豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

安いのに、売れ残りがある豊洲、の不思議。

人気エリアだと妬みも凄いね（笑）

安い東雲にもまだ残ってるのはあるよ。

郊外なんて、安いのに売れ残りだらけだぞ。

この1年間で何戸売れたか計算してご覧。

豊洲エリアより売れてるエリアなんて無いでしょ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

この2年間で一番売れたのは東雲だな。

豊洲・東雲・有明合わせると日本一かも。

今後の値上がりは確実なんだから、湾岸でなくても良いから、早く気に入ったマンションを購入した方が良いと思う。

また買い逃して10年を棒に振るのか？

なにも無かった埋立地に庶民の憧れのタワーマンション（廉価版）が
団地価格で売り出された結果、人口が急激に増えました。

安モノは安く買うのが投資の基本だよ(笑)

確かに（笑）

＞４１０
今はすでに高いんでは？

割高ってことでしょ。
それでパッタリ売れなくなった。
ここは坪250以上では売れない地域だよ。

安い物を高く買うから、こういうスレができあがる。

湾岸に限って言えば、都内トップレベルの豪華さだと思いますよ。（笑）

そりゃ土地が安いから　
豪華にしてスペースを埋めなきゃ

じゃあ安物では無いのでは？笑

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションを安物というのは無理があるよ。

信頼無くすよ。（笑）

値上がり確実なのに買えない悔しさ（笑）

買える人だけ得する現実（笑）

オリンピックが決まったら、グリーンエコアイランドが決まったりすると、割安に感じるよね。


こういうのも売れてる理由かな。

だって、専有部分は壁掛けエアコン、シートフローリング、タンク付トイレだよ？
エントランスロビーだけ豪華に見せておいて、専有部分がこれじゃあねぇ。。。
一度でもマンション購入した人なら、どの程度のマンションかすぐ分かると思うんだけどね。
間違っても『豪華』などというフレーズは出て来ないと思うけど。

どれのマンションだか。
グリーンエコは５丁目の一部と６丁目だけ。
スーゼネではない三井住友建設施工のタワマンもあり。

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションで安物と言われても信頼感ゼロかと（笑）

＞426
すまないが意味が分からない。

値上がり期待なら、豊洲の残り住戸を買ってあげれば。

＞425
＞スーパーゼネコンの豪華タワーマンションで安物と言われても信頼感ゼロかと（笑）

壁掛けエアコン、シートフローリング、タンクトイレ・・・(笑)

エアコンやフローリングの豪華さに騙される奴はいないでしょ（笑）

まあ、値上がりするだろうし、妬みも多いのでは？

エアコンは、各室天井ビルトインだが、不便だよ。壁掛けの方が選択肢が多くて良いと思うよ。

＞463
要するにこういう価値観の人が選ぶエリアってことですね。
よく分かりました。

>>463さん、うまいことボケてください

壁掛けのほうが故障した場合の取り換えも楽だよ。
天井、壁掛け、の両方で故障経験があるけど。

ビルトインより壁掛けエアコンを好む人もいるってことね。

でも高級マンション＝ビルトインじゃない？一般的に。
港区あたりの高級マンションで壁掛けってあるのかな？

10年メンテフリーの自動お掃除機能がついてるなら、ビルトインでもいいんですけどね～。

本物の高級マンションは全室ビルトインが常識です。

湾岸にあるの？
全室ビルトインマンション。

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

全室どころかリビングルームも壁掛けエアコンがメイン。
いま売り出し中の物件も標準タイプは壁掛け。
ビルトインにするにはプレミアムタイプにアップグレードしなければならない。

