東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京サウスゲート計画<9>」についてご紹介しています。
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あざらし住民 [更新日時] 2014-05-08 12:42:24
【地域スレ】東京サウスゲート計画| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

東京サウスゲート計画とは─────?
港南・芝浦・高輪地区を東京の南玄関とする計画です。

【良く読むべき基本情報】
対象区域(PDF注意):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_1.pdf
現計画:「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン」
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/

はじめに対象となる3つのトリガー地区
・ 田町車両センター → 仮)泉岳寺新駅+周辺再開発 ┐水陸交通結節
・ 芝浦水再生センター → エコ利用+上部&周辺整備 ┘
・ 品川駅高輪口 → 15号線拡幅+ペデストリアンデッキ

品川・田町駅の周辺地区が、もっと水と緑が溢れる街になり、
山手線新駅や水上交通拠点、親水公園などが出来る...予定です。

関連情報は>>1-5あたり

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177056/

[スレ作成日時]2013-11-26 16:48:14

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東京サウスゲート計画<9>

  1. 853 匿名さん 2014/04/27 04:46:48

    >>847
    計画実施を決定してから買い取りです。実施が決定されるまでは予算が着きません。

    買い取り価格は目安がありますが、個別事情も勘案されます。当然個別事情でたくさん吹っ掛けて来るでしょうね。それも含めて買ったのでしょう。

  2. 854 匿名 2014/04/27 05:28:04

    サウスゲート(高輪口も含め)、京急ホテル跡地にパチンコ開店させた時点で何を考えてんだろうか?将来の開発を放棄したってことなのかな?! それと西武もこのまんま黙って何もせず、現在のアンバランスでチグハグな高輪口のまんまで気にしない方針なのんだろうかね?

  3. 855 匿名さん 2014/04/27 06:50:49

    京品ホテルの土地は東京都じゃなくても、JRなり西武なりが購入すべきだった。
    パチンコ屋が購入したのは、結果的に最悪の結果なのは否定しようがない。
    水面下ではそのころすでに、関係主体間で再開発の話し合いは行われていたはずなんだから、誰かが買うべきだった。
    東京都にしろ、JRにしろ馬鹿の集まりとしか思えない。
    大局的に物事を見れるならパチンコ屋の前に購入すべきだった。
    東京都もそのころから計画を公にしていたんだから、予算なんてどうとでもつけれたはずだ。
    とりあえず都営の駐車場にでもしておいたらよかったんだ。
    結果として、強欲なパチンコ屋から買い取るときに余計に金がかかることになる。
    東京都が買い取ることになるなら、それは税金だ。
    国家、公安のお目こぼし、untachableなパチンコ産業に税金が吸い取られるわけだ。

  4. 856 匿名さん 2014/04/27 07:00:03

    あの土地を購入したのはリーマンブラザーズです。今も所有者はパチンコ屋ではなくファンドです。
    東京都が買うかって?いずれ国に収容されることが決まってるのに買うわけない。

  5. 857 匿名さん 2014/04/27 07:02:19

    というか放棄してないからパチンコ屋くらいしか作れないのよ。京品ホテルの社長の家は御殿山にあったけど今はなくなり、三階建てのちっこい(それでも億は軽いだろうね)家が二件たっている。

  6. 858 匿名さん 2014/04/27 07:27:40

    土地収容まで駐車場にしとくか
    パチンコにしとくかくらいの違いで大騒ぎすることじゃない

    強いて言うなら「更地のまま」にして置かなかったのは
    開発開始まで十分な時間(投資がペイする時間)が見込まれたってこと
    ──もっともそろそろモトは取った=いつでも開発OKと思うが

  7. 859 匿名さん 2014/04/27 08:03:01

    パチ屋が立ち退きに素直に応じるとは思えない。

  8. 860 匿名 2014/04/27 08:20:54

    昨年だったか、利用客の評判でホテルワースト1位に品川プリンスが 選ばれてしまってたのを思いだしたが、俺も日頃から品川プリンスを利用してるから言えるのだけど、これといって改善の動きも無いし、西武は経営中のホテルすらワーストな評判を改善させようともしてないのに、開発なんかに関心持つとも考えにくいのでは? 西武と京急とJRと三菱らが積極的になれば、きっと東京都も見ぬふりも出来んでしょう

  9. 861 匿名さん 2014/04/27 09:31:55

    再開発地の街開きはいつ頃になると思いますか?

