[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

はじめて投稿します。いまクロノとSKYZで迷ってます。
どちらが買いですか？

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間違いなくスカイズです。

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ここに書き込めば、スカイズになるでしょう

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クロノとスカイズ比較するとしたら

占有部仕様 クロノ＞スカイズ
眺望 スカイズ＞クロノ
共用施設 スカイズ＞クロノ
商業施設 同等(クロノはトリトン、スカイズは敷地内に商業施設、ららぽ同距離)
周辺開発 スカイズ＞クロノ(選手村次第）
交通利便性 スカイズは有楽町線とゆりかもめ
クロノは大江戸線とシャトルバス、LRTも可能性あり

あとは予算と希望の間取りで決めてください

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クロノとスカイズだとざっくり1千万くらい価格差がありますから、コスパなら明らかにスカイズだと思います。
ただ既に建っているクロノは白くて美しいですねえ。スカイズ契約者ですが、その綺麗さには惹かれます。

でも落ち着いて考えると、価格、眺望、今後の発展性、やはりスカイズがいいです。

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江東区を気にしないならスカイズが安い分いいんじゃない？金があるならティアロでいいんじゃない？

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リチャードマイヤーが凄いのは知ってるけど、ここの建築家も有名な人なんでしょ？

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568さん
ここ、契約者専用なんで、検討板いってくださいね。
契約者もつられないよう。
クロノとスカイズ検討してるなんてガセですから
両者もう一割ものこってないわけだしね。

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574
リチャードマイヤー代に1000万＋アルファだね。
リチャードマイヤーかなければ、天カセ以外スカイズの方が上
けれど、有名な建築家のバリューにあやかりたければ、
1000万と＋アルファを払うということ
中央区とかリチャードマイヤーとかそういう現実生活には直接的に
関係ないイメージ先行させないと辛い物件。
駅から15分？だったっけ？それなのに眺望がひらけるところはごく一部。

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検討版でもクロノ叩きでみっともない。他は他でいいじゃないか。かえって意識してるってことになるよ。リチャードマイヤーの設計費が190億円って、あんた無知だね。公示価格って知ってる？むこうはここより土地代が違うんだよ。なんで土地代が違うかと言うとむこうは銀座に近く、中央区だからだよ。

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575さんに同意。
検討板も何故かスカイズＶＳクロノになってます。
クロノとの比較はそちらでどうぞ。

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はいはい、契約者つられなくていいから
スカイズの話しましょう

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一昨日現地見に行ったら日曜なのに職人さん仕事してるみたいでした。
年末にご苦労様です。

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昭和22年はまだ海だったようですね…

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リチャードマイヤーってデザインよくないじゃん。
角部屋で中途半端なバルコニー。
その部分の眺望はアウト。
バカじゃないのって感じ。
どうせ、五輪後に眺望ふさがれることを予測していたというのか？

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↑　同じ契約者として恥ずかしい。

ゴッホも絵は上手くないよね。

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581
最近のネガは巧妙さもなくなったのか。
昭和22年は海……の図を貼り付けて契約者とか、
それっぽく成りすますことすら放棄(笑)？
つまらない書き込みするくらいなら、ネガなんかするんじゃない。
まあ、ネガが面白かったことなんかないけどね。

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契約済の方々、来年は内覧に相談会とお会いする機会が増えそうですね。よろしくお願いいたします。

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44階はもう完成しましたか？

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契約者の皆様、あけましておめでとうございます。
今年はまだ住めないですが、内覧等とてもワクワクする楽しい年になりそうですね。
よろしくお願いいたします。

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44階はたしか一期でもうなかったかと思います。

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>587さん
こちらこそ宜しくお願いします！

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検討版で話題になっておりますが、皆さんは新豊洲駅と豊洲駅、どっちを毎日使用しますか？
もし豊洲駅ならシャトルバスがあっても良いと思うのですよ。

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豊洲駅だけど、バスいらん。
管理費負担無しで乗る人だけで営業するならよいと、思いますよ。一回凄い金額になりますが、、、
どうせ乗らないから管理費増えるなら大反対。
これが素直な感想です。

プールなどと違い、無い物を後からは皆負担で付けるのは大変。
前に検討板にて、論議されてましたので、繰り返しになりますし、
賛成意見まとめ上げることは難題と思いますよ。

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エアコンの室外機を隔板に並行に置いてるのはバルコニーが広く使えていいと思う
ただ排気が洗濯物に直接当たるのが悩ましい

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591

参考までに大反対の理由を教えてください。
別にゆりかもめで良い派か、専業主婦で「通勤関係ない」のどちらかですか？
自分は普通に豊洲経由の通勤なのでマンションエントランスから出るシャトルがあるなら嬉しいですが。
１回100円で、月４千円なら欲しいなぁ。

