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  7. 東京フロントコートはどうですか ★7★
匿名さん [更新日時] 2007-01-06 14:25:00

前スレのパート6が450を超えたので、パート7です。

東京フロントコート
総戸数981戸の大規模プロジェクト。再開発計画で変貌する「豊洲」徒歩4分の地に誕生。
http://allabout.co.jp/house/mansionshuto/closeup/CU20040709A/ http://tfclife.jugem.jp/
http://groups.yahoo.co.jp/group/tt4/ http://koto365.net/apart/apart006.php
http://www.stardust.co.jp/rooms/matsuyuki/profile/matsucm/tokyo_f/toky...

前スレ 東京フロントコートはどうですか ★☆6☆★
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41245/

[スレ作成日時]2005-09-06 14:21:00

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東京フロントコートはどうですか ★7★

  1. 301 匿名さん

    入居時は皆さんリフォームとかされますか?
    プラン(設計書・図面)のままでしょうか?

    手直しもしくは簡単なリフォームされる方がいらっしゃったら、どういう所をされるか
    差し支えなければ教えて下さい。

    我が家はクローゼットのポールの付け直し・パントリーの棚を取り外し・洋室に畳をひくので
    ドアを1cmほど切る予定です。
    この作業はオプションで東建に頼んでいて、作業は鍵の引き渡し後と言われています。

  2. 302 匿名さん

    家はウォークインクローゼット内の棚とパイプの一部撤去をおねがいしています。
    これをすることによりクロスも張替えになります。やはり引渡し後の作業ですよ。
    またその入り口ドアを引き戸に変更したらいくらくらいかかるか見積もってもらったら
    36万位と予想をはるかに超えていたのでこれはとりあえず断念しました。
    洋室に畳を敷くというのに興味がありますが、置き畳のようなものですか?
    洋室の一部に畳コーナーみたいのを作りたいと思い描いていますが物をおいたりするとスペース的に
    ちょっと難しそう・・。 

  3. 303 匿名さん

    >301
    我が家はプラン変更に伴うMMC移設を東建に依頼済みです。
    もちろん作業は鍵の引渡し後です。

  4. 304 匿名さん

    引越料金っていくら位がボーダーラインなんでしょうか?
    2DK(40㎡)15万ってふつうですか?

  5. 305 匿名さん

    >304
    引越料金は
    引越日時、家具等の量、サービス内容、距離、などなどで決定します。
    ちなみにどこの会社での見積もりですか?

  6. 306 匿名さん

    勤務先は引越しは関係ありませんが、トラックと作業員を使う仕事をしているので
    自分なりに値段を出してみました。
    (距離は都内から江東区まで約20キロ、搬出元搬出先養生・梱包資材全て込み)

    人件費 親方20000円 作業員15000円*人数
    運搬費 2tロング30000円 1tトラック20000円

    ということで我が家は追加料金なし、消費税込み105000円也で決めました。
    自分なりですからご容赦下さい。もっと安くなるかもしれませんが・・・

  7. 307  

    これだけの戸数になるとダイヤル式のポストは同じ番号になってしまうこともありますかね。

  8. 308 匿名さん

    >305
    大手引越会社と大手運送会社です。
    横浜からです。

  9. 309 匿名さん

    >307
    同じ番号になると何かまずい事ってあるんでしょうか?

  10. 310  

    ダイヤル式はいつか空けられてしまうのではと思って...。

  11. 311 匿名さん

    未確認でスイマセンが普通、ダイヤル式の場合、カギもつけられるのでは?

  12. 312 匿名さん

    F入居前に災難に遭いました。
    F付近の夜の様子を見に行こうと、
    車で出掛け、道路に路駐しておいたのですが・・・
    車の盗難にあってしまったのです。
    レッカー移動かと思いましたが、違い・・・もう涙・涙です。
    結構、海も運河も近いので豊洲も盗難が多いとのことなので、
    皆さん気を付けてくださいね。
    幸い、車両保険が適用されるそうなので、まだ不幸中の幸いですが、
    油断大敵だなと感じました。

  13. 313 匿名さん

    >312
    どこに止めていて盗まれたのですか?