水栓器具もグローエが標準じゃなかったりね。
細かいところだけど。

水栓器具もグローエが標準じゃなかったりね。
細かいところだけど。

エアコンくらいしか、ネガることろないのね。

細かいところ指摘つながりで
玄関ドアの二つのサムターンの内、一つが防犯サムターンではない。

ネガの言う通り、マンコミュもそろそろかもな。

全体でも、タレントのコメントより少ない書込み数じゃ、閉鎖だろ。

情報ってのは、ニュースが分かりやすい。あれは、総理大臣や横綱だって叩く。悪いネガネタ一色だ。何故だか分かるか？視聴者はネガネタにしか興味がないからだ。

ネガに見放されたら、この掲示板の存在意義がなくなるってこと。

買えない妬みで荒らすような奴はは2ちゃんねるがお似合いなのでは？（笑）


良質なコメントでなければ2ちゃんねるで良いかと。
つまり、荒らしは排除して、本来の検討者向けサイトに生まれ変わりたいのでしょう。

水栓わグローエに変えたいならホームセンターで1万円で変えれば良い。
そういう目先の豪華さには騙されないだろうけど。

値上がり期待で買われているだけ。
人気あるわけではない。（キッパリ）

スーパーゼネコンの廉価版タワーマンションってことでオッケ？

デべは最初から客層を見据えて設備を決めるんだよ。
「壁掛けエアコンで不自由ない」「水栓器具は後でホームセンター行って買えばいい」
そのぶん価格は抑えめのほうがいい、そう思ってくれる客層。
立地や区の名前にはこだわらず、都心へのアクセスに価値を見いだせる客層。

スーパーゼネコンで廉価版と言われてもな（笑）

どちらにせよ、十分に豪華ですがな（笑）

これを豪華に思える層にはおすすめです（笑）

最近地震の話題ふってくるネガ少なくなったなあ。

首都直下地震、死者２万3000人を想定　被害95兆円
内閣府有識者会議、火災対策徹底促す
http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG1903K_Z11C13A2000000/?dg=1

　内閣府の有識者会議は19日、マグニチュード（Ｍ）７級の首都直下地震が起きた場合、最悪で死者２万３千人、経済被害が95兆３千億円に上るとの想定を公表した。地震後の火災被害が大きく、最大61万棟が全壊・焼失する。耐震化や火災対策を徹底すれば死者は10分の１以下、経済被害は半減できるとも提言。政府は今年度中に地震対策大綱を改定し、行政機能や企業活動を維持して住民を守る対策を急ぐ。

　東日本大震災を受け、首都直下地震の発生メカニズムや被害想定を８年ぶりに見直した。「30年以内に70％」の確率で起きるとされるＭ７級の地震を中心に被害を試算し最終報告にまとめた。

　建物やインフラなど被災地の直接被害が47兆４千億円。生産・サービス低下によって全国に及ぶ経済活動への影響が47兆９千億円。総額は名目国内総生産（ＧＤＰ）の約２割にあたる。

　具体的には、火力発電所の運転停止で電力供給能力が半減し首都圏の約半分の1220万軒が停電。断水の影響は1440万人に及ぶ。鉄道は最大１カ月運行停止になる可能性がある。

　津波被害が甚大だった東日本大震災とは違い、首都直下地震の死者数の７割は火災による犠牲と想定。都心部の木造住宅密集地で火災が同時多発し、避難場所に着く前に火災に取り囲まれるケースが多数発生するとみられる。帰宅困難者は800万人、避難者は720万人と試算した。

　その上で、政府には東京都内で業務が続けられなくなった際のバックアップ体制を準備したり、災害緊急事態時の放置車両の強制撤去など新たに必要な制限を検討したりすることが必要とした。

　企業に対しては、交通機関がまひして通勤できる人が大幅に減ることを見込み、一部業務を休止・縮小して事業継続するよう要請。被災者への食料や日用品の供給、電力や水などのライフライン復旧に優先して取り組むよう求めた。

　首都圏の住民にも住宅耐震化や食料備蓄、地域での初期消火訓練など防災力を高めることへの協力を要請した。

　関東大震災と同じＭ８級の地震についても被害を想定し、死者７万人、経済被害160兆円と試算した。ただＭ８級の地震は数百年単位の周期性で発生しており「当面発生する可能性は低い」としている。

