匿名さん
[更新日時] 2016-03-16 00:41:36
プレシス浮間舟渡駅前について語りましょう。
駅から徒歩3分で埼京線利用だと、通勤に便利そうですね。
みなさんからの意見を宜しくお願いします。
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目18番37(地番)
交通:埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.05平米~87.73平米
売主:一建設
販売代理:ブレーン・ウッド
施工会社:株式会社 関組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-03 08:56:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区舟渡1丁目18番37(地番)、東京都板橋区舟渡1丁目9番19号(住居表示) |
交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社モアコーポレーション
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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プレシス浮間舟渡駅前口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん 2015/02/16 04:04:26
ここは住みやすいし将来の資産価値も維持されるとおもいます。
駅近はそれだけ有利ですし、浮間舟渡はファミリーが住むには本当に生活しやすい。
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602
匿名さん 2015/02/22 09:15:18
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603
匿名さん 2015/02/22 09:41:44
壁なんてどうでもいい話ですよ。どのみちこのマンション自体やすいわけですし。
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604
匿名さん 2015/02/25 12:40:02
価格が安いですし、住みやすそうなマンションだと思います。壁の色が安っぽそうというよりは、シンプルなタイプなのではないでしょうか。派手すぎるよりシンプル目の方がスッキリしていて綺麗に見えますよね。
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605
匿名さん 2015/02/25 12:50:06
圧倒的な安さですね。3200万の部屋にいまのところ傾きそうです。
確かに借地権とか幹線道路沿いとかはありますけどここならローン
も少なくて済みますし新宿まで15分なのが決め手でした。
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606
匿名さん 2015/02/27 11:05:36
>>605
>借地権と幹線道路沿い
ここは駅前物件のスレッドですよー。
サク〇イエとお間違えでは?
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607
匿名さん 2015/02/27 13:27:22
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608
匿名さん 2015/03/04 14:06:34
現在販売中の住戸が5戸あるようです。
1階のEgタイプ、2階、4階、5階のBタイプ
3階のCタイプが残っているようです。
入居までに完売してしまうと良いですよね。
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609
匿名さん 2015/03/04 14:08:24
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610
匿名 2015/03/04 14:37:27
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611
匿名さん 2015/03/04 14:56:14
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612
匿名さん 2015/03/06 05:31:54
まだ完売じゃないですね。
先着順で販売しています。
5戸販売しているんですが、
これで販売はラストかな。
今月末から入居スタートですね。
もう契約した人たちは
忙しいでしょうね。
入居までに完売は
難しいかもしれないけれど、
ある程度まで進むといいですね。
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613
匿名さん 2015/03/06 05:43:11
Bタイプは西向きだからって事かな?
こちらの物件って、東側にスポーツ広場があって眺望もよくなっているのですよね?
でも、Bタイプは西側にバルコニーがあります。
東側にお部屋がありますが、サービスルームとなっていますので、日当たりもよくないみたいです。
だから、Bタイプが残っているのかもしれませんね。
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614
匿名 2015/03/07 06:09:07
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615
匿名さん 2015/03/07 08:28:44
>>614
サクライエと比べるなら圧倒的にここでしょう。
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616
匿名さん 2015/03/07 11:55:03
>>614
私もサク○イエと比較するなら、こちらのほうがいいと思います。幹線道路沿い、しかも17号のような交通量が半端ないところ。排気ガスが凄そう。
一生住む分には借地権でも問題ないと言うけれど、人生何があるかわからない。借地権の中古マンションを売却するのって、ネットで調べただけでも、かなり大変そう。
売却するにも、賃貸に出すにも駅から遠いって、かなりマイナス要素になるって身を持って体験したので、駅近のほうがいいと思います。
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617
匿名さん 2015/03/07 12:15:12
はい、「マンション」は買うにしろ売るにしろ借りるにしろ貸すにしろ、駅近です。利便性がいいところが全てです。
駅遠で環境重視であれば、マンションではなく戸建にすべきでしょう
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618
匿名さん 2015/03/07 13:31:05
今日前を通ったけど賃貸っぽい外観で心惹かれなかったな。あの最上階からの階段ってなに?工場用の仮設?
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619
匿名さん 2015/03/07 13:35:35
>>618
浮間舟渡、この価格、このエリアでそういうの求めてもだめですよ(笑)
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620
匿名 2015/03/08 03:39:21
スポーツ広場が見える部屋は、昼過ぎになると暗くなるのかな?
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621
匿名さん 2015/03/09 04:29:40
そうなんですよね。
マンションって、やっぱり利便性があるっていうイメージがかなり強いので、
マンションなのに、駅が遠いと思うとかなりマイナスイメージが大きくなりそう。
その点、こちらは浮間舟渡駅から徒歩3分なので良いのではないでしょうか?
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622
購入検討中さん 2015/03/14 12:39:24
ここの西向きって、北西向きですね
冬場は夕方にチョットだけ陽当たりがあるのかなぁ?
