意見が出ていますが私が興味あるのは役員の選出です。
抽選で指名された時に拒否権は発動できないんですよね。
やはり家庭の事情はあると思うのですが拒否は出来ないのでしょうか？
説明会ですが、我が家も共働きで私のほうは休めないのですが、
妻がなんとか休みを取ることが出来たので行ってもらう事にしました。
夫婦揃って心配性ということもあり、書類だけだとちょっと心配で・・・
それに入居される方が一箇所に集まるということもなかなかないことなので
出席できるなら行ってみるのもいいかなと思っています。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