豊洲の最大想定震度が7じゃなかったし、想定被害もかなり小さいことがはっきりしたからね。
意気消沈してるんでしょ。

のらえもんさんの圧勝だったからでしょ

このサイト全体でも、向井理のプログのコメント数より少ない。

信用失墜だね。どうするよ、運営。失敗したなｗ

そろそろ閉鎖かなーｗ

それで、エアコンの話くらいしか、ネガするところなくなった。

ネガに見放されたら、掲示板としてやっていけない。　おわり。

見放されたというか、IDが必要になったから、
いい加減なこと書けなくなっただけでしょ。

さっさと閉鎖して物件スレだけになった方が良いかもね。

荒らしさんは2ちゃんねるで頑張ってもらえば良いかと。
誰も見てないけど（笑）

2chのPV数は、ここ300000000倍ぐらいあるよ。

マンション買う人は、２ちゃんねる見ないでしょ（笑）

豊洲2丁目の駅前再開発です。
かなり期待してます！
ますます豊洲便利で綺麗な町になりますね。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

マンション買うために2ch見に行く間抜けはいない

【書評】このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい
http://wangantower.com/?p=6440


面白かったです。ぜひ読んでみてください。

どうやら、ローンカツカツの住民だけが封印されたようだな。俺には分かるぞ。

ＩＤ認証でネガティブな書き込みを封印してるのは埋立地スレばかり。

ネガを封印してるんじゃないよ。
何故かID認証されるとマズイ人が投稿しなくなっただけだよ.

まあ、買えない妬みで投稿していた人が排除されただけかと。（笑）

恐喝って最低だな、ID制導入もやむなし

みんな２ちゃんへ行ってしまいましたね。

のらえもんだけ、ここに封印されたわけだ(笑)

豊洲が良いのはわかるけど、東雲、有明どちらが良いのかな？
地下鉄や豊洲が近い東雲が有利？？

有楽町線の延伸が実現するなんていうウソを書くのは削除対象にならないんだね。
ここはマンション業者が売るための販促用掲示板だから？

有楽町線 延伸

で検索しましょう♪

正直、のらえもんに完敗orz

延伸計画は本当にあるよー。
ネットで検索して下さい。

のらえもんブログは、本当に参考になります。

【最新】最大震度想定　内閣府 平成25年12月19日公表
　　　　　 (1)　 (2)　 (3)　 (4)
江東区　　７　 　７　　 ７　　 ７　
江戸川区 ７　　 ７　 　７　　 ７　
大田区　　７　 　７　　６強 　７　
中央区　　７　　 ７　　６強　６強　
港区　　　 ７　　 ７　　６強　６強　
品川区　　７　 　７　　６強　６強　
荒川区　　７　　 ７　　６強　６強　
墨田区　　７　 　７　　６強　６強　
北区　　　 ７　 　７　　６強　６強　
足立区　　７　　 ７　　６強　６強　
葛飾区　　７　　 ７　　６強　６強　
台東区　　７　 　７　　６強　６強　
板橋区　　７　　 ７　　６強　６強　
千代田区 ６強　６強 ６強　６強　
目黒区　　６強　６強 ６強　６強　
世田谷区 ６強　６強 ６強　６強　
渋谷区　　６強　６強 ６強　６強　
中野区　　６強　６強 ６強　６強　
杉並区　　６強　６強 ６強　６強　
新宿区　　６強　６強 ６強　６強　
文京区　　６強　６強 ６強　６強　
豊島区　　６強　６強 ６弱*６強　
練馬区　　６強　６強 ６弱*６弱*　
(1)M7クラス重ね合わせ震度①
(2)M7クラス重ね合わせ震度②
(3)都心南部直下地震
(4)大正関東地震タイプの地震

計画、なら江東区の亀戸から湾岸までＬＲＴを走らせる計画が以前あったよ。
採算が合わなくて棚上げになって忘れ去られたけど。

まだまだ計画は残ってるよー。

計画倒れした計画と一緒にしないで（笑）

まあ、人気マンションの宿命でしょうね（笑）

のらえもんさんブログのどれがこのスレの話題なのかが分かりません。

揺れましたね。大丈夫でしたか？

2013年12月21日 1時10分頃　マグニチュード5.3　震源地：茨城県南部

■震度３
江東区、江戸川区、大田区、中央区、港区、品川区、荒川区、墨田区
北区、足立区、葛飾区、台東区、板橋区、千代田区、世田谷区、渋谷区、
中野区、杉並区、新宿区、文京区、練馬区

