プレシス浮間舟渡駅前ってどうですか？

>>640
12万だったかな
新築でこの賃料では厳しいですね
間取りや低層では10万ぐらいにすぐなりそう

浮間舟渡だし一建設だし…

まだこれから建つイニシアの方が多少良さそう

北赤羽の三菱地所は駅も違うし別格です

イニシアにすればよかったかな？！

立地を考えたらイニシアはないとおもいますけど。
ただ、パークハウス北赤羽のほうがいいと思います。それは絶対にいえることですね。

ってかここを買う人はどうしてパークハウス北赤羽にしないのか気になるね。
同じ値段だったら明らかに向こうの方が良い。

>>645
同じ値段ではない
パークハウスの方が高いよ

>>646
坪単価の話してます。
ここは狭いですが坪単価は変わらないです。
駅で言えばまだ都心に近い北赤羽がいい。
利便性は向こうが上 駅近はこっちだけど大して変わらない

そうですね、利便性や環境は問題ないでしょう。要は一建設ってところがネームバリューがないため、リセールや賃貸に出す場合に不利だというところですね。

>>648
いや、流石に北赤羽のほうが有利ですよ

赤羽の先の駅ってイメージでは50歩100歩なんじゃない(笑)

それに賃貸で借りる人は、毎月の家賃と駅から徒歩何分かが最優先だと思うよ…
売り主がどこかなんて気にする人は、たぶんこの辺には住まない。

>>651
売主の話じゃなくて設備と立地の話です。

モールのララガーデンとはどこにあるのですか？

>>653
川口。戸田橋渡って右っかわ

ララガーデン、さすがに自転車で行くのは遠そうだけれど、
車だと本当対して時間もかからないかなーという感じ。

テナントもけっこうあるから
特にアパレル関係はいいんじゃないかしら、と思います。
特に子供がいたりすると。
子どもの習い事系もけっこう充実しています。

ララガーデンは自転車だとちょっと遠いですねぇ。
戸田橋を使わないといけないからコの字に遠回りが必要ですしね。
直線だと２kmぐらいなんでしょうが。といっても3ｋｍぐらいで
さほど遠くはないですね。ただ戸田橋のあたりが高くなってるので
坂があります

653です
ララガーデンまでの道を調べてでかけてみようとおもいます。教えて頂いてありがとうございました。

ララガーデンは集客力アップのために浮間舟渡と戸田公園で無料のシャトルバスを出そうとしてるらしいのでそれができたらもっと便利になるかもですね。
あと、行くならキャラ川口やアリオのほうが近いし規模も大きくていいです

浮間舟渡から徒歩すぐなのに、川口の話になるの？
浮間舟渡って、そんなに不便だっけ

>>659
そうがよ

>>659
浮間舟渡駅周辺には何もないから。マルエツ、松屋、マック、モス、コンビニ、狭小ブックオフ、浮間公園、終わり。

なので少し買い物出かけるなら赤羽か川口あたりに行く事になる。

駅周辺は何もないんですか。
子供の習い事は、皆さんどちらを利用されているのですか？
ララガーデンにも英語教室やヤマハなど、いくつか入っているようですが、
皆さんそちらに行かれているのでしょうか。

>>662
習い事にもよるでしょうが基本ここには無いのでララか川口ですね。ピアノ、スイミングはララが多いです。進学塾は川口ですね。

ベランダの状況で民度が推し量れるね

>>661
そうなんですか
北赤羽は多少ありますかね？

浮間舟渡駅周辺は何もない感じですね。
普段の買い物はマルエツで良さそうですが、
ララガーデンの方がいろいろ揃っているので
行くならララガーデンかもって思いますね。
ただ自転車で行くのはかなり辛いと思うので
早くシャトルバスが出たらいいなと思います。

極狭ブックオフはもうありません

ブックオフはもうない？ほんと？

ないですね

>>669
何に変わった?

