[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

私も東建とは聞きました。ただ、ブリリアにはならないと思うなぁ。SKYZの名前はつかないようです。シリーズっぽい名前にはならないと言ってましたよ。共用施設はあるのに全く別物件扱いだそうです。

私が営業から聞いた記憶を基にした憶測ですが、
ワンダフルプロジェクト（Skyz、東建主導と言われているもう一棟、保育園）への出資比率は、
三井 40～50％程度、東建 20～30％程度、残り4社合計 20～30％程度。
販売に関しては、Skyzが三井主導、もう一棟が東建主導。（残りの4社は出資のみ）
出資比率、販売への関与は異なれど、各デベでプロジュクトへ共同出資しているので、
パークやブリリアなど、マンション名に各デベの「冠」はつかないんじゃないですか。
横の一棟にブリリアの名がつくなら、Skyzもパーク◯◯だったんじゃないかな。
あくまで憶測ですが。

納得！

ブリリアとつかないかもしれないんですね。
お隣のマンションも、素敵な名前になるといいですね！

それにしても、SKYZって、いいネーミングだなあって思います。考えた人、ナイスですね。とても気に入ってます！

建物は素晴らしいけど、ネーミングは特段いいとは思いません。どちらかといえば、ブランドの冠名が付いた方が好みです。

ブリリアでもなんでもいいから早く６丁目人口増えますように。

ふーん。担当営業によって言うことちょっとづつ違うんだね。営業で意思統一しているのかと思ったよ。

うちの担当者は2棟目はブリリアと言っていたよ。三井の方が出資比率が高いなら、「ブリリア新豊洲」とはならないかもね。

上棟しました？？？

結局遅れる理由は土壌が問題なんだね
ネガって言われそうだけど入居するんだから事実は受け止めなきゃ

やはり遅れるようだね

ここは掘るとこ掘るとこ問題ありだな。汚染土壌なんてみんな東電堀に埋めちまって、東雲イオン直結道路作ればいいんだ。

>>862
面白い発想ですね。埋め立てたらイオンも小学校も病院も近くなる！？笑
土壌はSKYZと同じでしょうから今回の件も当然出てくることですね。もはや気になりません。期待はしてませんがあるにこしたことはない隣の共用施設使えるのが遅くなるのはちょっぴり残念なぐらいです。
スーパーとかは早く欲しいのでそういった工事がどんどん遅れないことを願います。

新豊洲駅、とか新豊洲のTEPCOビルorCUBEビル、で十分だと思うけど。
最初から「○○のマンション」なんてどんだけ有名気取りなの？

晴海通り真っ直ぐ

見えてきたらあのマンションの下まで

新豊洲駅前の丸、三角、四角の三角ビルって言う。

なにわともあれ完成が楽しみです。

新豊洲駅で十分じゃないか…
近くになったらskyz目立つし これほどわかりやすい住所もないでしょうｗ

ららぽーと駐車場より

晴海側

写真を拡大するとなんで逆さまになるの?

>872
今の一般的のデジカメ(スマホも)は、画像自体はセンサーに写った通りに保存して、Exifに画像の四隅のどこが実際に写真を撮ったときの左上(開始点)かを併せて記録します。
この仕組みに対応しているビューアーだと正しく表示されますが、対応してないビューアーだと、縦写真が横になったり、逆さになったりします。

隣は、ブリリアではなく、sky2です。

今日のスカイズどんな感じ？

ＭＲは朝から大盛況！
インテリア会で久しぶりに来ましたが
残っている部屋も少なく。
本当に次回で完売しそうですね。


早めに買えてよかったです。

凄いですね。資産倍増の勢いですね。私は２期で妥協して部屋を選んだので、1期で好きな部屋を買えだ方が羨ましい。

倍増って。。。坪500万円ですか！

オリンピック次第ではそのくらいいくのでは？

500はいいすぎだけど300を切ることはなくなると思います。

300もちょっと無理では…
3丁目より高くなっちゃう

そうなると三丁目は330くらいにはなるのでは？

↑個個のマンションによるけどね

上海や北京で価格が６倍になってしまう、
という体験をしてきた私には、少なくとも２倍と考えてるんですが、
それは、もう妄想そのものなんでしょう。
とは言うものの、２０％アップ、いや１０％アップは十分
あり得るかなと思っています。
まあ、それだからと言って売ってしまうということはないかも・・・。
なんせ、ズーッと住みたくなる要素一杯ですから。

６倍はすごいですね。そう考えるとここも５０％アップくらいは期待できませんでしょうか。

相当なインフレになればね。その頃CGPやドトールは坪1000万か？

おっ！北京さん久しぶりだね。いよいよ最終期ですよ～

昭和20年くらいなら2倍もあるかもね。
その後の昭和64年までには6倍くらいかな。
今の日本でありえない。現実を考えよう。
ちなみに、築が古い3丁目より、築浅が高くなることは順当。

