クレストフォルム武蔵野ガーデンコートってどうですか？

252さんのクレームにあがっていたインターホン業者です。
内覧会に至るまでに建築の設備検査・施主の確認検査等々・・・何度も検査を行っているのは間違いありません。
とはいえ、機能しなかったとの事で、機械物なのでいつどうなるか・・・といえばそれまでですが・・・
建築より連絡はうけてますので、明日手直しに行く予定です。
どうもすみません！！

252へ
内覧前に雪がかなり積もったのご存知ですか?
内覧会直前には作業員さんが一生懸命雪かきしてましたよ。監督さんと一緒になって。
そういう情況で多少泥があったの何だのいうのは論点がずれてますよ。

他の皆さんで内覧会の印象感想を話しましょうよ。

252って
「購入を止めようと思います」って言っておきながら
253で「戸建てにすることにしました」っておかしくないですか？
普通なら「戸建てにしようと思います」じゃないの？？？？？
なんだかたくさんえら

280です　きれちゃいました
なんだかたくさんえらそうな事言ってたけど疑問ばかり感じます。
偉そうに言ってるけど内覧会で思い切って売主や施工業者にいろいろ
聞いてみたんですか？指摘はたくさん出したんですか?
それなりの知識はあるんですか？ただの営業妨害なら入居に前向きな方に
失礼ですよ。

私他のゴクレ物件を買ったものですが、皆様のためにちょっと感想。
たしかにゴクレは人材不足と人手不足で対応が悪いです。でも施工
業者さんは一生懸命してくれました。他の物件購入者とも話したの
ですが似たような印象を持たれてました。252さんの指摘はどうも
的はずれというか、不動産のことをよく分かっていないというか、
あまり参考にならない書き込みだと思いますよ。
ただ、ゴクレの対応がほかのデベと比べて劣るのは事実ですから、
入居された皆さんで密に連絡を取り合うことをおすすめします。

入居予定の者ですが、
みなさんオプションはなにか注文しましたか？
内覧会でのオプション会場があまりにも寒かったので、まともに見なかったのですが・・・

皆さん、そろそろ入居ですね。
もう家具は買ったのかなー？
ベットとかソファーとか、最近いろいろ見て回っています。
その結果、ベットにはこだわろうと思いました。だって人生のうち、1/3は寝てるのだから。
４０万もするけど、家具屋の方には、20年ぐらい使ったら１日100円ぐらいだって、営業されて買っちゃった。
土日は家具選びを楽しんでます。早く引っ越したいなー。

入居予定者ですが、同感です。新聞ぐらいに思ってればいいじゃないの？
ひょっとしてゴクレ社員が紛れ込んでるのかって疑っちゃいたくなる様相ですよ。
クールになりましょうよ！

内覧行ってきました。
建築に詳しい知人に同行してもらいましたが、総じて「よくできてる」という結果でした。
安藤建設の方の対応もよく、内覧後、採寸中に気付いた追加の指摘も快く聞いてもらえましたよ。
>276さん、私は借入の半分は35年間金利固定、残りは変動金利のミックス型にしました。
金利の動向を見ながら繰り上げ返済していくつもりです。
>283さん、フロアコーティングを最後まで悩みましたが、結局何も注文せずです。
家電関係はやはり量販店の方が安いですし。
入居予定の皆さん、住みよいマンションにしましょうね！

