リフォーム業者どうやって決めました？

いよいよ、リフォーム工事が始まりました。

よく見ると、シャッターの調子が悪い等、いろいろ出てきます。

引越しの準備をしていますが、ダンボールが足りなくなってきたので土曜日にTELしたのにまだもってきません。
アリさん　しっかりしてよ。大丈夫だろな・・

表札の校正が終わりました。
これで、発注です。
アリさんも、ようやく来てくれました。
もっと、フットワーク良くしてほしいですね。
今日は、造作収納の幅を決定する予定。
あまり大きいと存在感がありすぎだし、適当なところで折り合いをつける予定です。

電気工事、水道工事の仕込みです。
キッチンも取り外されガランとしています。
電気工事も各種スイッチやコンセント類の移動や追設です。
思ったより収納造作の枠部分の厚みがありそうなので2cmほど仕切り壁を薄くして対処することになりました。リフォームもやりだすと色々なことが起きますね。

今日は、現場で打ち合わせました。
収納造作工事もだいぶ出来上がってきており、今日中にはほとんど形が出来そうです。
後で、もう一度確認に行きますが、とりあえず順調に進んでいます。
２階にLAN回線の仕込をしようと思いましたが、クロスを張り替える必要があるそうなので諦めました。２階はのクロスは張り替えない予定だったので。
いざと言うときは、無線LANを考えます。詳しい人いらっしゃいますか。
コンセントのLANというのもあるそうですが・・

電気工事が進んでします。
ブレーカーパネルも交換し、IHと食洗器の電源も綺麗に収まりました。
鏡や絵画を取り付ける場所には、補強工事もお願いしました。
まだ未完成なところもありますが、明日からクロス工事も始まるようです。

今日から、クロスの張替です。
クロスをはがした後は、戦場のようでした。
住みながらのリフォームは大変そうだな　とつくづく思いました。
カワックも取り付けられて風呂と洗面は引き締まっていました。

クロス工事がほぼ終了しました。
１階は新築のように綺麗になりました。
空家だから３日で住んだそうですが、住みながら実施すると倍の手間がかかるそうです。
洗面のCFとクロスも張り替えられイメージが変わっていました。
キッチンの寸法取りに来たそうですが、来週はキッチン据付です。

Ｎｏ．５７さんに同感。コレブログ？

キッチンが入りました。
タカラのリテラ　アイラック付です。

1階の内装だけ見ると新築に近くなりました。
これで、蔵があればよかったのに・・

今日は電気、水道、ガス工事の仕上げに入る予定。
だんだん完成に近づいてきます。

情報交換のための掲示板なのに、他者とまったく絡まずただの実況だけ書き連ねているのはどうかと思う。別に進行状況なんて知りたくねーよ。

キッチン、トイレ、洗面台が入り養生がとれました。
しかし、電源が何故か入らない。
早速、業者に連絡対応してもらいます。

すごい根性がありますね。ここは掲示板ですよ。Ｎｏ．６１さんのおっしゃるように、あなたの家のリフォームの経過を書く場所ではありません。電源が入らなくても入っても関係ないのです。
なぜ書き続ける？

完成検査を実施しました。
すべて順調に終わりました。
キッチン、洗面台、トイレも新しくなり、1階は新築のようになりました。
ありがとうございました。
後は、引越しを残すのみです。

残工事も全て終わり、快適に生活しています。
ミサワの家でしたがパナホームにてリフォームしました。
結果的に満足いくできばえでした。

掲示板かと思ったら、ただのブログ。。。

千葉工務店ってかなり良いらしい。
家とかつくるなら絶対ここだな。

この度中古のマンションを契約しました。
築浅で少し前から目を付けていた物件だったので、すごいラッキーでした。

で、売主さんが住み替えだった為早く売りたかったらしく、値引きが出来
当初の予算が余ったのでリフォームしようかと思っています。
考えた場所は
・あまり自分の好みではないキッチン
・クロス張替え（全室）
・リビング横の洋間→和室（憧れの琉球畳）
取りあえず、仲介業者さんに紹介された業者さんに見積もりを出してもらおうと決め
先日一緒に物件にいったところ、業者さんは乗り気ではない様子。

