パークホームズ川口　ザ レジデンスってどうですか？part2

東急さんは相場より高値で出すから、坪250〜260は間違いなくいくね〜

野村とは真逆でダラダラ売っていく会社だから期待しないほうが良いよ

ここよりグローベルや西口イニシアのほうが近いのでは。
それなのにイチニを争うとか、159そんの家族構成や生活水準を知らないのに検討しようもない情報は不要ですよね。

駅までの距離と価格のバランスは比較的いいんじゃないかな～とは思います

が、線路に関しては気になっちゃいますね

窓閉めておけば大丈夫とはいいますが

震動もさすがにそこまではしてこないと思います（今どきの建物なので）

駅に近いとどうしても線路に近くなってしまうのでね^^;

確かに駅が近いので、線路も近いのは仕方ないですね。
とはいっても、線路沿いではないですよね？
間に建物もあるので、たいして問題ないと思っています。

見てきました！

何だか近くないという声もあるようですが、駅から３分なら十分だと思いますけど。
>>165さん、ありがとうございます。
やはり川口の街は賑やかそうですね。
街は大きいみたいですから、いろいろなのが揃っていそうです。

全く動きませんね

外観見てきたけど、普通のマンションでしたね

普通のマンションでいいと思いますが、奇抜なマンションでも探されているのですか？

邸宅感や重厚感はないですね。

賃貸に毛が生えた程度の外観でした

>>170
ドヤ顔w

>170
4000万程度のマンションにどんだけの重厚感を要求してんの？ｗ
充分じゃない？

サウスみたいな大規模タワマンなら重厚感あるけど、ここは敷地がせまいから無理でしょ

私も見ましたが、たしかに賃貸ぽいですね~

サウスはここより安いんだから、都内はおろか、ここですら手が出ない人は購入してもいいんじゃない。
リセールは期待できないかもだけど、分相応って事で。
川口にもまだまだ物件あるし、近隣にも選択肢はいっぱいあるでしょ。
他の人の意見は参考程度に身の丈に合ったマンション探したら

↑ちょっとネガが入ると必死ですね〜

へぇ～
しばらく静かなスレだったのに、急に騒ぎ出した。
サウスで何かあって、周りに当たり散らしてるのかな？
ただ黙って安いタワマン買えばいいのに、なにも駅近くてそれなりに値がはるマンションに噛みつかなくても(笑)


というか、サウスは安いの？？

値が張る？

高いのは売れ残ってる高層階だけでは？

なるほど、最上階を含む高層階は値が張っていて高そうですからね。
でも最上階は先に売れちゃったりとかは無いもんですか？
お金持ちの人は、眺望の良いところに入りたいものでしょ。
でも、庶民はそんなに高いところを買えないですからね。
それで、このマンションは高層マンションの部類になるの？

>>173
サウスは、「外観が公共施設みたい」って私の家族が言っていました・・・。
確かに色使いがそんな感じかも。

残り2戸になりましたね。

サウスは間取りがNG
リビングインで窓なし部屋は使いにくい
駅から近ければ妥協も考えるけど、遠くて間取りまで妥協では悲しい。

サウスも残っている住戸がリビングインなだけで、全てがリビングインではないよ

駅距離以外は全てサウスの勝ちだけど、駅距離（立地）は一番大事な要素だからね

駅距離のあるタワマンはキツいですね。
マンションに着いてから部屋までも時間かかるし。

まぁ、残ってる部屋はサウスと競合しないので、どちらも同じ販売者だし、うまく売れればいいですね。

売れないマンションの営業や住民は検討者を装って
根拠のないポジやネガをするから

埼玉板を見てると川口の○急とか戸田公園の○友とかもう笑えるレベル
クレ○ィアやレー○ンに対するネガは酷かった。もう完売？してからは鳴りを潜めたけど
周りに迷惑かけまくったんだから、自業自得でしょ
10年、20年後がどうなってるか楽しみだね

あの外観は無いわ〜
賃貸かと思いました

>>186
ドヤ顔w

>>179さん
ここは14階建なのでタワーマンションではありませんが、十分に高層の部類に入るのでは？
ウィキペディアによれば、高層＝（10階以上、但し、消防法では31m以上のもの） と分類されていました。
ただし、法的な定義は無いため、一般的な分類なんだそうです。

こちらの14階からの眺望はどんな感じでしょうね？
SOGOの高層に昇って確認してみるとほぼ同じような景色が見られるかもですね。

>>188
戸田橋の花火が見れますよ～｡
13、12階くらいでも見れるかと｡

色は関係ないんじゃない？

上の方なら戸田の花火が見えるんですか。
花火大会の時には屋上開放とかは…ないかなぁ。
セキュリティ的に厳しいのと最上階の人に迷惑が掛かってしまいますものね。
眺望確認ってたしかにSOGOと同じくらいかも。
でももう既に先着順であと2戸
さすがにそれくらいの階は完売してしまっているのかなーと思います。

屋上は立ち入り禁止と聞きました。
花火のときは近くに荒川河川敷があるのと、アリオが屋上を開放するようです。
近所の方なら詳しくわかるかも。

実家のマンションは普段は屋上は立ち入り禁止ですが、花火の日だけ開放されていますよ。
管理組合で話し合いがされてみられる様になったみたいです。不動産やさんの計算は
１分間に８０ｍ歩く速さでの計算なので、信号待ちなども入っていないので実際歩くと
提示されている分数よりかかってしまう事がほとんどですが、ここは信号もないし
ちゃんと３分で着きますね。この距離ならすごい雨でない限り傘もいらないかも。

なんだかんだ言っても、駅から近いのは便利です。
資産価値を下げたくなかったら、駅近物件は外せませんね。

外観みてがっかりしました。
でも、駅近はやっぱり魅力的。

こちらのマンションは玄関前にサイクルポートがあるようですが、
1世帯につき何台分のスペースが確保されているのでしょう。
また、玄関前に設置されているという事は自転車をエレベーターに乗せて
出し入れする必要がありますが、色々と問題が出ないのでしょうか？

子供を自転車で送り迎えする時間とかエレベーター乗れないかもしれないですね。

あと、共用部分はかなりよごれるでしょうね。

サイクルポートは、自転車一台。
物理的には複数台おけそうですが。

エレベーターは通常のもの以外に、自転車も楽に入る大型のものが一台あるとのこと。
それでも心配なら1Fの自転車置き場を使えばいいのでは。

共用部分は、どうなんでしょうねー。
雨の日あとは汚れそうですね。

完売だって

完売したんですね。おめでとうございます。
外観がシンプルなマンションで目立っていましたが、
駅も近く立地が良いために人気があったんですね。
ファミリーでも快適に暮らせそうな物件だと思いますよね。

文句ない。

川口ナンバーいいね。