    今の時点で告示がない状態だと、オリンピック前は難しいでしょうか。

  10. 862 匿名さん 2014/04/27 09:47:40

    元々は五輪と関係なくスケジューリングされてたし
    いちおう2020年より前の予定だった

    でも今は想像や希望以外のソース無し

  11. 863 匿名さん 2014/04/27 09:57:24

    >>860
    品川プリンスホテル“群”と別に、グースの動きにも着目すべき、かと

    パシフィックは建替えの話があったのにグースへの改装でお茶を濁した
    あれもパチンコと同じで「すぐには再開発がかからない」から
    「とりあえず時間稼ぎ」という仮の形態なんだよ

    コレと決まればプリンス群、グース、パチンコなど含む
    広範囲の高輪口駅前全体の大規模再開発になる
    (っていうか元々そういう計画だし)

    ただし、JR品川駅の改装(現在進行中)→京急品川駅の改装(移設?)の後ね
    JR品川はこれから東北縦貫線開通→京浜東北移設→山手移設・ホームドア設置→留置線廃止と
    年単位の工事がまだまだ続くのでのんびり待つべし

  12. 864 匿名さん 2014/04/27 12:12:19

    猪瀬が辞任した時点で全て白紙になったのでしょう。

  13. 865 匿名さん 2014/04/27 12:24:27

    関係者の方、なんか新しい情報ください。

  14. 866 匿名さん 2014/04/27 12:43:03

    京急は耐震化工事はじめました

  15. 867 匿名 2014/04/27 12:48:59

    ↑ 耐震化ってことは、原状建物の補強なわけだから、しばらく開発する気が無いしってこと?

  16. 868 ゆりかもめ住民 2014/04/27 13:26:50

    JR東日本の今年度の設備投資計画がもうすぐ発表されますので当面はそれに注目ですね。

  17. 869 匿名さん 2014/04/27 13:41:34

    当面は渋谷再開発で手一杯かもしれない。建設費も高騰してるし。小田急や練馬区みたいに五輪が終わるまでは保留になりそう。

  18. 870 匿名さん 2014/04/28 02:42:06

    新幹線が止まるだけじゃだめだ、大手デベの豊富な資金源が注入されないと。西武さん。
    これって、新横浜と西武の関係が例として書かれてたな。
    新富士駅は周りが駐車場しかない。新幹線だけじゃだめ。

  19. 871 匿名さん 2014/04/28 02:49:48

    山手線も停まれば東海道本線も停まるんだが?
    新横浜や新富士とは違って。

  20. 872 匿名さん 2014/04/28 03:43:10

    JR東海の社長はリニア計画を決定した人物として歴史に名前が残るのが確実でしょうけど、JR東が新駅を撤回したらその当時の社長はどうしても残念な社長として歴史に名前が残されるのでしょうね
    会社のための経営判断でも世間からの見られ方は厳しいですし超有名企業の経営者というのも大変ですね

  21. 873 匿名さん 2014/04/28 05:31:14

    >871
    じゃあ、もっと栄えてもいいよね?
    GW中に、品川に行こう!って家族は、いるのかな?疑問

  22. 874 匿名さん 2014/04/28 05:33:34

    東海道が走っていない新横浜の方が栄えているって、どういうこと??
    新横浜は、当時絶好調だった西武が街づくりをしたから。
    以上

  23. 875 匿名さん 2014/04/28 06:56:54

    再開発の告示は東北縦貫線営業開始以降ですか?

