名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「アネシア一社ザ・テラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2015-03-31 20:00:17

売主:トヨタホーム株式会社 http://www.toyotahome.co.jp/
施工会社:日本国土開発株式会社 http://www.n-kokudo.co.jp/index.shtml
管理会社:トヨタすまいるライフ株式会社 設計・監理:日本国土開発株式会社一級建築士事務所 
販売提携(代理):住友不動産販売株式会社 http://www.stepon.co.jp/?re_adpcnt=13p_fnyW&device=c

「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
マンションコミュニティ アネシア
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A2%E3%83%8D%E3%82%B7%E3%...

名称 アネシア 一社 ザ・テラス
所在地 愛知県名古屋市名東区社台二丁目15(地番)
交通 地下鉄東山線「一社」駅徒歩11分、地下鉄東山線「上社」駅徒歩10分
総戸数 64戸
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率・容積率 建ぺい率:50%、容積率:150%
敷地面積 4,345.19m²
建築面積 1,953.84m²
延床面積 6,049.62m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上4階地下1階建
竣工時期 平成27年1月末日
入居時期 平成27年3月末日
駐車施設 (総戸数64戸に対して)64区画(70台)、別途来客用駐車場3台
バイク置場 6台
自転車置場 138台
間取り 3LDK~4LDK
専有面積 74.03m²~105.12m²
バルコニー面積 11.74m²~15.62m²
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.29 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-24 21:39:45

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アネシア 一社 THE TERRACE口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2014/10/01 01:29:06

    >298

    私も!
    情報交換したいと思っています。

    何が決め手でしたか?

  2. 302 匿名さん 2014/10/01 03:34:02

    マンションって実際に住んでみると、
    隣の家とか、前のマンションからは意外と見えないものですからね
    目線の高さにはバルコニーの壁があるんで死角になる

  3. 303 契約済みさん 2014/10/01 10:10:02

    >>301

    私の場合は立地ですね。
    子供の学校や学区の問題が大きかったので。

    皆さんからすれば、駅から遠いと思われるでしょけど、
    この近所に既に住んでいる者からすれば、あまり苦になりません。

    他に契約された方や購入に興味を持ってらっしゃる方は
    このマンションのどこに惹かれたんでしょうか?

  4. 304 契約済みさん 2014/10/07 07:46:27

    私もこのマンショを購入しました。
    決め手……うーん。。立地ですかね。
    希望は東山線か桜通線だったので。
    徒歩10分は想定内。皆さんが仰る上社駅に向かう地下通路ですが、いろんな曜日のいろんな時間帯に通ってみましたが、私はそんなに危ないと感じませんでした。人それぞれの感覚だと思いますが……。
    駐車場完備も惹かれました。いまのマンションは駐車場まで徒歩3分ぐらいかかるので。あと同じ値段帯のマンションに比べて諸経費とか住管費が安いってもの魅力でした。
    妥協したところは、旦那さんの仕事場が名古屋駅周辺なので今より通勤時間が倍以上になることです。

  5. 305 匿名さん 2014/10/08 03:37:26

    近くに近鉄不動産が戸建ての住宅街を作りますね。
    販売は、ここと同じく住友不動産販売です。
    子育て世代には、そちらの方が良いかも。

  6. 306 匿名さん 2014/10/09 04:26:55

    305さん
    戸建とマンション購入で迷っている方には朗報ですね☆
    同じ住友不動産であれば、営業の方にいろいろと情報をいただいて
    比較して考えることが出来そうです。
    子供がいると自転車の数も増えたり、音の問題もあったりで
    戸建のほうが融通聞きやすいのかもしれないですよね。

  7. 307 匿名さん 2014/10/18 14:13:46

    共働きで家の前の掃き掃除が頻繁に出来ないとか、庭の手入れが追い付かないとかそういうのであればマンションの方が気楽な部分もあると思いますし
    子どもの有無もあるかもしれないけれど、ライフスタイルによるんじゃないのかなぁと思います
    地下通路については304さんのように色々な曜日時間に行くのがセオリーであり理想でしょう

  8. 308 契約済みさん 2014/10/26 12:55:30

    外観はほぼ完成してきましたね。
    これからは、内装や外溝、駐車場の整備などでしょうか。
    完工日や内覧会などの日程は、いつ頃わかるんでしょうか?

