理不尽な値上げ！！

しかし、スレ主と全く同じ主張をあちこちで見かける。
ってことは、理解不足もあるのだけれど、認知されるべき一般的感覚なのかなっと(笑

マンション購入者には重要事項説明などが義務付けられているが、同時に「集合住宅とは？マンション管理とは？区分所有者とは？管理組合とは？」の解説書の配布も必要なのではないかと。
そして、購入者にはそれらの本を読む「義務」を法制化せねば、永遠に続くトラブルだな。

>>25
なかなかいい事を言うな・・・。
ホントにそう思うよ（泣）

↑スラム化しそうだな。

>>29

>業界関係者以外で知識詰め込んで買った人って　そんなにいるものなのかな？
その「知識」ってのが何を指しているのかにもよるが
マンション購入する上で絶対に必要な知識・認識というものは有る。
クルマを運転する時に、交通ルールに関する認識と社会的信頼を裏付ける
「免許」というものが必要になるのと同じことだ。
ここで問題になってる「管理費の用途とその負担区分」もそのひとつだよ。
営業マンに質問したところで的確に答えて貰えない、という事態は
実際にあるけれど、買う側としても、そういった事に興味すら無いのでは
お話にならない。周囲の迷惑になるだけだ。

>反面、あまりに知識を詰め込み過ぎて購入出来ないとか・・。
商品知識と一般常識とはまったくの別モノ。
目が肥え過ぎてしまって購入の決断が出来ずにいる「ＭＲ難民」的な人がいるのも
また事実ではあるけれど、区分所有者として備えているべき一般常識を
「知り過ぎたが故に買えない」なんて人は、もともとマンションを買うべきではない。

ステキだったから買っちゃいました、だけでは済まないんだよ。

>>34
>よっぽど見る人じゃないとなかなかわからないのでは？

簡単な話、解らないなら買うこともできませんね、って事だよ。
全ての交通標識を記憶する事はない、という意見が正だとするなら
法令や規約を全てにおいて把握する必要は無い、とも言えるが
少なくとも、後で自分自身が問題にする可能性がある事ならば
購入時に興味を持ち、100％理解には至らないまでも
詳しく調べるなりして、自分なりの着地点（妥協点ともいえる）を
見いだしておこうとするくらいの意識は必要だろう。

>購入すると否応無く出てくるケースがあるから購入時には詳細知らなくても問題ない

いざ問題に直面したらその時になって考えれば良い、という
意味なのだとしたら、とんでもない事だと思うよ。
ここのスレ主だって、購入時の認識不足していたからこそ
組合内で正当に行われた措置に対し、心穏やかでいられず
結果、周囲から孤立してしまっているんじゃないだろうか。
賃貸でも良く聞く話だが、使用規則はおろか賃貸借契約の
内容にすら目を通さず、いざ退去する段になって、敷金精算やら
契約解除通知の提出時期やら重複家賃やら、一般常識として
当たり前のルールを突き付けられて「聞いてないよ！」と騒いでる
連中は後を絶たない。分譲でも同じ事だ。
重説を軽視し、よく解らない事は全てスポイルしている様な人は
自分で自分の首を絞めていると言っても過言ではないと思う。
一番問題なのは、同じ共有者（区分所有者）でもある他の人にも
迷惑が及ぶ可能性があるという点。
マンションに限らず、自宅を構える際には様々な社会的責任を
負わされる事になる。「知らない」では済まされない。

実際には、それを「知らない」で済まそうとする者がいるから
それならいよいよ「免許」が必要になるな、と言ってる訳だ。

>>38
せっかくだからリンク先を見てみたけど、どう読んでもその主旨は
『セレモニーとして形骸化した重説を購入者は必要としてない』・・・って事だよな？
あくまでも「重要事項の内容は熟知すべき」という事が大前提であって
そのためには資料を事前配布するなりして、口頭説明による確認→調印という行為は
全てを理解した後にするべきだ・・・という内容の記事だ。
貴方、解釈の仕方を間違ってるよ。

重説の中には購入者にとってネガティブな事も書かれている。
世の中に「完璧な物件」なんてものはそうそう無いから、その土地の地歴だとか
周辺の都市計画による影響だとか、不安要素に発展する可能性がある事は
売主・購入者とも、契約前にリスクとして認識しておきましょう、って事だ。
購入者がそこを理解しないままに契約してしまう事は、売主にとっても怖い事なんだよ。
大事な事を隠して契約をとりつけようという悪質なデベもいるにはいるだろうが
そういうとこは「悪質」と言うよりも「浅はか」と言った方が正しい。
その物件が総じて良質なものであり、売主にも理性というものがある場合には
重説という儀式において、そんな「化かし合い」みたいな事は起こり得ない。
言い方を変えれば、そういう事を避けるためにも「確実な重説」というものが必要だ
・・・というのが、貴方が引用してきてる記事が本当に言わんとしている事だ。

ついでにもう一点。

>管理組合との契約よりも物件が気に入ったかどうかでマンションって契約するものでないの？
「管理組合との契約」とは何の事か俺にはさっぱり解らないんだけど、それはさておき。
少々古い言葉だが、「マンションは『管理』を買え」って言葉がある。
見た目の美しさや販売価格、立地、設備や仕上の仕様等々、マンションを買う者が
購入の決め手とする事は多々あれど、資産としてその先長い間所有していく以上
「どのように維持管理されてゆくのか」という事にしっかり着目しなさい、という意味の言葉だ。
それは管理規約を隅々まで暗記しろ、などという事ではなくて
資産区分だとか、共用区分（全体共用と部分共用の境目）だとか
月々支払う事になる管理費や修繕積立金の使い途などに、多少なりとも
興味を持ち、自分自身を守るためにもアンテナを張っておきなさいという事だと俺は思う。

入居後に決める事や、必然的に変化していく事は当然たくさん有る。
しかしそれ以前に、最低減知っておかなければならない事もある、という事だよ。
何度も言う様だが、「管理費の用途とその負担区分」はその最たるものだ。
その物件を「気に入った」かどうかという判断の中にも、それは含まれる筈だよ。
駐車場料金がいくらで、それが何に充てられるのかという事も解らずに
ハンコを押せる人ってのは、どう考えても迂闊だとしか言えない。