ソルスクエアメイツ相模原について！

町田っこさん

斎場には気づきませんでした。
歩道橋から丸見えとの事ですがマンションのすぐ近くなのでしょうか？
調べたのですが見つかりませんでした。。。
よろしければ、どの辺りの位置になるのかお教え頂けませんか？

ただし、Ｒ１６沿いであればマンションからは北側になるので
ベランダからも見えない位置になると思うのでそれほどにしませんが。
ベランダからすぐ目の前に見えたらどうかなって感じですがね（＾＾；）

http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.23.7.6N35.33.56.0&ZM=11
斎場の場所はこの地図でカルビハウスと書かれている所です。
マンションからは見えないと思いますよ。
ちなみにソルスクエアメイツ相模原の場所は日本電気矢部寮と書かれている所です。

昼間は気にならないんですけどね〜
夜通ると中がライトアップされていてちょっと怖いです。
（私が怖がりなのかも!?）

これさえ気にならなければ、お買い得だと思いますよ！

げ、矢部から１１分？　浜線の中でももっとも魅力のない矢部駅から１１分かよ。
それに、ただの団地って感じ・・・

町田っこさん

丁寧に有難うございます。
たしかに、あの辺りなら気にならないと思います。
「矢部」ってあまり人気が無いのでしょうか。
ま、だからこそ静かで住み良いとも思えるのですが。
人それぞれのとらえ方ですね。

to 町田っこさん
http://www.e-nagataya.com/naga-fuzimi.htm永田屋というんですね。
この窓がひろい建物が中から光ってるのはちょっと怖いかも。

バス便について盛り上がっているようですね。

私はこの物件とは関わりがありませんが、知り合いが契約しているので
覗かせてもらっています。

まずは、バスのチャーターですが187さんの推察どおりかなりの費用が
掛かります。８時間くらい運行すると１日十数万掛かると思います。
（仕事がらみで見積もったことがあります。）
朝のピーク時に１台だと間に合わないとすれば、その部分だけ増発すれば
余分に掛かります。平日の朝夕だけでも月に百数十万、休日や日中も
運行すれば、チャーター時間に応じて数百万の単位になりそうです。
単純に１０００戸で割って数千円。これだけ掛かるとなると歩く方が良いと
考える人が多そうですね。

余談ですが、私の勤務先では元々、駅⇔工場の直行便の路線バスが
走っていましたが、赤字のため廃止されチャーター便に切り替わりました。
それは、バス通勤区間で月数百万の定期代が支給されているにもかかわらず
利用率が１割程度（つまり社員の小遣いとして懐に。。。）のため
想定される乗車率に程遠くバス会社から廃止をお願いされたそうです。
そして、チャーター便に切り替わり経費は数分の１、乗車率は満員御礼。
定期代支給と違って歩いてもお小遣いになりませんからね（笑）
（平坦路で１５分くらいです）

こちらの物件の例で考えても
・路線バス→乗車率から見て厳しそう。毎回（あるいは定期）
　払うくらいなら歩く
・チャーター便→定期代よりは安くなりそうだが、普段は歩いて
　苦になる距離じゃないし負担は馬鹿にならない。
　→多数の賛同得るのはむずかしい。

って感じでバスはむずかしいのではないでしょうか。

私も自宅マンションから駅までは、バスの定期代を貰っていながら１５分くらい
歩いています。（ひどい天気とかすごく疲れているときはバス乗ります）

契約したものです。
斎場、確かに気になりますよね。でも先のマクドナルドと１６号線のにぎやかさで大丈夫だろうと思い、決めちゃいました。
今は自分に「大丈夫、大丈夫」と言い聞かせているところです（笑）