  9. 309 入居済み住民さん 2014/10/27 14:48:39

    第2期での戸数は未定のまんまですな。

  10. 310 購入検討中さん 2014/11/01 12:24:57

    累計で何戸販売が確定したのかしら。

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  12. 311 匿名 2014/11/02 02:09:25

    これだけ無視されてもめげずに販売戸数を書き込むのに最近凄いなぁと思い始めた

  13. 312 匿名さん 2014/11/12 04:30:11

    先着順で7戸の販売だから、これで販売が終了になるという事なのでしょうか
    何となく公式サイトを見ていても
    あともう少し感、的な物はかんじられるなーって感じられまして
    あとはお値段がお値段だから、
    どういう感じで行くのかなぁという所なのではないかしらと思います

  14. 313 匿名さん 2014/11/13 01:11:23

    ここのすぐ近くの築7年のパークハウス社台の中古がずっと売り出されているのですが、85㎡で3,980万。しかも最近値下げしてこの価格で、ちょっと前まで確か4,200万円台くらいで出していた記憶が。ずいぶん強気だなと思いました。
    パークハウスはよほど新築時の価格が高かったんでしょうね。
    そう思うと新築でアネシアを買った方が断然よいですものね。中古の売り出し時に近隣で新築があると比較されて大変だなあと思いました。余談で失礼しました。

  15. 314 匿名さん 2014/11/13 02:51:54

    同じような価格なら中古のパークハウスの方が魅力あるな。
    トヨタのマンションが良いのか判断に困るし。

  16. 315 匿名さん 2014/11/25 12:43:53

    閑静な邸宅地で第一種低層住居専用地域なのは、良いです。
    収納が少ない感じがします。
    Mタイプみたいな斜めのバルコニーって、使いづらくないのでしょうか。
    4階建ての低層デザインは、好きですが。
    あまり高さのあるマンションだと威圧感があるので。

  17. 316 契約済みさん 2014/11/29 06:35:24

    住民板に作りました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/544973/

  18. 317 匿名 2014/11/29 08:11:18

    築7年の中古と新築で価格一緒だったら
    迷わず新築じゃない?
    パークハウスにそんなに特殊な魅力は無いと思うけどねぇ
    7年差だよ?

  19. 318 契約済みさん 2014/12/03 15:41:57

    契約者の方のスレを新設しました。

    これからは、そちらで会話をしましょう。

  20. 319 匿名さん 2014/12/05 05:06:39

    駅までの距離以外は良さそうですね
    低層住宅地なので、日当たりが阻害されることもなさそうですし、
    車移動する方は車寄せがあるのも良いですね。
    マンション周りにゆとりがあるのも利点です

  21. 320 購入検討中さん 2014/12/06 12:17:07

    近隣の警察待機宿舎を取り壊していますけど何が出来るか決まっているんでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?

  22. 321 匿名さん 2014/12/16 02:17:53

    契約者さん専用スレッドができたのですね。
    参考の為拝見させていただきましたが、まだ投稿数が少なく
    寂しく感じました。
    契約者が増えれば、発言もこれから増えてきますかね。
    ところでここは最近よく耳にするスマートマンションだそうですが、
    経済省から認定されると何か優遇されたりするのでしょうか?

  23. 322 匿名さん 2014/12/26 02:36:02

    太陽光発電を採用したエコマンションですが、売電の予定もあるんですか?
    再生可能エネルギー固定価格買取制度の見直しで売電による固定収入の
    期待ができなくなりそうですが、こちらの太陽光発電はスケールとしては
    共用部の電力に回る程度ですか?

