[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

普通の人には必要ないね。ネットで留意ポイントを確認しておけば十分。神経質な方は必須。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

内覧のチェックではなくて、食洗機やバルコニータイル頼んだりするのの
採寸に付き合ってもらおうかと。そんなのは図面でいいのかな。まあ
聞きたいのはその業者さんの評判。誰か知ってる方いれば？

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内覧会のときにチェックが必須なのはキズと汚れの類だけ。キズと汚れは引渡し後だと引越しのときにつけたものか区別できなくなるので指摘しても対応してくれないけど、それ以外の不具合はアフターサービス期間中なら対応してくれる。

業者に頼む必要なんてないよ。神経質な人ならなおさら自分でしっかりとするはず。

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日本語通じねー。だからここに載ってるインテリアオプショの
会社がどうですかという質問です。内覧チェックじゃあなくてね。
三井デザインテックより食洗機やバルコニータイル安そうなので。

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794さんはかなり心配。
人にお願いしてるんだから、その態度はないでしょ。
だからネガに民度が低いとか言われる。

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コミュニケーションレベルの低い方は書き込みをご遠慮戴きたいですね。

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本当ですね！　７９４　低くいですね！　

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あのーこちらの聞いてる事と関係のない内覧チェックの話を
知ったかで一方的に話されてコミュニケーションにならない
と思ったしだい。まあいい。消える。

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うける

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少し言葉が荒い書き込みはあるようですが、民度が低いって？
明確な基準の無い民度が高いとか低いとか言うの止めませんか。読んでて不快です。

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先週末オプション説明会に行ってきました。
我が家は手すりとピクチャーレールと食洗機、エアコンなどについて説明を受けました。
ピクチャーレールと手すりにつてはデザインテックから直接説明があり、食洗機とエアコンは同じ業者から説明という感じでした。
カーテン他は３月以降ということで、思ったてたよりもすぐに終わってしまいました。

確かエアコンや食洗機は今申し込んでも、最新型が出たらばそちらを取り付けてくれるような話をしてましたよ。

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>803さん
情報ありがとうございます。相談会、我が家は来月です。
カーテン等は日を改めてなのですね。まだ入居まで間があるから幕間繋ぎでしょうか(笑)
楽しみに行ってきます。

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794 800
あのね、不特定多数の方々が出入りするところですから
あなたの疑問を即座に解決してくれるところでも、話の流れをコントロールできるわけでもないのよね？
そんなに知りたいなら直接調べた方がいいでしょう。
そして、もしも、あなたが同じ契約者であるならその態度はいけません。
マナーを守って同じ屋根の下仲良くいきましょう。

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とうとうお知らせ看板出ちゃいましたね
写真撮り忘れたので明日取ってからアップします。

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オリンピック
http://sportsspecial.mainichi.jp/graph/2013/09/07/2020tokyogames/image...

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先週末行きましたが、契約済のプレミアムモデルルームは閉されてました。
駐車場の端には取り壊す為の足場か、取り外した建材のようなものが...
担当も異動になった方も多いとのこと、完売が近いなというのを肌で感じました。

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ごめんなさい。
プレミアムモデルルーム → プレミアムフロアのモデルルーム という意味です。
念のため。

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805さんへ、偉そうに人の事を非難する場所でも
ないでしょう。何様？

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って。810さんも他人の事非難してますよ、やめましょうよ、もう。

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806さん
看板ってなんですか？
もうすぐ完売なのですか？

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看板ってなんの看板なんだか気になる・・・完売？

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疑問ですがどなたか教えて。。。

戸境壁は乾式工法ですが、D値は60ありましたっけ?
石膏ボード間にある空気層による太鼓現象が気になりまして。。。
最低でもD値50以上欲しいですもんね。

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最終期って以外とキャンセル物件もでてるのでしょうか？
買った部屋に満足してますが、2期だったので、1期の選び放題だった方たちがうらやましい！

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814みたいな質問って何なの？

そこまで細かい専門的なこと気にするくらいなら、営業に直接聞けばいいでしょうに。
行かなくてはいけないなら面倒なのもわかるけど、電話１本で済むレベル。
私もですが、普通の主婦で石膏ボードだの、D値だのを聞いてマンション選びの判断にしてる人って少ないと思う。
せいぜい、二重床・天井とかくらいの知識では？
（だから、聞いても答えられる人いなさそう。）
パンフレットに書いてあることなら、見ればよし。

質問の動機って、私はこんなに詳しいです披露か、
誰も答えないと勝手に「ダメなんですね」認定するネガくらいしか思いつかない(笑)。

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>814
TLD-56です。
D値に換算すると50強ぐらいかな。

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解っているのなら早く教えてやれば良いのに。

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↑自作自演かな？

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なら、かなり暇人だよね^_^

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うわー、、、自作自演っぽいｗ

さて、60ないから駄目だねネガの登場？ｗ

どうでもいいわーｗｗｗ

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隣戸のＴＶの音とかに悩まされない程度なら問題ありませんよね。
実際は壁より窓越しに聞こえるほうが大きいし。

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自分のわからない事、関心のない事はネガだと反応するのやめない？