でも591さんの書き方の勢いを見ると、あとから管理費に絡むような設備追加は大変なのですね。
これだけ世帯数があるのなら、追加管理費はせいぜい1000～2000円程度でしょうから、
それくらいなら正直、自分は何がつくことになっても「大反対！」というほど声はあげないので、
いろんか人がいるんだな～と勉強になりました。

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593

結局は管理費での負担率がどの程度かによると思います。
極端な話、利用率が高くて利用時収入だけで採算がとれるのなら
管理費負担はありませんので反対する人はいないはずです。

B2棟まで含めると1600世帯ありますので利用がある程度見込めるのなら
管理費負担率を小さくしても運行は可能かもしれません。
安定的に運行するために管理費負担0は難しいかもしれませんが。

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私も管理費でバス出すのは拒否します。
それより駐車場代を下げて、車を使いましょう。

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豊洲駅からの通勤ですし、ゆりかもめの定期代は出ません。
でも、五分や十分巡回するバスを、待つなら歩きます。
月千円でも乗りませんよ。それだけ、私から見たら管理費上げるのは悪です。

管理費値上げ無しで一回300円なら、大雨のとき乗るかもしれないけど、、笑

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バスあったら、さらにクロノよりも価値あがりますよ。

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皆様レスありがとうございました。
575さん、ガセではなくてその一割に入ってます。
悩んだ結果、クロノでもなくSKYZでもない
勝どきザ-タワーにします^_^

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朝晩は豊洲まで、昼間はららぽーとまででいかがでしょうか？

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2本の足が有るのでしょう、歩きましょう。
WHY ?
Ⅰ健康の為
Ⅱたかだか12～15分の距離
Ⅲ山有り谷ありでなく、殆んど平坦な道
Ⅳ私は豊洲駅もゆりかもめも不使用
Ⅴつまり通勤しないのでチャリがあれば充分。

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勝どきザタワーは私も少し考えましたが、柱の多さと貯湯室が気になってやめました。

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貯湯タンクが専有面積内にあるのは勝どきザ・タワーとプラウド東雲ぐらいか？

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>>601
噂では坪300万といわれてるのに、貯湯槽が専有面積内にあったりコストダウンを図ってきそう。
それなら土壌汚染、電磁波、周辺に何もない…等言われているSKYZの方がいい！

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さすがに、勝どきザタワーとは価格差がありすぎでしょ。見栄の張りすぎ。

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バスについてはお隣が有料で運行させるので
まずはどの程度の利用があるのかを静観ですね。

いい意味で実験体になってもらいましょう。

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確かにお隣のブリリア有明は参考になるね。国際展示場前までの一路線だし、距離も一緒だし。むこうは規模がここの半分なのに無料運行だって。

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お隣って晴海のことではないのか。

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晴海は中央区です。お隣とは呼べません。価格がちがうし。

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私は、予算的には晴美、勝どきもんだいありませんが、ＳＫＹＺを選択しましたよ。それほど「格違い」のように言う方が多いのですが、貧困な先入観に付きまとわれることなく「自分にとって価値のあるもの」を選択しました。

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私も予算的にはクロノも月島駅直結も地盤が良いと言われている地域も予算内でしたが、スカイズに惚れ込んでスカイズを購入しました。
妥協ではないです、スカイズに一番魅力を感じたまでです。

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僕はそこまでの強い評価や、こだわりはありませんでしたが、Skyzの話題性や眺望がなんとなくいいかな、と購入しました。
上のような皆さんがいると嬉しくなってきますね！

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私も金持ちですが、スカイズを選びました。スカイズは江東区という理由だけで安いので、お得です。浮いたお金でカイエンを妻に買ってやります。スカイズが中央区にあれば坪480だろう。

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私はパークタワー東雲と比較して、だいぶ背伸びしました。35年の目一杯ローンです。

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>612さん
足立ナンバーのカイエンですか？

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スカイズが港区にあったら坪800万くらい？

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確かに。スペック最高。長期優良住宅。プールつき。永久眺望多し。
そうなのよねー。マイカーで晴海道りつっきれば、銀座虎ノ門赤坂すぐだし、
いい物件だと思うー。スカイズが港区にあったらたいへんだ！
億ションだろねーまちがいなく。
江東区でよかった、買えてよかった。末長く住みたい！

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612さんはやっぱり43階とか？？？
角部屋高層階かしらー？羨ましいわー！！
けれど、確かにスカイズは素晴らしいからお目が高い！

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