購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART60】

マンション派の人はマンションは寒いって言われると、すぐにむきになるよね。暖かさが最後の砦なのかな。

RCのマンションより今の木造一戸建ての方か気密断熱性能や耐震性能はかなり上ですよ

中住戸かな。

外気にあたる面を考えれば一戸建てが寒いのは当たり前。
更に言えば、窓が多ければ寒いのも当たり前。
当たり前なことをあーだこーだ屁理屈つけて楽しいのかな？ 妄想スレですか(笑)

一戸建ては寒い。特に、居室以外の風呂、玄関など。居室との温度差によるヒートショックで、たくさんの方が亡くなっている。死なないまでも、ヒートショックは、かなりのストレスです。両方住んだことのある方なら、わかると思います。

一戸建てが寒いと言っている人はご実家の生活水準が寒かったのであって一戸建て全般が寒かったわけではないよ。

>785
新しい建物なら、断熱性にそんなに違いはないでしょう。でも、暖かさの違いは、断熱性より787さんがおっしゃってる通り、外気に触れてる面数の違いによる影響が大きい。

よって、30年前のマンションより、最新の一戸建てのほうが、さむいこともある。

今のリビングの室温、暖房なしで、19.5℃です。
都内のマンションです。

逆に寒いってマンションが気になる。本当にあるの？？

>784
暖かさは、必須条件ですよ。
住居としての基本性能ですから。雨、風、防げないとは言いませんが。
他にもセキュリティがダメだったり、震災に弱かったり、
一戸建ては、肝心なもの（妥協できないところ）が、
マンションより劣っているのが、つらすぎる。

上下左右に遠慮せずのびのび暮らせるという、人間として根源的な点で我が子に妥協させたくなかったので戸建にしました。

そのついでに言うなら最近の戸建は寒くないし、震災云々は地盤次第だし。

＞上下左右に遠慮せずのびのび暮らせる

どういう意味？

戸建てだからって周りに配慮できないんだろうか。迷惑かけそう。

>795
日本に住んでる限り、どこ住んでも地盤なんて、信用できないよ。
地盤は弱いものと想定しとかないと。リスク管理が大事です。
だから、マンション。

＞７９５
今日程度の寒さで、暖房つけてませんか？
風呂、玄関、トイレ、廊下寒くないですか？？

マンション必死だなあ

＞798

ならどっちでもよくない？

>801
地盤が軟弱でも、安全なのがマンションでしょ。
一戸建てで５０ｍも杭打つなら、良いけど。

＞799

全館空調です

のびのび育てるんだったら空調なんか使うなよ。自然のままで。人間として根源的な点で妥協してるじゃん。

＞８０３
換気扇に毛が生えたような奴じゃなくて、
立派なものなら、良いと思います。

＞804

そこは関係ないと思います（笑）

＞805

どういうこと？24時間換気と間違えてない？

>806
そりゃすまないね。ただ、少し寒いくらいで全館空調なんて贅沢だし、すごい乾燥しそうじゃないか？

＞802

戸建で50mは必要ないよ。冷静に考えてね。

>807
しょぼい全館空調だと、寒かったり（特に足元）、
焼肉やタバコの臭いが、他の部屋に広がるらしい。

>809
新浦安の一戸建てとマンションの
被害の差みれば、明らか。

傾いた家なんかに住みたくない。

昔住んでた、中住戸、
24H換気も無い古いマンション
スラブ厚が薄いのか、
両隣、下の階の暖かさが伝わり、
暖かかったですね。

スラブ厚、厚くても、暖かいよ。

全館空調は、昔の気密、断熱が悪く、空調の制御も良くなかったころの時代遅れの設備、

今どきの、住宅は断熱気密性能が上がってるのと、換気設計がなされてるので、
効率や制御が良くなった、最新モデルのエアコン1～2台を稼働させるだけで、
家中快適ですよ。

より、快適にするために、好みで床暖等もありますね。

＞最新モデルのエアコン1～2台を稼働させるだけで、
家中快適ですよ。

エアコン1台で？
平屋ですか？？
各部屋の扉は開けっ放し？？？

また暖かマンション自慢さんが出てきたね。
最近の戸建てが暖かいのがそんなに許せないのかい？
オマケに今度は全館空調まで体験したこともないのに否定か？
今時、温度や湿度なんて家電で何とでもなるよ。

