Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

南低層は１５階以上じゃないと目の前建物だよ。

881さん、

倍率アップありがとう。そういえばどなたか2次の倍率知りません？気になっていたのですが．．．

倍率から見て次の基礎票は50くらいでしょうか。
あと3、40集めたら二次ですね。
今のペースなら1月下旬から2月にかけてですかね。

881さんの倍率によると60Bは最高４倍が４部屋。倍率の着かなかった部屋は１０部屋中２つだけ。
かたや60Bは全く呼ばれなかったといっている人もいる。どっちがほんと？

やはり今年人気ナンバーワンだけにここも混沌としているね。
ここ外れたら、どこの物件狙うのかな？

街としての人気が全くない池袋や東中野や板橋狙いはいるわけないから
大崎、豊洲、品川、北千住、東雲 、上野あたりでしょうね｡

でもやはりここが一番｡

どこもいまひとつ惹かれないねぇ・・・

三河島、曳舟、滝野川、目黒 、谷中、有明、高田馬場
あたりも狙い目でしょうね。

目黒＞品川＞大崎＞豊洲＞富久＞有明＞東雲＞上野＞高田馬場＞東中野＞北千住＞谷中＞三河島＞池袋＞滝野川＞板橋＞曳舟＞三ノ輪

世間一般の意見はこんな感じ？

人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
総合して公平に考えるとこうなる。
もちろん人により多少の異論はあるだろうけど 。

目黒＞品川＞大崎＞富久＞上野＞高田馬場＞東中野＞谷中＞池袋＞北千住＞三河島＞豊洲＞有明＞東雲＞板橋＞滝野川＞曳舟＞三ノ輪

世間一般の意見はこんな感じです。

人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
総合して公平に考えると。

世間一般の意見は以下です。上の人湾岸好きすぎ。東雲、有明が高田馬場より上なんてありえないから。

品川＞目黒＞大崎＞富久＞池袋＞高田馬場＞東中野＞谷中＞豊洲＞上野＞板橋

以下、50歩100歩　北千住は住むには便利だけど…０m地帯と湾岸は同価値
＞滝野川＞＞＞有明＞東雲＞三河島＞北千住＞曳舟＞三ノ輪

ほっかり床下にしますか？

ここは富久の営業と他の東中野あたりの営業が主に書き込みしているのではないでしょうか!?
特に終電くらいまでは。
60Bはお守りしていた富久の営業と、それに便乗して人気が無いように言いたい他のマンションの営業によっておきた相違なのでしょう。
アップしてあった３次の倍率表は私も正しいと思います。
富久の営業あたりがアップしたのかもしれませんね。
人気マンションだけに色々な方が書き込みをしますね。
あと300戸くらいですね。
来年の３月には完売でしょう。

本当に今年の１番人気マンションですね！

何故来年3月に完売といいきれるか、述べてください。

すっかりマンションの新築分譲も落ち着いています。良さそうなのは富久くらいなのではないでしょうか。これから盛んに売り出すころは値段も１割くらいは上がっているのでしょうね。

富久が最後の優良物件！
このあとは３年はでないでしょう！

昨日は完売だったのでしょうか？三期連続完売だったら凄いので抽選会出られた方教えて頂けますか

904905907908の書き方がいやらしい。ふつうの内容お願いします。

！←これを多投する人、色んな掲示板で富久ネタ書き込み迷惑。書き込み時間からほぼ寝ずに他の掲示板含め富久礼さん書き込みしてて、なんというか。。。

今回も完売だったとすると残りは２１０戸。
今までの勢い(180-->126)を持続できれば、
２期は95-->70-->45、悪くても 90-->60-->40-->20の４次で終了するのでは。
倍率から計算すると、落選者は低層２ＬＤＫを除いても６０組はいたはず。
３月は無理でも、４月上旬か遅くて５月下旬で完売しそうな勢いですね。

南低層のお見合いでも陽当たり良さそうなので検討してみるかな。

気持ち悪いなら大崎へどうぞ

SKYZ並の間取りだったら、もう少し高くても欲しいんだけどな…踏ん切れず。

踏ん切れない人はいつまでたっても踏ん切れず。
一生掲示板見て、あの時買っていれば…と後悔するんでしょう。
マンションは来年から上がりますよ。
値段を気にしないのであれば、せっせと働いてお金貯めて、1億くらい出せば、理想に近い物件が買えますよ。

ただし、同じ物件は2度とでないので、場所だけは選びましょう。
もしくは、２０年くらい待って、値段が落ちた理想の立地のマンションをリフォームしましょう。
今10年前の大規模物件の中古はすべて値上がりしています。

そういえば、新築時の価格表を載せている業者からメールが来ました。
今後、新築時の価格は公表しないそうです。
買主が3割、5割UPした価格を見て売主に文句を言うからでしょうか？
どこかから圧力がかかったようです。
ここも今の価格が世に知られたら、リセールで買う人、発狂しそう。
1千万、部屋によっては2千万上乗せは確実。

17世紀頃のオランダのチューリップ球根市場を思い浮かべました。

先高感も出てきているし、ここ買えてほんとに良かった。
あ、うちは30代永住志向です。

>917
予算は元々それくらいです。どういじってもまともな間取りは1LDKにしかならず、元の設計のいい加減さに…設計的には欠陥なないしは不良です。リセールに間取りは響きますけどね。もう少しやりようがあるか考えるます。

完売ですよね？

今回の購入層わかりますか？

まぁここは駅遠だけど新宿・安さが妥協点だから。
もっとお金出せるなら他選んでる。

それは大崎のほうが内装がよいのでは？

だから購入層はせいぜいその程度ってことですよね。
3次で出てた物件は比較的狭いとこばかりだから30代でここ買ってこの狭さに一生住むなんて発想はここのローンがカツカツな人ばかりかなと。