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623
匿名さん 2015/03/14 12:44:57
日当たりはかなり良いと思いますよ。さえぎるものもありませんし。風通しも良い
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624
匿名 [男性 30代] 2015/03/22 05:36:44
駅前にある古い旧小学校は、高層マンション建てるのかな?建てたら!部屋からマンションみえてしまうんでは。。
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625
匿名さん 2015/03/22 07:36:14
それは駅近マンションの宿命かと。それに小学校跡地はすぐにマンションになったりしませんよ。
あと、どうしてもそういうのが気になるのでしたら駅前のアイタワーマンションの中古を買えばよろしいかと。
あそこなら半永久的にあの眺望が遮られることはない。
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626
匿名 [男性 30代] 2015/03/22 11:32:17
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627
匿名さん 2015/03/22 13:08:56
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628
匿名 [男性 30代] 2015/03/22 14:34:53
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629
匿名さん 2015/03/22 14:52:06
イオンは三田線エリアに増えるそうですね。
小学校跡地はまんしょんでは?と聞いたことがあります。
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630
匿名さん 2015/03/22 14:58:07
心配しなくても高層マンションはもう立たないと思う。理由はペイしないから。
地元民だが浮間舟渡駅はご存知の通りしょぼいだろ?駅ビルとかもなければ充実した
商店街があるわけでもなしランドマーク的になるのは浮間公園
だけでだし、駅自体が北区・板橋区の狭間にあるしそれが原因で大規模な再開発しようにも
そことの折衝が必要になるし、そもそも需要が薄いんだ、このあたり。
で202年にアイタワーがついにできたんだ。このあたりのランドマーク的存在になる"はずだった"。
が、客付きが悪くてね。それは住居用分譲戸もテナントも。埋まるまでにかなり苦労した。
そんなこともあって本当はここを中心に、このあたりの周辺ももっと発展を期待してたんだが
今ではそんなこともなくすっかり落ちぶれていくだけで...
近隣のマンションも価格はものすごく安いのに即売しないし。はやってる北側でそれなので
人の行き来が少ない南側で高層マンションはないとおもうよ。高層マンションにするとどうしても
その建築費とかから高い値段にならざるを得ないけど間違いなくこのエリアでその高価格帯は
受け入れられない。あと残念な話だけど、そもそもここで高層マンションにしても眺望が売りにならない(笑)
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631
周辺住民さん 2015/03/29 20:02:44
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632
匿名 [男性 30代] 2015/03/29 23:31:09
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633
匿名さん 2015/03/30 15:19:52
塀がなくなって駅に近くなるメリットよりも、関係ない人が通り抜け出来てしまったら嫌だなぁ
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634
匿名 [男性 30代] 2015/04/01 14:56:13
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635
匿名さん 2015/04/04 17:03:05
4/11から建物内のモデルルームがオープンするんですね。やはりBタイプでしょうか?
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636
匿名さん 2015/04/05 12:56:28
南側三階が賃貸出されてましたね。結構安めだったのですんでみたい。
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637
匿名 [男性 30代] 2015/04/05 14:44:15
賃貸か。いくらだったのでしか?!
ネット掲載されていましたか?
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638
匿名さん 2015/04/06 14:59:59
どのタイプがモデルルームとして見られるんでしょうね。
基本的な仕様はどの間取りも一緒と考えてよろしいのかな??
となると、複数のタイプをモデルルームにはしないで、
1つだけのタイプになると思われますので、Bの可能性もあるのではないですかね。
今ある中では一番広さがあるでしょうから。
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639
匿名さん 2015/04/06 16:26:00
賃貸安かったですよね
これだけ駅近で新築賃貸があの価格で出てたら
年とったらと考えると…
賃貸で出すことを考えず永住向けって感じですね。
とはいえ、中古で出す時も心配。
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640
匿名 [男性 30代] 2015/04/07 13:08:30
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641
匿名さん 2015/04/11 11:58:29
>>640
12万だったかな
新築でこの賃料では厳しいですね
間取りや低層では10万ぐらいにすぐなりそう
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642
匿名さん 2015/04/11 12:00:51
浮間舟渡だし一建設だし…
まだこれから建つイニシアの方が多少良さそう
北赤羽の三菱地所は駅も違うし別格です
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643
匿名 [男性 30代] 2015/04/11 17:09:26
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644
匿名さん 2015/04/11 22:52:50
立地を考えたらイニシアはないとおもいますけど。
ただ、パークハウス北赤羽のほうがいいと思います。それは絶対にいえることですね。
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645
匿名さん 2015/04/11 22:53:26
ってかここを買う人はどうしてパークハウス北赤羽にしないのか気になるね。
同じ値段だったら明らかに向こうの方が良い。
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646
匿名さん 2015/04/12 03:54:04
>>645
同じ値段ではない
パークハウスの方が高いよ
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647
匿名さん 2015/04/12 04:54:30
>>646
坪単価の話してます。
ここは狭いですが坪単価は変わらないです。
駅で言えばまだ都心に近い北赤羽がいい。
利便性は向こうが上 駅近はこっちだけど大して変わらない
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648
匿名さん 2015/04/15 04:23:28
プレシスの利点は駅前だけでなく、公園の多さや静かな環境もあるのでは?
利便性も北赤羽と比べても、遜色ないと思うけど…
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649
匿名さん 2015/04/15 04:44:48
そうですね、利便性や環境は問題ないでしょう。要は一建設ってところがネームバリューがないため、リセールや賃貸に出す場合に不利だというところですね。
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650
匿名さん 2015/04/15 11:35:05
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