  24. 876 匿名さん 2014/04/28 08:32:08

    品川駅は明治五年からある日本でも最古の歴史がある駅です。新幹線は愚か山手線より歴史は古いのです。
    リニア駅に選定されるのも当然ですね。

  25. 877 匿名さん 2014/04/28 08:45:59

    新横浜の方が栄えてる様に見えるって…ww

  26. 878 匿名さん 2014/04/28 10:44:18

    神奈川は横浜より新横浜が栄えているらしい。

  27. 879 匿名さん 2014/04/28 12:54:57

    神奈川県民はGW中に、新横浜に行こう!なのか?

  28. 880 匿名さん 2014/04/28 13:16:40

    新横浜って何もないだろ。しょぼいオフィスと居酒屋ビルしかない。笑

  29. 881 匿名さん 2014/04/28 22:20:32

    街を知らないんだな。
    新横浜には、アリーナと日産スタジアムがあるだろが
    GW中に、横アリでジャニーズ4daysほか、日産スタジアムでJリーグほか

  30. 882 匿名さん 2014/04/28 22:23:31

    品川では、今日これから駅前でフリマが開催されるぞ!

  31. 883 匿名さん 2014/04/29 02:49:22

    横浜アリーナ、イベントの無い日が多過ぎ。先日はアリーナでもフリマやってた。
    日産スタジアムは遠過ぎ、小机駅のほうが近い。

  32. 884 匿名さん 2014/04/29 02:54:14

    >>881
    土地が安いから広い施設が建つんでしょ。
    さいたま新都心がさいたまスーパーアリーナを自慢するような恥ずかしさw

  33. 885 匿名 2014/04/29 05:04:29

    おいおい、サウスゲートの話題に戻ろうぜ

    サウスゲートの開発がやる気あんのか否か、
    そして何処が先頭きって開発に乗り出すべきか
    東京都、財閥デベ、JR、西武、京急、地権者か
    どこがチキンレースしてて停滞させてるのか、

    新横浜駅周辺の件は、参考としては凄く良いが
    果たして品川サウスゲートも新横浜のように
    中途半端な新幹線停車駅になってしまうか否か、


  34. 886 匿名さん 2014/04/29 08:02:47

    停滞はしてないと思うけど。

  35. 887 匿名 2014/04/29 08:31:00

    ↑でも、 前進もまったくしてないんでしょ?

  36. 888 匿名さん 2014/04/29 08:39:09

    開発の前段階である東北縦貫線や線路の整備は進んでいるので
    前進はしている。

  37. 889 匿名さん 2014/04/29 08:51:40

    うーん、なんというか。
    道路でいえば、環状2号線の整備が完了して環状4号線の整備が本格化し
    JRでいえば、縦貫線が完了すれば品川地区の再開発に手をつけるし
    水処理センターも改築が進んでいるし、
    高輪稼働橋も区の予算がついて整備が開始されているし

    進んでいないって何を根拠にしているんですかね?

    単に煽りたいだけなら、天王洲スレに行けばいいのに。
    相手してくれる人たくさんいますよ。

  38. 890 匿名さん 2014/04/29 09:45:18

    >>889さん
    高輪橋架動橋の予算がついて整備が開始されているというのは、どこかの資料に載っているのでしょうか。

  39. 891 匿名 2014/04/29 09:51:19

    >889
    高輪口よ状態を毎日見てて、開発する気あるようにはとても思えなかったから詳しい人に訪ねてるだけで、前進してるも否も俺は何も断言とかしてないよ。それにサウスゲート板で天王洲のとか訳わからんし。

  40. 892 匿名さん 2014/04/29 10:35:08

    横レスだけど遅れてるどころか「スケジュール通り」だよなぁ

    東北縦貫線の神田高架が裁判で遅れた(後に強行着工)のと
    東日本大震災で全体スケジュールが1年後ろ倒しになったくらいで
    その他はリスケされたものに沿って工事が進んでるとしか……

