マンションの外壁面に取り付けられている換気フード（換気扇などの排気口）ですが、この部分、皆さんのマンションでは専有部分でしょうか？それとも共有部分でしょうか？教えていただきたく、投稿しました。
築後２０年が経過し、内蔵の防火ダンパーのヒューズが錆落ちて閉塞している住戸が多く、賃貸しているオーナーも多くて知らずに住んでいる住民が多くいます。閉塞していて排気ができず、キッチンは油まみれ、浴室は常時びしょぬれ状態です。
先日、外壁の大規模修繕があって足場があるうちにフードの取り替えを管理組合を通して管理会社にお願いしたのですが、管理会社は「フードは専有部分なので交換は個々で行ってほしい」となり、組合も管理会社の言う方が正しいからと交換は叶いませんでした。我が家のみ、そのとき自腹で交換したため我が家だけ形状が異なったフードになっています。
[スレ作成日時]2008-06-13 13:42:00
24時間換気フード及びキッチン換気フード交換実績あり
共有部分になります。
フードの交換は第2回大規模修繕時に行いました。
ヒューズ付きで1,000〜3,000円
24時間換気とキッチンとフード形状が違った為
>フードの取り替えを管理組合を通して管理会社にお願いしたのですが、
>管理会社は「フードは専有部分なので交換は個々で行ってほしい」
通常、交換が必要か理事会で判断し、施工会社に発注するのが一般的だと思うのですが
大規模は、管理会社経由で発注したのでしょうか？
それにしても管理会社が専有部と判断したのは不可思議
管理会社の勘違いではないのでしょうか？
換気フードと云われて、コンロ上部の換気フードと勘違いしたのでは？
防火の観点からしても、全戸交換が理想だと思います。
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
