東京フロントコートはどうですか　★7★

内覧会の時期なので、当然のように盛り上がってまいりました。
このまま入居まで情報交換といきましょう。

引渡し後であれば問題ないはずです。
事前にアンケートみたいな形で集中状況を確認するために確認があります。
だいたい引渡し後の最初の土日、最初の大安に集中しますね。

> 03
うちは松本ですが、この前見積日の件で問い合わせをしたついでに
ちょっと聞いたみたのですが、松本でやるにしても他社でやるにしても
一日当たりに搬入できる件数は限られるので、アンケートを元に
希望が集中する場合は電話などでお伺いをたてて決めるとのこと。
なので、日程が決まってから幹事会社と他社とで見積もりを取って
業者を決めるのがいいのではと思っています。

逆に勝手に日程を決めて引っ越した場合は嫌がらせをされても
仕方がないような気がします。

２台の駐車場、申込みの方の投稿がありましたが2台目は１台目の全ての抽選の後に
場所を決める権利が廻ってくると理解しています（順位は再抽選）。
つまり１台目である程度人気のあるエリアは埋まってしまうので1台目と2台目が同じ
エリアに来るのもマレかと思いますよ。
ちなみに重要事項の説明では7割の駐車場が埋まる計算とのことでしたが、もう少し
埋まりそうな気がしませんか？

05です。
幹事会社が違う者同士の情報交換も出来るといいですよね。
それで、すみません。ちょっと言葉足らずでした。

以前、東京建物から送られてきた幹事会社決定のお知らせには
「希望日の結果については10/4の説明会に・・・」とあるので
アンケート締め切り→集計→調整→日程決定→10/4説明会
とそこで最終的な日程が決まるのだと思います。
なので「日程が決まってから・・・」と書いたのは幹事会社で
スケジュールを確定してからという意味です。

>>454さん
>一斉移動って駐車場所や自転車の停める位置を全部シャッフル
>しちゃうって事ですか？
（自動車のみ）全部シャッフルです。

>後日情報欲しいです。宜しくお願いします！
了解です！

Ｎの駐車場シャッフル、すごいことですね。
管理組合で賛否を取っての実施なのでしょうか？
それとも当初から決まっていたことなのか。

そもそも、駐車場の希望は人気が偏るんでしょうか。
出来るだけ安い場所にとか、
下層階、平置きにとか、
値ごろ感で１万円以内の場所を良しとするとか色々ありそうですよね。
決定方法が複雑なのでどうなることやら・・・。

＞12
やはり使い勝手を考えたら、平置きか下層階がいいですよ。上層階は面倒かも！

ところで昨日の新聞に金子勝の投稿がありました。国債の問題について論じていますが、『本当？』
と言いたい内容になっています。さすがに慶大教授なので大嘘はないと思いますが、要約すると、
国家財政は不良債権の塊で税制や年金の大改革を行わない限り必ず破綻するということです。
さらにいつごろ？ですが、これが本当に近い将来となっています。具体的なことは言って
いませんが、多分、10年は待たずといういう感じが感じ取れます。締めは今回の選挙でそのことを
良く考えて投票するように！となっています。

＞13
よく言いたいことがわからんが、まあ、借金するなということか？俺なんか８割がた借金だが
何とかなると思うぞ、多分だが・・。

>>13
ていうか国の起債依存度が40%超えてる時点でおかしいと思ってくれ。

１０月４日の説明会には、皆さん、参加されるのでしょうか？
やはり参加される方の方が多いですよね。
私は、会社を四半期決算関係で休めそうにありません。
一応、打診はしてみたのですが、管理説明会が平日にあるなんてあまり聞いたことないとの声や
周囲の冷ややかな目があったので、引越しを前に転勤も嫌なので諦めました。

早く引っ越したーい

２−３年に一回総入替えというのは大変良い案だとおもいます。
私は、いま車はもっていませんが、将来にわたって、それなりの駐車スペースへの権利を放棄して
しまうのもまずいと思い今回応募しています。
定期的に入れ替えがあるなら、本当に必要になるまでスルーできますので。