  41. 893 匿名さん 2014/04/29 10:40:28

    >>891
    工事は東側から西側に向かって玉突きで進んでいくので
    いちばん西側にある高輪口の再開発は最後だよ
    要するにまだまだ先

    とりあえず少なくとも品川駅の工事が終わらないとダメなので
    進捗が気になるならホームの工事を見てたら良いよ
    15番線から作り替えが始まって今まだ真ん中へんでしょ

  42. 894 匿名 2014/04/29 10:58:36

    >892 >893
    なるほど。

  43. 895 匿名 2014/04/29 11:07:35

    それにしても品川プリンスや、泉岳寺から品川高輪口まで国道沿いの寂れっぷりは何とかならんもんですかぇ(((^^;)

  44. 896 匿名さん 2014/04/29 11:36:05

    >>893
    いや品川駅の改良は再開発にかかわらずやるでしょ。
    山手線だけでも、JR東日本が公表している大規模工事予定駅は「東京・新橋・浜松町・品川・渋谷・新宿」の6駅
    品川はこのうちの1つに過ぎないわけで。

  45. 897 匿名さん 2014/04/29 14:09:35

    スケジュール通りも何も、そのスケジュールがどんなものか知らない。
    再開発の正式発表がそもそもされてないから。
    東側から玉突きでというが、具体的なプランが公表されていないからそんなのは知らない。どこに公式なソースがあるのか教えてくれ。

    4号線の整備といが、目に見えないとわからない。裏でどう進んでいるかなんか知らん。公表されていないから。

    ただずーっと、再開発やるやる言って、なんも目に見えず、正式発表もいまだないから、どうしょうもない今の高輪口はいつ変わるんだと思う。

    開発を東北縦貫線の開業まで待つ意味が分からない。
    それまでにできることはあるはず。
    開業後よーいドンで東から西へ開発?、何のために?
    素人にはただ時間がかかって非合理的に見える。
    開発する場所は広く、場所によって様々な開発のコンセプトがあるんだから多中心的に進めて、最終的に全体が有機的、一体感のある街にしたらいいだろ。それができないの?できないならできる人材を雇いなさい。

    とにかくたらたらしていると感じる。
    東北縦貫線が通るまで、高輪口を整備できない理由がわからん。
    地権者ともめてるのか。

  46. 898 匿名さん 2014/04/29 14:25:52

    自分が知らないから進んでいないと言われてもねぇ。

  47. 899 匿名 2014/04/29 14:35:51

    高輪口のシンボルマークを担ってきた品川プリンスを、西武グループはこんのまんま継ぎ接ぎ程度の整備しかしないつもりなのかねぇ。あのままだったらいっそ売却してもらった方が品川駅前の景観としてはポジティブなんじゃないだろうか?!

  48. 900 匿名さん 2014/04/29 14:49:35

    高輪口については具体的に進んでいるのは、環状4号線の用地買収くらいだろ。
    サウスゲートのメインじゃないし、具体的な話が出てくるのはこれからじゃないの?

    勝手に妄想して、思った通りに進んでいないから遅れているというのは如何なものかね。

    少なくとも、車両基地の整備と品川駅の線路の付け替えは、目に見える形で進んでいる。

  49. 901 匿名さん 2014/04/29 15:09:01

    新駅ができない可能性もまだまだ濃厚と。

  50. 902 匿名さん 2014/04/29 15:16:11

    JR東日本にとっては新駅設置は再開発車両基地の賃料坪単価しいてはその成否に大きく関わるからつくりたいでしょ。

  51. 903 匿名さん 2014/04/29 15:16:52

    「濃厚」とする根拠は?

