匿名さん
[更新日時] 2013-12-12 06:00:10
パークシティ大崎 ザ タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社（パークシティ大崎統括：大成建設株式会社）
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
パークシティ大崎 ザ タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-11-28 00:12:40
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区北品川5丁目568番（地番） |
| 交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
734戸（販売総戸数566戸、事業協力者戸数168戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月下旬予定
入居可能時期：2015年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物販売株式会社
[売主]大成建設株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ大崎 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
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752
匿名さん
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753
匿名さん
ここは品川駅も使えるから、確実にその前後では値上がりするでしょうね。
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754
匿名さん
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755
匿名
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756
匿名
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757
匿名さん
富久とはそもそもターゲットが異なるような。あまり期待できないと思う
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758
匿名さん
1階のテナント3件は
歯医者
小児科
クリーニング店
と予想。
飲食系は商業棟のほうかなと。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
匿名さん
富久流入するよね→ターゲット異なるからそれは期待できない。
これでご理解いただけたかな？
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762
匿名さん
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763
匿名さん
>>761
言ってること、よく分からないなぁ
富久の流入が、ここに一体何のメリットをもたらす訳？
ここの一期一次の結果を見ても分かる通り、
富久とは次元の異なる高価格にも係わらずだ大人気で即完してるんだけど・・・
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764
匿名さん
＞763
761だけどあなたと考えは同じですよ。756が富久が流入するってコメントしてたから、そもそもこの、2物件はコンセプトも価格も異なるターゲット違いの物件であり、そんなの期待する奴は誰もいないと思った次第。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名さん
>>764
了解！
そもそも大崎と富久を比べちゃいけないよね 物件単価の低さを自慢しているのが富久だから
簡単にまとめると、大崎はやはり品がいいよね
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768
匿名さん
練馬ナンバーと品川ナンバーの差はこういうところにも現れますね
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769
匿名さん
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770
匿名さん
コンセプトは再開発というワードが被っているだけで、その規模や緑地化や街のライティングコンセプトや賑わいを継続的に根付かす取り組みなど、官民一体の具体的な取り組みが大崎の再開発。最近のその他の再開発でこのようなコンセプトはあまり見たことないな。例えば初期の豊洲や六本木などはそんな感じかな。
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771
匿名さん
広尾などは独自の文化をすでに持ってますからね。勝ち負けはよくわかりませんが、地代でそれが表れているとするならば負けているのでしょう。ターゲット論が出ていますが、広尾を狙う人は大崎は天秤にかけないと思います。ボクシングで言うと階級違いってとこでしょうか。
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772
匿名さん
ってことはやはり広尾なんですね。佃と比べると上かな？
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773
匿名さん
771
そうですよね。こちらは子育てなのに五反田に近いことが気になる。。
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774
匿名さん
五輪、リニアカーと将来のリセールの際の好材料が続きますね。
でも今の値段がもう高いので、サラリーマンの所得が上がっている環境にならないと厳しいかなあ。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
再開発最終局面だけど、ぱっとしないのはなぜだろうか
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777
匿名さん
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778
匿名さん
マリオットも期待はずれ。話題にさえなっていない。ヨーカドーみたいなでかいのないとだめだよね。ここはリーマン向け飲食店で終わる感じですな
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
匿名さん
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782
匿名さん
７０に申し込みました。
７０ー８０タイプ申し込んだ方、私は結構なローン組む予定ですが、みなさんはどうですか？
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783
匿名さん
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784
購入検討中さん
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785
匿名さん
大崎ってソニー以外にも東芝グループのゆかりの地でもあるから業務棟には東芝グループ本社が入居するでしょ。
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786
匿名さん
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788
匿名さん
ヨーカドーなんかできたら庶民の街になって地価下がるんじゃないか。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
現地に行かれると色々と買い物施設がありますので確認することをオススメします。HPにも同様の情報は記載されていますが。ダイエーなんぞは現在ございません。どなたか書かれてましたが、この辺りははメゾンカイザーだけでなく、美味しいパン屋も多く、カンテサンス、ヌキテパを始めとする質の高いレストランなども点在。何かと便利。
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791
匿名さん
イトーヨーカ堂って庶民的印象はないと思います。大崎は何故かダイエーの印象が頭に残っております。
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792
匿名さん
ダイエーは今はライフに、なってます。ダイエー在りし日の大崎のイメージのままなんですね。しかし、ダイエー自体が少なくなっていってるので、今後、都内ではミニスーパー系にシフトするでしょう。既にコンビニもそれを志向してますし。
消費者にとっては良い向きだと思います。
あと、ソニー通り側に三井が新築する建物にライフが入ります。確か店舗2フロアで敷地みるにかなり大きな感じ。この規模は、ミニスーパーではないかと。ソニー通り沿いは古い建物が点在するので、今後もこのような利便施設の登場は期待できますね。
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793
匿名さん
ここ買う人のダンナの年収、1000万超えてる人多いんですかね。
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794
匿名さん
頭金の金額によるのでは？
ローンを組む金額が少ないもしくは、ゼロなら1000万円より低いこともあるでしょ。
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795
匿名さん
住宅ローンが仮にゼロの場合、年収1000以下でも暮らしていけるんでしょうか。
都心はなにかとお金かかるのでちょっと疑問に思いました。
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796
匿名さん
ライフは高級感のある素晴らしいスーパーなんですね？
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797
匿名さん
>>795
子供三人私立の小学校に入れるとかしなけりゃどってことない
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798
匿名さん
大崎のライフは綺麗でよい。大崎の前のダイエーのさらにその前は忠実屋系の高級スーパーだった。
あとゲートシティに昔もとまちユニオンがあったがズッキーニ一本４５０円とか高かった。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
重要事項説明でソニー5号館に手が入るとの情報がありましたが、この跡になにが建つかご存知のかたいらっしゃればご教示いただきたく。
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