【港北NT】港北センタープレイス［５］【センター北】

>３５０
ここの跡地ってなんですか？

当選して決めてからキャンセルすると、物件の金額の10%をキャンセル料として
払うことになりますから、キャンセルするほどのガッツのある人はよほどの
お金持ちなんで、話を聞いても参考にならないと思いますが...。
キャンセル話は無意味なんで絡む必要もないですね、すみません。

他の物件ならともかく、ここみたいな超優良物件をキャンセルする人がいるんだね。
びっくり。

購入者のみなさん、後1年どう過ごされます？
やっぱりなるべく頭金増やせるよう（借金減らせるよう）努力されます？
オプションの数削って頭金に回すか、ローン期間を短くするか、等、
いろいろ悩んでいます。
同じようなことを考えている方、いろいろ考え聞かせてください。

＞ここみたいな超優良物件をキャンセルする人がいるんだね。

で、10年後にもそうだってどうやって保証します？
結局「ガーデンホームズみたいなバブル期のお古が優良物件ですか？(笑)」みたいな話になるんでしょ？

そういう超感覚的な話は人によって評価がさまざまなので決め付けは止めて、例えば354さんみたいな現実的に価値のある話のほうが有難いけれど。

>>354
オプションは悩みましたが後付けできないもの、もしくはできるけど
割高になるものを中心に考えました。

ローンはフラット35の利率が上がらないことを祈るばかりです。

公庫の方は元利均等と元金均等、どちらが多いのでしょうか？

>353に同意

>355
>10年後にもそうだってどうやって保証します？
→誰も保証しろなんて言ってないし、購入者の自己責任でしょう。

>ガーデンホームズみたいなバブル期のお古が優良物件ですか？
→バブルはじけて何年よ？そんな物件と一緒にするな。

>そういう超感覚的な話は人によって評価がさまざまなので決め付けは止めて
→あなたも「優良物件じゃない」と決めつけているじゃない。

自分の言動をよく振り返ってみなさい。
ここはあなたの様な批判的な意見を書き込むところでは無いの！
実際にあたなの書き込みを見ると、購入者じゃないでしょ。荒らすなよ。

地域中核駅徒歩３分大規模は年月が経とうが不変。
１０年経とうが、センプレの資産価値は微動だにしない。

>350さん
　跡地ってどうゆう事ですか？

＞357さん

何をそんなにむきになって切れてるんですか？

購入者、購入予定者は真剣です。自分の事ですから。
傍観者は無責任。所詮他人事。
他人の意見はとても重要ですが、それは裏づけがあっての事ではないでしょうか？
単に感覚だけの意見では、どう言われてもしょうがないですよ。

建設的な意見の交換がうれしいです。

>354
うちも可能な範囲でお金を貯めて頭金を減らせたら、と思っています。
ちなみにオプションは全くつけませんでした。
インテリアにお金をまわそうか、と。
金消会は半年先なので、じっくりローンを探すつもりです。
担当者には「提携ローン以外のローンは、ローンを組めないと契約金返ってきませんよ！」って
おどされていますが‥。
提携ローンがよほど得であれば話は別ですけど、今のところは提携ローンの選択肢があまりない
のが事実ですしね。

362さん
私は、担当者から「もし提携ローン以外で組めない場合でも、提携ローンが組めれば大丈夫ですよ」
と言われました。
「もし提携外がだめそうであれば、すぐに相談してください」と。。。

提携ローン以外で落ちて、提携ローンで審査が通れば、ということでしょうが。

ちょっと荒れてきましたね。
山崎公園の桜、とても見事ですね。午前中にいってきましたが、すばらしいの一言。。。
巨人の前田投手、横浜マリノスの松田選手も中川５丁目の住人と聞き（もちろん戸建てですが）、
やはりセンプレのご近所やニュータウンはすごいところなのだと関心しきりです。

>363さん
そうだったんですね。情報ありがとうございます！
金消会までまだまだ時間があるのでいいローンを探してみます。
一応公庫申し込んでありますが、それでもフラット３５の申し込みもできるそう
なので検討してみようかと思っています。

気になるなあ、跡地の問題？って一体何なんだろう？

過去にもありましたが、つまりは江戸時代の何とかって話じゃないでしょうか？
最初のスレッドの70番後半くらいからの一連のものとか。
ただ、そこにも書いてありますが、それを考えると日本中住む所なくなりますよね。
つまりは、嫌がらせネタって事です。
多分、このキャンセルって言う人も、単に嫌がらせではないでしょうか。

>367
きっとそのことでしょうね。またか＆今さらって感じです。
それにしても、350みたいなのがいちばんタチが悪い。
361さんの言うとおり、もっと建設的な話をしましょう。

センプレのように恵まれた条件のマンションはそうそう無いと思うが...