そうでもないです＞21

総入れ替えをして、大混乱になったマンションがあるということを聞いたのでうちの
マンションでは当初総入れ替えだったのが、希望者だけになりました。

後、駐車場で問題になっているのが2t制限かな。これは消防法かなんかの関係でそう
なっています。でも守んない人多いんだよねえ

本当に早く引っ越したいですね！！
うちは、Ｆに会員登録してから２年近くたっているので待ちくたびれてます。
まだかまだかと数えて、やっと３ヶ月きりました。

先日Ｆを見てきましたが、Ｐと比べると、ＥＦＧの前の歩道が少し狭そうに感じました。
あと、中庭は思ったより広そうでしたよ。

お隣のＰで『下水が臭い』という話題があります。うちのレスでも以前に同じ話がありましたので、
先週、確認しました。確かにどぶの臭いがします。下水管は全く見えず、道路からは格子に
なっている四角い蓋しか見えません。深さはそれほどなく底が見えます。何本かタバコの
吸殻が落ちているのが確認できますが、臭いそこから発せられていました。風向きによっては
下層階の人（特に取水口の近くの人）は迷惑するでしょう。Ｐの人が江東区の下水を担当する
部門になんとかならないのか聞いていただけるそうなので、わかりましたらお知らせします。

Ｐの掲示板にはＦの前が臭いと書いてあります。

>20さん
貴重なご意見ありがとうございます。

>大半を占める欠席者が、委任状で全議案に「賛成」としてしまう事が多く、
>会場では反対意見も強かったようなのですが、多数決で通ってしまいました。

確かにこれは困りますね。この場で、誰かが「駐車場再抽選反対」の議案を
挙げるとそれも可決しちゃうんですよね。議案を事前に配って、全部賛成の
委任状ではなく、賛成反対を記入、捺印してもらう方がいいですね。

移動希望者がみんな同じ場所（例えば高層のみ）とかになってしまうと
移動希望もかないませんし、後から車を買った人の問題もあります。
需要と供給がうまくバランスするように値段の再設定をして、
抽選なしで全員の希望が通るようにできればいいんですけどね。
駐車場を全部１０台ずつくらいのブロックに分けて、ブロック内の価格は
同じ、という形でオークションできる可能かもしれません。
（これはこれで大変ですが）

今でも同じフロアなら、エレベータの近くも遠くも値段一緒、ってのも
ちょっと不公平ですし。。

>21さん
我が家も現在車を所有していませんが、いずれは車を持ちたいと思っているので
今回の駐車場の抽選に申し込むかどうかすごく悩みました。
が、いつ頃車が持てるかわからないのに使わない駐車場の料金を
毎月払い続けるのももったいないと思い、今回は申し込みませんでしたが・・・。

もし、定期的に再抽選が行われたとしても、全体ではなく希望者のみとなると
最初（今回）の抽選で条件のいい場所が当たった人のほとんどは参加しないでしょうね。
そうなると何度再抽選を行っても希望する場所には移れないことになりますね。
あれだけの大規模で総入れ替えは大変だとは思いますが・・・

＞25
ディスポーザーで生ごみ処理をして排水を流すから臭っているのかな。夏場だけの問題なのか一年中なのか
わからないが、Ｆも同じシステムだから気になります。しかし、プライブの臭気口はパーキングタワーの上に
取り付けられていたとは知らなかった！川側を向いているだろうが南風が吹いたらみんなうちの方向にきて
しまいます。

なぜ、南風限定？
Ｆの臭気口がどこにあるかわかりませんが、それも風向き次第
では他に迷惑かけるのではなでしょうか。
４丁目全体でとか言っている割にあまりにも自分勝手な書き込みですね。

>31
は？買いますよ。
あなたは豊洲在住の人ですか？
再開発によって豊洲が『生まれ変わる』からこれだけ注目されているのです。
ＦやＰを購入して移り住んでくれる人々のおかげで、江東区の税収も増えるのだから、
そんな事を言うものではありません。

>>34
高飛車な言い方は不快ですから慎みましょう。
今、Ｐは関係ないでしょう。
同意の様に思われると嫌な人は沢山いるはずです。

長谷工の設計の場合、駐車場の下にディスポーザー用の施設をつくるのが普通です。
後、ディスポーザーは使い始めてしばらくの間は臭気がします。

ここに書き込んでいる利己的な人や
傲慢な人は本当はＦの住民でないこと祈ってます。
なりすましの荒らしだと信じたい。

>39
埋め立てを語ると、中央区のほとんどが江戸時代の埋め立て。
豊洲も江戸時代の埋めたて。
どちらも昔は「海」。地図にも載っていなかったような場所。
何かいけないの？