■震度２
目黒区、豊島区

のらえもんブログは湾岸専門だよ。

湾岸検討してるなら必読でしょうね。

ここ最近の地震の傾向を見ていると、震源が50kmとか深いほどその揺れが垂直方向の真上の地表を直撃しているとは思えない感じ。
むしろ震源周辺に拡散して、揺れが増幅されているような感じもする。
これって振動工学が生きてくるのでしょうか？

活断層のすぐそばだと話は違うかも知れないけど。

地震を知る際、以下のJAMSTECの発表は知識の一つとしても良いかも知れません。

http://www.jamstec.go.jp/j/about/press_release/20131206/

やはり潜り込むプレートに水の存在が抜きに出来ない事が書かれており、今まで考えられていなかった事が浮き彫りに。

月にも地震があって月震がある。でも水の存在は殆ど無い。この違いを考えさせられてしまった。

豪華なタワーマンションに住みたーい。
でもお金なーい。

働きなさい。買えるようになるまで。

だますことは働くことではありませんよ
だまして得た金で買った家は怨恨で満たされています
バリに逃げても変わりませんよ

バリ島投資が流行です。

今時、のらえもんブログ見てないやつなんでいるの？

のらえもんは、買え買えうるせーな。 マンションなんて一生買わないやつの方が多いんだから、黙ってろよ。どうでもいいんだよ。

今の時代だと買った方が得だろうからね。（笑）

ところで、のらえもんって、買え買え言ってないと思うけど？（笑）

ただの書評ですね。

【書評】このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい
http://wangantower.com/?p=6440

有明コロシアムって、赤字垂れ流しのようですが、なぜ使われないのでしょうか？週末にもイベントをやっているのを見たこともありません。

そう？毎週末はイベントやってるみたいだけどね。

いまどき原野商法でもあるまいし、バリなんか投資する奴はだまされてるよ

湾岸買って損するより、バリ島に投資して大儲けした方が良いと思うけど？

クリスマス前の豊洲は幸せそうな人であふれてますね、人気のある街は違います

ららぽーと行ってみましたけど混んでましたねー。

クリスマスに豊洲って、クリスマスイブにファミレスでディナー食べてる気分だろうね（笑）

深夜に妬みかい？（笑）
みっともねえ（笑）

早朝からパトロールごくろうさん！(笑)

完全に不人気エリアじゃんここ（笑）

大和ハウス子会社、東京・有明にホテル建設
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFB0405F_U3A201C1L83000/

　大和ハウス子会社のダイワロイヤル（東京・千代田）は臨海副都心にビジネスホテルを建設する。東京都がこのたび新交通ゆりかもめ有明駅そばの江東区有明の都有地5700平方メートルを同社に売却することを決めた。同社は今後工事を進め、2017年に開業する予定だ。都は同エリアで国際会議の誘致を進めており、こうした施策にも追い風となりそうだ。

　都は埋め立てで造成した臨海副都心地区を、電気や水道などのインフラを整備した上で区画ごとに順次売却してきた。今回は都が４月から実施していた公募にダイワロイヤルが応募し、売却が決まった。

　土地の売却金額は約41億円。同社は約45億円をかけて地上20階、約400室のホテルを建設する。ホテル名は同社が全国展開する「ダイワロイネットホテル」になる予定だ。

　東京ビッグサイトなど近隣での国際会議の開催に対応するため、サブ会場として使える会議室を整備する。外国語が話せるスタッフも常駐する。予定地は有明駅と、りんかい線国際展示場駅の間に位置し、２駅を結ぶ通路もビル内に設ける。