元が悪いと（一戸建）、厚化粧しても美人になれない。
元が良いと（マンション）、薄化粧でも美人。

みなさま、外気温は何度で、室温は何度ですか？

この時間、外は３度で、室内は２２度です

うちは自宅は戸建て、別荘はマンションです。
両方の良さが分かるし、両方買うのが一番だと思いますよ^_^

＞新浦安の一戸建てとマンションの
＞被害の差みれば、明らか。


新浦安なんかで比較する事自体が間違い。
地盤の悪い安価な土地の住居同士比べてどうする。
「マンションなら埋立地のように地盤の悪い安価な土地に住めます。」ということ？

そんな土地にはどんな家屋でも住まないほうがいいと思う。

日本全国どこでも、地震に伴う津波や火事の被害や台風や大雨の風水害の被害も
土砂崩れ等の災害でも殆ど被災するのは戸建てが殆ど。

>820
もう少し前から、ちゃんと読んで。

戸建ての人にはわかんないだろうけど、みんなで帰った時に玄関のドア開けた瞬間の暖かさが好き。外が寒いと余計に暖かく感じる。
空調入れてしまえば戸建てでもどこでも暖かいのはあたりまえでしょ。

戸建てでも何日も家を空けて無い限り室内は外気より10度以上は暖かいだろ。

というかわざわざそこ自慢しますか？という感じ。

823は戸建てには縁がなかったのが丸わかりでかわいそう。

>819
うちもそうですよ。どちらのメリットもわかりますがどちらが住む場合に優れているかもわかりますよね。

>823
駅近マンションさんは車ない人多いみたいだし、あっても駐車場から玄関まで遠いし、その間に体が冷え切ってしまうから暖かく感じるのだろうね。
戸建ての外出は車が多いし外気にさらされるのは駐車場から玄関の数メートルで体が冷える隙もないからね。

８２３だけど、８２７の意見は確か。駐車場まで距離がある、時間がかかる、高い。底に異論は無い。

マンション住民だけど、暖かさしかアピールできないマンションってショボ過ぎる。

地下鉄駅直結マンションは、
騒がしいとか割高とかファミリー向けでは無いけど、あれは便利だね。

寒い日、コート着なくて出社して、
仕事で外に出かけたら、寒い思いしちゃうけど

車は週末使うかどうかというレベル・・・・じゃないの？

>829
ここ数日まで手袋もマフラーもしてなかったって事は、あなたが寒さに鈍感なだけ。
そんな人ならどこに住んでも暖かく感じるでしょう。

＞833

そんなことはないでしょ、、、、

マンションに移り住んで良かった。楽。駐車場が煩わしいのは確かだけど、以前より車使わなくなったかな。暖かいのも事実かな。
逆に思うけど、マンションの方が暖かいってのがそんなに気に入らないの？事実は事実でいいんじゃない？こんなのアピールとか自慢とかじゃないよ。だって、夏は戸建ての方が過ごしやすいと思った。

え、でも実際アピールしてるじゃん、あなたも。自慢はしてないと思うけど。

マンションの方が概ね暖かいというのことを否定している人はいないんじゃないの？
ただし、だから戸建ては寒いというのは理屈が破綻しているが。
昔、新築賃貸マンションの角部屋に住んでた時は、北側の部屋は息が白くなるほど寒かったな。南側のリビングにはガス床暖房が付いていたので尚更温度差を感じたもん。
今時の戸建ての断熱性能なら、きちんと施工してさえあれば寒くて辛いことはあまりないんだけど、そこのところはマンション派は認めようとしないね。もちろん最低限の暖房器具は使うけど。それに夏は風が通る分、エアコンを使わず済むことが多いよ。

一戸建て、寒いよ。特に居室以外。居室との温度差によるヒートショックがストレスです。

空気に接している壁が多ければ室温が下がり易いのは当たり前。
その反面、隣家との音の問題は起こりにくくなるし、窓から光や空気を取り入れ易い。
どっち採るかの問題だな。

転勤などで引っ越さなければいけない可能性があることを想定すると、マンションに比べて一戸建ては　売りにくい・貸しにくい　とういうことになりますか？
また、ファインコートとかブランドがついた建売より注文住宅のほうが　売りにくかったり貸しにくくなったりしますか？
よろしくお願いします。

>840

そんなの、場所や売値、間取りで変わるとしか言いようが無いでしょ。基本的に戸建てのほうが売りにくいだろうが、結局自由度が大きくて使い勝手が人それぞれ、間取りもそれぞれ。好みが合いにくいってところでしょう。