ＨＰではトランクルームは有料となっているが、重要事項説明書には無償と記載。
どっちなんだろう？

無償に一票！
いよいよ最終期ですね。早く完売しないかな。

>890
無償です。HPの記載が誤りだと営業さんから聞きました。だったら早く訂正しろよと思いますが、未だに訂正されてないんですね…。

11月の金利で確定するんでしたっけ？

妹夫婦が近場を検討してて、久々にskyzへ。
見るだけでもバラがついていないところがほとんど無く、
状況を聞いたところ、あまり熱心にも勧められなかった。
１倍もついていないところで案内できる部屋が少ないとか。
私（もうすでに契約者）の家族にもそんな感じということは、
ほとんど完売が見えてるんだろうね。

ちなみに隣の棟はGWくらいから販売開始だそう。
まあ、skyzもなんだかんだで遅れた（作戦だったかもだけど）から、
また夏頃かもしれないですね。
妹はそちらを検討することにしましたが、ハッキリと価格は消費税という意味でなく、
高くなりますと言われました。

必要かどうかはわかりませんが、情報共有です。
やはり、skyz良かったですね！

我が家は戸建てから初のマンションで、正直オリンピック決定ムードに乗って買った口です。
ろくに検討もしてなかったので契約してから色々不安になって、そこから他物件と比較し始めた始末(苦笑)
でも今はスカイズで良かったって本当に思ってます。来月のインテリア相談会も楽しみです。

本日のスカイズ。屋上のタワークレーンが１台しか見えません。屋上の工事が始まってる感じですね。

ごめんなさい、遠くからみたらクレーン４台ありました。公園からだと１台しか見えなかったので勘違いでした。

今週インテリア相談会いってきます！

引越し日の抽選＆決定って、いつ頃になるかご存知の方
いらっしゃいますか？

12月くらいでは？

分譲タワーマンションって生協来ますか？？
今賃貸に住んでいて、小さい子供もいるので不在時もドアの所に置いておいてくれる生協を便利に使ってます。
オートロックマンションですが、管理会社と入れる契約をしているとのこと。
スカイズはどうなるんですかね？近くにスーパーもないし使えると便利ですが、タワーマンションのセキュリティだと厳しいんですかね？できるとしても、管理組合が落ち着いてから？最初の方は使えないのかな。

豊洲・東雲のセキュリティ付きタワーマンション３件目ですが、
coop東京のような信頼できる業者については、業者登録をした担当者だけが出入りできるようになっています。
過去２件とも、玄関まで届けてくれていますので、skyzも同じだと思います。

幼い子どもがいると必須ですよね。恐らく大丈夫です。

いま別会社のタワマンですが、生協は不可です。かならず在宅するようにいわれました。玄関前は共用部のため放置不可。また見た目もよくないと管理組合で話し合われたものの、だめでした。スカイズもそうなってしまうのかも、、。

↑
すみません、不在時の玄関前置きが不可、という話です。

別会社のタワマンですが、同じく放置は禁止。在宅受けとり必須です。外廊下でこんな感じなので、内廊下のSKYZの場合は放置はあり得ないでしょうね。在宅されるなら大丈夫になるのではと予想してます。

内廊下に放置された生協の品々が山積み・・・
考えただけで嫌ですねぇ。

900さん

ありがとうございます。
良かった…年内には、引越し日決まりますかね。。
子供の転校のことや、今の賃貸契約のことなどもあり、早めに決まってくれたら助かるなあと思っていたので。

検討版みると、いまだに盛り上がってますね。
こんな人気物件を手にいれたこと、購入済みの皆様、
誇りましょうね！もうすぐ売り切れちゃいますしね！
スカイズ入居後も、皆様よろしくお願いします。

１年以上あるからと余裕でいましたが、夏の内覧迄にある程度家具や家電、リフォームを固めておかないと下見や採寸頼めないって事ですよね。
カーテンのショールーム回りもあるし…
意外とキツキツのスケジュールかも。
急に気持ちが焦ってきました！
素敵な新居にしましょうね！

カジノ最高！湾岸最高！スカイズ最高！毎晩カジノ行きそうだ。

↑すげぇ
入場料1万位なのに？
お金持ち～～

カジノに入場料かからないよ。

新豊洲アイランド

対岸には選手村やサブトラック

バーベキュー場の後にはタワマン

>915
小学校横のタワマンはかなりデカぁ…
ワイルドマジック跡地のタワマンは眺望がよさそやな！

>915
小学校横のタワマンはかなりデカぁ…
ワイルドマジック跡地のタワマンは眺望がよさそやな！

存在感抜群

上棟はどんな感じですか？

新豊洲が確実に堅実に発展しますように！
ところでインテリア相談会行かれたかた、どうでしたか？他のＭＳスレ見てみるとデザインテックさん、なかなかお高いとの書き込み多いようですが。