以前ちょっとリフォーム関係で痛い目みたので今回は構えて行ったのですが
・結構ランクの良いシステムキッチンが入ってるからクリーニングのみでいいのでは？
・琉球畳は高いですよ。
との答え。
取りあえず、こちらの予算は伝えてありますしショールームで物を見たりとしていたので
無理な金額ではないと思うのですが。
やる気がないのか、良心的なのかどちらなのでしょう？

何だか、構えていた分拍子抜けしてしまって他社にも見積もり頼もうかと・・・

我が家も中古住宅を買ってリフォーム予定です。
築浅ですが売主さんが去年一部リフォームもしていたので、
キッチンや浴室などはクリーニングだけで、
クロスの張替えと気になるところの補修だけでおねがいしました。

我が家は知り合いの知り合いのA工務店さんと、
匿名で何社かの見積もりを取れるホームページからお願いし、
会員ページからのやりとりで気に入ったB工務店さんと比べましたが、
A工務店さんには「○○に××が付けられたら付けたい」と言うと
『いや〜、これは無理っすね』
B工務店さんに同じことを言うと、
『う〜ん、難しいかな？こうすれば大丈夫かも。ちょっと帰って調べてみます』
という感じの受け答えでした。
それで無事、○○に××は付けられることになりました。
結局、見積もりの額はB工務店の方が安かったので、
文句なしでB工務店にお願いすることになりました。
私が色々考えるせいで、会うたびに追加や変更をしてしまうのですが、
その都度見積もりを出しなおしてメールしてくれます。

今細かい打ち合わせをしていますが不満は無く、
私は素人ですが、わかり易く頼もしく進めてくれるので
仕上がって入居するのが楽しみです。

あれもやれこれもやれとセールスされたらイヤですが、
諦めが早い・やる気が見られない業者さんもイヤですよね。
予算が決まっていて、内容もある程度決まっているなら、
施主さんに、必要・不必要と思われる理由とアドバイスもしながら
計画を進めていくのもプロの仕事だと思うんですがね。
もっと合う業者さんもいると思いますよ。

二社見積もりを依頼して結果は工務店で回答をもらうのが良い、工務店みればどんな会社か素人でもある程度判断できる、とにかく営業だけしているいるような変な会社をつかまないように

怪しい業者たくさんありますからね。こちらの意向を全く聞いてくれず、自分達が仕事しやすいようにもっていく業者とも出会いました。信じられませんね。

見積もりは最低3社にしましょう。
HM、地元のリフォーム業者、生協等　種類を変えて見積もり内容を同じ条件にすると、良く分かります。

意外とHMのリフォーム部門ががんばってくれたりします。

リホームを考えている皆さんへ
様々なリホーム会社が有る中で、業界人以外で何所のリホーム会社が良いか解る施主はいないと思う
リホームを前提で地元の工務店か地元のリホーム会社とかで、住まいの困り事など何所かで頼んだ事はないですが？
ない場合は、大きいリホーム工事を考える前に何所かでささいな困り事などで頼める会社を見つけましょう
ささいな困り事で頼める会社があれば付き合いも有るし、お互い信用出来ると思う、付き合いを重ねればです。
近所にない場合は、ネットで探して見るのも良いと思います。細かく工事価格を添付している会社も有りますからね
ネットだと顔が解らないので不安も有ると思うので、数千円～一万円程度の仕事依頼で様子を見るのも良いのでは
一番不安のないのは、大手HMですね。価格は別として安心出来ますからね。自分で探すのが一番です。