【購入意志の無い方からの否定的な内容の投稿でしたので削除させて頂きました。管理人】

>39
>43
私はFの購入者ではありませんが、このような煽り発言は傍から見ていても不愉快です。
何が面白くて煽っているのだか理解に苦しみます。よほど歪んだ性格、育ちが悪い、
そして暇なんだろうと思います。F購入者の見なさん、こんな＊＊を相手にしていると
自分たちの品位も下がります。私は部外者ですので、言いたいこと言わしてもらいましたが、
この発言が決してF購入者さんたちの品位を直接下げることにはならないことと思って
投稿しました。
とにかく、無視するのが一番でしょう。

ビバホーム２階のキンカ堂が今日オープンだから寄ってこようと思って忘れた。
牛かぐらもたしか５日頃オープンしてたはずですがもうどなたか行った人いますか？
評判いいお店なのかな？

豊洲に対するやっかみが多いのは嫉妬しているだけでしょう。
豊洲を諦めたのに、再開発がうまく行きそうなもんだから
ひがんでいるだけじゃないですか(笑)

>49 おっしゃるとおりですね。ただ、あまりにむかついたのでつい....

駐輪場の件ですが、これだけの世帯数ともなると
電動アシスト付自転車を持っている人も少ないと思うのですが
充電は何処でするのでしょう？

>52
私もとても気になっていました、どうするのだろう？

>52
家じゃないの？
電気代がかかるわけだし

内覧会・・・・どうしても指定された時期にいけなくて、
その前後でお伺いたててたのだけど、
東建？からは全然連絡がこなくて、なんとかつかまえて、状況をきくと、
もともと指定している時期より後じゃないとだめです。とかって
強行なだったのに、突然「・・・いつでもいいですよ」って言われてしましました。
よっぽど「めんどくせーこの客！」と思われたか、どうか・・ですね。
内覧会の日取りだって、すぐに決まらない。
こんだけ巨大物件で、引渡しから１月しかないのに、
年内引越しなんてできるんでしょうか・・。
夜中までトラックの渋滞で、近隣から負の歓迎をうけそう・・・。
大規模物件の引越しって経験された方いますか？

43さん
外観や物事の捉え方は人それぞれです。
Ｆを見て「団地」の様だと思う人もいれば、「こんな都心に
パティオ型の物件とは稀少だ」と思う人もいるでしょう。
つまり、各人の感性や考え方の違いでしかありません。

だから、誰も43さんの主張を否定も肯定も出来ないと
思います。

とはいえ、物件が完売となった今、この掲示板に頻繁に
訪れる人は、フロントコート購入者が多いのです。
故に、43さんのおっしゃる主張は、なかなか賛同も共感も
得られにくいんじゃないでしょうか？

そんな中、ご自身の考えを主張しても、逆に
反論が飛び交って、ご自身にとっても面白くないはず。

だからという訳ではありませんが、個々人の
感性による主張はやめませんか？

31さん
ご自身はフロントコートの周辺にお住まいの方でしょうか？
周辺環境に配慮していないというのは、朝凪橋の下り部分への駐車場
出入り口問題や近隣のサンフル豊洲や都営団地の方々への
東南からの日照の問題についておっしゃっているのでしょうか？

大成建設跡地のマンション建設現場でも建設反対の垂れ幕等
が見受けられますが、やはりそうした企業に対する抗議や
嫌悪の気持ちは購入者ではなく、企業そのものにぶつけられる
べきではないでしょうか？

購入者に対してそのような憤りや不信感を向けられたとしても
何の解決にもなりません。企業の態度を改めさせることには
なりません。それでは、ただの鬱憤晴らしに過ぎなくなって
しまいますよ。
折角、そういう問題意識をもったのだとしても意味を
なさなくなってしまうのではないでしょうか？

既に完売してしまった物件ですから、購入を踏みとどまらせようと
思っても、もう遅いですし。

それと、43さんも含めて、「団地」がうんぬんと言う書き込みは
「団地」住民の方々に対してもっとも失礼ですよ。
「団地」とそこに住む人を見下しているように思われますよ。
いかがでしょう？

電動自転車のバッテリーはほとんどのモデルが取り外し可能なのでは？
昔のモデルはどうかわかりませんが・・・

現在団地住民ですが、確かに愉快ではないですね。
自分が気に入っているのでいいのでしょうが。。。

牛かぐらは日曜日まで（だったかな？）会計の合計の半額分の金券がもらえます。
ＨＰに登録すれば待ち状況や予約が携帯で出来ますし、注文も全部リモコン（？）です。
味もなかなかで「梅だれ」にちょっとはまりました。