↑そりゃ、ネットで比較したら、なかなかお高いよ。
早目注文で入居前施工がメリットかな。
面倒だからお金で解決！っていう人向けもかな。

921

念のため確認ですが、ネットで注文とは、値引き交渉なしの正規価格(定価のイメージ)ですよ）での注文のイメージですよね。

922です。文字変換の際に不要な文字が入り込みました。
失礼いたしました。

ネット業者への注文なんで、その時点で定価販売はないと思います。
ご自分で、試されてみてはいかが？

ネットってネット金額(実効金額)のことでは？
922さん、色んなのが居るようです。気をつけましょう。

素朴な疑問ですが、タワーパーキング側のバルコニー（フェイク部分）って夜は真っ暗なんですかね？CGのウェルカムエントランス外観は美しく光っているので実際はどうなるのか気になりました。因みに私の担当営業の方に聞いても分からないとの事でした。

912
家事の入場料化は既定路線になりそうですよ。
法案に盛り込まれている案がほとんどです。

パークシティ豊洲を北側から見てみれば？

925さん

922です。質問の意図がきちんと伝わらない書き方ですみません。
インターネットのネットではなく、価格のネットを指しての質問でした。
ネット価格とは、いわゆる正価(＝値引きしていない価格)を意図しているんですよね、という確認の質問でした。

今のスカイズ

ところどころ電気がついてて、内装頑張ってやってくれてんですね～～～

入居して、すべての灯りが灯る夕方はきれいでしょうね。
帰宅してきたとき、ここに住んで良かったと思うのが楽しみです。
実際、３棟目のタワマン購入ですが、最初の頃の帰りのワクワク感は半端ないですよ。
毎日、仕事から早く帰りたくて帰りたくて(笑)。

意外と奥様たちより、男の方がそういうのはあるかもしれません。

なるほど

旦那は帰宅が早くなるのですかね。

晩酌が楽しくなりますなぁ～

それって　奥様には迷惑なのだろか？

早く帰るときは土産を買ってかえろー

子供が増えますなー

私は隠居生活。
晩酌開始は５時。
部屋は西向き。
夕日を眺めながらチビリチビリ。
夕陽に絡まる富士山、レインボーブリッジを見ながら・・

肴はあぶった イカでいい・・・
灯りはぼんやり ともりゃいい
しみじみ飲めば しみじみと

いやコレじゃ侘しいなぁ・・・

ビリー・ボーンの「夕陽に赤い帆」か「浪路はるかに」を聴きながら、
ジントニックと行きますか・・・

935さん

いいですね。
なんだか晩酌お付き合いしたくなります。

私もお付き合いしたいです、、、
チビチビ晩酌、いいですね。

首都高都心環状線内回りの浜崎橋ＪＣＴの手前でドーンとスカイズ見えてくるんですが、かなり目立ってて嬉しい。
いよいよ最終期間近ですね。さくっと完売したら嬉しさ２倍です(笑)

>938
それ分かるー。結構目立ってますよね。
あとレインボー上からも、豊洲ＩＣ降りるときも存在感抜群です。

まさに江東区の雄！

本当に内覧が楽しみです。
子供達も小学校や保育園を転校してきますが、スカイズもお子さんいらっしゃるご家庭多いようで
とても嬉しいです。ぜひ仲良くしていただきたいです。

昭和大学病院にタリーズできるみたいですね、ちょっと歩きますが・・・

橋作って欲しい！
でも、区や都にはメリットないから無理。
と言うことで、渡し船作ればＯＫじゃない？
シャトルバスみたいに管理費で回そうよ(笑)

渡し船いいね。手漕ぎボートにしてロープ付けておけば対岸にいても平気だし(笑)
うーん、契約者は今のところネタ無いね。

私の野望
入居したらスカイズ住人の草野球チーム作ること。

ボートまでなくとも、公園とかにあるような人が渡れる橋作れないですかね？
どういう許可といくらぐらいかかるのだろうか？
病院に近くなれば皆便利ですよね。

橋あれば嬉しい。SKYZの資産価値上がりますよね。どういうアクション起こせば良いのだろう…。

>945さん

どこと対戦するの？

お隣と合わせて戸数で割ればそんなに負担なくできませんかねぇ。
アスレチックにあるような木製でも充分。とにかく渡れれば。

よく蓮見橋とか桜見橋とか有るけど、あんなのができたら素敵ですね。
現実的には無理だろうけど。