自分の常識で推し量ってるよ。わからない事、関心のない事はスルーしてね。

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隣接の設備共有分譲棟の竣工が遅れる見通しと聞きました。
向こう側の棟の設備にはあまり魅力はありませんが、
1Fの店舗の営業開始が遅れるんでしょうね。

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もう一つの分譲棟は遅れるんですか？ 人手不足とか？
賃貸棟もどうなるかですね。
店舗はなるべくOPENして欲しいですね

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さすがにあの広い島の住民がスカイズ3000人だけだと苦しい。あと5-6棟は建って、島内人口が1万人、できれば2万人にならないと行政に対する発信力がつかない。

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東京ガス開発頑張れ！
ところで隣が遅れる情報は源は信頼おけるのどしょうか？

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824です。
隣が遅れるのはMRで聞きました。
SKYZの残りを買うか、待って隣にするかという選択肢でしたので。

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今日のスカイズはどんな感じでしょうか？

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→817さん

有り難うございました。自作自演の濡れ衣着せられてしまい
申し訳有りませんでした。

D値が60の話はマンション関連の雑誌に出ていて
急に心配になり色々探して解からなかったので皆さんに尋ねた次第です。
50強ならなんとか合格のレベルには達していますね。(良かったぁ)
こんな質問でネガだのなんだのと人を蔑むなんて情けない話ですね。

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50強ならなんとか。なんて
どんだけ、求めるんだ。
充分優秀です。

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隣の開発は土壌汚染の検査の影響で遅れが出ているらしいですよ。営業さんからの電話で連絡がありました。

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817です。
ここでも使われている乾式耐火遮音壁136mm(TLD-56)は乾式壁採用物件ではごく一般的なものです。
この性能でどの程度の遮音性があるか、実際に吉野石膏の音響室で確認したことがありますが、音楽や会話など空気伝搬音についてはかなり大音量にしてもまず聞こえません。(実際のマンションでは壁以外から回り込む可能性があります)
ただ、ドンドン、コンコンなどと叩く衝撃音についてはほとんどそのままに近い感じで聞こえます。これに対する遮音性は壁の重量に比例するため乾式壁であれば諦めるしかないですね。
なので寝室の隣が隣の住戸のリビングになっている場合は注意が必要だと思います。

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私見ですが寝室と隣家のリビングが接している方が、時間がかぶりにくいため、良いかと思いましたよ。
とはいえ、すべてにおいて隣人次第ですけどね。

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８１７さんもどうもありがとうございます。

８３４さんのような意見もあるのかと興味深く読ませていただきました。
実は私は正反対で、自分の寝室と隣のリビングが接していない間取りを探しました。

言われてみれば、８３４さんのご意見ももっとものような気もしますね。

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土壌汚染って本当ですか？

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→834さん
私は割りと早寝の方なので22時過ぎに隣のリビングからの騒音等が聞こえるとイヤダなぁと思っていたのです。まぁ音響伝播が抑えられていればなんとか我慢も出来ますね。
view bathからの鼻歌の方が隣に届いたりして却って迷惑かも。。。。(lol)

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836さん

気を悪くしないでね。
湾岸で土壌汚染の無いところなんて無い！と思った方が良いよ。
もちろん土対法に従って適切に処理していると思いますが･･･

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隣のブリリアって何で延期になったの？

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売る側も色々考えると思うよ。
隣や、またその隣の地区でバシバシ建ててるからね。

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少し遅れるだけですから、気にしなくていいと思いますよ。もともと隣の共有施設はそんなに充実していないですから。

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前から思っていたのですが、隣の分譲棟がブリリアとはどこの情報なんでしょうか？
東京建物や今回のJV、またゲストサロンの営業も同じ見解なんでしょうか？
推測なら、なぜそのように推測されているのでしょうか？

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↑　本当に契約者？

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なぜ契約者のスレで聞くかなぁ〜
どうでもいいようなぁ。
後、土壌汚染の話はもういいよ、って感じだよ！

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842ですが、契約者です(なぜ疑われたのでしょうか？)
すみませんが契約者スレで聞くべきことではないとは、どのような意味でしょうか？
このスレで「隣のブリリア」との発言が出たので、流れで質問しました。
私の担当をして下さっていた営業の方からは隣がブリリアとの発言はありませんでした。
ただ他の契約者の方がそういう情報を持たれているなら、最近ではゲストサロンでもその情報が出ているのか、あるいはどういった推測の結果で信憑性がどれだけあるのか、お聞きしたかった次第です。

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たしかにブリリアとは営業からの情報なのかただの憶測なのかは
どっちでしょうか？私も気になります。

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本当に！？
私は結局契約には至りませんでしたが、商談の際にはっきりとブリリアと聞きましたよ。

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ブリリアとはつかないけど東建主導と聞きましたよ

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前スレでありましたが憶測ですよ。正式な情報ではないです。
>843 844
真っ当な質問だと思いますよ。契約者だからといって全ての情報を隅々まで知っているわけではありません。
それを確認するのもこの板のメリットなはずです。あなたの反応はとてもひどいです。