ダイソー

>>671
マジで?（笑）あんな狭い箱なのに。まぁでもブックオフよりかは需要ありそうかもなぁ。ブックオフは立ち読みサラリーマンしかいなかったし。

ダイソーの方が普通に普段から使うんじゃないでしょうかね。
あまり広くないので、
品揃え的にはものたりないかもしれないですが
それでもあった方がいいですよね。
定番品はおそらく手堅く置いてくると思われますし。

>>673
そうなんでしょうね〜。しかしダイソーですか。ちょっと意外でしたよ。
浮間舟渡駅周辺はマックと松屋があれですよねぇ

早速、自転車置き場でルール違反(怒)
設置台数が少ないのも悪いが、無断放置多すぎ～
ちゃんとルール守り、お金払ってる人の事考えて。
放置自転車は破棄しましょう！！

>>675
ん?なんの話?

ダイソーはあの広さでも出店するんですか
いろいろなタイプの店舗があって大きいところもあれば
こちらみたいな小さいところも…ということなんでしょうか

無いよりはあった方がいいかな

100均は街にあると何かと利用するでしょう。

>>677
ブックオフないと時間つぶしが無いよ。リーマンのオアシスだったのに

目の前にある旧小学校はどうなるのかな？？
タワーマンション建てないこと祈るしかないかな

タワマンは立たないからご心配なく

そうなんですか。

何建てる予定なのかな？

>>681
まずは浮間中学校建て替えのときの仮校舎として使い、その後民間に売却。

買うのがデベロッパーならタワマンの可能性もあるでしょう。

売却するのは数年後だからまだわかりません。

>>682
だからタワマンは無いって。ここだとペイ出来ないよ

>>683
それは土地の売却価格次第でしょう。

用途地域的には建てられますよ。

>>684
いえいえ、そういう単純な話ではないのですよ。需要がないと企画されなのです。

ショッピングセンターかスポーツセンターがあればいいな！イオンモーとか。

映画館が欲しいです。あそこなら近所迷惑にもなりませんし。

国分跡地は何ができるのでしたっけ？スーパー？

>>685
駅前だから需要はあると思いますよ！

まぁ10年後にはどちらが正しかったがわかるでしょう。

>>688
「板橋区で楽しく暮らそう」さん情報だと

・マンションではない
・周辺の人には恩恵がある
・イオンモールとかみたく巨大ではない

とブログに書かれていますね。６月中には発表できるそう。

周辺の人には恩恵がある とは、スーバーかアミューズメントかな？

>>691
映画館でしょうかね

映画館？ですか？？それとポウリング場もあるといいかもね

>>689
ええ、ありませんからね。
アイタワーの歴史を知ってる地元の人なら誰でも分かる話ですから。

>690さん
何だかクイズのようですが、何ができるか決定はしているんですか？
私も皆さん同様、映画館ができてくれると嬉しいです。
あまり大きな施設はできないようですが、夏休みや冬休みに子供を連れて
家族で見に行けたり、映画の日にふらりと見に行けると嬉しいです。

国分跡地にスーパーができると、旧浮間小学校はマンション建てるんじゃないかな？？

>>696

スーパーは無いんじゃないでしょうか。すでに飽和状態ですよ

>>690
セブンタウン小豆沢よりも規模は小さいそうですね

舟渡はコンビニばかりでスーパーが少ない

って事は、やっぱり映画館の可能性が高いって事なのでしょうか？
私的には、映画館だけならいいのですが、それと一緒にゲームセンターまであったりすると
ちょっと迷惑かな？と。
小学生の子供が居るので、何かと問題が多くなりそうな。

>>699
映画館は出来ないでしょう。今時映画館は儲からないのでどこも撤退してますから。

何ができるのかな？

どうなってるのかな？！

何ができるか楽しみですね
そろそろどうなるのかっていうのは発表になるのかなぁ？
地元の人情報とかで何か流れていればいいんですが

普通にクリニックモールとか？
スポーツクラブとかだと地域の人も恩恵あるのかなぁなんて思いますけれどもどうなんでしょ？

ここは小学校は舟渡で中学は5中ですか？中学はかなり遠いですよね…？？

板橋区で楽しく暮らそうさんより

国分城北センター跡地は、スーパー＋テナントみたい

スーパーになると規模や品揃えが気になりますね。マルエツとオリンピックがある中での開店となれば完全にガチンコ勝負になりますな。

これでマルエツの独り勝ちがなくなり、価格が下がれば言うことなしですが…

スーパーも一つだけだと飽きるので、地元民にとっては大きなメリットになりそう

>>707
確かにね！マルエツって正直駅高架下ってことで客が入ってるぐらいで生鮮食品はたいして新鮮じゃないし高いんですよね。
競争激化してもらいたいです。
新しいスーパーにも止められるのは駐車場と駐輪場の充実がキーでしょう。あとはマルエツが弱い魚と肉の品揃えかな。

