Brillia（ブリリア）狛江について

和泉多摩川の駅近くに、モデルルームができてました。
まだ見学できないようです。
あと、2週間くらいでしょうか？

早く、価格が知りたい。

木のルーバーデザインの時はいつも高値チャレンジ
だからお値ごろ価格を期待してはダメ！バブル価格もある！
今年は新発売が少ないし、じっくりと利益を得ることでしょう
この辺りでつぎの企画はあるのかな？

まわりに、高い建物がないから日当たりが良さそう。
知り合いが住んでいるマンションは、バルコニーに鉢やプランターを引っ掛けるフックが全戸にあって、外から見ると花がいっぱいのマンションで素敵でした。
ここも同じ感じか、それ以上だといいな。

近くに、桜並木通りがあるのは、やっぱりいいですよね。

いよいよ今週末から、事前案内会ですね。
モデルルーム見たいのと予定価格知りたい。

この周辺は第一種低層住居専用地域になるので、将来的に高い建物ができることもなく、良いですね。
周辺環境にも恵まれていて、駅までは程よい距離。
買い物できる場所さえ近くにあれば、すごく良い場所ですよね。
春にはさくらの並木道がとても美しく彩りそうです。
部屋からお花見もできてしまうかも！？

3LDKは全戸6000万円以上なんて言われたらひきますよ！

74m2で5000万円はむずかしいですか。。。

>>154
花一杯のマンションいいですね。
外国の建物だと外から見えるように花が植えてあるのが素敵だなと思っていましたが
日本でもそういうのが増えるといいですね。
ただ、植物の世話は大変でしょうからガーデニング好きの人達が暮らしていないと無理かもしれませんが。
バラのある庭と菜園があるとのこと、花や緑が好きな自分には興味あるマンションです。
畑もやってみたいなと思っていました。

大雪の時はみんなでスコップ持って雪かきも楽しんでしまうかも。
それくらい居住者みんな、仲が良いマンションなら素敵だと思います。

まわりのアパートの人は雪かきが嫌いみたいですね、みなさん現地は見ましたか？
今日は雪の為にキャンセルさせていただきました、明日は行かせていただきます。

みなさま現実的な価格でしたか？

仕様が非常に高く良い商品ですね、世田谷区だったなら良い商品でしたね！

アルミサッシは結露が心配です、床暖房があたりまえですが付いていますか？

ガーデンにはあまり興味がないのですが、バルコニーに花台がついているのはいいなと思いました。
花台があれば、育った花も外からはみえやすくなりますし、陽もあたりやすいですよね。
柵からはみ出た花とかすごく可愛い感じになるのではないでしょうか？
TES温水式床暖房は、公式ＨＰのエコ・快適設備仕様にはのっていましたよ。

今週末、モデルルーム見学予定です。
ホームページに設備・仕様が追加されていました。
なかなか良さそうですね。
ミストサウナはオプション対応できるのでしょうか？

新築マンションなので何でも付けられますね
ミストサウナとディスポーザーとホスクリンを期待

ミストとディスポーザーは無いです。
設備的には平均以下です。東京建物が大手扱いなら。

縄文土器が出てきても粉砕しますね！マンション経営

遺跡発掘調査を実施されてしまうような事の無いように

予定価格はどんな感じでしょうか？

3月の終わりまで価格検証してから販売しますね

発掘調査って実際おおがかりっぽいです？

狛江はそんなに出てくる市だったかな。勉強不足なもので。。

うちの市は相当出て実際に建設とか出店とか中止になりました。
問題なくこのマンションができることを影ながらお祈りしています。

ミストサウナをマンションに後付けするのはたいへんじゃないですか？

バルコニーが東向きなのが気になります。
東側が窓だと熱くて夜はすぐ暗くなると聞いているので。
夏場がかなり熱いのではないでしょうか。
エアコンが無駄に電気代がかからないか心配です。
細かい収納が多いんですね。収納がたくさんあるのはマンションでしたら必須ですよね。