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私も東建とは聞きました。ただ、ブリリアにはならないと思うなぁ。SKYZの名前はつかないようです。シリーズっぽい名前にはならないと言ってましたよ。共用施設はあるのに全く別物件扱いだそうです。

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私が営業から聞いた記憶を基にした憶測ですが、
ワンダフルプロジェクト（Skyz、東建主導と言われているもう一棟、保育園）への出資比率は、
三井 40～50％程度、東建 20～30％程度、残り4社合計 20～30％程度。
販売に関しては、Skyzが三井主導、もう一棟が東建主導。（残りの4社は出資のみ）
出資比率、販売への関与は異なれど、各デベでプロジュクトへ共同出資しているので、
パークやブリリアなど、マンション名に各デベの「冠」はつかないんじゃないですか。
横の一棟にブリリアの名がつくなら、Skyzもパーク◯◯だったんじゃないかな。
あくまで憶測ですが。

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納得！

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ブリリアとつかないかもしれないんですね。
お隣のマンションも、素敵な名前になるといいですね！

それにしても、SKYZって、いいネーミングだなあって思います。考えた人、ナイスですね。とても気に入ってます！

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建物は素晴らしいけど、ネーミングは特段いいとは思いません。どちらかといえば、ブランドの冠名が付いた方が好みです。

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ブリリアでもなんでもいいから早く６丁目人口増えますように。

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ふーん。担当営業によって言うことちょっとづつ違うんだね。営業で意思統一しているのかと思ったよ。

うちの担当者は2棟目はブリリアと言っていたよ。三井の方が出資比率が高いなら、「ブリリア新豊洲」とはならないかもね。

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上棟しました？？？

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結局遅れる理由は土壌が問題なんだね
ネガって言われそうだけど入居するんだから事実は受け止めなきゃ

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やはり遅れるようだね

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ここは掘るとこ掘るとこ問題ありだな。汚染土壌なんてみんな東電堀に埋めちまって、東雲イオン直結道路作ればいいんだ。

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>>862
面白い発想ですね。埋め立てたらイオンも小学校も病院も近くなる！？笑
土壌はSKYZと同じでしょうから今回の件も当然出てくることですね。もはや気になりません。期待はしてませんがあるにこしたことはない隣の共用施設使えるのが遅くなるのはちょっぴり残念なぐらいです。
スーパーとかは早く欲しいのでそういった工事がどんどん遅れないことを願います。

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新豊洲駅、とか新豊洲のTEPCOビルorCUBEビル、で十分だと思うけど。
最初から「○○のマンション」なんてどんだけ有名気取りなの？

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晴海通り真っ直ぐ

見えてきたらあのマンションの下まで

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新豊洲駅前の丸、三角、四角の三角ビルって言う。

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なにわともあれ完成が楽しみです。

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新豊洲駅で十分じゃないか…
近くになったらskyz目立つし これほどわかりやすい住所もないでしょうｗ

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ららぽーと駐車場より

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晴海側

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写真を拡大するとなんで逆さまになるの?

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>872
今の一般的のデジカメ(スマホも)は、画像自体はセンサーに写った通りに保存して、Exifに画像の四隅のどこが実際に写真を撮ったときの左上(開始点)かを併せて記録します。
この仕組みに対応しているビューアーだと正しく表示されますが、対応してないビューアーだと、縦写真が横になったり、逆さになったりします。

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隣は、ブリリアではなく、sky2です。

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今日のスカイズどんな感じ？

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ＭＲは朝から大盛況！
インテリア会で久しぶりに来ましたが
残っている部屋も少なく。
本当に次回で完売しそうですね。


早めに買えてよかったです。

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凄いですね。資産倍増の勢いですね。私は２期で妥協して部屋を選んだので、1期で好きな部屋を買えだ方が羨ましい。

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倍増って。。。坪500万円ですか！

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オリンピック次第ではそのくらいいくのでは？

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500はいいすぎだけど300を切ることはなくなると思います。

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300もちょっと無理では…
3丁目より高くなっちゃう

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そうなると三丁目は330くらいにはなるのでは？

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↑個個のマンションによるけどね

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上海や北京で価格が６倍になってしまう、
という体験をしてきた私には、少なくとも２倍と考えてるんですが、
それは、もう妄想そのものなんでしょう。
とは言うものの、２０％アップ、いや１０％アップは十分
あり得るかなと思っています。
まあ、それだからと言って売ってしまうということはないかも・・・。
なんせ、ズーッと住みたくなる要素一杯ですから。

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６倍はすごいですね。そう考えるとここも５０％アップくらいは期待できませんでしょうか。

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相当なインフレになればね。その頃CGPやドトールは坪1000万か？

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おっ！北京さん久しぶりだね。いよいよ最終期ですよ～

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昭和20年くらいなら2倍もあるかもね。
その後の昭和64年までには6倍くらいかな。
今の日本でありえない。現実を考えよう。
ちなみに、築が古い3丁目より、築浅が高くなることは順当。

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ＨＰではトランクルームは有料となっているが、重要事項説明書には無償と記載。
どっちなんだろう？

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