豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう109

沖さんは以前に
この辺は供給が多過ぎるってコラムもサイトで書いたよ。
丁度２年前の住まいサーフィンサイトのコラム。

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>>350
『埋立民』とけなす事自体、あんたが災害列島ニッポンの特性を知らないアホと言ってもおかしくないです。

非埋立地を『内陸民』と言うのですかね？
太陽系第三惑星は水の惑星。
大洋だけでは無く、地底にも水の存在はどこにもあります。
氷河期大陸と陸続きになっていた日本列島へ渡ってきて繁栄したのが我々大和民族ですがね。

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350の考えと違い
ノムコム記事では、江東区は人口増加の予測です。

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これはいまからさらに四半世紀先、平成４７年の東京の人口の増減の予測図です。
黄色は人口が増えるところ、青は減るところです。
人口が増えるのは、都心周辺の一部の地域だけ。ほとんどの地域で人口が減ることがわかります。
すでに人口の減少が始まっている自治体では、公共施設の統廃合や、空き家対策、地域のコミュニティをどう維持するかといった、さまざまな課題に直面しています。
人口減少が避けられないなかで、首都・東京も地方都市と同じように大きな曲がり角にさしかかっています」

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あの沖さんも、考えを見なおしたんだね。
こりゃ、本当にインフレでマンション価格高騰なのかもね。。。。

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来年には買えない値段にまで値上がりしそうだけどね。

買える人は、俺みたいな庶民ではなくなる。

でも、これが正しい姿なのかもね。庶民には豪華過ぎる。

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湾岸って、まだまだ人口増えるんだね。

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ポツンと離れて、世田谷も増えるんだね。
もう一つ離れて増えるのは練馬か？

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人気エリアを買うべきだよね。
湾岸なら安心。（笑）

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もう値上がり始まったよ。
今度こそ乗り遅れないようにね。

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豊洲は何期も前から値上がりしてるのを知らないの？
もう遅い、売り時を考える時期だよ。

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売りどき（笑）

高くなってから売るのが投資の基本だよ。
来年のゴールデンウィークには3割は高くなるよ。

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高いうちに売るのが投資の基本だよ。

高く「なって」から売れ、と他人に言うのは投資戦略的には上手いけどね。

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3年後には2倍くらいになりそうだしね。

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バカだなあ。
人口が増えず経済成長もないということはバカ高いマンションを買う客はどこにもいないということだよ。
客もいないのに値段だけ釣り上げてどうすんの？

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このエリアは都心に近いので、いくらでも需要あるよ。
郊外物件はつらいと思います。

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安いから売れているので、高くなると需要はなくなる

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よーく勉強しましょうね。

http://www.amazon.co.jp/dp/4478026378/
このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい
沖 有人

◆2015年、不動産価格は高騰する! 今こそ「資産インフレ」の波に乗ろう!
今こそチャンス到来! ついに「資産インフレ」時代へ突入、価値あるマンションを買って、資産を大きく増やすチャンス! 日銀の金融緩和政策、東京五輪、再開発地域の増加、そして山手線新駅など、これからは土地の値段は上がる要因ばかり。2014年までが新築マンションのギリギリの買いどき。まだ今のところ金利が低く、条件が優遇されている住宅ローンを利用して、これから人気化する「儲かるマンション」を買えば、自宅を手にするだけでなく、大きな資産も作れます!

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◆2014年がギリギリ! デフレ→インフレに流れが変わりつつある今がラストチャンス!
失われた20年と言われ続け、ずっとデフレ基調だった日本経済がついに復活をし始めました。そう「資産インフレ」の波がそこまでやってきています。長らく価格が上がらないデフレ時代に慣れてしまった若い皆さんには、感覚的にわかりづらいかもしれませんが、これからじわりじわりと、土地や建物などの不動産、そして株式や金などの現金以外の「資産」の価値が上がっていくはずです。それが資産インフレです。
今、この流れに乗って「儲かるマンション」を購入することができれば、そのマンションの資産価値があがっていくため、わざわざ資産運用などしなくても将来の安心を手に入れられます。これから自宅を購入しようと思っている人はもちろん、余裕資金があればぜひ「儲かるマンション」を買っておくことをお勧めします。

◆日本最大の不動産データベースから導き出される『儲かるマンション』の選び方とは?
著者が提唱するのは、「買い手がつきやすいマンションを選べば、値段は下がらない」ということ。これを具体的にいうと、マンション購入時に売却するときの「出口戦略」をイメージすることが大事なのです。その証拠にデフレ時代でも「値段が下がらないマンション」や「1000万円以上値段が上がったマンション」もありました。
著者が代表をつとめる会社が運営している「住まいサーフィン」の会員数は延べ16万人、そしてマンションは100万戸超のデータを保有。そこから導き出される値段が下がらないマンションの選びや買い方を本書では詳しく紹介します。ほかに、一戸建てやリノベーション物件はなぜダメなのか、新築同士でマンション価格は比較してはいけないのはなぜか、など具体的でためになる情報も満載。

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そうそう、だから情報商材屋と組んで不動産投資勧めるやつなんか最低の人間

上池袋のスガモプリズンがお似合い

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値上がりに気が付いてない奴が何言っても無駄でしょう。

建材費も人件費も値上がりしてる。今後のマンションは値上がりするしかないのです。

ネガに騙されて、10年を棒に振らないようにね。

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江東区は人口増えても増えても、

アベノミクスで下落、、、

ここで何を言ってもダメ。

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悪いが、ここは豊洲東雲有明の事を話すスレであって江東区全体の事を話すスレ
ではないのですよ。ここで亀戸や門前仲町を含めた話をしてもしょうがないよ。

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門前仲町も良い町ですよね。
悩みました。

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値上がりするのは湾岸だけ。

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亀戸は副都心でしたね。有明台場と同じに。

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有明台場は、臨海副都心ですがな。

街並み全然違うよ。

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副都心仲間ですがな。仲良くしましょ。

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新宿も副都心ですしね
仲良くしましょうよ

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大崎も副都心です、仲間仲間。

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豊洲は都心！

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湾岸買うなら中央区がオススメだよ！

値段も手頃たし、今後いろいろと発展していくからね(^^)

勝どきや月島がオススメです。

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勝どき、月島なら、こっち買う。

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投資目的で埋立地のファミリーマンションを買う人なんて実在するの？
まさにカモだね。

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でも、値上がり確実と言って良い状況ですからねぇ。

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オリンピック決まったのを知らない人はいないでしょうけど、グリーンエコアイランドや、アジアヘッドクォーター知らない人は多いのでは？

知らない人は調べた方が良いかと。

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みんな内陸へ行ってしまったね。

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最近は湾岸人気のようですけど？（笑）


誘導しようとしてたのならゴメン。（笑）

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掲示板荒らしさんが内陸に行くのは構わないのでは？（笑）

湾岸値上がりしてるし。

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安いうちに買うのが投資の基本だよ。
売るなら、数年後、3倍の価格で売りましょう。


来年は安く買える最後のチャンスだよ。

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見てもらえない辛さ。。

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完全に売りフラグだな（笑）

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安いのに、売れ残りがある豊洲、の不思議。

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人気エリアだと妬みも凄いね（笑）

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