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PART60です。
引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。
PART58では、戸建て意見が運営により大量削除されました。あくまでも広告主であるマンションを購入したい気持ちを応援する掲示板であることを肝に命じて、マンション批判はできるだけ控えて発言ください。
[スレ作成日時]2013-12-01 19:47:21
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[スレ作成日時]2013-12-01 19:47:21
結局マンションは土地価格の高い(立地の良い)場所にたくさんの住民が住むってことが多いんだから、立地をとるか、少し不便になっても閑静な場所に広めの戸建てを取るかってのが戸建てかマンションかって検討する場合はポイントになるんじゃないの??
だから、住宅街のマンションとかミニ戸とかって安いって以外にメリットがわからない。
>765
設備に関しては逆と思うけど
勝手口を取り付けたい、
玄関ドアを採光、通風が良いのにしたいとか
太陽光とか、エコ××な給湯設備や
天井高を高くしたいとか、
吹き抜けにしたいとか
コーナーガラス窓の総桧風呂にしたいとか・・
いちいち、総会が必用だよね?
>766
マンション派だけど、そもそもマンション派はこういう欲求が無い人がほとんどだと思う。全くピンとこない。
こういうことしたかったらマンション買わないし、戸建て買ったとしても後からこういうリフォームに金使わない。
一戸建て建てて15年目で大規模補修をして120万円掛かった、でも周りのマンションはうちよりかなり狭いけど維持経費は月5万円以上だから15年で900万円、780万円得だった計算!一戸建てで良かった。
↑
その月5万って、修繕積立金だけじゃないでしょ。
大丈夫?
とても人が住めたもんじゃない場所に、何とか我慢できると思えそうな住環境を提供するのがマンションの意義。
ま、まともな住環境に住んでる人はこんな考えに至らないわな。
>768
このような住宅に拘りがない人がマンションなのでしょう。
駅近とか近隣施設に行くのが面倒だからとマンション内の共用施設に価値をおいてるのだろうね。
逆に戸建て派はそこに価値をおいてない。
だから、マンションか戸建てかは購入者の考え方次第。
家族状況、資産内容、勤務地、立地、価格等の多様なファクターで結論を出す。
不毛の議論をいつまでも繰り返すな。
> 一戸建て建てて15年目で大規模補修をして120万円掛かった、でも周りのマンションはうちよりかなり狭いけど維持> 経費は月5万円以上だから15年で900万円、780万円得だった計算!一戸建てで良かった。
月5万の管理費/修繕費なら、マンションとしてはかなり高級な方である。
それに比べて15年目の大規模修繕で120万は、ふつう程度。それを比較するって。。。。
それにただの修繕費とほかの費用もはいっているマンションの経費を比較する意味が分からない
だから所得に余裕の無い人は戸建ての方が無難なの。
>776
マンションの修繕積立金って共有部分だけだよね。
しかもいちいち総会がいる。
>それにただの修繕費とほかの費用もはいっているマンションの経費を比較する意味が分からない
769ではないけど家の維持費という観点では、一戸建ての修繕費とマンションの修繕積立金は一緒でしょう。管理費はマンションを保つためにも使われているし支払い拒否出来ない必要経費でしょ?
>776
もうすぐ築3年の外断熱のマンションだと75㎡で管理費1万円修繕積立金6千円で
家の間取りは90㎡台だから、管理費・修繕費で2万円ちょっとくらいだけど。
30年目に大規模修繕だけど、項目により何らかの修理は30年の間も20年位何かしら
の項目の工事が予定されている。
うちは自家用車を売却したけど、160世帯中の70軒位の駐車場は満車で、この4割
近くは普通の修繕費にプラスされる。40軒分ぐらいの修繕費になるかな。残りの金額で
機械式駐車場は今と同じもので新しいものに交換される。(30年目)
私は築23年のマンション80㎡も所有しているが、18年位に1回目の大規模修繕を終えた。
こちらの修繕費の方が築3年のより少し高いが、管理項目はずっと少ないので管理費は少し安い。
修繕費の全国平均は1万円ちょっとだから、5万円はよほど高級か古いんだね。
戸建ても修繕すると7,80年は建て替えの必要が無くなるの?
↑
だからそれは戸建ての成りすまし。
首都圏マンションだけど、超寒いよ。
エアコンは入れてないけど床暖房使いまくり。朝布団から出るのもツラい。
戸建てとの比較で暖かさなんてどうでも良い。
は?
なんでそんなに寒いの?
うちは23区内マンションだけど、床暖房なんてつけないよ。
エアコンだけで十分だし、暑く感じる時もある。
家はマンション角部屋で窓が多いからか少し寒いよ。中住戸の賃貸は暖かったな。
でも外断熱だからエアコンですぐ温まり、電気代は以前の賃貸よりだいぶ安い。
マンション派の人はマンションは寒いって言われると、すぐにむきになるよね。暖かさが最後の砦なのかな。
RCのマンションより今の木造一戸建ての方か気密断熱性能や耐震性能はかなり上ですよ
中住戸かな。
外気にあたる面を考えれば一戸建てが寒いのは当たり前。
更に言えば、窓が多ければ寒いのも当たり前。
当たり前なことをあーだこーだ屁理屈つけて楽しいのかな? 妄想スレですか(笑)
一戸建ては寒い。特に、居室以外の風呂、玄関など。居室との温度差によるヒートショックで、たくさんの方が亡くなっている。死なないまでも、ヒートショックは、かなりのストレスです。両方住んだことのある方なら、わかると思います。
一戸建てが寒いと言っている人はご実家の生活水準が寒かったのであって一戸建て全般が寒かったわけではないよ。
よって、30年前のマンションより、最新の一戸建てのほうが、さむいこともある。
今のリビングの室温、暖房なしで、19.5℃です。
都内のマンションです。
逆に寒いってマンションが気になる。本当にあるの??
>784
暖かさは、必須条件ですよ。
住居としての基本性能ですから。雨、風、防げないとは言いませんが。
他にもセキュリティがダメだったり、震災に弱かったり、
一戸建ては、肝心なもの(妥協できないところ)が、
マンションより劣っているのが、つらすぎる。
上下左右に遠慮せずのびのび暮らせるという、人間として根源的な点で我が子に妥協させたくなかったので戸建にしました。
そのついでに言うなら最近の戸建は寒くないし、震災云々は地盤次第だし。
>上下左右に遠慮せずのびのび暮らせる
どういう意味?
戸建てだからって周りに配慮できないんだろうか。迷惑かけそう。
マンション必死だなあ
のびのび育てるんだったら空調なんか使うなよ。自然のままで。人間として根源的な点で妥協してるじゃん。
昔住んでた、中住戸、
24H換気も無い古いマンション
スラブ厚が薄いのか、
両隣、下の階の暖かさが伝わり、
暖かかったですね。
スラブ厚、厚くても、暖かいよ。