狛江市の洪水ハザードマップを見たところ、多摩川氾濫時と集中豪雨時共に現地が浸水想定区域(1階床下まで浸かる程度〜床上まで浸かる程度のちょうど境目辺り) に入っていました。実際、この周辺は今まで大雨等で浸水したことはあったのでしょうか？多摩川が近くていいなと思っていたのですが、近い分こういったリスクもあるんですよね。。
多摩川の氾濫は余程の事がない限りあり得ないのかなと思いますし、モデルルーム見て気に入れば購入したいと思ってはいますが、やはり気になります。

夏場は西向きの方が、お部屋の中はとても暑くなります。
東向きの方が、すぐ暗くなる（陽が当たらなくなる）分、夏は涼しく過ごせると思います。
冬は、とても寒いです。
西向きのお部屋と比べると、体感温度は全く違うと思います。
夏のエアコン代を気にされるのでしたら、東向きの方が良いでしょう。

発掘調査、うちの近所でもありました。
数か月かけてあちこち手作業で掘り返していました。

和泉多摩川駅近くのモデルルームって
どのあたり?

発掘調査は、どこもやるんですよね。
もし遺跡らしきモノが出て来ちゃったら大変な事になってしまうから、見付けても”ポイッ”しちゃうんでしょ。
もし公になったら発掘費用がどうなるんですかね。
工期も、思いっ切り遅れてしまうし。
住居予定地では、その様な物は見付からない方が良いね。

府中本町駅前の、イトーヨーカドーの移転店舗建設予定地の発掘調査で
「とんでもないもの」が出てきたために（そして、ポイなどしなかったので）
移転そのものが中止になって、イトーヨーカドーは府中市内から無くなりました。
国指定の史跡となったので、国の補助を受けて土地は府中市が買い取りましたとさ。

ちなみに、今、府中駅前では再開発ビル建設のための
既存建物取り壊し＆発掘作業が進められている。
なんたって国府所在地だからね、再開発関係の方々は
「とんでもないもの」が出ないように祈っているかも。

モデルルームへ行ってきました。
設備仕様もいい感じでした。
菜園の運営もいろいろ考えられていて、楽しむことができると感じました。
外にはデモ菜園もあったり。
あとは、価格ですね。

モデルルームで参考価格表もらえます。4Ｆの3LDK 78.3㎡で5700万円台でしたね。2F.1Fだと4800,4900台です。管理費、修繕積立が高めなので毎月の費用が気になります。総戸数が少ないから高いのでしょうかね。狛江で新築マンションはなかなか出ないので迷います。

やっぱりローンの組み方は３５年がほとんどですかね？

先々週、初めて他のモデルルームを見学しましたが
閑散としていてさみしくなりました。
先週、こちらにお邪魔しましたが混んでてビックリ。
駅からも近く、買い物も困らなそうで
良いかな。

No.183さん
管理費と修繕積立金が高めとありますが、おいくらくらいだったんでしょうか？
毎月のことなので気になります。

共同菜園はプロの手によってきちんと管理していただけるんですよね。
たとえ野菜作りが初心者であっても菜園教室があれば気軽に土に触れることができそう。
一般的にマンションに入れば土を捨てる生活を余儀無くされそうですが、ここでは
マンションに入居と共に菜園デビューなんて素敵ですね。

浸水マップを見ると少し心配ですね、多摩川は以前に被害が出ました
畑が水田になっては…

こんなんバルコニーでガーデンニーグされては避難できません

ダイオキシン？

ダイオキシンではなく土器です！

東向きは朝から11時位までの日照時間、電気は付けっぱなしですよね？

そんなわけないでしょ。

じゃあ何時まで明るいの？
ぜんぜん問題無い、そんなの関係ねぇ

どうして東向きの部屋で、
朝から１１時ぐらいまで電気付けっぱなしなの？

あれ？午前11時からずっと電気は付けっぱなしでしたが…あれ？

１９２の発言をよく読んでみたら。

まわりのアパートが気になりますね

悪意のある書き込みですね。
住んでる人間は大通りと思ってません。
本当に探していない人も
書き込むんですね。