今までリフォームした現場を実際に見学させてもらって、その出来映えをみて是非判断したいところですね！
出来れば工事中の現場も見せてもらうぐらいした方が良いかと思います。
現場が片付いていなかったり、職人さんの態度（くわえタバコなどしていないか？とか。）
をみて、素人でも明らかにおかしいな？と思うようだったら、多少安い見積りがでていても、私だったらその会社はやめます。
きちんとした会社で見積り金額が高かったとしても、値引き交渉をすればテクニック次第である程度までは安くなると思います。（このご時世、業者は仕事が欲しくてたまらないのです！）私が普段参考にしいてるサイトがあるのでご紹介します。http://30parreform.web.fc2.com/
「これまで１，０００棟以上の物件を手掛けてきた業界関係者が無料で教える！見積り金額３００万円の工事なら最低１００万円はお得にリフォームする方法」
お役にたてば幸いです。

職人さんは大事ですね。

小さいメーカだと、じかに接触できたりします。

HMも客先対応がしっかりできる職人さんと契約しています。

客先トラブルが致命的になったりしますからね。

3から4社と面談かつ現場調査してもらった上で見積もりをみて、相性が良いところと契約しましょう。

今度の日曜日に、Ｐホームのリフォーム相談会が　ハーバーランドのHDC１FのTOTOショールームでありますよ。

いろいろ、相談に乗ってもらえますから、近くの人は　行ってみて　損はないよ。

皆さんの意見を拝見していると何所で決めるのが良いのか悩みます。
自身でここと思う所で決める事が一番の様な気がしました。

＞８０さん。

これまでの経験から申し上げると、「大手」と云われる会社でも街の工事屋さんでも、要するに担当者の知識や判断力によって仕上がりとお客さんの満足度が大きく違うように思います。
それに加えて、職人さんがいかに気を利かすか。。。
新しい知識を吸収する意欲と昔からの腕がある職人さんが来ると、ほぼトラブル無く終わるような安心感があります。
そんな観点から、６０代の職人さんはお願いし難い。

零細工事屋さんよくわかってらしゃる、いまでは、基本がなく遣っている業者さんが多くなりましたね。
久々に良い話し聞かせて貰いました。”頑張ってください”

>82さん。

どうも恐れ入ります。
このサイトは　とかく足を引っ張る話しを多く見かけますが、ワタシのようなしがない工事屋は、お客さんにご満足いただくのが優先なんです。
それには、いかにしてご要望通りに作るかが課題で、しかし、時にはそれが叶わない時には率直に申し上げることでご納得いただくスタイルで仕事をさせていただいてます。
ですから、安く良く作る・・・・・のは、自ずと限度があると思って、こちらのコメントを拝見しています。

零細工事屋さんそうですね。
数十年前までは業者達にもプライドがあり、材料1つにしても価格はそのままで良い方の材料を当り前のように
使っていた業者さんが多かった事、自身の満足とお客様への気持ちと、数十年のお客様は奇麗な人が多かったですね
いま思うと懐かしく思います。

>82さん。

おっしゃる通り、今は見積もる際に入れる金額の材料は、最も安価な製品の価格を見込む会社が多いようです。
競合するから仕方ない・・・って云えばそれまでですが、知らない方はホンとにお気の毒と思います。
材料などを知らないのか、それとも知ってても教えないのかは不明ですが、もう少し説明をされたら良いのに・・・なんて思うこともシバシバあります。

見積もりを取るときは、使用する機材はしっかり指定しなくてはいけません。

そうじゃないと、自社で値引きの多い機材を入れて、安く見せかけます。

いろいろなショールームを回り、いろんな業者の意見を聞いたうえで　機材を決定し、その上で　3社程度に見積もりを出して、現地調査させた上で　もっとも理想に近いところに　決めるべき　かと。

戸建住宅に床暖房、ダストシューター、浴室ミストサウナなどマンション並みの
最新設備を設置するのは無謀でしょうか？
価格にはこだわりません（リフォームや建築って安かろう悪かろうのイメージしかないので）。