  52. 904 匿名さん 2014/04/29 17:09:27

    新駅にしろその他にしろ、誰も公式にやると言ってないからやるのかやらないのかわからない。
    たぶんいつかやるんじゃないかな、とは思っているが。
    車両基地の整備などは教えてくれないので、それがなんのためにやっているか推量するしかない。再開発の下準備なのか、用済みだから整備しているだけなのか。多分更地にしてほっとくのはもったいないので、なんかするんだろうと思うが、それがいつなのかは関係者以外は(もしかして関係者も)わからない。
    再開発するとしても着工は遅れに遅れると思う。なんとなく。権利関係、利害関係めんどくさそうだし。
    10年単位で気長に待つしかないとあきらめている。
    今でも不便はそんなにない。
    ここの再開発はいろんな意味で難しそうだと思う。
    数年で新しい街ができるというのは期待しないほうがいい。



  53. 905 匿名さん 2014/04/29 20:30:59

    なんか勝手に期待して勝手にがっかりしてるようなw
    数字入りでスケジュールに関して既知のものは
    ・ 東北縦貫線開通関連
    ・ 車両基地整備関連
      (図面上に新駅記載あり)
    ・ 新高輪橋架道橋関連
      (「東から」というのは3分割の工期で明記)

    まず過去ログあたりから読み返してみたらどうか

  54. 906 匿名さん 2014/04/29 23:16:00

    汐留の例でいうと貨物駅廃止が1989年、バブル崩壊もあって約10年は東京ルーフ等のイベント会場として利用、再開発開始は1995年。

    区画整理完了及び大江戸線汐留駅開業は2002年、主要ビルの開業は2003年。

    つまり貨物駅廃止から数えると15年、再開発に着工してからだと再開発の街ができるまで8年かかっている。

    新駅ができるとしてもやはりそれくらいのペースではないかな。オリンピックもあるので半分の期間としても2020年くらいまでは待つ必要があるだろう。

    だから住むなら再開発はないものとしては考えた方がよい。投資家は再開発前提に値段をつけるが、実需のひとは当分再開発のメリットは受けられないのに、その値段でよいのか考えた方がいい。

  55. 907 匿名さん 2014/04/29 23:20:21

    高輪口でいえば昨年ウイング高輪は改装したばっかり、再開発計画が具体化してるなら、そういうのはやらないだろう。当面再開発はないと思った方が無難。

    でもいつかは再開発される。だから投資は適格。実需に関しては今の価格と環境のみで判断するのが無難。
    再開発は値上がりではなく値下がりしにくくなることの保証。

  56. 908 匿名さん 2014/04/29 23:56:38

    なんとなくだけど遅くなりそうな気がしてるという人もおられるということですね
    それぞれ色々な考え方があってもいいと思います

  57. 909 匿名さん 2014/04/29 23:59:13

    今朝の日経で国交省方針で整備新幹線前倒しだって。これは成田短絡線で国の財布を当て込んでいた都にとってはダメージ大きいね。短絡線も幻で終わるのか。。

  58. 910 匿名さん 2014/04/30 00:17:55

    成田短絡線?都はやりたくなかったんじゃないの?
    前都知事のオリンピック誘致決定後の発言では。

  59. 911 匿名 2014/04/30 08:51:37

    JRが何気に予定通り開通や拡張の工事してるって事と、自治体や京急も計画や予算も出してるけど何らかの事情で着手してないだけでっとのが分かって一安心ですが、しかし西武グループだけが何も努力する気が無いように思います。

  60. 912 匿名さん 2014/04/30 09:32:11

    設備投資計画、発表されましたね。

  61. 913 匿名さん 2014/04/30 09:42:42

    西武が何の努力してないってそりゃかわいそうだよ。
    品川エリアだけで改装等に120億くらい投資してるのにさ。

  62. 914 匿名さん 2014/04/30 09:43:48

    設備投資計画、車両基地の件が全然メンションされてない。

  63. 915 匿名 2014/04/30 10:09:57

    何処が発表した何の設備か主語述語を頼む。

    西武が過去に行った努力(開発投資)、品川駅高輪口はの貢献度は同意ですが、グループ全体の体力が無いのか現段階では、もう品川駅高輪口のシンボルマークとしての役割も、もはや放棄してるようにも見受けられます。

