| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子2番1他、市ノ坪449番3他（地番） |
| 交通 |
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
南武線 「向河原」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
800戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階 地下3階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月竣工済み
入居可能時期：2018年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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1
匿名さん
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3
匿名さん
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4
匿名さん
収納が少ないですが、オプションに作り付けの収納などはありますか？
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5
購入検討中さん
グランドウイングタワーの北東向きなんて最悪じゃん
三井のマンション目の前でカーテン明けられないでしょ
毎日カーテン開けたらこんにちはだよ
そんな、眺望なし部屋は安くて当たり前です(^-^;
いちいち比較して高いですアピールうるさいな
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6
匿名さん
いいからまず深呼吸しろ。
そして、もうちょっと検討者に見える書き方を考えろ。
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7
匿名さん
ボチボチ、パーク兄弟も中古が出始めているので、
そっちで探した方が得かもしれませんね。
平米単価にしたら、パークの方がコスパいいと思います。
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9
匿名さん
立地がよくて安ければ、そちらを選ぶ。
ごくごく自然な妥当な判断だと思いますが。
パークは同マンション内の住みかえ希望需要もあるくらいなので、
早いとこ不動産屋とつながって情報を得るようにしていた方がいいですよ。
築年数も一ケタ以内でしか違わないし、風呂などのスペックが古いのは
我慢して70平米弱に住むくらいなら、リフォームして、
80平米以上も多くあるパークで買う方が得でしょうね。
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13
契約済みさん
人間愚かな生き物で人と比較し優越感を得るのは仕方ない側面もあります。
安値で小杉を買った住人ですがどうしてもこのスレにきてしまう。
自分は勝ち組なんだな～と。
勝ち負けなんて愚かですよね。
分かっていますが自然と笑みがこぼれてしまいます。
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14
匿名さん
小杉でマンションを検討するなら、
他にもいろいろなパターンがあるってことですよね。
買ったタイミングだのと言われますが、
こうして中古で出てきているわけで問題ありますかね？
狭いマンション買うくらいなら、中古で広い方というのも一考でしょう。
とはいえ、ここはDINKS主体の亡国タワマンなので、
ファミリーを意識しているマンションとは需要が被りませんかね。
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16
申込予定さん
パークシティの40階は3.11の震災で、家具が倒れたり、皿が飛び出たり、テレビが倒れたりして大変でした。耐震マンションから、免震マンションに住み替えしようと検討していますがどううでしょうか
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19
匿名さん
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20
購入検討中さん
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23
購入検討中さん
↑ ↑ ↑ ↑
まじくだらないっての だから何？
欲しいマンションを買いたいし
再開発地は、品川 大崎 豊洲 開発前より値上がりしました
あたり前です。
でも貴方のマンションより
南側 西側の眺望が良く
更に、住友不動産のマンションの方が共用部分のデザイン、
仕様設備が良く、購入するに値すると思うけどね
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24
匿名さん
デザインや仕様なんてのはただの主観。
眺望は抜けてる向きはプラス査定。
中途半端な駅徒歩４分より直結が断然プラス査定。
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25
匿名さん
>>23
じゃあ検討スレなんかのぞかずに、勝手に買って満足すりゃいいじゃん。議論の邪魔すんなひとりで思考停止してろ。
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26
匿名さん
パーク住民は日陰になったら粋がってられなくなるね。あと3年程の日当たりを楽しもう！
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27
匿名さん
単身、DINKS向けなら購入して賃貸にまわす人も多いでしょうね
金持ってる中国人とか大量に住んだりしないかな？
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29
匿名さん
>>27
金持ってる中国人が武蔵小杉から電車通勤とかしないだろうし、
電車通勤しないなら、ここは全く割にあわない。
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30
匿名さん
極一部かどうかは3年後のお楽しみとして、パーク住民は考え方が前向きですねw自分の物件はそんなにポジティブなのに他の物件はシビアに捉えてることに気づかない？
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31
匿名さん
そもそも、契約段階で南にタワマンが建ってもおかしくないことなんて織り込み済み。
いまさら、それを悲観する方がマヌケです。
それを、本当に「いまさら」取り上げいる人の知性に疑問を感じます。
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33
匿名さん
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34
匿名さん
新築も一日でも住めば中古だよ。
10年後にどちらが資産価値維持できているか。。
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35
匿名さん
新築の何かいいのかわかりませんね。
さすがに30年前のマンションだとげんなりもしますが、
ここ10年以内ならリフォームで対応できますよね。
パークは二重床二重天井なので、リフォームもしやすいはずです。
立地より新築を重視する人もいるんですね。
驚きです。
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36
購入検討中さん
ここの南と西側は今のところ眺望良好ですが、将来的に高層マンションが建つ可能性はいかほどでしょう？
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37
匿名さん
32
立地も価格も設備も魅力的なのに、何故中古のパークを選ばないんでしょう？そんなに魅力的なパークの購入に踏み切れない条件が気になりますね。
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38
匿名さん
検討中の皆さん、パークシティは二重床二重天井が売りだそうです！！いかがですか！
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39
匿名さん
パークのいい間取り、手頃な値段の物件ないのでは？中古は物件数が少ないから、選べないところが難点。
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40
匿名さん
パーク三本は、元々は三井信者だった私も様々に検討しましたが何かしらしっくりこないところがあり購入には至りませんでした。
三井らしくないと言うかアジアっぽいと言うか。
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43
ご近所さん
40 何か分かる気がする。バンコクやクアラルンプールにあるマンションぽいんだよな〜。色かな？まあでも立地は三本のが良いのは事実。好きな方買えば良いんだよ、それなりの値段なんだから自分の覚悟で決めたら良い。
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44
購入検討中さん
スーモには希望の条件の物件が少なくとも2件はありますが…
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45
匿名さん
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46
匿名さん
中国人って投資でしょ。賃貸に出されることになるから、居住目的の人は要注意。賃貸住民って
オーナー住民と比較してモラルが低いと言われてトラブル続出ってことも。それから、賃貸住民
に管理規約を遵守させる義務があるけど、中国人にマナー期待できないし。
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47
匿名さん
リエトは賃貸住民多いと思いますがトラブル続出しているの？
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48
物件比較中さん
確かに三井のタワマン買いに来てる中国人は多かったね
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49
匿名さん
>>42
今パークの１本目に住んでますが、ご両親用ということについて、
住んでみての感想を。
もう１回くらい大きな地震が近々であるという話になってますが、
地震でタワマンのエレベーターが停まると、高齢者は大変です。
あと、エレベーターがなかなか来ません。
AEDは1Fにありますが、仮に親御さんに心臓発作が起こった場合、
AED取りに行くまで時間がかかりますし、近くの中原消防署から
救急車が来ても家に車で時間がかかります。
心臓停止での蘇生確率は5分以内までが高いらしいので、
タワマンで心臓発作が起きたらほぼアウトです。
タワマンは、まったくもって高齢者向きではない、
というのが実感です。
ご参考までに。
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50
匿名さん
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