  24. 323 購入検討中さん 2014/12/27 12:07:33

    太陽光発電っていっても小規模なので、とても販売できるような感じではないと思います。共用部分の電力の補助程度ぐらいでしょう。
    スマートマンションって要は省エネってことだと思います。電気代5%オフが優遇じゃないのかなぁ……。もし間違ってたらすいません。

  25. 324 匿名さん 2015/01/06 06:51:30

    ホームページのスマートマンションに説明がありますけど、
    発電した分は共用部の一部に使うだけのようですね。
    売電も将来的にどうなるのかわからないので、
    これくらいの規模がちょうど良いんですかね。

  26. 325 契約済みさん 2015/01/08 07:53:06

    残り3邸ですね。年度内には片付きそうで良かった。
    パークハウス上社みたいなことはないと思いたい・・・

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  28. 326 入居予定さん 2015/01/08 11:51:24

    本当に残り3邸なのかなぁ……。
    ホームページに販売戸数が3邸って書いてあるだけだし。たぶん聞いても教えてくれないんだろうな。

    でも契約済みの人間としては、早く完売してほしいな。

  29. 327 入居予定さん 2015/01/14 04:14:22

    残り2邸になりましたね。
    ここまでくれば多少値引きしてでも売り切れるでしょう。
    もうほぼ完成していますので、来月の内覧会が楽しみですね。

  30. 328 匿名さん 2015/01/14 06:01:01

    いまいちパッとしないね 
    立地はいいのにねえ

  31. 329 匿名さん 2015/01/14 06:48:53

    >328
    パッとする物件ってどんな物件?
    高層マンションとか?

  32. 330 入居予定さん 2015/01/20 07:16:18

    ついに完売しましたね。良かった、良かった。
    内覧会が楽しみです。

  33. 331 契約済みさん 2015/01/20 13:29:48

    思ったより早かったですね。
    早すぎず、遅すぎず、販売者側としては絶妙なタイミングでの完売だと思います(^^)

  34. 332 入居予定さん 2015/02/07 23:29:06

    皆さん、内覧会に行かれましたか?
    感想を聞かせてください。
    何か問題点とか。

  35. 333 入居予定さん [女性 40代] 2015/02/11 06:25:23

    内覧会行きましたー。
    部屋の造りもまあまあ満足です。
    傷や破損箇所はありました。そんなに酷いのは無かったので、許容範囲かなって感じです。
    ただ色をグレースにしたのですが、思ってたよりも暗めになったのがイマイチ。もっと明るいのを想像してました。

  36. 334 入居予定さん 2015/02/15 04:17:29

    モデルルームの色だと暗かったので、私もグレースにしました。

    でも、実際暗かっです…

    以前撮ったグレースの写真の方が明るいし、
    色が全然違う感じがします。

    これってどうにもならないんですかね??

  37. 335 入居予定さん [女性 40代] 2015/02/19 09:47:33

    >>334
    やっぱり暗いですよね!
    光の加減で暗く見えるのかな?って思ったんですけど。
    週末に内覧会の確認会があるので、担当者に聞いてみます。

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  39. 336 入居予定さん 2015/02/20 02:53:08

    内覧会の際に担当者に聞きましたが、

    『色は間違ってません。
    照明がなかったので、暗く感じるだけじゃないですか?』

    と言われました。

    今週、私も内覧会の確認会にいくので、
    もう一度確認してみようかと思ってます。

  40. 337 匿名さん 2015/03/09 00:31:54

    完売しましたね。今はキャンセル待ちになっています。

    周辺環境も素敵で、しばらくは散歩などして楽しみたいと思います。

    先日は、帰りに菓秀庵によってみました。
    きれいなケーキがたくさんあって、こじんまりとしていつつも人気のお店といった感じです。
    小さいお店も多いですが、素敵な雰囲気で住みやすそうです。

  41. 338 匿名さん 2015/03/28 00:30:55

    上社にコープができました。

    http://www.coop-aichi.jp/office/shoplist/kamiyashiro/

    今までは個配中心だったのですが、商品を見て選べるのがいいと思って、これからはこちらにも立ち寄らせてもらおうと思っています。

    夜は9時45分まで営業。

    おすすめは蓬莱の豚まん。冷凍で売っています。

  42. 339 入居済み住民さん 2015/03/31 11:00:17

    住んでみて一週間ぐらいたちましたが、すごく快適です。
    周辺環境も良くて、子供たちも引っ越して良かったといっています。
    住民の方ともっと仲良くなりたいなー

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