匿名さん
[更新日時] 2016-03-16 00:41:36
プレシス浮間舟渡駅前について語りましょう。
駅から徒歩3分で埼京線利用だと、通勤に便利そうですね。
みなさんからの意見を宜しくお願いします。
所在地:東京都板橋区舟渡1丁目18番37(地番)
交通:埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:54.05平米~87.73平米
売主:一建設
販売代理:ブレーン・ウッド
施工会社:株式会社 関組
管理会社:伏見管理サービス株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.4.24 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-03 08:56:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区舟渡1丁目18番37(地番)、東京都板橋区舟渡1丁目9番19号(住居表示) |
交通 |
埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
35戸(他に管理人室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]一建設株式会社 [販売代理]株式会社モアコーポレーション
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プレシス浮間舟渡駅前口コミ掲示板・評判
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580
通りすがり 2015/01/24 15:40:49
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581
匿名さん 2015/01/25 02:56:39
余裕でしょ。もうほとんど完成しているも同然の状態だし。あとは外構あたりかな。
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582
匿名さん 2015/01/26 06:34:09
3月中じゃないと、入居者もしんどい場合がありますからね
子どもさんがいる場合は春休み中になんとか引っ越しを終えたいでしょう。
学年の中途半端な時期に引っ越しは
一番避けたいと思う事ですから。
あとは工事は仕上げ段階なんですかね??
内覧や直しもあるかと思うんで。
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583
匿名さん 2015/01/31 15:44:29
だいぶ完成しましたね。
ネットの情報サイトでも残り5戸になったし、ラストスパートですね。
内覧して、3月中に入居出来るかなぁ。
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584
匿名さん 2015/02/01 01:20:12
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585
匿名さん 2015/02/01 14:12:11
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586
匿名さん 2015/02/03 06:39:36
どれくらいになるのでしょうね。しばらくは軽減措置が取られる…んですかね?
税金は難しい。
そういう資金計画的な事ってMRでも相談できるのではないかしら、と思います。
今販売出でている物件は2LDKか2LDK+S
サービスルームはそれなりに広さがあるので、居室として使う事も可能?
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587
匿名さん 2015/02/03 09:03:54
固定資産税は土地と建物に掛かるので
竣工しないと正確な金額はおろか予測もできないので
MRで聞いても分かりませんよ
竣工届けがデベから機関に提出されてからの
査定や審査などかけて決まるので
ちなみに共用部など廊下も各家庭に振り分けられるので
自分の部屋だけ分だけじゃないんですよ
ましてや初年度は住宅取得税もかかります
入居して数ヶ月後にドンと高額の請求がきますよ
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匿名さん 2015/02/10 13:05:13
>>585
この辺りだと年10万みとけば十分かと。
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匿名さん 2015/02/11 03:34:40
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匿名さん 2015/02/11 04:34:38
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591
匿名さん 2015/02/11 04:36:29
>>588
減税の間はその程度でしょうが減税後は…
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592
匿名さん 2015/02/11 05:32:30
壁の色、別に悪くは無いと思います。(好みの違いはあるでしょうが)
でも、ちょっと残念なのは、バルコニー側は2色で普通ですが、駅側(北側?)がクリーム色みたいな単色です。
階段部分のタイルを貼ってない場所や、格子で丸見えのバルコニーも気になります。
このマンションの「顔」となるのは、駅側ですよね?
設計する際、現地は確認したのでしょうか?
近所の築10年位のマンションに見劣りします。
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匿名さん 2015/02/11 07:47:04
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匿名さん 2015/02/11 08:43:59
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595
匿名さん 2015/02/11 08:53:16
私は壁の色良いと思いました。思ったより大きいマンションだなと。
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匿名さん 2015/02/11 09:53:34
>>594
部屋の占有面積によっても変わる話なので価格だけいっても無駄かと。
まぁこのあたりの立地と設備考えたら70m2で減税前12万っていったところだろうけど
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匿名 2015/02/12 06:57:02
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匿名さん 2015/02/14 04:41:18
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599
匿名さん 2015/02/14 05:38:14
そりゃそうですよ。地価が安いし駅周辺は恩恵が被れますからね。
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600
匿名さん 2015/02/16 02:34:36
これといった設備がないですが、価格は低めなんですね。
若い世代のファミリーでも住めそうなので、小さいお子さんがいらっしゃるご家庭も多そうですね。
収納もたっぷりあるので住みやすそう。
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601
匿名さん 2015/02/16 04:04:26
ここは住みやすいし将来の資産価値も維持されるとおもいます。
駅近はそれだけ有利ですし、浮間舟渡はファミリーが住むには本当に生活しやすい。
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602
匿名さん 2015/02/22 09:15:18
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603
匿名さん 2015/02/22 09:41:44
壁なんてどうでもいい話ですよ。どのみちこのマンション自体やすいわけですし。
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604
匿名さん 2015/02/25 12:40:02
価格が安いですし、住みやすそうなマンションだと思います。壁の色が安っぽそうというよりは、シンプルなタイプなのではないでしょうか。派手すぎるよりシンプル目の方がスッキリしていて綺麗に見えますよね。
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605
匿名さん 2015/02/25 12:50:06
圧倒的な安さですね。3200万の部屋にいまのところ傾きそうです。
確かに借地権とか幹線道路沿いとかはありますけどここならローン
も少なくて済みますし新宿まで15分なのが決め手でした。
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606
匿名さん 2015/02/27 11:05:36
>>605
>借地権と幹線道路沿い
ここは駅前物件のスレッドですよー。
サク〇イエとお間違えでは?
