匿名さん
[更新日時] 2013-12-12 06:00:10
パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-28 00:12:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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981
購入検討中さん
ほぼ半分売れることになるのですね。
人気ありますね。
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982
匿名さん
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983
匿名さん
今回で80Kと80Lは蒸発しそう。
80Hと80D高層もほとんど消えると予想。
80Bは戸数多いけど、南向きだから時間かければ完売できそう。
残りの西と北、あと割高な角部屋が二期以降のテーマでしょう。
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984
匿名さん
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985
匿名さん
残数の少ない８０Ｋと８０Ｌはまた抽選になってしまうかもしれませんが、１次でつらい思いをした方の幸運をお祈りしています。
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986
匿名さん
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987
匿名さん
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988
匿名さん
一応明日行けば今まで全くモデルルームにもいかず当日アポなしでも申し込みできるんだよね？
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989
匿名さん
二期以降は値下げというか価格調整ありますかね？それとも値上げの方向か？
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990
匿名さん
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991
匿名さん
988
キャッシュ買いなら申し込みできるんじゃない？
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992
匿名さん
>989
余程のことがない限り、期が変わったということで値上げとか値下げはしないよ。それやっちゃうと、入居後に住民間にしこりが残っちゃう。
磯子の某物件では販売不振で二期から値下げやったんだけど、一期の契約者には返金なんてことまでしてた。
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993
匿名さん
>>991
ローン購入でもキャンセル特約つけなきゃ大丈夫では？
その代わりローン通らなかったら自己都合キャンセルとなり手付け没収となる。
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994
匿名さん
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995
匿名さん
キャッシュで買える資金力があってもローン組むでしょ、普通。
金利上がったら即繰り上げればいいことだし、手元に残したお金を運用すれば
このご時世の金利分なんてすぐ元取れるでしょ。
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996
東芝
パークシティ大崎
予想
業務棟A
1〜5F 複合商業施設（ららぽーと）
6〜31F オフィス（未定）
業務棟C
1〜5F 複合商業施設（ららぽーと）
6〜20F 東芝グループ 本社
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997
匿名さん
だからローンキャンセル条項なしで契約すればいいだけでは？
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998
匿名さん
訂正
【大崎】東芝グループ本社移転、紀伊國屋書店
、TOHOシネマズ、 北品川五丁目第一地区
パークシティ大崎
業務棟A
B1〜5F 複合商業施設（ららぽーと、紀伊國屋書店
、TOHOシネマズ）
6〜31F オフィス（未定）
業務棟C
B1〜5F 複合商業施設（ららぽーと）
6〜20F 東芝グループ 本社
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999
匿名さん
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1000
匿名さん
商業施設はリーマン向け飲食店だよ。誤解無いように。
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1001
匿名さん
ローン特約つけなくても、キャンセルになったら一から新しい客を選ばなきゃならない。そういうリスクをわざわざとるなんてことしないでしょ。
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1002
匿名さん
もちろんそうだけど実際ローンで買うつもりでも親の贈与があり現金で買うから、ローンキャンセル条項はいらんと言い張られたら断れんの？
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1003
匿名さん
>995
現金で買えるなら、ローンなんて組まないよ。
現金買いでも、今払うのは手付金だけだから、後は竣工まで運用できる。
インフレで高くなってるに決まってる再来年の金利なんかで借りたくはない。
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1004
匿名さん
>1003
アベクロを理解してないね。普通なら景気がよくなって、株価が上がれば国債を売って株を買うって動きになって長期金利が上がるんだけど、日銀が異次元緩和で国債を大量購入してるから、今年になって株価が上がってるのに長期金利は低いまま。
普通は金利が上がってインフレを抑制する効果になるんだけど、消費税増税のために国策でインフレというかバブルを作り出そうとしてる。そのために日銀は国債を買い続けて金利を抑える。
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1005
匿名さん
>1002
実は現金購入って売る側にとってリスク客。コメントしてるようなケースも含めてね。
ってことで、現金購入の場合、売る側は話しの内容をしっかりチェックして嘘がないか確かめるよ。
実際、今のマンション、キャッシュ購入したけど、その前に見たいくつかの物件では強引な理由をつけて一部をローンって強引に進めてこられた。たぶん、審査させて収入証明を提出させたかったんだろうな。
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1006
匿名さん
抑える、に効果がある内はいいのですがね。
その内に抑え切れなくなるって説もあります。
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1007
匿名さん
>1005
現金購入のチェックなら残高証明などを出させるのが普通です。
プチバブル時代のパークシティ武蔵小杉などでは、残高証明を見せてもらうかも知れませんと言われた。
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1008
匿名さん
残高証明を要求するなんて失礼なところはなかったな。
そもそもこれだけの金額を銀行預金だけなんて人ってどれくらいいるの？ 銀行預金しか頭に無い人って・・・。
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1009
匿名さん
論点は当日ふらっと行って申し込めるかってことよ。必要なのは源泉聴取票くらいじゃないの？
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1010
匿名さん
証券会社にも取引の残高証明に似た書類を出してもらえるんだが。
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1011
匿名さん
>1006
アベノミクスの最悪ケースが、ハイパーインフレだよね。景気回復策にお金を使ったにもかかわらず、景気回復しなかったら税収が上がらずってことで、財政懸念が沸き起こって外国人投資家が国債を売りに走る。ギリシャ以上の事態に。ローン組んでたら超悲惨。
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1012
匿名さん
>1009
源泉徴収票持って行って、事前審査には時間がかかる。
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1013
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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1014
匿名さん
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1015
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386678/
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