ブランドはアピールポイントになるでしょうが、これも築年数次第かな。

結局マンションの方が無難で売りやすい、貸しやすいってなる。

場所と金額による

> 転勤などで引っ越さなければいけない可能性があることを想定すると、マンションに比べて一戸建ては　
> 売りにくい・貸しにくい　とういうことになりますか？

相対的にはそうなります。
近所の不動産屋にいって、戸建ででている物件をみさせていただけばよいと思います
マンションと比べて物件の割に家賃は格安なものが多いです

> また、ファインコートとかブランドがついた建売より注文住宅のほうが　
> 売りにくかったり貸しにくくなったりしますか？

建売と注文なら、ブランドに関係なく相対的には注文住宅のほうが割安になります
理由としては、購入時の同一価格で比較した場合、注文のほうは設計費がかかっている分、建材費などが安くなっています。簡単にいうと同一価格なら注文のほうがしょぼいです。
また、購入した人にはこだわりがあり、注文住宅になっていると思いますが、そのこだわりにマッチしなければ、次の購入者/賃貸者にとっては、無駄そのものになりますし、マッチする人は稀です。建て売りは無難な間取りなどになっているケースが多いです

その結果、購入時の価格で相対的に比較した場合、注文は格安になります
近所の不動産屋にいってみれば、すぐわかりますよ

>>840
少しでも可能性のある人は普通買いません。賃貸です。買ってしまって・建ててしまってから想定外の
転勤というのは同情します。

>838
そういう人はリビング階段、全館空調、床暖房、戸建てならいくらでも対応できるよ。

>844
普通に買うよ（笑）
地盤の緩い湾岸エリアだけど、マンションは貸しやすいから、家賃収入＆税金対策でむしろラッキーだよ(^-^)/

この場合は家賃収入や税金対策と関係ないでしょ。投資不動産でもないんだし。絵文字使ってる時点でレベルがわかる。

>838
そういう人じゃなくて、全員ね。ヒートショックで亡くなる方、年間、たくさんいますから。深刻。死なないまでも、相当のストレスです。一戸建てさんは、当たり前で、慣れちゃってるのかなあ。マンションに住めば、今まで何れだけストレスが自分にかかっていたかわかりますよ。この時期、布団から出られなくて、トイレ我慢していませんか?

>848
頭の中にある昭和時代の一戸建てを想像しながら物を言うのを止めていただければ幸いです

私は賃貸でしかマンションを知りませんので、マンションに対してコメント出来ません
しかし、余程欠陥のある物件でない限り、現在の一戸建てで>848のような事はありません

>>848
そういうのを余計なお世話というんだよ。
マンションが暖かいのは知ってるし、かといって一戸建てで寒くて布団から出られないなんてことも無い。
狭くて、ルールで縛られる共同生活のほうがよっぽどストレス。

ストレスなるほどのルールってあるか
私は好きなときごみ捨てられないほうがストレス

一戸建てが寒いのは外気に6面触れてるからです。断熱が上がっても、これだけはどうしようもない。だから、新築の一戸建てが30年前のマンションより寒かったりする。

>849
年間、一万人以上の方が、ヒートショックで亡くなっています。

マンションに住むと短命になるとデータで証明されている。
子供も精神成長に影響があるから、最悪な居住形態と言えます。
このスレのマンション派の主張が人格破壊の証拠となっていますね。
下着おじさんは、冬でもエアコンつけないそうです。露出狂ですね。