大崎より新宿の方が便利だし

大崎より新宿は汚いしゲロで臭いし、嫌だ新宿

大崎はデパートありますか？ないです。やはり新宿、立地。

ですよね。
新宿が嫌な人は買ってないと思いますし。
嫌なら大崎買えばいいことです。

大崎から新宿は10分
デパートにあんた毎日行ってんの？　もしかして暇人？

大崎は地下鉄がない。品川に近いようで遠い。

大崎は山手線駅に近い。品川に遠いようで近い。羽田に近いようで近い。

将来リニアの始発になる品川隣接が決め手　古臭くて汚らしい落ち目の新宿が好きなら、お前永住すればいいじゃん

うん。
それであなたは大崎に住めばいいじゃん。

932さんは大崎党ですか？

それだと羽田も品川もそんなに使わない人なら大崎選ぶメリットなさそうに聞こえますね。

大崎党 笑 うまい。
それなら新宿に反発するのは仕方ないですね。

生活環境極悪の新宿に住むメリットって何？
そもそも新宿とかは、飲みとヌキに行くところで、まともな人間が住むとこじゃねーし

デパート大好きなもんで。毎日いきますよ。

939さんは大崎党ですか？

金もないのに毎日デパート通い詰め
財布の中身は30円　クレカは限度オーバー
虚しい人生やね　年利100％でアタイが貸してやろーか

大崎党？
全然おもしろくないんだけど

何で大崎の人が来て荒らしてんの？

ここで大崎の良さを語られてもね…
ハイハイとしか。。。

>>945
こんにちは、赤ちゃん

大崎＊＊＊＊＼(^o^)／

これで満足した？

>>947
禁止用語ひっかかってやんの　知障め

大崎党の人、ひまじーん

>>949
日曜なのに部屋篭って煽ってるお前も同類だな、よっ素人童貞君！　

一人大崎が良いと荒らしていますね。
無視しましょう。ところで今日重要説明会ですね。
同じ住民になったら居心地よく一緒にすみましょう。

桜上水と迷いますね。

新宿も大崎も人気でわれわれには憧れの高嶺の花 。
住める人が羨ましい。
オリンピック景気やリニアに関係あるし、環境も利便性も
抜群だし。

私は年収800万円程度しかないので、憧れの新宿大崎豊洲は
あきらめて 、格下の池袋や板橋を狙います ｡

＞899
いくら富久でも山手線場末の大崎や埋立地以下はないよ

山手線場末であっても、最寄り山手線駅まで尋常じゃない遠さの富久よりは数倍まし

今から重要説明会です。
これから住人になる方々、よろしくお願いいたします！

説明会の年齢層教えてもらえますか？

年収がいくらあれば8000万円の物件が買えますか？頭金は4000万あります。

ここで聞くよりファイナンシャルプランナーに聞いて。しかし貯めましたね。うらやましい限りでございます。富久狙いですか？

家は頭金2500万、5000万をローンです。
年収は1300万位。子供は公立で頑張ってもらうしかないな。

>956さん、おめでとー。

早く、契約者板においで～。
待ってるよ～。
契約者板で有意義なやり取りしましょう。

富久から近い進学校はどこ？

海城高校なら徒歩圏内でしょう

大崎のような低地のB地区マンションなんて比較にもなりませんよ。

医学部進学率は高いですか？

私立なら開成も麻布も近いですね。富久クロスはポジションが最高に良いので都内どこも30分圏内でしょうね

お坊ちゃまにも優しい街になりそうです。

歌舞伎町の三流ホストに、玄関前で毎日ゲロ吐かれるのが想像できるわ　臭そう最悪
いくら安くても、こんな三流マンションオラいらね

それではどこにいきますか？目黒の開発にします？

桜上水こそが今年No.1の物件でしょ。

品位は桜上かもしれない。

説明会、思ってたより年齢層若めでした。
30代が多いような印象…

そりゃこんなに安いんだから、購入者の層も所詮たかが知れてんだろ

968と973はもしかすると落選党ですか？

968さん、否定だけなら誰でもできるので代案をぜひ。

そうだそうだ！出てこいや〜

>>974
主観でしか物事見れない可哀相な人
まともな人は、初めからここ選択肢にないら

975
矢種。足りない自分の頭で勝手に考えれば？

977へあなたはどこを検討かしら

978へ代替案でないのも幼稚な方かしらー

だから桜上水が代案なんだってば。価格は同じくらいで品位はずっと上、まあ少し不便なのは品位と引き換えに我慢だね。子育てするなら桜上水の方が絶対にいいよ。富久に住むのは親のわがまま。子供がかわいそう。

代替案ありがとうございます！

是非その素晴らしい桜上水へ住んでください。

大崎の次は桜上水の人がきた〜

私鉄沿線はダメよ～
駅前ごちゃごちゃしてて、広場もロータリーもない。
桜浄水はひっきりなしにカンカン踏切うるさいし。

狭い駅前道路にお弁当屋さんやら不動産屋らあるから、独身者が弁当買って家路につくにはいいかもね。
あとのどかな街なので、ジャージでも歩けるよ。
バーミヤンがあったよ。

桜上水は高年齢のイメージがあります。みなさんはいかがでしょうか？

悪いことは言わない。
桜上水買うなら東中野か丸ノ内線沿線を買ったほうがいいよ。
新中野とか荻窪とか

地下鉄に直結している路線と私鉄は価値が全然違う。
桜上水って京王線？
都営に直結してるの？

浄水も富久もどっこいどっこい
浄水は田舎な一方、姉ちゃんがぶさ男のち●こ咥えたり、しごいたりして金貰う街にも、常識人は住めないなぁ

デパートに徒歩でいける。反論できる？990へ