  14. 314 匿名さん

    確かポストは鍵が付いてたはずですけど。

  15. 315 匿名さん

    >312
    今どき、路駐の盗難ってのもあるんですね。
    鍵を付けっ放しだったのですか?
    油断大敵ですね(-_-;

  16. 316 匿名さん

    >312
    どの位の時間車から離れていたのですか?
    車の盗難があるなんて、相当治安悪いじゃないですか。。
    ちょっと怖いので、入居後は気をつけたいと思います。

  17. 317 匿名さん

    高級車や人気車は盗難に遭いやすいとききますが、高級車ですか?

  18. 318 匿名さん

    >300さん
    私も何度も引っ越してますが、なかなかやりますね。
    どういう訳か、幹事会社に頼まないといけないと勘違いしている人
    が多過ぎますね。

    >312さん
    お気の毒です。
    Fの駐車場はチェーンゲートしかないから、出入りは完全自由。
    入居後、車上荒らしが発生しても不思議ではないですね。
    自分の身は自分で守らないといけませんね。

  19. 319 匿名さん

    チェーンゲートって何ですか?

  20. 320 匿名さん

    今日、内覧会に行ってきました。長谷工さんに聞いたところ11階までの方は今日までとのこと。
    駆け込みがあったのかもしれませんが70組の内覧会参加者の皆さん、お疲れ様でした。

  21. 321 匿名さん

    312です。
    ちょっと言葉で言うのは難しいのですが、小学校の側のところです。
    時間にして、30分くらいですかね。
    いろいろと散歩&夜の様子探検?を夫婦でしてたので・・・。
    ちなみに車は、BMWのワゴンです。
    鍵は、もちろんかけていましたが、特にダミー防犯シールのみで、
    防犯装置を付けてはいなかったんです。
    それを見破られた感じですね。
    プロならあっという間に持ち去るとのことです。
    Fの駐車場もマンション内と言っても安心は出来ないのと思いますので、
    お互いに気を付けて参りましょう。

    幸い、ほぼ全額に近い保険が適用されることになったので、諦めて乗り換えします。
    ホントは、引越までには車を手に入れたいんですが、厳しそうですね。

    ところで、入居される人のほとんど車をお持ちなのでしょうかね?
    この際、車を手放そうとも考えましたが、やはり今の時代、
    いくら駅近といえども必需品かなと思い車は持ちたいという考えに至りました。

  22. 322

    >314
    ダイヤル式+鍵付きなら安心ですね。
    でも鍵があるならダイヤルは不要ですね。逆に面倒かも...。

  23. 323 匿名課長

    ローンを住宅金融公庫からフラット35に変更したのですが、金消会がまだ行われていません。
    皆さん既に金消会は、終えられていますでしょうか?

  24. 324 匿名さん

    うちもまだ金消会前です。心配になって聞いてみましたが、他の方もいらしゃるので、まとめて今月末から来月頭に
    行うそうですよ。

  25. 325 匿名さん

    うちもまだ金消会前です。
    フラット35のOKも出てないのですが・・・間に合うのか・・・。

  26. 326 匿名さん

    意外にも金消会を済ませていない方がいらっしゃるんですね。
    かくいう私もその一人ですが、私のところは来月中旬になりました。
    公庫→銀行、合算→単独と、2回も借り入れ変更申請したので、
    ここまで遅くなってしまいましたが、どうやら間に合った!という感じです。

    勝手な予想ではありますが、来月一杯なら充分に間に合いそうにも思えますがねぇ ^^;

  27. 327 匿名さん

    10/4、皆さんは出席されますか?
    残念ながら、四半期決算等で仕事の都合がつかず我が家は欠席です。
    出席された方が、こちらにいらっしゃいましたら、後日、
    当日の雰囲気などの報告もしてもらえるとうれしいです。
    よろしくお願いします。

  28. 328 匿名さん

    ビルトインの食洗機を付けたいと思います。

    Fはコンセントが200V専用電源かご存知の方いらっしゃいますか?