    もしい西武関係者の方がいらっしゃった場合、大変失礼をお詫びします。

  64. 916 匿名さん 2014/04/30 10:16:36

    ところで駅前パチンコ屋(踊りのほう)のビルってテナントが区分所有してるって本当?
    だとすれば建て替え困難だね。一等地なのにもったいない。

  65. 917 匿名さん 2014/04/30 10:32:45

    もちろんJRですよ。

  66. 918 匿名さん 2014/04/30 11:31:54

    踊りパチ屋のビルは京急に買収されて、京急第10ビルになったよ。

    http://www.keikyu.co.jp/group/topics/03.html

  67. 919 匿名さん 2014/04/30 11:35:53

    そうなんだ。でも京急は100%持ってないよね。地下は各店舗の区分所有と聞いた。

  68. 920 匿名さん 2014/04/30 11:40:03

    今年度の設備投資計画ひどいね。車両基地再開発が全く書いてない。

  69. 921 匿名さん 2014/04/30 11:42:14

    今年度分の投資計画は、仕方ないんじゃないかな。耐震もやらないとならないし。

  70. 922 匿名さん 2014/04/30 11:42:50

    今年は壊すだけですよ

  71. 923 匿名さん 2014/04/30 11:45:55

    工事費が高騰している今、既存駅改良は、利用者に不便をかけてる以上待ったなし。それと比べれば新駅のプライオリティは下げざるを得ない。

  72. 924 匿名さん 2014/04/30 11:56:07

    これは新駅はかなり先になる感じかな〜

  73. 925 匿名さん 2014/04/30 12:01:26

    上野東京ラインの開業が今年度末だから、今年度の設備投資計画には上野東京ラインの事までしか書けないんだろう。
    個人的には、「大規模ターミナル駅開発」のくだりで品川駅を挙げてもらえただけでもホッとした。末席だけど。

    http://www.jreast.co.jp/press/2014/20140413.pdf

  74. 926 匿名さん 2014/04/30 13:16:25

    >>925

    どこに品川駅のことが書いてるんですか?

  75. 927 匿名さん 2014/04/30 13:29:17

    JR東は車両基地再開発に関して、貝のように黙して語らないですね。

    縦貫線は再開発の前提、必要条件ですが、縦貫線関係の整備が順調に進んでいる事は再開発が進んでいることにはなりませんよね。
    縦貫線はあくまで混雑緩和が目的で、車両基地移設は副産物と考えると、再開発...いつになるのやら...




  76. 928 匿名さん 2014/04/30 13:44:31

    もともと新駅は2010年代前半に出来るとの噂だった。
    これが神田の裁判で3年、震災で1年の計4年の遅れとなっている。
    よって、2018年前後に新駅開業となれば、想定の範囲となる。街が完成するのはもっと時間がかかるが。

    ちなみにサウスゲートの動向は、JRと並んで下水道局の計画に左右される。

  77. 929 匿名さん 2014/04/30 14:10:19

    国家戦略特区の地図を調べたのですが、
    新駅付近は特区に入ってました。

  78. 930 匿名さん 2014/04/30 14:22:06

    >>925
    新宿、渋谷、千葉、仙台しか書いてない。

  79. 931 925 2014/04/30 14:27:40

    やっぱりみんな資料を最後まで見てないんだな。
    4ページの上の方に小さく載っている。

  80. 932 匿名さん 2014/04/30 14:50:23

    >>931

    なんか..優先度低いですね。
    品川が一番先に来てもよさそうなんですけど、東京や新宿(やるの?)より後に書いてある。

  81. 933 匿名さん 2014/04/30 14:53:09

    新宿は新南口を更にやるんでしょう。

  82. 934 匿名さん 2014/04/30 15:09:04

    新宿駅再開発は2016竣工で確定済の話。
    http://matome.naver.jp/odai/2135123807196491501

    未確定の品川より優先度が高いのは当たり前。

  83. 935 匿名さん 2014/04/30 15:17:58

    新宿駅は東西自由通路の工事も2020年までの予定でやってます。

  84. 936 ゆりかもめ住民 2014/05/02 00:26:55

    決算説明会資料(解説付資料)のほうに記載がありました。

    「これから品川開発プロジェクトも動き出す見通しになってきました。品川開発プロジェクトは関係者が多く、協議に時間がかかっていますが、今年度はより具体的な計画策定を進めていきたいと考えています。」

