[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

＞＞４４０
ありがとうございます。

引越しですが、幹事会社以外に頼む場合でも、事前アンケートでは幹事会社に依頼するとした方がいいですよ。表向きは抽選ですが（笑

話の流れから、二階の住人さんが螺旋階段があり一戸建てのようでいいでしょ、
と発言したら確信犯的な意地悪さんが虫の話を持ち出した。そんな風な理解。
でも二階からは低層、中層、高層全てのエレベーターがありますね。
映画のワンシーンの様に踊るように螺旋階段を使えばいいんでは。
すぐ飽きそうだけど。

442
どうだろうなぁ。
別の三井タワマンでは、あまり効果があったような気がしませんでしたね。
結局、業者に丸投げで、個人と業者の仲介。
その後、契約分のキックバックという感じにみえて、優先感はまったく無かった。
今回はＪＶなので、違うかも知れませんが。

まさにそんな感じですね。
モデルルームで営業さんがいう利用シーンはご想像の通りでしたよ。
敢えて２Ｆからのったり、おりたりして、階段を使うことでの非日常感だそうで。
私はまず使いません（笑

２Ｆにコンビニがあるとか、何か一つでも上にあればよかったんだけどね。

ほんとーこれって二階の住人の為の‥というより、二階にティーラウンジなり、コンビニなり、あっての螺旋階段であってほしいよね。螺旋階段が玄関までの毎日の足って。ちょっと嫌だし、中高層階エレベーターが2階にとまるのはうざい。っていうか止まるんですか？

２階は戸数が少ないのに全てのエレベーターが止まれるのは非効率だと思います。

2階に何も共有施設がないのは把握してなかったわー。
それなら、螺旋階段は別に実用性のために作られたのではないのでは？

単にラウンジから２階吹き抜けにかけて螺旋階段あったら素敵じゃん、っていうデザイン上の仕様だと思うけど。
私も使わないでしょうけど、そういったデザイン演出ということで、あって良いんじゃない？って感じ。
あんまり熱くなるほどの話題でもないなー。

中層高層エレベーターは止まらないようにお願いしましょうよ。
共用施設が本当にないなら、ただの止まり無駄です。

何この自分勝手な奴ら…

別に必ず2階に止まるわけでもないし、2階を契約した人はそうゆう面も含めて選択した可能性だってあるのに。
螺旋階段を日常的に使えたり44階とかラウンジ階まで乗り換えなしに行けたりできるのが2階の人のメリットでしょうに。

自分勝手な事書いてるのは部外者のネガ。
契約者にそんな非常識な人はいないでしょう。
書いてることがバカ過ぎるし。スルーだな

だって、低層階なんだから低層階エレベーターが止まればいーじゃない！
そんなモラリストばかりじゃないわー。ある程度の高収入の集まりよー自我も強いにきまってるし。
三階だって、四階だってあるのに、なんだって二階にだけとまるの？
それ、自体、事実なら不公平だわー。共用施設がある体裁で進んでて、途中でなくなったとか？

2階の住人が高層階エレベーターに乗るなんて極めて不快です。
これ、正直な話。そんなもんじゃなかろうか、所詮。タワマンヒエラルキーはあるでしょう？
全くないという人は綺麗事いいすぎだと思います。

タワマンヒエラルキーはやはり階数の高さで決まるのでしょうか？
買う時にも感じたんですが、Skyzの場合、階数だけでなく、眺望や、部屋の広さでも値段が異なるので、階数高い＝値段高いというわけではないですよね？

確かに中高層用のエレベーターが2階に止まるのは無駄ですね。。。

ネガでもないし、高層階ヒエラルキーとかアホかと思ってる者ですけど、
単純に共有施設がないのに、なぜ中高層エレベーターが２階も止まるんですか？
（共有施設があるならわかる）