不安点の「１」について。
２重床ではありませんが２重天井です。配管・配線は天井から壁を伝ってつながるそうです。
水周りは下り床になっていて、その部分は２重床になってます。
リフォームの際、水周りの位置変更は難しいと思いますが、それ以外は２重床の場合と同じだと思います。
「２」について。
トイレ・お風呂の排水については遮音対策がなされているようです。
シャフトについては、できる限り居室に接しないように設計し、接する場合は防音措置工法で施工するそうです。
「３」について。
静かなときに少し聞こえるかもしれないと言われました。
ディスポーザー自体、ここ数年で広まったものなので、問題点が出てくるのはこれからなのではと個人的には思っています。
それより生ごみが出ないことのほうが魅力的でした。

私がわかるのはこの程度です。参考になればいいのですが・・・。
納得してよい買い物ができるといいですね！

chaさん

いろいろ情報有難うございます。
もしかして９月４日（土)の住宅性能セミナーに出席された方でしょうか。
実は私も出席してました。しかも一番前の席で（＾＾；）
セミナーに出て、不安な点１，２や他のいろいろな不安が殆ど解消されました。

ディスポーザー、生ごみが出ないって確かに良いですよね。
静かなときに少し聞こえるぐらいなら、便利さの方が勝っていて
大して気にはならないかもですね。

ついでに建築現場を見に行ってみました。
歩道橋を渡るときにすぐ目の前に斎場がありましたが昼間だったせいか
怖いということはありませんでした。

その他、販売担当者の方もアホな質問にもいやな顔せずにきちんと答えてくれて
ここに決めました。

ということで、次の週末、契約しに行ってきます。
chaさん、ご近所になると思いますので、今後ともいろいろ情報交換などしましょう。
宜しくお願いします（＾。＾）

相模原に30年住んでいるものです。職場も淵野辺近辺です。
矢部は確かに地味な駅です。横浜線でも人気がありません。

住宅地の中に突然現れる駅です。
よく言えば静か。風俗はもちろん、大きな飲み屋、パチンコ屋もありません。
悪く言えば遊べるところは何もありません。

しかし、うるさい若者がたむろするところではないし、
駅へ大きな道路が直結していない分、周辺は非常に静かです。
朝夕と昼間との交通量の格差があれほど少ない駅は相模原では希少です。
矢部駅と淵野辺駅との間にある陸橋は通勤時間帯は混雑しますが、

この時間帯に、淵野辺駅前の道路と歩き比べれてみれば、
いかに矢部周辺が静かかは実感できます。

16号線の交通量と騒音は心配ですが、
物件の道路からの距離と建物の向きを考えれば気になりません。
バルコニー前の道路が抜け道になっていることもありません。
朝8時でも、ポツポツと地元の中学生が登下校路にしているくらいです。

斎場は確かに気になる方がいるかもしれません。
でも、あそこはここ10年弱の間にお店が何件か入れ替わっているはずです。

斎場なら、市内の方なら古淵の相模斎場を利用するほうが普通です。
（あそこは、焼き場も併設していますので…）

斎場が今後なくなるかは、なんともいえませんが、
該当斎場の雰囲気は、陰気ではないし、気になることはありません。
（だって以前の飲食店の建物を改築しただけだもの）

参考までにしてください。

はじめまして。
このマンション、私も興味があります。
矢部という事で価格も安めですし、駐車場代が安いし。
我が家は車を２台保有しているのですが、もし駐車場に空きがあれば２台借りられるのでしょうか？
あと、間取りの変更はいつ頃までできるものなのでしょうか。。。
もうかなり売れてるのでしょうかー。

矢部駅は確かにう〜ん、って感じですけど、マンションの辺りは住宅地ですし、住む環境はいいのかな。
坂道もないですしね。
あとは、駅までは徒歩圏ですけど、悪天候の時もバスが無いんですよね。
ちょこっとだけ気になります。

車２台ということですが、まず１台目の抽選をしてそれでも空きがある場合は
申請すれば２台目の駐車場も借りられるようです。
。
間取りの変更については、１〜３階までは９月上旬で間取り変更は出来なくなるそうです。
４階以上ならまだ可能だと思います。
マンションが建っていくにつれて、下の階から間取り変更など締め切られるそうですよ。

駅までバスはありませんが、徒歩１０分と少しぐらいなので悪天候でもそれほど苦ではないと思います。
一度モデルルームに見に行ってみてはいかがですか。
見るだけならタダですし（＾＾；）