いまさらホテル。しかも10年後か？

せめて、空き地の無いところ買えよ。

人生短いぜ。

豊洲、イルミネーション綺麗ですね。
年中やってくれないかなあ～。

東京タワーのイルミネーションも綺麗ですよ！
クリスマスバージョン？

>>519
空地があるから開発の余地があるんだと思います。

ホテル、はカジノ期待じゃないの？

ファミレスでも家族が一番だわ。
お金では幸せは買えないもの。

クリスマスイブになって、急にネガが活発になりましたね。
ヒマなのかしら。

ネガワールドでは今年はクリスマス中止らしいですよ

気の毒ですなあ

これが増税後の怖さ。がらーん。となる。

↑クリスマスイブにこんなことやってるから、買えないんじゃないの？（笑）


お気の毒様。（笑）

もう人気が確立されたエリアでネガっても無駄でしょうに。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。（笑）

何期も値上がり中で高くなったのをしらないの？

高いうちに売るのが投資の基本だよ。

食い付きいいけど、もう見てる人いないんじゃない？住民だけになった。

資産倍増計画始まるよー。乗り遅れないようにね。

決まってから買う、なんて素人じゃないんだから。
良い材料が出る前に買い、良い材料が出たら売る。のも投資の基本だよ。

池袋はノンノンよ

それは株式投資の基本だよ。

不動産の場合は、材料出てから動く。

すべてのらえもんさんが予想していたことだけどな

元々価値の無いマンションを、高く買うからこういうスレができあがる（笑）

高く買っちゃってから、ここで騒がれてもね。

のらえもんさん結構、値上がり率は厳しく予想したはずだが

直撃！不動産屋に聞いた知られざる内情　
東京、ヤバい街、ダサい街ベスト5　異常な価格高騰で秋葉原がヒルズ越え!?
http://tocana.jp/2013/12/post_3405.html
第１位・・・東雲

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

江戸っ子が憧れる街　豊洲

豊洲住まい・・・田村正和、黒木瞳、松雪泰子、新庄剛志など
東雲住まい・・・本木雅弘、田原俊彦、中谷美紀など
有明住まい・・・マドンナ、オダジョーなど

嘘で塗り固めたエリア

元々価値の無いマンションを、高く買うからこういうスレができあがる（笑）

＞５４７
どこが？
あと、５分以内に具体的な説明ができな場合は論破されたものとみなす

>547
はい、タイムアップ。
あなたの完敗。以上、終了。完全論破

「住宅ジャーナリスト」榊淳司氏のコンプライアンス意識
http://togetter.com/li/607450
みなさん一度でもレポートを購入して酷評してしまうと彼に粘着されます

どうですか？　スレを誰にも見てもらえなくなった感想は。寂しい？

>>551
のらえもんにまで書かれてるじゃん・・・
http://wangantower.com/?p=6483
軽い脅しのつもりだったかもしれないけど、実際に街宣車出しちゃったら人生詰むだろ、この人。

住民　涙目

553
確かに街宣車に乗ったら、もう住宅ジャーナリストじゃないよね。

553
榊氏、完全に迷走してますね。
のらえもんさんも相当面倒でしょうね、お気の毒に。。。

威力業務妨害罪でタイーホまで行ってほしいね

「榊淳司 ‏@SAKAKIATS 12月21日
コンプライアンスの場合は手堅く行けば大丈夫。しかし、情報漏れは手堅いだけではダメ。必ず誰かが不注意か、悪意か、未必の故意で漏らす。味方だと思っている人間が、案外敵だったりするから油断できない。自分が優秀だとうぬぼれている人間ほど、情報管理があまい。相手からすると付け入るスキがある」