  29. 329 匿名さん

    コンセントは100Vだそうです。
    私も松下のビルトインの食洗機を予約しましたが、とちらの食洗機を検討されていますか?

  30. 330 匿名さん

    100Vか、200Vかなんて、その場の工事でいくらでも変えられますからあまりきにすること
    ないかと

  31. 331 匿名さん

    >329・330さん

    早々のレスありがとうございます。

    うちは、ミーレを検討しています。

    お店に行って見積もりを出すとき、電源を設置したほうがいいか
    聞かれるかなと思いまして、この様な質問をさせていただきました。

    明日、お店に行こうと思ってたので、助かりました。
    ありがとうございました!!

  32. 332 匿名さん

    車が盗まれたなんて!

  33. 333 匿名さん

    >329,331
    我が家はナショナルのミストのディープタイプにしました。
    内覧会時に、システムキッチン内に100Vコンセントがあったことも確認済みです。
    結局、食洗機だけでなく、ガラストップコンロもオーブンレンジもすべてビルトインのものを
    注文してしまいました。
    結構な出費ですが、オプション販売会よりもかなり安く注文できました。

  34. 334 匿名課長

    324・324さん
    情報ありがとうございました。
    うちもフラット35のOK連絡はまだですね・・・

  35. 335 匿名さん

    331・333さん
    参考までに食洗機の本体価格と施工費ってどれくらいですか?
    私もオプション販売会で悩んだのですが、高いのでビルトインを諦めて普通のものを置こうと思っておりました。
    でも折角の新しいキッチンで邪魔だな・・・と思い、ビルトインを検討中です。

  36. 336 匿名さん

    こちらで車の盗難に遭われた方がいらっしゃいましたが(お気の毒です)、
    新木場から豊洲付近でも車の盗難って、なさそうであるという話を聞いたことがあります。
    湾岸付近なので、そのまま船で運ぶことも可能だったりするそうですよ。
    マンション内の駐車場と言っても、部屋からは離れているので油断大敵ですね。
    皆さん、お互いに注意しましょう。

  37. 337 匿名さん

    この前パトカーが止まってたのはそれだったんですね
    3台くらい来てましたけど。

  38. 338 匿名さん

    今日帰りに前を通ったら、メインエントランスの1階と2階部分に電気がついていて
    そりゃ〜明るかったです。 クリニックが入るのは3月ですが、入居したら帰りも
    明るくて安心です。 ビバホーム沿いの道が開店後はもっと明るくなると期待していたのに
    あの程度なのでせいぜい反対側くらい明るくなって欲しいものです。
    また今週の土曜日確認会です。庭の進行具合を見るのが楽しみです。

  39. 339 匿名さん

    >325・334さん
    うちもフラット35の承認、おりてません。
    なのに、金消会の連絡の通知が届きました。
    来月の中旬です。
    前に、融資増額を依頼したときも、承認がおりたかどうかの
    連絡がなかなか来ず、こちらから問い合わせたのですが、
    「あーあ。(承認)おりてますよ。金消会、いつにします?」
    なんて受けた電話で聞いてきて、
    承認がおりたことを連絡しなかったことについて謝りもしませんでした。
    ちょっとイラっときましたが、まぁまぁ。と抑えました。
    今回も、連絡が来なかったということは、問題なく承認が
    おりたのだというふうに勝手に解釈しております。
    参考までに。