ぬんぬんさん
契約前に不安点、疑問点にすべて答えていただけたので、そのときの情報が大半です。
ご近所ですね。よろしくおねがいします！

maestroさん
ありがとうございます。
私は矢部駅の静かさと地味さ（笑）が気に入ってこのマンションを選びました。
相模原へも淵野辺へも自転車で１０分ですし、近くに深夜までやっているスーパーも。
十分便利ですよね。16号線にも出やすいし。

斎場、最近のものなのですね。
確かに陰気ではないし・・・。安心しました。ありがとうございました。
（それにしても、相模原市って斎場多いですよね。）

ガクさん
ぬんぬんさんもおっしゃられている通り、空きがあれば２台目の駐車場も借りることができるようです。
ただ、原則１戸に１台なので、駐車場を使用していない方から「使いたい」との申請があれば２ヶ月以内にあけ渡さなければならないようです。

もと焼肉屋さんですよね？＠斎場

遅くなりました。
ぬんぬんさん、ｃｈａさん、ありがとうございます。
２台借りられる可能性はあるのですね。　希望がでてきました。
私も斎場は少し気になります。夜遅くなるとコワイかな。。。なんて。
今度時間を見つけて見学に行こうと思います。
ただ、１度行くと、電話攻撃に遭わないかと心配なのですが。。。

こんにちは、はじめまして。
私もここの物件を検討しています。

今悩んでいることのひとつに「床暖房」があります。
これまで見てきた物件には大抵、最初からついていたのですが
ここではオプション扱い。戸建ならばぜひ欲しいものではありますが、
はたして必要なのかどうか、、値段も安くないですし・・・。

マンション（賃貸）に住む友人は、それほど寒いこともないし、
また家具によっては置けないものもあるので、必要ないという考え。

使い方による、、と言えばそれまでなのですが、例えば将来、
売却するときに、多少でもあるのとないのとでは価格が
違ってくるのかな？ とも思います。

みなさんは、どうお考えでしょうか。ご意見をお聞かせください！

床暖房。
売却するときには付いているに越したことはないかもしれませんが、自分の住み心地だけの話をすれば、オプションで十分だと思います。
うち、床暖房付いてますがあんまり使ってません。（マンション）

床暖房２。
他のモデルルームで聞いたのですが、床暖房を長いこと使っていると
床に使っている板が歪んでくることがあるそうです。
そのためそこの販売担当者はお薦めできないと言っていました。
ごく稀な話しでしょうけど（＾＾；）

自分もソルスクエア契約しましたが床暖房はあまり必要ないと思い
付けませんでした。

床暖房について、ご意見ありがとうございます。
私の伺った担当の方も、マンションについていても実際に利用している人は
５０％だと言っていました。床のほこりが舞うこともある、とも。
友人も、冬場はホットカーペットで事足りると言っていました。
床に、何も敷かずににゴロゴロはできませんし、、。

逆に、クーラーの風は苦手だとか鼻炎の人にはいいものなのでしょうか。

私は床暖房、エアコンで喉が乾燥しやすいのよりはいいかな？と思って、使うときは使ってますが、それはホットカーペットでも同じ使い方ですよね。(^^;
ただ、もし付けるとしたら電気の床暖房よりはガスの方が、床暖を切ったあとでもお湯が冷えるまでは暖かいと思います。
かかる料金については、どっちが安いかわかりませんが・・・。

この物件を検討しましたが、やめました。
広さも十分に広いし、設備のまあまあだし、値段も安いのですが、駅からあるいてみたら16号の信号待ちなどを含めると、15分程です。将来、転勤などで人に貸したり売ったりすることを考えた結果、駅に近い物件の方が良いと判断しました。この物件で永住されることを想定されているのであれば、地味で派手さは全くないですが良いと思います。