見積依頼した結果、無謀てこと？１０４さん詳しくご自分がしたいこと書いてみては

＞１０４さん。

戸建住宅なら何でもＯＫ！
日本経済が活性化するために、是非ご決断を！

まずは見積もり、それからですね。

今の客は駄目な客てこと？

やっぱり三井は評判良いですよ～。
某有名巨大SNSでも高評判ですし、私自身も叔母から「三井なら間違いない」とお勧めされました。
棚なども一寸の違いなく全てしっかり作ってくれます。
でもお値段もかなり良いので…

うちは住友の「そっくりさん」でやってもらいました。
家で過ごしながらの作業でしたが、連絡や報告も密に誠実にやって頂き、こちらの要望も丁寧に
聞いて頂き一度も不安になるようなことはありませんでした。
一ヵ月後の点検でも、気になる箇所があれば全て対応してくれます。

住みながらなので、ノイズなどは多少我慢が必要ですが、全体的には満足な結果でした。
ご参考まで。

住みながらリフォーム　と言うのは、かなり　うるさいものですか？

水周り　とか触るなら　断水、停電等　結構きついような気もしますが。

どんなもんでしょうか？

＞１３０さん

リフォームの規模や内容によって発生する音も違ってくるので、
ご質問内容だけでは一概に語れないと思います。
どのくらいの規模で直されるかを示されたら、あるいは分かるか
もしれません。

水周りについても同様です。
ただ、通常行なうリフォームの場合、断水及び停電は短時間で
行なうのが一般的です。
工事内容や規模、あるいは給水管全部を交換するなど、条件に
よってはまた違ってきますが。。。。。

キッチン、浴室、洗面所のリフォームを行なう場合、たとえば、
浴室だけであれば、その部分だけは水が出なくても、他の水を
使う場所は通常通りに使えます。

そうですね。
確かに工事規模により　異なると思いますが　クロスの張替えなどがあったら、逃げ場もないので結構大変でしょうね・・

これは業界の人間（職人）からみると返事に困るお題ですね。
業者を選ぶ決め手は難しいですね。

よ～く、考えてみてください。

ビジネスとしてのＨＭの強みとは何でしょう？
実際にかかわっている人間としてＨＭはその強みを最大限発揮しています。
直接的な表現はできませんがあまりいい意味ではありません。
だけど、ＨＭに依頼して喜ぶ人が多いのも事実。（類似例「船場吉兆」）

だから、どっちがいいとも言えない。（「知らないから幸せ」ということもある。）

結局、多少（？）質の差よりも総合的（金額、サービス）に本人が満足するかしないかがポイントが大きいのかな。

言いたいことが山ほどあってとても書ききれないので、一つの目安として
「基本は大工。とにかく大工。」

どの現場でも大工が「雑」で困っている職人が多いのが現状。
極端に言うと「多少下手でもいいから丁寧に仕事をしてほしい」と、
いろいろな現場でいろいろな職人が言っているし、私も同じ気持ち。

だから、「大工を自社で抱えているところ。」かな
（ただし、一部ＨＭを除く。私は全てのＨＭの実情を知っているわけではないから）
（これでは答えにならないかな、、、調べようがないよね。表向きは「自社で」ってところも多いし、、、）

これは、もう確率の問題で大工がいいと総合的に質の高い仕事をする確率が高い。（経験上）

参考になりました。

１３３
超納得。

結構　パナのリフォーム部門は　大工さんを選別して使っているようです。

ふーんそうなんですか

工務店でもHMでもリフォーム部門は　傘下にいる大工、電気工事、水道工事、ガス工事業者をどれだけ選別して使っているかです。

信頼できる（手抜きしない）業者とパイプが深ければ　長いお付き合いをしても大丈夫。

リフォームもやったら　おしまいではなく、1年後2年後に不具合が出てくるものですから、相性の良い業者　担当者を見つけ出しましょう。