ええと、客の個人情報を殺し屋に無償でホイホイ渡した、とか言い張ってたのは誰だったかな。

アイコンが？

島田ってぽっちゃり裸族だっけ？（笑）

この人って、本当にジャーナリスト？

榊淳司=千原俊彦 だそうです。
住宅ジャーナリストの他にもいろいろやってこられた方のようです。

のらえもん、うるせーな。いい加減この荒らし逮捕してくれよ。

豊洲への税金投入が止まりません♪

豊洲新市場　建設費１０３５億円に　４００億円増で再入札
2013年12月27日

　築地市場（東京都中央区）が移転する豊洲新市場（江東区）の建設工事の入札が不調になった問題で、都は二十七日、再入札を公告した。材料費と人件費の高騰を反映して、予定価格は三棟で計千三十五億円と四百億円増えた。都は二〇一五年度中の完成を目指しているが、工期は一六年三月で、再入札が成立してもぎりぎりとなる。
　公告したのは、青果棟と水産卸売場棟、水産仲卸売場棟の建設工事の一般競争入札。前回は含めていたトイレ棟などは除いており、実際は四百億円以上、予定価格を上げたことになる。入札参加条件も緩和して広く参加企業を募る。開札は来年二月十三日で、一三年度内の着工を目指す。
　前回は九月三十日に公告し、三棟ともそれぞれ別の共同企業体が一つずつ応募したが、いずれも最終的に辞退した。東日本大震災の復旧工事による資材高騰や職人不足で、予定価格では採算が取れないことが原因とみられる。都は今後、施設内容の縮減と合わせて予算を見直す。
　最も予定価格の低い管理施設棟のみ、十一月に六十九億円で落札されており、早ければ来年一月に着工する。

そういうのは、ブログで語れよ。
検討者をお前が寄せ付けなくしたんだよ。

のらえもん。

東京で、江東区を選ぶヤツはゆとりが無い。ギリギリ江東区なわけだから。
変動金利だろうから金利の心配でもしてなさい。

榊さん今日もスレチェック乙です。

でも、のらえもんの人の良さが出てましたね。
いい人なんだなー。

あと１０年は動かないだろ。 更地はつらいね。

え？どういう意味？

オリンピックで開発が急激に進むならわかるけど、何かあったっけ？

何一つ進まないと思うよ。オリンピックで何の開発があるの？　無いでしょ。

2丁目の駅前楽しみです！
どんな商業施設が入るんだろう。

http://www.kensetsunews.com/?p=17856

オリンピック、市場移転のためか、
当初の予定変更して、ホテルも入るみたいですね。
眺望の良いレストランにして欲しい。

湾岸で花火やってますね。
きれい！

毎年、年末に数回やる台場花火ね。

湾岸は、都内でもトップクラスに開発が多いエリアだよ。

税金で資産価値上げてもらえるのは、
有難い。

のらえもんさん、忙しい年の瀬に本当に大変でしたね。
負けずに頑張って欲しいものです。

値上がり期待で売れてるだけで、人気があるわけではない。

江東区でも豊洲とかは別格でしょう。ほとんどお台場です。

多くの方に、そう思ってもらえれば、もっと安く買えるんだけどね。

まあ、なんでか分からないけど、人気エリアになってしまいましたからねぇ。（笑）

人気エリアの宿命だと思いますよ。

都心に近いし、町が綺麗だからでしょ。

一般的な話だけど。
自分で喧嘩売っといて、困ったら警察に泣きつくのは大人がやることじゃないよ。
まるで子供。みっともないと思うな。

築地市場 年の瀬の買い出し＆グルメは今年と来年限り？

日刊ゲンダイ 12月28日(土)10時26分配信

　２８日から、築地は場内も場外も年末の“買い出し客”でごった返す。マグロにカニ、練り物に肉とうまいものが揃う。寿司やドンブリの名店もズラリ。ところでちょっと待った。猪瀬知事は辞めたけど、築地市場の移転問題はどうなった？　最新情報を市場関係者に聞いた。

Ｑ…いつ移転するの？

Ａ　未定。ただし、今年１月に１年延長された新市場の竣工は平成２７年度中の予定（つまり、２０１６年３月３１日まで）。で、市場内には、完成までの日数を表示する電光掲示板が今月１８日に設置された。これは完成までのタイムリミットを示しているが、実際は着工すらしていない、それが現状だ。移転先（江東区豊洲６丁目）はかつて東京ガスの都市ガス製造工場。有害物質に汚染されていたため浄化工事を一昨年から行っていたが、地中からコンクリ塊が出るなど難航。今年３月の終了予定が大幅にズレ込んだ。