24匿名さん

駅から歩く場合、車がとおる道の一本裏の道を通り
16号を渡るときには歩道橋を使えば15分はかからないですよ。
良い物件が見つかると良いですね。

自分も地味で派手さが無いところと、値段の安さ、まあまあの設備など
魅力的だと思います。

匿名さん、ぬんぬんさん、ご意見ありがとうございます！
いろいろ、いろいろ検討した結果、契約しました。

物件を回り、ひとつずつ検討していくうち、いろんなことが勉強になりました。
売る・貸すときには駅近が必須！だということも・・(^^;

どのご家庭も、いろんな条件があると思います。
だんなさんのお仕事、子供のこと、ライフスタイル。。
ご検討されている皆さんも、よい物件（希望条件の７〜８割くらいが
かなっていればかなりいい方？）が見つかるといいですね。

ご近所になりそうな方は、どうぞよろしくお願いします！

９月に契約して１ヶ月半ぐらい経ちます。
売れ行きが気になっているのですが、最近モデルルームに行かれた方で
壁に張ってあるボードをチェックした方がいたら教えていただけませんか？

こんばんは、10月中旬に契約したものです。

ご近所になられる方、今後ともよろしくお願いします。

新居を探し初めてすぐにこのマンションを見つけ、価格の割には占有面積が
広かったので即日、契約してしまいました。10月末日時点では、販売戸数の
8割程度埋まっていましたよ。ちなみに、モデルルームに展示していたタイプ
Nはすべて完売でした。

このマンションは元NEC矢部寮跡地で、そこに入寮していた知り合いに住み
心地を聞いたところ、周辺環境はとてもよいとのことです。隣の公園の深夜の
治安も良いそうです（溜まり場と化してない）。

あと、私が一番気にしていた深夜の暴走族、やはり週末、R16に出没する
そうです。友人の情報だと、淵野辺駅周辺が溜まり場になっていて、相模原
警察署の監視カメラを挑発しに現れるとのこと。まあ、戸建とは違って防音設備
の整ったマンションなので、気にならないと思いますが。

マイナスイメージを植えつけてしまって大変申し訳ありませんが、日常生活を
送る上では、市役所、小学校等、公共施設も整っているので良いとは思います。

それでは、入居まで半年以上ありますが、今後とも情報交換が出来れば幸いです。

暴走族など、治安についてちょっと気になったので書き込みます。
>淵野辺駅周辺が溜まり場
私は職業柄、相模原市内や近隣の少年補導にでることがありますが、
淵野辺が暴走族の溜り場という事実は把握していません。
横浜線沿いだと市内では橋本周辺のほうがよく出ます。

16号線は確かに昔は暴走族がよく出ました。しかし最近は取締りの強化と、
暴走行為に対する青少年の人気の低下があって、ここ数年は沈静化しています。
無論、皆無ではありませんが、昔のように十台以上のバイクが連なって走ることは
極めてまれであり、月に1回あるかどうかです。

爆音を響かすバイクも確かにありますが、単独、もしくは２，３台の編成であり、
深夜に来襲して長時間居座るなど、安眠をさまたげる程ではありません。

治安に関して言えば、むしろ町田駅周辺の横浜線沿い（ラブホテル街がある側）が最近不安です。

ニュースにこそなっていませんが、ひったくりもでていますし、
小中学生を車に連れ込もうとした事件も連続して発生しています。
連れ込み未遂は駅周辺のみならず、町田市小山田方面でも発生しています。

矢部や淵野辺はそれらに比べれば比較的安定しています。
ただ、地理的に離れているわけではありませんし、用心に越したことは無いと思いますが。

maestroさん、情報提供ありがとうございます。

私も友人から聞いた手前、情報の出所や時期を把握していなかったので、
若干のズレがあったかもしれません。

maestroさんの情報を拝見し、私も内心ホッとしました。子供が2人いるの
で治安については心配していました。

みやさん、情報有難うございます。
売れ行きがそこそこ好調なようでホッとしました。
御近所になるようですね。よろしくお願いします。
今後とも情報交換しましょう。
（周辺のラーメン屋なら何件かおいしいお店を知っています＾＾）

