[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part3

有明、ちょっと寂しいね…

東側高層と北東角低層で迷ってるんですが、どっちがお勧めですか？間取りは角部屋の方が良いですが眺望が全然ダメそうです>_<価格は同じくらいです。

低層でも東電建屋をこえているか否かで
好みがわかれるところですね。

高さ約100mの北西向きはこんな感じ

眺望だけで言うとレインボーを除けばこの方角が一番素晴らしい。夜景も最高。

まー好みですね。北側ワイルドマジックその周辺の土地も将来的には大きい建物ができるような。南側の高速延長もしかり。
不確定要素ではあるけれど、よく無い方に変化しそうかな。夜景の内容よりは近い前に大きい建物がたたない東に一票です。
もちろんそれがなければ、ブリッジ富士山花火と南が圧勝。遮られれば見えなくなるわけで。

コア部分とその両脇の眺望はどのくらい違うのか
誰かわかる人いますか？

コアはバルコニーガラスが透明なので、眺望はリビングからでもクリアに見えるはずですよ！他のバルコニーは不透明ガラスなので、リビングからの眺望ならコアに一票。

こればっかりは内覧してみないと解らないですねえ。
運試しも兼ねて選ぶくらいの気持ちがいいと思う。

確か角部屋はダイレクトウインドウだったよね？

普通のマンションだと階数が同じなら同じ景色
が見られるけど、この建物だと一部屋ずつ角度が
微妙に違うので全ての部屋がそれぞれオリジナル
の眺望になりますか？

高さ約100mの西向きはこんな感じ

いまいちね

当方初めての新築マンションです。

引っ越し業者の話題がありますが、業者は自分で決められないのですか？

ダウンライトの業者どこがお勧めですか？

＞２９２契約済みさん

同じく高さ１００Mの西南向きを一枚お願いできますでしょうか。

コア部分は左右両ウイングからの圧迫感やお見合いが心配ですが、
ケープタワーで実際に内覧された方いますかね？

コアセンターはお見合いないでしょう？
圧迫感もありませんよ。快適そのものです。唯一のガラス窓も高層階ならば楽しみ方のバリエーションが広がるでしょう。
今物件の穴場はコアです。間取りさえ折り合いがつくなら、
通常のけーぷや勝どきのトライスターよりもスカイズはコアの快適度を上げるよう設計されています。
図面を見るとよくわかります。本当にバランスのとれたマンションです。

東京タワーの前の細い建物、邪魔過ぎますねー(笑)。
もちろん知ってて買った西側契約者ですが。(^｡^;)

なんであんな残念なところにあるんだ。
太いタワマンとか別の建物なら気にならないけど、あの細さで邪魔してるのがｗｗｗ

細い建物って。。。貿易センタービルのこと？
向こうは昭和45年くらいから建ってるよ。かつての日本一の高層ビルだよ。

お望みどおり、細いビルは来年壊されて、東京タワーが全部見えるようになるよ。

壁側キッチンのオープンバックカウンタータイプのキッチンって全く最悪ですよね。
炊飯ジャー・電気ポット・電子レンジ・トースター・・・等の電化製品を一体どこに収納すれば良いというのでしょうか？
オープンバックカウンターの上に電化製品を全て置くとすれば、リビングダイニングキッチンの雰囲気は全く台無しとなってしまいますよ。
ゼネコンの設計者も電化製品の収納スペースを考慮した間取りにしてほしかったですね。
対面キッチンのタイプやＬ字型キッチンのタイプであればこのような問題は発生しなかったのでしょうが・・・。
設計段階で壁側キッチンを止めて、全て対面キッチンに統一していれば、このような問題は発生しなかったはずなのではないでしょうか。
もう後の祭りですが・・・。

細い建物って晴海の煙突のことでしょ

今さらだからこそ？ホント今さら言ってもの話ばかりですね。あそこがダメだけどウチはこうします、みたいな話だと参考にもなるのですが。

もっと今更話を言えば周りの丸いのとか四角いのとか、変な形の建物も嫌だよね。

私はテプコもキューブも含めて、あの街の景観や駅前の景観が気に入ってここを選びましたよ。

＞304
あなたはどうせ無関係な人でしょう？(笑)

今更というネガティブな話は、聞いても誰も楽しくなりませんね。
303さんのおっしゃるように、「ウチはこうします」みたいな参考になるような前向き意見が聞きたいですね。

うちは背面キッチンなので、家電の置き場は確かに困ってます。
素晴らしいコーディネート力もないので(汗)、さっさとキッチンまわりをリフォームする予定です。
参考にならなくてゴメンナサイなんですが。＾＾;;
対面キッチンにしてダイニングも作り付けにして……そんな感じで考えてます。