２／１１に内覧会に行ってきた者です。今まで賃貸住まいだったので内覧会の経験が無いため、少し
迷いましたが不動産鑑定士の方を同行してのチェックとなりました。今回の内覧会の印象ですが、Ｇ
Ｃは歴史が浅い会社のためか、購入者へのさまざまな意味での配慮が足りない（社員が若いが故のあ
る意味の傲慢さ、配慮不足）印象を受けました。部屋は西武線よりの高層階のためか、ルネサスの工
場も気にならず見渡しの良いほぼ予想通りの景観だったと思っています。部屋（共有部分も含み）に
ついては指摘が５０箇所以上になりましたが、その品質についてはかなり高いとの事でした（私は午
後に対応して頂いたのですが、午前中に鑑定士の方が対応した物件はかなり酷かったとの事）。
もっとも和室については畳と白木のクオリティがかなり低いのが気になりましたが（畳と白木は入居
後に何らかの対処をすれば見違えるはず）。
それからオプションですが、市価と比べて２倍近い価格設定に唖然としています。引っ越してから充
分に検討した上で本当に必要なモノを購入するのが良いと思いました。

最後に管理費の面だけでは無いですが、入居状況は多少気になります。一生の住処である訳ですから
（良くも悪くも資産価値としてはこの物件は有利では無いと思ってますので）住みやすい環境になる
ことを願って止まないです。

内覧の際の指摘事項、みなさんどんなところをチェックしましたか？
私は細かい部分については指摘しましたが、生活していくのに困るような箇所は
見つけられなかったので。見落としがあったらいやだなあ。

以前62・66で書き込みをした者です。
その後、ネット上で他のGC物件の情報やトラブルの相談窓口等を見たり、マンション購入本読んだり…
自分なりに考え悩んできました。耐震問題では、この掲示板で集まった4組の中のひとりです。
勿論様々な意見が飛び交う掲示板はチェックしていました。
皆さん入居に向けて前向きな気持ちになりつつあり、明るい話題・情報が増えてきましたね。
私はGCの対応がやはり引っかかり、どうしても購入に踏み切れないでいます。
内覧会も参加する意思はなかったのですが、入居説明会がきちんとしたものだったので、18日に行ってみようかと
思い直しました。本社で対応してくれた方も、是非部屋を見て決めて下さいと言ってくれました。
日建さんに質問したところ、セブッテックもどういった形で関わったのか説明してくれました。
私たちはその答えに納得し、説明会に行って良かったと思いました。
とはいえ、主人の父が今までのGCの対応等から購入に猛反対。
日建さんを呼んでの耐震に対する説明会を早期に開いて欲しかったと痛感しています。
252さんのことを皆さん批判していますが、耐震問題で色々動いて下さったこと、
言いにくい事をGCにぶつけてくれた事、そして情報をくれた事、私は感謝しています。
内覧会の感じ方は人それぞれですし、ここに書き込むのも自由、あとは自分で判断するしかないと思います。
「252さんが購入をやめてホッとしている、良かった」…私は排除的でひどい言い方だと感じました。
入居しても色々な人がいて、合う・合わないは何処に行っても存在します。
1月14日の集まりには、もっと多くの方が参加すると思いました。
この掲示板を見て、本当の購入者なら、多かれ少なかれ関心あるだろうと。
GCが何もしてくれないのなら、自分で今出来る事は何でもやろうという気持ちで一杯でした。
252さんは仕事で欠席でしたが、大雨の中、奥様はひとりでベビーカーを押して来ていました。
同じ乳児を抱える身としては、勇気づけられました。
売主の責任として、GCがきちんとした対応（説明会開催・正しい説明）をしていたら自主的に集まる事もなかったと
思います。
余計な事は書かないで下さいといわれるのを承知で、自分の考えを連ねました。

288さんや290さんのように常識のある方もいらっしゃるようですね。

278-281の書込みをするような方々が多いかと思うと非常に不安です。
素行や車の運転あたりに出てきそうですしね。

まぁ，GC社員の書込みかもしれませんが。

購入を検討している者です。
国分寺駅から徒歩２０分ということで少し迷っています。
実際に、国分寺駅から２度歩いてみました。またバスも試してみました。
やはり、毎日となると結構大変そうだなぁという感じです。

バスは、昼間に乗っただけですが、朝晩は混むのでしょうか？
終バスが９時半というのも少し早すぎる気がします。
購入を決めた皆さんは、どのような方法を取られるのでしょうか？参考までに
教えて下さい。
雨の日以外は、自転車やバイクというのもありですよね。。。（駅前の駐輪場が
空いていれば。）