土曜日にモデルルームを見学してきました。結局、気にいった間取りはすでに
契約済だったので、あきらめましたがなかなかいい物件でした。
矢部〜淵野辺で今年売り出された物件をほとんど見学しましたが、これが一番
いいと感じました。契約された方は来年の入居楽しみですね。

初めまして。先月契約を済ませ、少し落ち着いたところです。
偶然こちらの掲示板を発見し知りたかった事が書かれていたので感激しています。

私も隣の公園の治安が気になっていたのですが大丈夫そうですね。
近所も路駐が少ないし、道路とかきれいにされているみたいです。

市内に住んでいるので時々建設中のマンションを見に行っています。
週末には５階まで建っていました。
入居まで半年以上ありますがいろいろ情報交換できるといいですね。
よろしくお願いします。

はじめまして！
マンション周辺は今の所、とても住みやすい所です。私たちとしては
マンション完成後の住環境の変化が正直心配ですが、みかんさん、
ぬんぬんさん、みやさんのような優しそうな方にたくさん来て頂ければ
と願っています。富士見３丁目を今以上の素敵な町にしてもらいたいです。
（斎場ですがここ１年間で２，３回ほどしか本来の利用はされてませんよ）

よくこんな不便な場所の物件選んだね。

みかんさん、ぬんぬんさん、同じご近所同士、今後ともよろしくお願いします。

近隣住民さん、情報提供ありがとうございます。私が現在住んでいる社宅の周りは
町内会が盛ん（どこもそうかもしれませんが）であり、地方出身の私にとって、関東で
も地域住民の集いがあるのかとびっくりしつつも、イベントには喜んで参加しています。

地域住民のみなさんとのふれあいは大切だと思っていますし、町内会でのイベントが
あればうちの子供にとってもよい機会であると思っています。

これからもよろしくお願いします。

みやさん　こんにちは！
近隣住民改め、きんです。工事も正月休みに入ったようですが、
１階部分の壁がはずされ中が見えるようになりました。サッシも
入りマンションらしくなってきました。
夏休みに入った最初の土曜日に相生公園で盆踊りをかねた夏祭りが
あります。９月には町民運動会もありふれあいの場はあります。
子供会も映画会やキックベース大会などの行事があって楽しめそうですよ。
こちらこそよろしくお願いします。

みなさんあけましておめでとうございます。

12月は忙しくて年が明けて久しぶりにここに来たら
いろいろ書き込まれていてホッとしています。

うちはまだ子供はいませんが、相模原辺りには知り合いも少ないので
御近所になる皆さんや近隣の方と仲良くしていただけたらと思っています。

みやさん、みかんさん、きんさん、kobakoさん、chaさんをはじめ
契約した方、近隣住民の方、あとここを見に来た方、
盛り上げていきましょう！
あと半年ほどで入居ですね。今後ともよろしくお願いします。

昨日の現地見学会行かれた方いますか？
行きたかったのですが都合が悪くて。
どの辺まで見せてもらえたのでしょうか？

きんさん、情報提供ありがとうございます。

いろんな行事があって楽しめそうですね。転居するのが待ち遠しい限りです。

今日（1/14）仕事が早く終わったので、久しぶりに現地を訪問しました。
一階部分の壁も外され、だいぶマンションらしくなってきましたね。あと、16号
沿いマック横にできたイタリアン厨房のお店の出現にはびっくりしました。
昨年11月に訪問した際は、面影もなかったんですが・・・。外装が綺麗ですし、
一度は行ってみたいなあと思わせる雰囲気でした。

あと、ぬんぬんさん始め、マンションを契約された方々、契約状況を確認すべく
マンションギャラリーを覗いたんですが、4〜5戸以外のすべてバラの花が付いて
いたので、私が契約した時点よりもかなり増えていました。ちょっと安心。

明日（1/15）の税制セミナーに参加しようと思っていたのですが、どうも天気予報
が雪なので断念せざるを得ない状況です。

また、いろいろ情報交換しましょう。

今後ともよろしくおねがいします。

先日かなり久しぶりに現地を見に行ってきました。
建物がだいぶできていて驚きました。
Ｒ１６の方からマンションを見ると、「そびえ立っている」ように見えて
けっこう、マンションらしいなと思いました。