  40. 340 333

    >335さん
    うちは松下のミスト洗い式のビルトイン食洗機で、オプション会には扱いのなかった
    最新のディープタイプのシルバー(NP-P45VDPS)を注文しました。
    値段は工事費込みで¥157500(税込)でしたよ。
    鍵の引渡し後、入居までの間に工事の予約も入れました。
                                                                                                                 

  41. 341 匿名さん

    うちは金消会が終わりました。
    7月に提携に変更しましたが、承認は8月はじめにはおりたと
    金融機関からは連絡がありました。
    しかし!
    9月半ばになるまで東建からまったく連絡が
    なく不安になっていたら、東建から提携にしませんか?
    なんてびっくりするような電話が!言葉もありませんでした。

  42. 342 匿名さん

    既にフラットで金消会を済ませましたが、金利上昇局面のなか、12月の融資実行時の金利が
    どの位になるのか気が気ではありません。あのまま公庫にしておけばよかったかな・・・?

  43. 343 匿名さん

    12月は住宅ローン減税の最終月ということもあり、フラットの12月金利が
    高くなると僕は予想しました。
    迷った末に先月、承認のおりていたフラットを辞退し、
    もともと使う予定だった他の金融機関のローン(承認済み)にすることにしました。
    それでも12月の金利は気になりますね。

  44. 344 匿名さん

    340さん
    我が家も同じ食洗機を入れたいのですが、どちらで購入&工事を依頼したのですか?
    差し支えなければ教えていただきたいです。よろしくお願いします。

  45. 345 匿名さん

    はじめまして。G棟 購入者です。

    いつも拝見させて頂いているだけだったのですが、食洗機のお話をされていたので、参考になればと思い書き込みさせて頂きました。
    どうぞ宜しくお願い致します。

    食洗機のお話ですが、我が家もミーレでお願いしました。
    内覧会の時に、設置できるかどうかヤ○ギワリビナの方に来て頂きました。

    見積もり時の金額は、本体が179,800円 工事費もろもろ 62,000円 +消費税でした。
    お金を支払いにいった時に、本体を少し変えて15,000円ほどUPしましたのでトータル269,640円のお支払いでした。

    面材は、キッチンの扉を加工して使ってくださるとの事でした。

  46. 346 匿名さん

    ご参考までに。
    松下のディープ、ミストタイプの食洗機、
    東建テクノビルドでの見積もりは、面材をキッチンの扉と
    同じものにあわせ242,655円(工事費、消費税込み)でした。

  47. 347 匿名さん

    もうすぐ入居説明会ですね。これって出席しないとまずいですかね?
    仕事をどうしても休めないわけではないけど、あとで資料読めばわかるような
    ものなら欠席できないかなと考えてます。マンション買うの初めてなので入居
    説明会が実際どの程度重要なのかよくわかりません。経験者の方、アドバイスを
    お願いします。

  48. 348 匿名さん

    東建ダメダメ。間違った金利表送ってきた。

  49. 349 340

    >344さん
    このURLの業者さんです。
    http://www.marue.com/shopping/j_dishwasher/National/NP-P45VDPS.html
    ちなみにパネル同色面材はジーマチックの代理店のS&Hによれば、
    鍵の引き渡し後に受注し、約3ヶ月後に納品でよければ受注可能とのことです。
                                                                                                                                              

  50. 350 匿名さん

    今朝A棟前の壁が全てとっぱらわれていた! 道の反対側を歩いていたのでよく見えなかったので
    帰りに前を通った時はすでに暗くまたまたよくわからなかったけど、予想より南側の空が広く見えた。
    初めてFのモデルルームに行ったときはA棟の売り出し期間中で前に14階と9階建てのマンションが
    ある(当時9階建ては建設中)と聞かされ、ちょっと・・・と思ってあきらめてしまったが
    実際中層あたりの見晴らしはどんなんだろう? これで全ての壁がなくなった訳でいよいよという
    感じになってきたし、前の道も派手に工事していて綺麗にるのが楽しみだ。

  51. by 管理担当

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