　東京都中央卸売市場新市場整備部は、「今月２４日に一部エリアの汚染対策工事が終了。安全が確認されました」と言う。

　他エリアでの工事も近々終わることから、今年度内にも建物の建設工事が始まる見込み。しかし、本当に安全はコントロールされているのか、不安は残る……。

Ｑ…新市場の概要は？

Ａ　約４０ヘクタールの敷地に最新のエコ施設を建設。延べ床面積は約４０万平方メートル。内訳は３階建ての青果棟、５階建ての水産仲卸売場棟、５階建ての水産卸売場棟に６階建ての管理施設棟。それぞれ高度な品質・衛生管理のため閉鎖型になる。一般客が市場内に立ち入ることは出来そうにない。残念！

Ｑ…場内の飲食店はどうなる？

Ａ　市場場内の卸業者・仲卸業者は、希望すれば全店移転できるが、「青果、水産合わせてまだ４割（しか移転を決めていない）」（市場関係者）という噂も。
　むしろ、一般人に関心が高いのは場内の飲食店か。寿司店をはじめ「高はし」「豊ちゃん」「小田保」といった名店が軒を連ねる。築地市場飲食業協議会は「加盟３９店は全て移転に合意」しているが、「結果的に移転できない店も出てくるのでは」と。移転費用は基本的に自前のため、跡取りがいない店は、これを機に店じまいする可能性もあるからだ。一方で、移転後の店の場所を決める「抽選は終わった」との声も。気になる店は、今のうちに食べておこう。

Ｑ…場外市場は？

Ａ　移転せず、中央区が新施設を整備。実は通称“場外”は築地市場とは関係がない。従って、市場が移転しても場外は残る。中央区では移転の半年前には場外に商業施設「築地新市場」（仮称）を建設し、観光客を引き留めておきたい考え。テナントを募集中だ。

　一方、“場内”跡地利用は現在白紙。オリンピック施設やＮＨＫの移転などが取り沙汰されたが「まったくの噂です」（都関係者）。

　未定だらけの築地市場移転。とりあえず再来年末くらいまでは買い物が楽しめそうだ。


最終更新:12月28日(土)10時26分

変わりゆく街の姿
http://www.nhk.or.jp/shutoken/heisei/archive/131022/

●シリーズ２回目は、変わりゆく東京の街の姿がテーマです。
注目したのが、こちら東京・江東区の湾岸部にある豊洲です。
東京全体では、７年後をピークに、人口が減少に転じると予測されていますが、この地域では平成に入って、急激な人口の増加が続いています。今、東京で最も活気のある街のひとつ、豊洲で何が起きているのか、取材しました。

●江東区の豊洲に建設中の４４階建てのタワーマンション。
間取りは３ＬＤＫが中心で、最多の価格帯は５０００万円台。
窓が大きく取られ、すべての部屋から東京を見渡すことができます。引き渡しは１年半後ですが、売りに出した８２０戸はすでに完売しました。

●見学に訪れた男性客は
「職場までドアツードアで３０分ちょいくらいです。非常に便利」と話し、女性客も「大型ショッピングセンターも多いし。子どもがいると、すごく住みやすい」と話していました。

●マンション販売会社の橋本良所長は
「豊洲という街はこの１０年で非常に発展してきていますので、便利でかつ憧れの街のひとつだと思うんですね」と話します。

●千葉県から移り住んだ浅見純一郎さん（３８）は、５年前からタワーマンションの４３階に暮らしています。ベランダに立った浅見さんが「富士山は方向的にあちらですね。きょうは見えませんが」と残念そうに話すと、娘が「夜になったらきれいだよね」とうれしそうに答えます。

●浅見さんは共働きの妻と、９歳と４歳の子ども２人の４人家族。
夫婦共に職場が都心にあり、３０分ほどで通勤できることが大きな魅力でした。

●浅見さんは「家に早く帰れるのは大きい。特に子どもができてからは。職場が遠かったら、子どもが起きている時に家に帰れないことが多いと思う」と言います。

●周辺には、商業施設や娯楽施設も次々に建設され、「オリンピックも来るし、築地の市場も来るし、新しいものができて、ドラスチックな街なので、それが非常に楽しみです」と語っていました。