多分だけど今のエレベーターってコンピューター制御が凄くて
一番混み合わないように考えて止まるエレベーターが決められる。
だから二階でボタンを押しても高層階エレベーターを利用出来るのは
高層階の住まいの人だけだし、中層階も低層も各々のエレベーターしか使えない。
だからご近所さんが螺旋階段使ったんだと思えばいた仕方なしでしょう。
ラウンジや屋上は違うけど。今住んでるタワーマンションでも地下駐車場から上がる時
一階で止まりません様にといつもお祈りしちゃうけど、時間が少しずれれば人とは
そんなに出会さないですよ。

なんか頭悪いのがいるけど…
ガーデンラウンジは2階部分も含まれてるんだが。(吹き抜けではなく)
だから2階も共用施設なんだけど？
共用施設の模型でも2階フロア部分まで表現してたでしょ？

二階のガーデンラウンジにもソファーは置かれますか？
それともただの空間？

二階にもソファは置かれますよ。

なるほど、スッキリ。

そも、そも、螺旋階段利用するのは、二階の住人だけ？な問いに、これも荒らしかとおもいますが、そう、だから二階を買ったよ、的な発言から、虫だの、なんで止まるんだ。という流れに。
共用施設であるもの、二階の住民の方だけの為になんてありえなく、
二階にガーデンラウンジもあるから利用するときは、二階でおりて、景色を眺めたりできるということの為に二階に停車するなら解る。

ま、いろんな方がおられると言うことです。

滅多に2階で降りたりはしないだろうなと思う。でも、利用出来る分、停車階としてしかるべき。

個人的には、こんなところまでネガが来るのも理由がないし、以外と契約者のみで語られてる気もしますがね。

2階もどんどん活用していきましょう！でどうでしょうか？

454さん
素晴らしい！
賛同します。
検討板も気になってたまに見てるのですが、
残り戸数も少なく、閑散としてます。
お騒がせ無関係な方々が、ちょいちょい余計な相槌してるように思いたいです。笑

いま東雲に住んでいますが、結構どこからでもSkyzは目立ちますねえ。
まさに豊洲の新シンボルですね。

築地新市場って来年くるんですよね？Skyz入居より早いですよね？

ふと思ったのですが・・・
http://www.tokyo-wonderful.com/quality/facilities_storage.html
玄関前の説明に「傘立てなどを一体的にデザイン」とありますが、傘立てなんてありましたっけ・・・？
新聞受けだけですよね？

>467
土壌汚染対策で一年延期
恐らく、来年着工、再来年竣工、オープンは2016年でしょうか

468

傘たては玄関フロントって意味ではないかと。
玄関全体の話で、傘立ては住戸によって靴箱？の一角に設置されてるのがあるかな。
どのタイプとか言えるほどわからないけど、よくあるマンションの仕様です。