スーパーは本当にありがたいです。
マルエツ、入ってみたのですが高いと思いました。
今住んでいる地域と比べて。。。ですが
競争相手がいるのといないのの差なのかもしれないな、という風に思います。
他にできてくれることで、いい方に相乗効果が出るといいのだけれど。

マルエツはこの辺り一人勝ちなんで高いですよ。とくに平日は仕事終わりの客を根こそぎ持っていってますから。まさに地の利ですね。

テナントに何が入るのか気になります。

小さめのが駅前にあるけど、大きめのドラッグストアや100均ができると良いな。あと、本屋とTSUTAYAと洒落たカフェ。

いよいよスタバじゃないかと予測してます。カフェはほとんど無いし需要はあるはず!

パン屋も欲しい

確かにパン屋、ケーキ屋さんも無いですね。出来ればツタヤもほしいのですが。

そうそう！ケーキ屋さん欲しい
コージーコーナーとかでも良いので欲しい

>>713

成増にできた神戸屋さんとか、近くに工場のある浅野屋さんとかだと最高☆

っていうことでテナントは、
カフェ→スタバ
パン屋→神戸屋
ケーキ→キルフェボン
レンタル/書店→ツタヤ
で良いのではないでしょうか？と勝手に言ってみる。
舟渡エリアで弱いところはこれで全てカバーできたと思いますがいかがでしょうか？

>>717
良いですね！
個人的にはコンタクトも買えると有難い。

コンタクトレンズはいらなくない？そう頻繁に行くわけじゃないしそれこそ赤羽か池袋行けばよくね？

>>717
加えてATMが設置されれば便利になりますね。

ATMはコンビニで十分

買い物して帰ろう→はっ！お金が少ない→ATM
→超便利

クレカ使えばええ話やろ。

コンタクトは必須ですよ何言ってるんですか？まったく

マンションマニアさんより、浮間舟渡駅のキオスク跡はクレープ屋さんになるかもとのこと。

クレープ屋はさすがにいらないですね。。。それならキオスクでいいや。

残り2戸になってますね。最近3戸売れたんだ。
国分跡地にスーパーやテナントが入るようですし、地味だけど利便性はいいですよね。早く完売しないかなぁ？

なかなか厳しくなってきました。悩んでますが狭さが厳しいですな。

>>728
確かに広くはないですね。家族構成にもよりますが。
でも、さらに1戸売れたのか？残りは2階の1戸になりましたね。売れ残ると嫌だなーと思ってましたが、案外完売できそうですね。

やたらカズンを持ち上げる人がいるけど、
申し訳ありません、
あそこだけには絶対に行きません。

以前、店舗の裏側に駐車した時、
真夏の猛暑日の日です。
真昼の直射日光のあたるところに、
鶏卵がうず高く積まれていました。あり得ません。

ディスカウント型スーパーといえば
もうすぐオーケーストアもできますし、

やっぱり浮間舟渡は便利です。

そういう一時だけを持ち出して総じて駄目とか短絡的で短気なお人。

>>731
すみません。あまりにも衝撃的だったものですから。
お気を悪くさせてしまったようで。
以後気をつけます。

マンションが名前の如く駅前だから立地条件としては良いと思いますが、
このマンションには何かお店が入る様なテナントでもあるんでしょうか。
住むマンション内に何かしらのお店があると助かるもので飲食店かコンビニあたりがあると良いかな。

実際に住んでらっしゃる方に質問です。
上下左右の音とか気になりますか？ 多少の音は仕方ないと思いますが、自分の帰宅が遅いためどの程度周りに響くものなのか気になるので。

国分跡地は何が出来るのかな？

シネコンらしいですね。スーパーが良かったです。

>>736
スーパーではなかったですか？

シネコンらしいですね。スーパーが良かったです。

>>738
ソースは？

マンションマニアさんによると、スーパー×テナントでしたよね。テナントがシネコン？