豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

沖さんは以前に
この辺は供給が多過ぎるってコラムもサイトで書いたよ。
丁度２年前の住まいサーフィンサイトのコラム。

>>350
『埋立民』とけなす事自体、あんたが災害列島ニッポンの特性を知らないアホと言ってもおかしくないです。

非埋立地を『内陸民』と言うのですかね？
太陽系第三惑星は水の惑星。
大洋だけでは無く、地底にも水の存在はどこにもあります。
氷河期大陸と陸続きになっていた日本列島へ渡ってきて繁栄したのが我々大和民族ですがね。

350の考えと違い
ノムコム記事では、江東区は人口増加の予測です。

これはいまからさらに四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ることがわかります。
すでに人口の減少が始まっている自治体では、公共施設の統廃合や、空き家対策、地域のコミュニティをどう維持するかといった、さまざまな課題に直面しています。
人口減少が避けられないなかで、首都・東京も地方都市と同じように大きな曲がり角にさしかかっています」

あの沖さんも、考えを見なおしたんだね。
こりゃ、本当にインフレでマンション価格高騰なのかもね。。。。

来年には買えない値段にまで値上がりしそうだけどね。

買える人は、俺みたいな庶民ではなくなる。

でも、これが正しい姿なのかもね。庶民には豪華過ぎる。

湾岸って、まだまだ人口増えるんだね。

ポツンと離れて、世田谷も増えるんだね。
もう一つ離れて増えるのは練馬か？

人気エリアを買うべきだよね。
湾岸なら安心。（笑）

もう値上がり始まったよ。
今度こそ乗り遅れないようにね。

豊洲は何期も前から値上がりしてるのを知らないの？
もう遅い、売り時を考える時期だよ。

売りどき（笑）

高くなってから売るのが投資の基本だよ。
来年のゴールデンウィークには3割は高くなるよ。

高いうちに売るのが投資の基本だよ。

高く「なって」から売れ、と他人に言うのは投資戦略的には上手いけどね。

3年後には2倍くらいになりそうだしね。

バカだなあ。
人口が増えず経済成長もないということはバカ高いマンションを買う客はどこにもいないということだよ。
客もいないのに値段だけ釣り上げてどうすんの？

このエリアは都心に近いので、いくらでも需要あるよ。
郊外物件はつらいと思います。

安いから売れているので、高くなると需要はなくなる

よーく勉強しましょうね。

http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/
このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

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◆日本最大の不動産データベースから導き出される『儲かるマンション』の選び方とは?
著者が提唱するのは、「買い手がつきやすいマンションを選べば、値段は下がらない」ということ。これを具体的にいうと、マンション購入時に売却するときの「出口戦略」をイメージすることが大事なのです。その証拠にデフレ時代でも「値段が下がらないマンション」や「1000万円以上値段が上がったマンション」もありました。
著者が代表をつとめる会社が運営している「住まいサーフィン」の会員数は延べ16万人、そしてマンションは100万戸超のデータを保有。そこから導き出される値段が下がらないマンションの選びや買い方を本書では詳しく紹介します。ほかに、一戸建てやリノベーション物件はなぜダメなのか、新築同士でマンション価格は比較してはいけないのはなぜか、など具体的でためになる情報も満載。

そうそう、だから情報商材屋と組んで不動産投資勧めるやつなんか最低の人間

上池袋のスガモプリズンがお似合い

値上がりに気が付いてない奴が何言っても無駄でしょう。

建材費も人件費も値上がりしてる。今後のマンションは値上がりするしかないのです。

ネガに騙されて、10年を棒に振らないようにね。

江東区は人口増えても増えても、

アベノミクスで下落、、、

ここで何を言ってもダメ。

悪いが、ここは豊洲東雲有明の事を話すスレであって江東区全体の事を話すスレ
ではないのですよ。ここで亀戸や門前仲町を含めた話をしてもしょうがないよ。

門前仲町も良い町ですよね。
悩みました。

値上がりするのは湾岸だけ。

亀戸は副都心でしたね。有明台場と同じに。

有明台場は、臨海副都心ですがな。

街並み全然違うよ。

副都心仲間ですがな。仲良くしましょ。

新宿も副都心ですしね
仲良くしましょうよ

大崎も副都心です、仲間仲間。

豊洲は都心！

湾岸買うなら中央区がオススメだよ！

値段も手頃たし、今後いろいろと発展していくからね(^^)

勝どきや月島がオススメです。

勝どき、月島なら、こっち買う。

投資目的で埋立地のファミリーマンションを買う人なんて実在するの？
まさにカモだね。

でも、値上がり確実と言って良い状況ですからねぇ。

オリンピック決まったのを知らない人はいないでしょうけど、グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーター知らない人は多いのでは？