電動自転車のバッテリーは共用部分の電源を使ったらまずいのでは！

取り外して自宅で充電していただくのが筋です。もし取り外しできない
のであれば、残念ながら使用できないという結論になると思うのだが・・。

皆さんのご意見をお伺いしたい。

＞６９
私もそう思います。入居予定の方が、煽る分けないし、ここで煽っている人たちは、部外者ですよね。
無視するのが一番だと思います。でも、何で部外者なのに、わざわざここ荒らすんでしょうか？
かなりＦが気になるんでしょうね。

>>69さん

水害のハザードマップはネットでも江東区のHPで公開してます。
ハザードマップは水害だけみたいですが、避難所なども防災関連のところに
あるので参考になると思います。

Fが気になるとか、うらやましいとかというよりも、大規模マンションの入居者を煽って楽しんでる
のだと思います。
大規模ということはそれだけ住民になる人も多いわけで、その関連する掲示板に集まる人も多いわけで。
反応があればあるほど楽しいし、怒らせて喜んでるんだと思います。
あまり世帯数が多くないマンションの掲示板を煽っても面白くないでしょうし。。。

なのでここに限らず、大規模タワーマンション系は結構部外者の書き込みが多いと見受けます。

うまくかわせばつまらなくなり、いなくなると思うんですけど、反応するからおもしろがるんじゃないかな？
とか思ってます。

スルーが一番だと思います。

朝、テレビで先日の水害に関連してハザードマップのことを放送してました。
杉並とかの被害にあった地域の中で、
いくつもハザードマップに記されていない箇所があったようです。
中には事前にハザードマップにより調査され大丈夫な箇所だからと
住まわれていた人もいるようです。
ここ数年の異常気象で降水量も増えていて、
地下の貯水池みたいなので対応出来なくなってきているとの
このハザードマップが必ずしも当てになる訳でもないようなことを言ってたりもしてました。
やっぱり土の道路じゃなくて、アスファルト舗装された部分が多いのも問題なのでしょうかね？
ハザードマップの質問をされていた方がいたので、ご参考までに。

毎朝通勤時バスで前を通っていますが
あのダンプやコンクリートや鋼材積んだ大型の路駐(停？）
は入居したら減るのでしょうか？心配です。

>>74
あれって、杉並区が間違えていたらしいよｗ
本当は東京都の作ったハザードマップを基に作っているんだが東京都作成の
マップには載っているが杉並区のマップには掲載漏れになっていたんだって。

いい加減ですね。

ここ二週間ほど週末は現地に通っていました。
中庭の植樹が進んでいくのが手をとるようにわかり、ワクワクしながら
３ヶ月後に始まる豊洲ライフを思い描いていました。
だけど今週末の土日は休日出勤のため、現地へ行けないのが残念です。
ところでスーパービバのノジマ電機はいつごろオープンするのでしょうかね。
安ければ是非、エアコンなどの必需品を開店セールで調達したいです。

ノジマ電気は結構安いですよね。
ちなみに、ノジマの株には株主優待券がついてきます。
100株（現在の時価で約95,000円）買うと、ノジマでの購入額1万円毎に10%割引になる券10枚を年に２回送ってきます。
開店セールには間に合わないかもしれませんが、株式投資をされている方はちょっと考えても良いかも。

概要はこちら。
http://biz.yahoo.co.jp/stockholder/search?detail=7419
http://www.nojima.co.jp/ir/stockholder.html

スターコート豊洲の「ぽっかぽか美泡湯」は結構よさそう。
しかし階数もっと低ければよかったのになー。
お台場方面の見晴らしが・・・。

ここは、ベランダの色遣いが安っぽく、規約を破るヤツいるだろうから
ズラーッと布団が干されると「東京布団団地」って感じだ！

>86
で、結局何が言いたいの？

祝！ノジマ９月末開店！
価格破壊に期待！！

確かに布団干されると見苦しいから特に通り沿いの家はやめてほしいね。
でも何でベランダあんな色違いにしたんだろう・・どうせなら、一階同様
タイルで上までだったらもうちょっと、かっこよかったのにね。

はいはい、わかったわかった
まぁそうひがむなって

スターコートの販売予定価格結構強気ですねぇ。予想はしてましたが
再開発が本格化してきたからなのか、Ｆ＆Ｐの販売時期と比べるとずいぶん
高い印象ですが、本来の相場価格なんですかねぇ。

スターコートは大成からの土地取得だから高かったのでは？しかし、
何で大成も同じマンション業者なのに自分の土地に建てないのか
不思議だ。土地がうなぎの寝床みたいに細長いから配棟が難しい
と思うが、どう建てるのかな？だれか知っています？