  85. 937 匿名さん 2014/05/02 03:16:15

    ほんとうですね。解説付き決算資料にでてますね。どんどん進めてほしい!がんばれ!

  86. 938 匿名さん 2014/05/02 03:18:27

    >>936
    いつもありがとうございます

    「品川」って田町車両基地も含むのかな?品川駅だけ?

  87. 939 匿名さん 2014/05/02 03:30:09

    当然車両基地を含むと考えます。

  88. 940 匿名さん 2014/05/02 03:59:14

    悲観的見方をすると、

    田町の文字が消えた→新駅に黄信号
    協議に時間がかかっる→都が金を出すのに難色
    今期は具体的な計画を進めたい→現時点では具体的なことは何も決まってない

  89. 941 匿名さん 2014/05/02 04:52:25

    具体的なことは何も決まってないだろうね。
    決まったというからには契約したとか合意したとか調印したとかそういうイベントがないとね。

  90. 942 匿名さん 2014/05/02 04:55:05

    だって普通のマンションだっていざ自分の住むマンションが建て替えとなったら反対はしないけど、子供が卒業するまであと一年待って欲しいとか、すぐにでも建て替えたいとか賛成派だっていろいろあるからね。
    関係者全員の合意(妥協)を得るには時間がかかるわ。

  91. 943 匿名さん 2014/05/02 06:27:26

    マンション建て替え、は
    もう建て替えなどしないで住み続けたい年寄りたちと
    その他との対立じゃないかなあ。スレチになるが。
    引越、仮住まい、建て替えコストで大金支出、などあるからね。

  92. 944 匿名さん 2014/05/02 07:29:17

    そうなんだけど全員建て替え賛成でも簡単には利害調整できないってことよ。建て替え賛成でも仮住まい中のペットどうするかとかいろいろ解決すべき話は多く時間がかかると言いたかった。
    品川車両基地を再開発する方向はきまっていても、それぞれ自分の利益の最大化を主張してたらなにも決まらない。
    どこかで妥協が必要だけどその調整には膨大な時間と手間がかかるわけだ。

  93. 945 匿名さん 2014/05/02 07:40:37

    >>936

    すいません。どちらの資料に記載されているのでしょうか?

  94. 946 匿名さん 2014/05/02 07:44:39

    JR東日本のIRページ

  95. 947 匿名さん 2014/05/02 09:22:15

    JR東は同じJRグループの東海とさえうまくやれないんだから、簡単ではない。

    JR東が絡んでなければもっとスムーズなんだろうけど。

  96. 948 匿名さん 2014/05/02 09:26:17

    JR東は鉄道が公益事業の側面が大きいということを考えるべき。
    利権も、参入障壁も大きい事業。

    はやく譲歩しなさい。

  97. 949 匿名さん 2014/05/02 10:23:27

    意地でも新駅は出来ない事にしたいんだね。

  98. 950 匿名さん 2014/05/02 11:05:17

    1つを鉄道会社負担にすると、他も鉄道会社負担にしろという話になって膨大なリスクを抱えることになる。
    JR東は公益企業だからこそ、例外を嫌がっていると思う。

    自治体(都もしくは港区)全額負担にならない限り作らないんじゃないかな。

  99. 951 匿名さん 2014/05/02 11:26:21

    いい加減なことばかり言ってますね。

  100. 952 匿名さん 2014/05/02 11:32:47

    まったくだね
    希望、妄想、思い込みばっかり
    情報ソースがないレスは無視&削除依頼したら良いよ

  101. by 管理担当

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