豊洲新市場は築地市場跡に作る築地新市場に集客で勝てるかな？

テリー伊藤の玉子焼き屋も、山岸舞彩の玉子焼き屋もあっちに残るんだって。。。

むこうは銀座から歩けるのが強み。こっちは台場から一本で来れるのが強み。

468

新聞受けと傘立てが機能として一体なのでは、と思いますが、違うでしょうか？

>471
流行らないまでも日用品、食料の調達に我々が使える程度で大満足ですー。
朝早くなくても買い物くらいできますよね？

あの玄関前の形状、明らかに傘立ては無いですね。
新聞受けにかけることもできなくはないですがそれなら他のマンションも同じですね。

Skyzの楽しみな点 : コアからの眺望、プール、運河周りの散歩。
Skyzの心配点 : 新市場の竣工、スーパーの有無、汚染、駅までの徒歩時間。

リッツカールトン最上階からの眺め

築地はデべなどへ入札よ
ほとんどの部分ね。
だから、今の場外がどうなるか。
再開発のターゲットになるね。

今日のスカイズです。

43階までは出来てそうな感じでしたねー

一部４３階まで出来てました。
低層階にエアコンが付いてました。

一部、44階の間違いです。

Skyzは綺麗ですけど、周りの原っぱや土手がいまいち。。。
入居までに周辺が綺麗になればいいなあ。

お隣晴海タワーズがたいへんなことに！！

>482
周辺の原っぱ・土手部分は晴海のようにキレイになりますよ。
というか、契約者ならご存じのはずですが？

>484
契約者ですが、詳しく知りません。みんなが詳細をくまなくチェックしているわけではないのですから、ご容赦ください。
キレイになるならなによりですね！

４８３さん

お隣はブリリアでしょう。
川を越えた晴海を近所扱いしてはいけません。

486
契約者専用スレですので、ここに来ないでください。
不愉快です。

間違えた。
486でなく487ね

またキーキーさわぐ輩がいるね。
運河を挟んだマンションを隣という感覚は、よほどの田舎そだちなのかな？
こういうのをみると、怖いよ。

本日のSKYZちゃん！立派に成長しております

写真ありがとうございます！！
待ち遠しいですね〜

>484
私も契約者ですが、詳しく知りません。そんな説明ありましたか？完成予想図とかあるのでしょうか？

オール電化に備えて、鍋とか買いなおさないと。

最近はIH対応の調理器具類が沢山あるから選ぶのも楽しいですね^_^あぁ〜！早く内覧したいな(^p^)

鍋買いなおさなくても、大丈夫なタイプのようですよ。
お使いの物がそのまま使えます。

オールメタル対応ということでしょうか？

ただしシングルオールメタルね

オールメタル？　シングル？
皆さん詳しくご存知なんですね。
うちは一つ前がIHで、今ガスなんですが、普通に買い直さなきゃと思ってました。
調べてみよーっと。

何度目かのマンション購入なんですが、新しい家を買うと家具や家電なども新しいものが欲しくなったり必要になったり、
けっこうな出費ですね。それがまた楽しいものだから、ついつい買っちゃう(笑)。
ちなみに新築購入のタイミングで車も買い換えるというのは、市場では有名なニーズだそうです。
ちょうど家を購入する時期は子どもが増えたり家族形態が変わったりする30～40代前半が中心だからでしょうかね。

ありゃ。オールメタルはシングルなんだ…
ぱっと見で、ダブルオールメタルのPT東雲のと同じだと思い込んでた。
でも晴海はオールメタル対応じゃないみたいだからまだマシかな。
IH対応のをそろえていけばいいだけだしね。

493さん

横からで申し訳ありませんが、スカイズのトップページの絵が、護岸整備も完成した時の完成予想CGです。
護岸整備のデザインもスカイズのデザインと一体となっています。
ゲストサロンの壁一面の模型図もそうなっていたかと。
護岸整備は都(もしくは区？)の管轄でまだ工事スケジュールは公表されていないので、マンションの引渡しまでに完了しているかどうかはっきりしていませんが、完成したら、遊歩道を散歩するのが楽しみです。

お伺いしたいのですが、部屋の仕様・設備が詳しく載っているパンフレットは皆さんお持ちなのでしょうか？私の頂いた中には無かったのですが、例えばカラーセレクトのフォレストの場合の床・壁紙・ドアなどの色・仕様が写真で載ってるパンフレットとかキッチンのＩＨはシングルオールメタルとかトイレ・お風呂の仕様･設備などなど。。。節水型トイレとかシャワーも節水型とは書いてあるのですが、あまり詳しく載っているパンフレットが見当たらないんです。

502さん

みんなもらっている資料は一緒だと思いますよ。
あとはゲストサロンでの受けた説明を覚えているかとか、気になった点を質問して聞いたかどうかだと思います。

カラーセレクトについては、私は一期申し込みで階によってはオーナーズスタイリングが可能だったためパンフレットをもらいましたが、そこにオーナーズスタイリング用にカラーセレクトの説明(色と材質)が載っていました。
もらっているかどうか時期によって違いがあるのは、オーナーズスタイリングのパンフレットくらいではないでしょうか。

502さん
ちょっと503さんとは意見が異なるのですが、
ものすごい早期に行ってたら、もしかすると入ってないのかも。
うちはGWの事前案内に早々に行ったら、仕様などが掲載されたギャラリーっぽいパンフが入ってなかったです。
たまたま入れ忘れたのか、初期も初期のお客さんにはいきとどかなかったか(笑)。