＞300
そうなんですか？　東京タワー見えるようになるんですか？
でも結局そのあいた土地に何か建って、また見えなくなるってことなんでしょうね。

306さんへ

今となってはリフォームがベストなんでしょうね。
当方は予算オーバーとなってしまうので、部屋の見かけは犠牲にして全てのキッチン用家電をカウンターに置いた状態で我慢します。

世界貿易センタービルは建て替えなので、解体後はさらに大きいビルが建ちますよ。今度は2棟。
まぁ解体から建築までの間、しばらくは見えるでしょうが。
煙突に被る住戸は一生見えませんけどね。

私も丸、四角、三角という、この街の景観や駅前の景観が気に入ってここを選びましたよ。

306307さんへ
壁面キッチン初めは？と思っていましたが、
炊飯ジャーを辞めて土鍋炊きにしよう。とか、可動式のおしゃれな
収納ラックを買って、トースターやちょっとした小物はそこに。
対面式より、リビングスペースを広く見せることも
できるかな？と思いなおしてます。オープンバックカウンターを
ダイニングテーブルのスツールのように使えば
なかなか機能的になるのでは？なんて思っております。

ご近所の芝浦工業大学付属の中高一貫校について、完成予想CGが出てました。なかなか素敵な建物ですね。
http://www.kensetsunews.com/?p=22990

東京タワーを半分遮っているビルが再開発で
より高いビルになってタワーが見えなくなるって
本当か？と思って調べたらマジだった！
再開発後は200m級ビルに、竣工は2024年予定。
西向きや北西向き中高層の眺望に与える影響は非常に
大きいと思います。

＞312
あなた本当に契約者？
「眺望に与える影響は非常に大きい」とかネガ煽り、バカみたい。

もともとskyzで東京タワーが見える部屋って少ないよ。
高層階ですけど、東京タワーは見えない認識で購入しています。
MRのシミュレーションでも本当に先っちょだけでした。「あそこにアレがなければね～」って夫と笑ってましたよ。
たぶん、ほとんどの南西～北西方向の方は同様かと思います。

もともと見えなかったものが　→　建て壊しで一瞬見える時期がある　→　再開発でまた見えなくなる

ってだけの話です。
眺望に与える影響は別に小さくも大きくもありません。もともと見えないものと思ってます。

＞313
南西高層契約者ですが、同意です。

オープンバックカウンターですが、カウンターの上にちょうど家電が隠れる程度の高さの木枠を（まるで作りつけ家具のように）作ってもらって設置しようかなと考えております。床からカウンターを囲むように木枠を作ってもいいかも。三井テックさんでも、特注家具の案内ありますし、出来るかどうかも分かりませんが、相談してみようかなと。木の素材も安っぽいのではなくて、部屋のカラーに似合う重厚感のあるものにして。まだ漠然と考えているだけですが…。

でも、まだまだ時間がありますので、ここで皆さんから良い案を教えていただけたら、ぜひ参考にしたいです。

〉311さん

情報ありがとうございます！
眺望の観点から校舎の建物の高さが気になっていましたが、影響なさそうな高さで安心しました。

〉311さん
情報有難うございます。
助かりました～

高いのが建ったらどうしようかと思ってました・・・

＞315

ビックリするほど高額になると思いますよ。
一度見積もりを取られたほうがいいと思います。

オープンバックカウンターは立ち上がり板(目隠し)が標準だったような気がします、違ったらスミマセン。

318
びっくりするほど高額は人それぞれですから、10万20万かかっても快適になるなら安いものだと私はおもいますが、
318さんのびっくりするほど高額はおいくらなんでしょー？

カウンター、我が家はブラインド？のようなものを検討しています。食事時以外はそれで隠しちゃって、空調効率も良くなるかななんて。素敵な物があると良いのですが。

315です

そうなんですよねー。ビックリするほど高額になるかもですね。我が家の予算と相談しながらって感じですかね。

321さん、ブラインド案もなるほどです。お互い工夫して心地よいキッチンにしたいですね。

どうでも良いことで恐縮ですが、まだ１００戸前後も残ってる段階で最終期表記って売り切る算段がついたということなのでしょうか。
この辺りからはダラダラ売るのかと予想していたのですが。

インテリア相談会のお知らせが来ないです、
そろそろ営業さんに電話しようかと思います。

高さ約100mの南西向きはこんな感じ

315さん
319さんが仰ってますが
オープンバックカウンターはリビングからカウンターが見えない立ち上がり板付きが標準です。
MRの85Esタイプのキッチン覚えてらっしゃいますか？
ですのでカウンターに調理家電を乗せてもリビングからは隠れます。
もし315さんが立ち上がり無しをオナスタで選択されたのでしたら
DIYでカウンター下の扉を外して家電を設置(後にリフォームが必要かも)が見た目スッキリになると思います。
収納が少なくなるデメリットがありますけど。

西向き30階はこんな感じ。

少し南に角度変えるとこんな感じ。

327さん

たくさんありがとうございます！また気が向いたら他のパターンもお願いします。

添付わすれたので再投稿。