●平成の初め。
都心部の地価が上昇し、東京のまちづくりは郊外へ、郊外へと広がっていきました。

●しかし、バブル経済が崩壊。
地価が下落し、住民が都心部に戻る「都心回帰」が始まります。

●もともと工業地だった豊洲では、平成に入って、企業の移転が進み、広大な空き地が生まれていました。

●東京都は、この空き地を有効活用しようと、平成１３年、新しい開発計画を策定。
土地の使い方を見直し、大型のマンションや商業施設を建設できるようにしました。

●まちづくりに詳しい芝浦工業大学の志村秀明教授は
「東京が大都市になりましたので、これまで、いわゆるスプロール、無秩序に都市が広がっていくという状況が進みました。通勤通学も大変になってきますので、これ以上郊外の開発は無理だということで、東京都には都心回帰を進めたいというのがあった」と説明します。

●急激な人口の増加はさまざまな影響をもたらしています。
並んでそびえ立つ４棟のタワーマンション。その間にある豊洲北小学校は、都内で最も児童数の多い公立の小学校です。

●開校した平成１９年の児童は、３００人足らず。それからわずか６年で４倍近い１１００人に増えました。
今ある３２のクラスは、今後も増加し続ける見通しです。

●豊洲北小学校・入野貴美子校長は
「来年すでに２クラス増える見通しになっていますし、５、６年先には４０クラスを超えるというふうに区から聞いております」と言います。

●３年前、校庭の一角に校舎を増築し、さらに来年度、もう１棟増築される予定です。
入野校長は「再来年から教室数が足りないという状況になります。
それで第三校舎を造るということで、校庭が少しずつ削られていってるという状況」と打ち明けます。

●小学校では校庭の代わりに校舎の屋上や近くの公園を活用する予定です。
ここには全国で進む少子化とは別の姿がありました。

●この新しい町で、住民どうしのつながりを一から築いていこうという動きも出ています。

●５年前に移り住んだ浅見さんはこの日、同じマンションの住民に声をかけて、交流会を開きました。
浅見さんは
「こういった形で、有志で子どもと大人の懇親を深められれば」と期待します。
豊洲の住民のほとんどは、平成に入って移り住んできた人たちです。浅見さんは、意識的に近所付き合いを進めて、みんなで子どもたちを育てる地域にしていきたいと考えています。

●浅見さんは
「新しい街で高層ビルがばんばん建っていて、無機質な街に見えるかもしれませんけど、やっぱり有機的なところが必要なのかなと。今後、子どもたちのふるさとになってくるので、大人になったときに豊洲に住んでよかったと思える街にしたいと思います」と夢を語ってくれました。

●取材に当たった首都圏放送センターの三宅大作記者は、次のように話しています。
「豊洲では、今後も高層マンションの建設が続きます。新しい小学校の建設も進んでいるほか、保育施設も１０００人規模で整備が進められています。まちを歩いていても、どこにも子どもがたくさんいて、非常に活気がある街だと実感できました。

●これはいまからさらに四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ることがわかります。
すでに人口の減少が始まっている自治体では、公共施設の統廃合や、空き家対策、地域のコミュニティをどう維持するかといった、さまざまな課題に直面しています。
人口減少が避けられないなかで、首都・東京も地方都市と同じように大きな曲がり角にさしかかっています」

残党がまだいるのか、早く住民スレに帰りな。

買ったら、もう動けないんだから、仲間内でやりなよ。

私は検討者ですよーー。

ネガさんは２ちゃんねるに移動したらどうですか？（笑）

ちゃんと、時代の流れを見ましょうね。


【書評】このチャンスを逃すと１０年待ち！マンションを今すぐ買いなさい
http://wangantower.com/?p=6440

>>591
3年後の暮れには豊洲市場の千客万来施設は買い出し客で賑わうんだろうなぁ…
楽しみだなぁ

市ヶ谷より豊洲の方が人気みたいです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12114444817

豊洲と比べるような町じゃないよ。断然、豊洲。

内緒だけどバリならまだ手付かずのリゾートアイランドが残ってるよ。
シナに手を出される前ならいまだよ。