ちなみに、うちは後からもらいましたよ～。

これですね。

モデルルームで撮った写真を見てみると、
IHは日立のHT-F10TSという機種なので、オーすrメタル対応はシングルですね。

HT-F10TSって2011年発売の商品ですでに生産完了品ですね。
すでに、2012年、2013年の新製品がでているので、2つ型遅れ品になっちゃいますが、
同じものが付くんですかね？？？
リビングのエアコンは、最新の同等品が付くので、モデルルームの型とは違います
と案内されたんですが、IHはどうでしょうね。

あと、ビルトインのレンジも、200V対応だと普通の平置きのレンジに比べて
使い勝手がよさそうなので迷っているのですが、こちらは2007年のモデル
なので、さすがにそろそろ新製品がでるんじゃないかと思っているのですが、
悩ましいところです。
機能的には十分そうなんですけども。

http://kadenfan.hitachi.co.jp/ih/select/builtin_range.html

現地行くとわかりますが、エアコン、もう結構ついてますよ。
一応聞いてみたると、全戸分（最上階はしらない）の契約もされており、順次つけている最中と。
2013年段階で最新として2012～13年製。2015年引き渡しといえ、これだけ戸数が多いとね。
IHは外からわからないけど、2011年製をまとめて購入している可能性、高いんじゃないですかね

エアコンですが、僕は「霧ヶ峰」良いと思います！まあ1年くらいの型落ちは置いといて。。。Skyzは多くの間取りで横向きにエアコンがついていたかと思いますので、人感センサーつきのスイング機能はぴったりかと。

各階層ごとに4機のエレベーターってすごいですよね？
今のタワマンには区分は上層と下層だけで、そろぞれに2機しかありません。

最新の同等品がつくなんて説明するなんて分かってない営業に当っちゃったんだね。

同等品と言っても数年後の製品だと機能が変わってたりして、それを問題にする人がでてくるから、モデルルームと同じものを設置するのが基本。

なんでPT東雲が HT-F20TSで、SKYZが HT-F10TSなんだ？普通逆じゃね？

話変わりますが、眺望の件です。不透明のベランダのガラスはやはり。外がやや曇って見えるのでしょうかね？
コアだけ透明ですが、比較的景色は綺麗に抜けるのでしょうか？

家が近いのでちょくちょく現地へ伺っているのですが、本当に工事している人たちに聞きたくなります。
コアがラッキーなのか、不透明は以外と良いのか、しかも入居後も比較出来ないわけですから、悶々としています。

>509

部屋のレイアウトとエアコンの壁掛けの位置にもよるけど、部屋全体に風をいきわたらせるって意味では天カセには及ばないでしょ。

最近出来た新築マンションに招かれておじゃましました。
ベランダの曇り？すりガラスは外からも部屋の中が見えないようにそうしているので
部屋の中からもすりガラスの所からは見えませんよ。当然ながら。
けれどベランダにでれば、そんなに気にはなりませんよ。
晴海タワーズのようなガラスの見え方がお望みならスカイズではコアしかありませんね。
他の部屋も高層階ならばガラスでもよさそうですよね。
コアの40階以上とかで、ベランダもガラスだったら、リビングカーテンはつけずに
門部屋のニュアンスで眺望楽しめるんですかね？高層コアの方とお友達になりたい。
うちは間取りが合わなくてNWにしました。

なんとなく、MRでは「コアはやめとこう」という台詞を多く聞いた気がしています。
今にしてみればコア大人気ですね！

南西コアＬＣ、ＦＣは瞬間蒸発だった。。

昨日、ドトールの営業から突然電話がかかって来ました。スカイズ決める前に資料請求してたからでしょうけど、とても強引な印象を受けました。建物は素晴らしいと想いますがやはり周辺がゴミゴミした感じがして検討から外しました。人気物件と騒がれているようですが営業が必死な感じで本当に人気なのか疑わしいですね。