１階部分は外壁のタイルを貼り始めている箇所もありました。
マンションギャラリーは、売り出している所では確かに４〜５戸以外は
売れていましたね。
全体でも１０１戸中、６０〜７０ぐらいの売れ行きでしょうか。
両端の方が特に売れているようで、広い間取りから売れていると言っていました。

はじめまして！
南西のＱタイプの部屋の４階部分まで保護シートがはずされ
タイル張りの全貌が見られるようになりました。ベランダのガラス
も入りいよいよと思わせてくれます。
皆様よろしくお願いします。

こんばんは。久し振りにマンションを見てきました。
エントランスとＱタイプのシートが外されていて窓ガラスも外壁のタイルも
ピカピカできれいでした。
全てのシートが外されるのはもう少し先でしょうが待ち遠しいです。

先日、みやさんも書かれているイタリアン厨房「ピソリーノ」へ行って来ました。
お店の雰囲気もオシャレで開放的で良かったです。
初めてナポリピッツァなるものを食べたのですが外はカリカリ中はモチモチで、
普段宅配ピザを食べ慣れている私には衝撃的でした！
パスタも美味しかったのでまた行ってみたいお店でした。

食後にマンションの近所を歩いてみたんですが活魚センターの自動販売機が安かったです。
BOSSの缶コーヒーが１００円でした。今後お世話になりそうです（笑）

ＰＳ．ギャラリーのバラもたくさん付いていて残り２５戸でした。

こんにちは。
今日、久しぶり家族で現地を訪問しました。

建物内にモデルルームがオープンしていました。
エントランスのとQタイプ一階のルームを開放していました。エントランスは、
まだ未完成部分もありましたが、宅急便受けや郵便ポストなどの共用部分は
完成していました。入居前に実際の建物に入れるので、見応えはあると思いま
す。

建物内モデルルームは今日（1/29）からオープンとのことで、現在の住いが川崎で
頻繁に現地訪問できない私達にとっては、とてもラッキーでした。

みなさん、一度行ってみる価値あると思いますよ。

P.S.　お昼にピソリーノに行って来ました。みかんさんの言うとおり、内装も
よく、しかも安くて満足いく味でした。

こんにちは。
私も今日、建物内のモデルルームを見てきました。
今までのモデルルームより、不思議と実感が湧きますね。
みやさんのおっしゃるとおり、見ごたえあり！でした。

入居できる日が待ち遠しいです。

こんにちは。
みやさん、chaさん　建物内モデルルームを見られたんですね。
私も近々行ってみたいのですがギャラリーに予約しないと見られませんか？
いきなりマンションへ行ってもモデルルームを見せてもらえますか？

みかんさん、こんばんは。
私は現地へ直接行ってしまいました。
「契約済みのものです〜」と受付で言ったら、自由に見させていただけました。
予約しておくと担当の方がいらっしゃるのかもしれませんね。

chaさん　こんにちは。
時間がある時にフラ〜っと立ち寄りたいので
直接モデルルームへ行って見せてもらおうと思います。
どうもありがとうございました。

現地に行って見せてもらおうとしましたが他の見学者がいたためか
女性の営業さんに迷惑そうな顔されました。
つり上げた魚には餌をあげないのでしょうか？
さすが・・・・？！

ここは元ＮＥＣの寮でした。私は１年半ほどお世話になりました。静かでとても良い場所でしたよ。
矢部駅への通勤路はもちろん、１６号の信号のない場所を直進でした。両サイドが同時に赤信号に
なるので、余裕で渡れました（笑）。

こんばんは。

49さん、私も2/27のインテリアオプション会後、直接現地モデルルームに
行ってみましたが、普通に対応してくれましたよ。図々しくも、モデルルーム
脇のスペースに車を止めて入ったのですが、快く受け入れてくれました。

担当の人によって対応が違うんですかねー？？