>360さん

357ですが、「ムキに・・・」ではなくて、無責任な荒らしを徹底排除したいだけ。
361さんの書き込みのように「建設的な意見交換」の場所にしたいだけですよ。

八幡山公園、お花見行ってきました。情報下さった方々、ありがとうございます。
すっごくいい場所でした。我が家のお花見定番の地になりそう。
今週でたぶん終わりそう（桜）なので、皆様も近隣でしたら是非。
ついでにマンションの建築現場の様子も周辺から見てきました。
楽しみだなー。

掲示板っていろいろなことを自由に書き込めるのが魅力ですが、
マナーがなってない方がいらっしゃるのも事実です。匿名って
難しいですよね。でも、建設的な情報交換ができない方たちは
無視しましょう。
（って、私も反応してるか・・）

あいたいからも八幡山公園の桜がすごくキレイに見えますね。
明日の雨で散っちゃうかな・・・。

八幡山公園と山崎公園、行ってみました。すごく良かったです！
休みの日にココでノンビリお散歩したりするのかなあ、なんて思ってしまいました。
引越しまでにまだ日があるのに勝手にいろいろ想像して楽しんでいます。この時期って意外と楽しいですよね！？

周辺の公園と遊歩道、本当にいいですよねー。

ショッピングセンターと駅に直結していながら
身近に自然がいっぱいの公園や散策ルートがあって、
本当にぜいたくなロケーションだと思います。

我が家も引っ越したら、休日の選択肢が広がりそうです。楽しみですね！

おはようございます。
ウチは別の場所でお花見しましたが、来年の春が待ち遠しいです！
一年は長いなぁ、と思いつつ実際はあっという間なんでしょうね。

南面リビングに強風や砂埃が入るようなことを聞きましたが
どの程度かご存知かたいますか？

はいスルー

２期１次購入者です。
オプションでダウンライト設置を申し込んだのですが、代金を振り込んだ後、
何の音沙汰もありません。
ダウンライトについては、後日図面を送ってくると書いてあったのですが・・・。
領収書も送られてこないので、ちょっと不安になってきました。
皆さんはいかがでしょうか？

港北ルミエラガーデンズさんにの書き込みに、センプレでも採用されるＣＡＴＶ「つづきの森」について、
映りが悪さはかなりのもので、中には以前住んでいた所でアンテナ受信の方が状態が良かったとか。。の書き込みを見つけました。
基本使用料１０００円／月かかるのに、ちょっと心配です。
どなたか現在使用している方いますか？

センプレはイッツコムですよね？
http://www.itscom.net/index.html
（ＣＡＴＶにはじめから強制加入というのもなんだか変な気はしますが・・）

私は残念ながらつづきの森もイッツコムも利用したことはありませんが
現在ＮＴにお住まいの方は多いと思うので、書き込みお願いします。

ダウンライト、私も申し込みましたが、音沙汰なしです。
図面も領収書も送られてきません。

387です。389さん、お返事ありがとうございました。
やはり図面などは送られてきていないのですね。

ウチは２週間ほど猶予がありましたが、４階以下を買われた方なんて、
抽選の翌日が締め切りでした。購入者にそれだけ急がせたんだから、
その後の対応も素早くお願いしたいところですね。

387さん、うちは一期購入者ですが、一期購入者のダウンライト図面は2月の終わりに届きました。
12月初めに申し込んで、それだけ時間がかかりましたよ。それでも、位置でもめて、未だ再図面は届きませんから。
随分とゆっくり仕事をされているんだな〜と感じますね。
電話で催促しても早急に送ります。と言っても届きませんから。
ただオプションの領収書はわりとすぐ届いた記憶はありますが。

>388、391さん
私も公団で「つづきの森」を観ていますが、映りの悪さを感じた事はありません。
鈍感なのかな？？

センプレに入居したら都筑のお店紹介などの番組がなくなるのが寂しいです。
イッツコムにはどんな番組があるのでしょうか。

388です。
389さん、391さん、393さん返事有り難うございます。

>389さん
イッツコムはネット関連だけでは？
ＣＡＴＶは「つづはの森」と書かれていましたが・・・。（間違いだったらごめんなさい！）

>391,393さん
どうやら場所や用意されている装備で違いが有る様ですね。
ブースターとか別に費用もかかるのも嫌だですねぇ。
強制的に有料契約させられるのだから、映りが悪い場合は住民の声として抗議する必要が有りますね。

また、私は以前に東急のCATVを使用していましたが、とても映りが良かったですよ。

>395さん

よく確認しないまま書き込みしてしまいました。すみません。
イッツコムはネット関連だけかもしれないんですね。
てっきりＣＡＴＶも一緒なのかと思いました。

オプションの書類（図面）は4月中旬頃発送予定とどこかに
書いてあったような気がします。

388＆395です。

>396さん
確認できました！
えっと、、７１頁とじのカラーの本って分かります？
それの６１頁の右上にCATVとNETの事が書いてありました。
やはりCATVは「つづきの森」でした。

私は最近思うのですが、
港北センタープレイスは近所の住民に恩恵を与えると思う。

１．センプレの中を通ってモザイクや駅に行くことができる！今まではぐるっと一回りしなければ
　　行けなかったがこれからは堂々と思い切りチャリでも中を通れる。これは便利！
２．夜道が暗いときは中を通れば安心安心！
３．子供をコソーリ施設で遊ばしてもわからないから、格好の遊び場確保！
４．子供用以外の施設も使えるかも！
５．ついでに車も少しぐらいなら、センプレに置いてもOKだろう！
６．さりげなく洗車やメンテナンスをしてもわからないだろうな！

まだまだ、ありそうだけど、とりあえず役に立つ使い道を考えている今日この頃・・・

>399
確かに近所の方がセンプレの共有施設を利用しても住人との区別は
つきにくいと思いますが、ある程度線引きしてほしいものです。
１〜３は可能かもしれません。
でも

４→予約の必要なものは無理なのでは？
５→わざわざ少し駐車するために県道から進入するのですか？
　　駐車場も機械式なくらいですから、駐車スペースもあまり
　　ないでしょう。
６→来客用の駐車場は予約制です。無理なのでは？
　　洗車スペースは予約制のうえに有料です。
周辺の方との取り決めはあるでしょうが、ほどほどに
してくださいね。