住民もかなりわがままなことを言ってるよ。裁判に持ち込まないのは
住民側が負けるのわかってるからじゃないかな？
１、 下町の景観を形成した町並みを有しています。この街に高層建築
は景観を阻害します。15階建ての計画を10階以下にしてください。
２．駐車場は地下を基本とし、2階以下にしてください。
３、 今まで永年、地主のご好意で確保されていた、生活路（兼避難路）
を確保する事は、防災面から譲れない条件です。
４、 荒川区市街地整備指導要綱でも、緑地の整備は10％以上となっていますが、
当該地域はスポーツ施設、荒川遊園等緑地を優先した町並みです。15％以上の緑
地を確保してください。
このほかにもっともなものもあるけど、上の4つは住民エゴって言われても仕方が
ないんじゃないかな・・・。

> 294さん
まぁマンション業者から見りゃエゴに見えるかもね。

これまで地域住民が作ってきた環境に後からマンションおったてりゃ高く売れるからね。
それを邪魔するのは全て住民のエゴと言いたいんだろうな。

自分が買ったマンションの窓の側にマンション建つ状況とか創造してみたら？

＞295
＞自分が買ったマンションの窓の側にマンション建つ状況とか創造してみたら？
それは議論をすり替えだよ。

＞＞292さん
私は、一橋学園駅から国分寺にでようと思ってます。または、自転車。
一橋学園駅まで10分、電車で３から４分。計約15分あれば国分寺に出ることができると思います。
徒歩だと20分だし、バスだと早朝、深夜便がないうえ国分寺駅まで少し歩きがあるし。
自転車はいいと思います。駐輪場の心配は、北口の公営の駐輪場の増設工事を始めたようですので大丈夫だと思います。

>>297さん
回答、ありがとうございます。
晴れの日は自転車。雨の日はバス。夜遅くなった時は、一橋学園駅を利用
という感じがいいと思いました。
あの辺りの世帯数が増えるので、バスの本数を増やしてくれるといいですよね・・・！

非常に悩んだのですが、私はSBIのグッドローンにしてしまいました。
参考までに2月現在の三井住友の長期金利っていくつなんですか？
提携ロール割引って０．０３固定なんですかね。

付近住民です。ずっとこの掲示板(と建物)を眺めていました。構造の件は今更つっこみは入れませんが、ちょっと交通の便のことを。
国分寺周辺は自転車はちょっと大変です。平たいので自転車が使いやすいのとバスのルートと本数がああなので使用者が多いのですが、駐輪場がニーズに追いついていません。駅近く(?)のホテルすぐ横の駐輪場はあふれ返っていますし(十年来申し込みが通りません)、パチンコ屋すぐ裏の1回50円取る駐輪場もすぐいっぱいになります。
それなのであふれた人はNTTすぐ前の無賃駐輪場?に止めています。観ていただければわかりますが、待機者がそのくらいです。まあ、大戦争です。
自転車、歩行者共ですが、西武多摩湖線沿いの道は、連雀通りから南、国分寺市側(東恋ヶ窪)は狭くて大変危険です。なのでみなさん連雀通り(ファミマ辺り)から踏み切り超えて東側に出ています。
かく言う私は健康のため(諦めて)歩いています。すぐの歩道橋から東側に渡って住宅街を抜けています。超遠いですが。
但し、どちらも駅北側の…な所を通ることになるのでお子様にはちょっと…。ただ線路沿いの危険なところよりはましです。
長くなったのでバス編と西武線編は略で。
あと、ちょっと別件。前に打たれていましたが、玉川上水遊歩道は昼間はとても快適な道ですが、夜は大変危険です。特に北側は置換と土炉の(誤字はわざと)＊＊…と子供の頃から言われてきました。御注意ください。
ちょっと暮らしていただければすぐわかることですが、ご参考になれば。