↑ドトール？コーヒーの？

じゃなくて、勝どきのドゥトゥールのことですかね？
なんかよくわかんない内容ですけど、あなたはskyzに決めたが、
ドゥトゥールの営業が必死な感じで営業してきたってこと？
こちらに決めたなら、他の物件の営業がどうかなんてどうでも良いじゃん。
変な煽りをするのはやめようよ。

ドトールとスカイズは価格が全然違うだろ。そんなに金ないよ。検討の余地なし。

うちも、興味あり資料請求してたので電話一度ありましたが、
スカイズけいやくしました。って話したらそれはよかったですね。
ってそれからはかかってきませんよ。

スカイズで抽選が外れた時の為に、ドトールも登録していたので私も電話がかかってきました。スカイズをもう契約しているのでお断りしましたけど・・・

もう44階今日ぐらいで出来ましたか？？？

>>518、520-522
そんな情報、どうでもいいよ。わざわざ書き込む意味あんの？
519の言うとおり、他物件のしかも営業の話とか、ホント不要。


エアコンもう付けてるんですね。
最近skyzのそばに行ったのですが、そろそろ最上階あたりかな～と眺めただけでした。
あんまり見上げてたら、首が痛くなっちゃいました(笑)。
こんなに出来上がってるのに、内覧はまだまだ先か～と遠すぎます～。

年内に上棟しますかね～

1F、2Fの共用部分のパンヅレットを改めて読みました。さすがにとても広いですね。
ほぼ立ち入らないエリアもありそうです。（エレベーターホールの奥とか）
プールは使用予定ですが、20mx3というのは、正直実用的ではなさそうです。仮に6人で泳いだとしても結構いっぱいいっぱいでしょうね。

横幅が広いせいか、思ったより「高い」という印象はないですね。というかテプコが巨大すぎるw

年内上棟は無理でしょうね。PH階とトップフィンで2月までかかるんじゃないかと思います。

527

私もそう思いました。
44階建てなので、ひょろっと高いイメージでしたが、意外と太い！
でも私は逆に安心しました。
ただの素人印象なのはわかってますが、太い方が頑丈そうで。＾＾

524
ホント不要とかどうでもいい。
とかも言わなくても
言われた方はいい気持ちはしないから。
自分が要らない情報はスルーしましょ。

テプコとキューブがちょっとくらいライトアップすれば良いのにw
そしたら未来都市っぽくなりますよ、きっと！

確かに晴海運河は広いっすね。東雲運河の倍以上はある。
でもトリトンとららぽーとなら、ららぽーとが勝つ。

豊洲という同じエリアというイメージ先行であまり知られていませんが、
skyzからと晴海クロノそれぞれからの
ららぼーとへの徒歩での距離は変わりませんよ。むしろクロノの方が近いくらい。
（skyz→フードコートまで。クロノ→ハンズまで）

もちろん、豊洲駅利用者であれば帰りに寄りやすい大きなメリットはありますが、
ららぽーとは平日夜に毎日のように立ち寄る性格の施設ではないですし、
勝どき駅からクロノまでの帰宅中に日常系の店が充実（意外と６０店舗もあるらしい）しているトリトンも、
それはそれで便利なんだろうと思いますよ。

他のマンションは他のマンションでいいんじゃないでしょうか。

休日のららぽーとは人混みで行く気しないなー

クロノ契約者様
リフォーム情報ありがとうございます。
そちらは間もなく入居ですね。こちらはプラス1年先ですので羨ましいです。
先日所用のついでにクロノ見てきましたが、あの解放感は素晴らしいですね。

クロノ契約者さまの情報、有意義ですね、
ありがとうございます。
マンション購入初の方には大変参考になると思いますし、住み替えの方にとっても実体験と比較することが出来ます。
私も色々と画策していますので参考にさせていただきます。
快適な住まいを思い描き準備するのは楽しい期間ですね、
クロノは年明けいよいよですね、
引越しについての情報なんてメチャクチャ興味あります、たまにSKYZの板を覗いてまた色々教えていただけると嬉しいです。