知らない人は調べた方が良いかと。

みんな内陸へ行ってしまったね。

最近は湾岸人気のようですけど？（笑）


誘導しようとしてたのならゴメン。（笑）

掲示板荒らしさんが内陸に行くのは構わないのでは？（笑）

湾岸値上がりしてるし。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。
売るなら、数年後、3倍の価格で売りましょう。


来年は安く買える最後のチャンスだよ。

見てもらえない辛さ。。

完全に売りフラグだな（笑）

安いのに、売れ残りがある豊洲、の不思議。

人気エリアだと妬みも凄いね（笑）

安い東雲にもまだ残ってるのはあるよ。

郊外なんて、安いのに売れ残りだらけだぞ。

この1年間で何戸売れたか計算してご覧。

豊洲エリアより売れてるエリアなんて無いでしょ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

この2年間で一番売れたのは東雲だな。

豊洲・東雲・有明合わせると日本一かも。

今後の値上がりは確実なんだから、湾岸でなくても良いから、早く気に入ったマンションを購入した方が良いと思う。

また買い逃して10年を棒に振るのか？

なにも無かった埋立地に庶民の憧れのタワーマンション（廉価版）が
団地価格で売り出された結果、人口が急激に増えました。

安モノは安く買うのが投資の基本だよ(笑)

確かに（笑）

＞４１０
今はすでに高いんでは？

割高ってことでしょ。
それでパッタリ売れなくなった。
ここは坪250以上では売れない地域だよ。

安い物を高く買うから、こういうスレができあがる。

湾岸に限って言えば、都内トップレベルの豪華さだと思いますよ。（笑）

そりゃ土地が安いから　
豪華にしてスペースを埋めなきゃ

じゃあ安物では無いのでは？笑

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションを安物というのは無理があるよ。

信頼無くすよ。（笑）

値上がり確実なのに買えない悔しさ（笑）

買える人だけ得する現実（笑）

オリンピックが決まったら、グリーンエコアイランドが決まったりすると、割安に感じるよね。


こういうのも売れてる理由かな。

だって、専有部分は壁掛けエアコン、シートフローリング、タンク付トイレだよ？
エントランスロビーだけ豪華に見せておいて、専有部分がこれじゃあねぇ。。。
一度でもマンション購入した人なら、どの程度のマンションかすぐ分かると思うんだけどね。
間違っても『豪華』などというフレーズは出て来ないと思うけど。

どれのマンションだか。
グリーンエコは５丁目の一部と６丁目だけ。
スーゼネではない三井住友建設施工のタワマンもあり。

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

スーパーゼネコンの豪華タワーマンションで安物と言われても信頼感ゼロかと（笑）

＞426
すまないが意味が分からない。

値上がり期待なら、豊洲の残り住戸を買ってあげれば。

＞425
＞スーパーゼネコンの豪華タワーマンションで安物と言われても信頼感ゼロかと（笑）

壁掛けエアコン、シートフローリング、タンクトイレ・・・(笑)

エアコンやフローリングの豪華さに騙される奴はいないでしょ（笑）

まあ、値上がりするだろうし、妬みも多いのでは？

エアコンは、各室天井ビルトインだが、不便だよ。壁掛けの方が選択肢が多くて良いと思うよ。

＞463
要するにこういう価値観の人が選ぶエリアってことですね。
よく分かりました。

>>463さん、うまいことボケてください

壁掛けのほうが故障した場合の取り換えも楽だよ。
天井、壁掛け、の両方で故障経験があるけど。

ビルトインより壁掛けエアコンを好む人もいるってことね。

でも高級マンション＝ビルトインじゃない？一般的に。
港区あたりの高級マンションで壁掛けってあるのかな？

10年メンテフリーの自動お掃除機能がついてるなら、ビルトインでもいいんですけどね～。

本物の高級マンションは全室ビルトインが常識です。

湾岸にあるの？
全室ビルトインマンション。

元々安い物を高く買うから、こういうスレができあがる（笑）

全室どころかリビングルームも壁掛けエアコンがメイン。
いま売り出し中の物件も標準タイプは壁掛け。
ビルトインにするにはプレミアムタイプにアップグレードしなければならない。

水栓器具もグローエが標準じゃなかったりね。
細かいところだけど。

水栓器具もグローエが標準じゃなかったりね。
細かいところだけど。

エアコンくらいしか、ネガることろないのね。

細かいところ指摘つながりで
玄関ドアの二つのサムターンの内、一つが防犯サムターンではない。

ネガの言う通り、マンコミュもそろそろかもな。

全体でも、タレントのコメントより少ない書込み数じゃ、閉鎖だろ。

情報ってのは、ニュースが分かりやすい。あれは、総理大臣や横綱だって叩く。悪いネガネタ一色だ。何故だか分かるか？視聴者はネガネタにしか興味がないからだ。

ネガに見放されたら、この掲示板の存在意義がなくなるってこと。