>300さん
玉川上水遊歩道は夜は近寄らないに越したことはなさそうですね。
（土炉というのがよく分りませんでしたが・・。）
一橋学園を利用した方がスムーズな立地なのかとも思えてきましたね。

私も自転車で国分寺駅に出ようと思っていましたが、少し考えてみることにします。

帰りが日付変わるような時や、大雨の日は無理せずタクシーかなあ。
同じマンションの人と相乗りできるといいんですけど、無理か。

292です。駐輪場の様子や、付近の様子よくわかりました。ありがとうございます。
こういう情報は、既にお住まいの方に聞いてみないと分らないことですので
大変参考になりました。

もし、お時間がありましたら、略となっていた「バス編と西武線編」についても
書き込んでいただけるとありがたいです・・・

> 300さん
NTT前の無料駐輪場は道路の拡張工事でもう使えないですよ。
さらに自転車にはつらい状況ですね。

>304さま
　ああっ!そういえば年末にそんな掲示板見たような気がします。すみません。
　あとは、さらに遠くてよいのなら南口にも駐輪場(有料地下駐輪場も)とかもあります。
>301さま
　土炉はドロ坊さんのことでした。引ったくりとか。
夜中はだれも歩いていないので、というか暗くて怖くて入れないと思うのですぐわかると思いますが。

前にも書き込みましたが、西武線の新駅を造ってくれないかなぁ・・・
昔(戦前)は、３小の北側にも駅があったことだし・・・
周りの空き地に大規模マンション(GCの)が、あと２棟は立つだろうし、
ドイトもできるし、大企業もあるし
しかし無理か、西武が元気ねぇから。

３０５さんへ

お聞きしたいことがあります。
普段の買い物（スーパーや薬局）はどこでなさってますか？
いくつかスーパーもあるようですが、歩いて行くには少々遠いですよね。
買い物袋ぶらさげて子供と一緒だとめんどうだなあと思っています。（子供が乗せられる自転車を
使う予定でいますが。）
薬局はオムツやトイレットペーパーの安いところがあると助かるのですが。

これは個人的な趣味の範囲ですが、TSUTAYAのようなレンタル店もありますか？
私が調べたところ近くにそのような場所が無いようで・・・。

お時間のあるときに教えていただければと思います。
よろしくお願いいたします！

>>304さん
だから、北口自転車置き場増設工事中だってば！

>307さま
　もう良く調べられているようなので、御存知と思うのですが、あの辺りはぽっこり行き辛いんですよね。
　車前提みたいな感じになってしまうかもしれませんが、土地が平らなので自転車は使いやすいです。
ただ、元は畑なので行き止まりが妙に多いので御注意ください。あと右折禁止(+ネズミ捕)も多いのでご注意ください。
　多分わかりやすいのが西のイトーヨーカドー(府中街道沿)、東のオリンピック(国分寺街道沿)、
大きくて駐車場も広いですが、通り沿いでアクセスしやすいので混んでいます。
わかりにくいのが北のいなげや(たかの街道沿)←駐車場狭いので大変です。
　薬屋さんは一番近いので五日市街道を少し西に下ったところ(ロイヤルホストの先)に
ハックドラックというお店があります。ここは目の前の十小通り(でしたっけ?)をそのまま西に行ってもいけるので
ルート的には安全でしょうか。
　あと、連雀通り沿い、けやき公園西にサンドラックがあります。こっちの方が近いですね。
　でなければ、いっそ国分寺駅に出たほうがお店はいっぱいあります(小さいですが)。
ただ赤ちゃん連れてだと厳しいかもしれませんが。