＞854
そのようなスレが戸建てのレベルを落としているのが分からないの？

中古の一戸建てって、買う気しないのは、何でなんだろう？

>>856
中古マンションより高いからです。

＞856
地方は土地が余ってるから、そうかも知れないけれど、
都区内は、ミニ分譲地より古家付き土地買うのが、広くて良いですよ。

うちは土地が34坪ですが、なかなか、
30坪を超える、分譲や建売無いですね

>>852
地面も外気？
二階建ての一階も6面外気？
三階建ての二階は？
グルニエがある場合は？
それとも全部屋の平均気温の話？何の意味あるの？

頭悪すぎ

一戸建て1階北部屋は、寒いし、必ずと言って良いほど、
かび臭い。

>859
それで、マンションより、外気に触れてる面数少ないって
結論になるの？

>856
立地のいい所の中古戸建を買ってフルリフォームするのが一番賢い。

都内マンション。
暖房つけず、現在、20℃です。

またマンション派がマンションは騒音が煩いから暖かいと主張しているね。

＞864
戸建てがまた、理解不能なレスしてるね。

都内で住居費に大金使う事程バカバカしいものはないから、こじんまり安くマンションってのも分かる。

＞866
そういうあなたは地方にお住まいですか？

熱源が無いのに暖かいのは上下左右から騒音と暖気がだだ漏れの証拠。
そんなに自虐的にならなくて良いよ。

>853さん
ヒートショックで亡くなられた方の人数は全て現在の新築でのデータなのでしょうか
出来ましたらデータ元教えて下さい

>863さん
素晴らしいですね
外気との差17〜19℃程度でしょうか
流石に暖房無しでは戸建ては厳しいですね
基本、夏以外は冷暖房無しでの生活なんていいですね

>863
うちもマンションですが、その時間でその温度はとてもありません。暖かさの要因は何ですか？夏は何度まであがりますか？

>869
現在の新築の定義がよくわからないけど、以下のHPにこんな記載があります。
「日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。」

http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html

>870
新しいマンションだから？
ちなみに今の温度は、少し下がって19.4℃。
夏は、覚えてないけど、エアコンは必要。
でも、比較的、涼しいですよ。
マンション快適です。

>847
家賃収入は違うけど(海外転勤先で家賃会社持ちなら家賃収入だけど)、貸してたら税金対策になるのは事実。
マンション良いね。

何で、税金対策になるの？
今、そうなりそうなので、貸すか検討中です。

どうしても同じような人種が集まってしまう分譲マンション
http://nikkan-spa.jp/520604
ゴミの山…放置される老朽化マンションが急増中

買うなら一戸建てだな

>872
上下階、両隣からの熱損失が無かったとしても、
窓と換気で３～４割の熱損失があるので

熱損失＜内部発熱、で無い限り室温は下がるので、

窓が小さく換気が無いのか
内部発熱に対して狭いのか
その両方にしかならないです。（単純な計算です）

いくらスラブ厚が薄くても、
上下階、両隣からの暖房が漏れてくるようであれば、
それは欠陥としか思えないですね。

>876
南ワイドスパンのマンションで、
リビングの窓はDWで下から上まであってかなり大きいです。
昼は明るすぎるくらい。
ちなみに今の室温は20.3℃。

一戸建て1階北の部屋って、寒くて、日当たりわるくて、カビ臭い。部屋にカウントできないよね。

>>874
マンション経営しませんか？ってウザい電話がかかってきたことくらいあるだろうから、一度話だけ聞いてみれば。
買わなきゃ良いだけだから。

以前住んでたシングルガラスの分譲マンションより今の戸建ての方が確実に暖かい。
結局、外気に触れてる壁の面積よりサッシの性能だと思う。
以前のマンションはカーテンの隙間やカーテン開けて窓際に立つと冷気を感じたが今は感じない。
それでも窓は壁よりは熱損失大きいだろうから断熱窓のマンションより戸建ては窓が多い分、温度は低いだろうが30年前のマンションよりは暖かいし、風呂も暖房あるし、ヒートショック起こす程の温度差はないと思うけど。

以前住んでたシングルガラスの分譲マンションより今の戸建ての方が確実に暖かい。
結局、外気に触れてる壁の面積よりサッシの性能だと思う。
以前のマンションはカーテンの隙間やカーテン開けて窓際に立つと冷気を感じたが今は感じない。
それでも窓は壁よりは熱損失大きいだろうから断熱窓のマンションより戸建ては窓が多い分、温度は低いだろうが30年前のマンションよりは暖かいし、風呂も暖房あるし、ヒートショック起こす程の温度差はないと思うけど。

戸建てが寒い、マンションは暖かいと必死な人が居ますけど、
裸で暮らしてるんですか？


マンションか戸建てか迷ってる人いたら、ぜひとも注文にすることお勧めするな。
全て思い通りの、間取り・仕様・暮らし方ができるよ。
できたところに入るんじゃなくて、出来上がるまでの過程を楽しむことができる。最高だよ。

住んでみると、「平面の中の完全に自分の一角」と、「共有構造物の中の一部分」では満足度がかなり違うことがわかる。

ただし、安い建売、・三階建て・言って恥ずかしいHMの戸建てだったらマンションか賃貸の方がマシと思ってる。

戸建が寒いと言っている人は、実家の戸建がそうとう安普請だった人だと思う。
昔は断熱材なんてない家が多かったからね。幼少期の環境を一般だと思うのはどうかと思ううけど(笑)