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607
匿名さん 2015/02/27 13:27:22
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608
匿名さん 2015/03/04 14:06:34
現在販売中の住戸が5戸あるようです。
1階のEgタイプ、2階、4階、5階のBタイプ
3階のCタイプが残っているようです。
入居までに完売してしまうと良いですよね。
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609
匿名さん 2015/03/04 14:08:24
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610
匿名 2015/03/04 14:37:27
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611
匿名さん 2015/03/04 14:56:14
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612
匿名さん 2015/03/06 05:31:54
まだ完売じゃないですね。
先着順で販売しています。
5戸販売しているんですが、
これで販売はラストかな。
今月末から入居スタートですね。
もう契約した人たちは
忙しいでしょうね。
入居までに完売は
難しいかもしれないけれど、
ある程度まで進むといいですね。
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613
匿名さん 2015/03/06 05:43:11
Bタイプは西向きだからって事かな?
こちらの物件って、東側にスポーツ広場があって眺望もよくなっているのですよね?
でも、Bタイプは西側にバルコニーがあります。
東側にお部屋がありますが、サービスルームとなっていますので、日当たりもよくないみたいです。
だから、Bタイプが残っているのかもしれませんね。
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614
匿名 2015/03/07 06:09:07
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匿名さん 2015/03/07 08:28:44
>>614
サクライエと比べるなら圧倒的にここでしょう。
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616
匿名さん 2015/03/07 11:55:03
>>614
私もサク○イエと比較するなら、こちらのほうがいいと思います。幹線道路沿い、しかも17号のような交通量が半端ないところ。排気ガスが凄そう。
一生住む分には借地権でも問題ないと言うけれど、人生何があるかわからない。借地権の中古マンションを売却するのって、ネットで調べただけでも、かなり大変そう。
売却するにも、賃貸に出すにも駅から遠いって、かなりマイナス要素になるって身を持って体験したので、駅近のほうがいいと思います。
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617
匿名さん 2015/03/07 12:15:12
はい、「マンション」は買うにしろ売るにしろ借りるにしろ貸すにしろ、駅近です。利便性がいいところが全てです。
駅遠で環境重視であれば、マンションではなく戸建にすべきでしょう
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618
匿名さん 2015/03/07 13:31:05
今日前を通ったけど賃貸っぽい外観で心惹かれなかったな。あの最上階からの階段ってなに?工場用の仮設?
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619
匿名さん 2015/03/07 13:35:35
>>618
浮間舟渡、この価格、このエリアでそういうの求めてもだめですよ(笑)
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620
匿名 2015/03/08 03:39:21
スポーツ広場が見える部屋は、昼過ぎになると暗くなるのかな?
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621
匿名さん 2015/03/09 04:29:40
そうなんですよね。
マンションって、やっぱり利便性があるっていうイメージがかなり強いので、
マンションなのに、駅が遠いと思うとかなりマイナスイメージが大きくなりそう。
その点、こちらは浮間舟渡駅から徒歩3分なので良いのではないでしょうか?
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622
購入検討中さん 2015/03/14 12:39:24
ここの西向きって、北西向きですね
冬場は夕方にチョットだけ陽当たりがあるのかなぁ?
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623
匿名さん 2015/03/14 12:44:57
日当たりはかなり良いと思いますよ。さえぎるものもありませんし。風通しも良い
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624
匿名 [男性 30代] 2015/03/22 05:36:44
駅前にある古い旧小学校は、高層マンション建てるのかな?建てたら!部屋からマンションみえてしまうんでは。。
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匿名さん 2015/03/22 07:36:14
それは駅近マンションの宿命かと。それに小学校跡地はすぐにマンションになったりしませんよ。
あと、どうしてもそういうのが気になるのでしたら駅前のアイタワーマンションの中古を買えばよろしいかと。
あそこなら半永久的にあの眺望が遮られることはない。
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匿名 [男性 30代] 2015/03/22 11:32:17
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匿名さん 2015/03/22 13:08:56
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匿名 [男性 30代] 2015/03/22 14:34:53
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匿名さん 2015/03/22 14:52:06
イオンは三田線エリアに増えるそうですね。
小学校跡地はまんしょんでは?と聞いたことがあります。
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