続きです。
　国分寺駅には使えないレンタル屋ばかりです。数はありますが。
　ツタヤは東大和ビックボックスか、砂川七番近く、幸町1丁目、デニーズ裏にあります。後者の方が駐車場が広くて
使いやすいです。が、遠いです。
　あと、ツタヤほど広くてきれいではありませんが、府中街道を南に下って国分寺線を越えたすぐを西に入れる道を
少し入ったところ(日吉町っていいます)にGEOがあります。ここら辺は実はいなげや、生協、おいしいパスタ屋(?)、中華屋(??)
あと、何かと入り要になるホームセンタのJマートがあります。
因みに通(?)は府中街道から行かず(右折になるし)中研北の道沿いに西に向かいます(上の駐輪場があった場所の
道工事が終われば使いやすくなるんですが)。
　あと、ホームセンターは五日市街道沿い西に行くとホームピックがあります。
あとは国分寺街道を南にどりゃあと府中まで下れば超でかい島忠があります。

続き…というわけではありませんが、
　私が使用しているのは、後者ツタヤ、府中の超デカ島忠、日吉町の生協、昭島(!)のジャスコです。
　生協以外は車前提(生協も微妙?)です。

　以上、御参考までに。

>>307さん>>309さん
車でも自転車でもだんぜんＯＫストア(南東駅方向ＮＴＴのアンテナ棟のそば)でしょ！毎日、激安ですし。
ただし、時間によっては激込み。飲食店の知り合いもここで食材を調達してます。
あっ私は、関係者ではありませんよ。
TSUTAYAは、小金井(京王ストアやマック、薬局などが隣接)か、小平まで行かないとないです。

３０５さま

情報いただきありがとうございます！感謝です！
地図片手に調べてみようと思います。

このあたりの方々は車での移動が多いのでしょうか？
私も車の移動が楽にできると助かるのにって思っていました。
土日にしかマンションのあたりへいったことがないのですが、自転車の方が多かったような気がしたので、
車は逆に不便だろうと勝手に考えていたり・・・。

引越し直後は慣れるまで右往左往してしまいそうです。

しかし＜ねずみ捕り＞って・・・・　　
　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　３０７より

小金井のTSUTAYAには駐車場はあるのでしょうか？

> 308
あんぐらいの増設じゃお話にならないですって。

> 308さん
あんぐらいの増設じゃお話にならないですって。

> 309さん
日吉のピザ，パスタの店「マルゲリータ」は無くなって「J'sガーデン」になってしまいました。
はっきり言ってグレードダウン。単なるファミレスに成り下がりました。

>>314さん
ありますよ。40台ぐらいかなぁ？向かいの京王ストアにもとめられるし。

>318さん
ありがとうございます。
小金井ならそう遠くないのでTSUTAYAもちょくちょく利用しようと思います。

平日の五日市街道って混みますか？

> 320さん
時間帯によりますが，通退勤時間の前後はかなり混みます。

３２１さん、ありがとうございます。

平日の午前１０時頃〜夕方４時頃は比較的すいているということでしょうか。

>　322さん
あまり東に行くとわからないですが、比較的空いてます。

最近は、週末の多摩湖線沿いの南北の道がとても混みだした。。。

最近めっきり書き込みが減りましたね。
ちょっと、地元の方にお尋ねしたいことがあります。
小平市の育児施設についてご存知の方いらっしゃいませんでしょうか？
ネットで調べたらあまり児童館がないようだったのですが、なにか代わりの施設とかあったら
教えていただきたいです。

ばったりと途絶えた書き込みですが、皆様いかがお過ごしでしょうか？
引越は、どちらの会社にしましたか？
私どもは、日通の他にチラシで大手の半額とうたっていたＳ社に見積もりをお願いしたのですが、
なんと、日通の方が1.5万も安い！ってことで日通に決定しました。
引き渡し日が、待ち遠しいです・・・

あっ、Sって「Sかい」ですか？
私もあそこの見積もり頼んだら、うちは引越しだけで食ってるので、出来るだけ勉強しますと言って置きならが
日通より5万高かったです。Kろねこよりも3万高かったです。
やっぱり幹事業者が有利とはいえ、割高感はいがめませんね。