東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower (トミヒサクロスコンフォートタワー)Part14」についてご紹介しています。
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富久愛 [更新日時] 2013-12-10 14:10:43

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.98平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:戸田建設五洋建設共同体
管理会社:野村リビングサポート



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こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-24 01:02:18

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 892 匿名さん 2013/12/07 15:11:02

    南低層は15階以上じゃないと目の前建物だよ。

  2. 893 匿名さん 2013/12/07 15:49:12

    881さん、

    倍率アップありがとう。そういえばどなたか2次の倍率知りません?気になっていたのですが...

  3. 894 匿名さん 2013/12/07 16:05:31

    倍率から見て次の基礎票は50くらいでしょうか。
    あと3、40集めたら二次ですね。
    今のペースなら1月下旬から2月にかけてですかね。

  4. 895 匿名さん 2013/12/07 16:10:28

    881さんの倍率によると60Bは最高4倍が4部屋。倍率の着かなかった部屋は10部屋中2つだけ。
    かたや60Bは全く呼ばれなかったといっている人もいる。どっちがほんと?

  5. 896 住まいに詳しい人 2013/12/07 17:23:47

    やはり今年人気ナンバーワンだけにここも混沌としているね。
    ここ外れたら、どこの物件狙うのかな?

    街としての人気が全くない池袋や東中野や板橋狙いはいるわけないから
    大崎、豊洲、品川、北千住、東雲 、上野あたりでしょうね。

    でもやはりここが一番。


  6. 897 匿名さん 2013/12/07 17:31:10

    どこもいまひとつ惹かれないねぇ・・・

  7. 898 物件比較中さん 2013/12/07 17:34:22

    三河島、曳舟、滝野川、目黒 、谷中、有明、高田馬場
    あたりも狙い目でしょうね。

  8. 899 匿名さん 2013/12/07 19:15:08

    目黒>品川>大崎>豊洲>富久>有明>東雲>上野>高田馬場>東中野>北千住>谷中>三河島>池袋>滝野川>板橋>曳舟>三ノ輪

    世間一般の意見はこんな感じ?

    人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
    総合して公平に考えるとこうなる。
    もちろん人により多少の異論はあるだろうけど 。

  9. 900 匿名さん 2013/12/07 19:24:26

    目黒>品川>大崎>富久>上野>高田馬場>東中野>谷中>池袋>北千住>三河島>豊洲>有明>東雲>板橋>滝野川>曳舟>三ノ輪

    世間一般の意見はこんな感じです。

    人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
    総合して公平に考えると。

  10. 901 匿名さん 2013/12/07 19:38:38

    60B,60B'の倍率については881さんの倍率が正しいです。

    私もその場にいましたんで。いた証拠は↓。居た人ならわかるネタです。
    途中抽選の玉が出て、前の女性が手に取り結果を読み上げる前に子供が2番と叫び
    その抽選の結果も2番で、会場が笑いというか不思議な雰囲気につつまれたのが印象的でしたね。

    何故60Bが無抽選と嘘を書く人がいるのかがよくわからない、、、、
    次回に向けてのネガとしても、もう北の60Bは今回で打ち止めだし

  11. 902 匿名さん 2013/12/07 20:12:10

    世間一般の意見は以下です。上の人湾岸好きすぎ。東雲、有明が高田馬場より上なんてありえないから。

    品川>目黒>大崎>富久>池袋>高田馬場>東中野>谷中>豊洲>上野>板橋

    以下、50歩100歩 北千住は住むには便利だけど…0m地帯と湾岸は同価値
    >滝野川>>>有明>東雲>三河島>北千住>曳舟>三ノ輪

  12. 903 匿名さん 2013/12/07 20:40:36

    ほっかり床下にしますか?

  13. 904 匿名さん 2013/12/07 22:17:10

    ここは富久の営業と他の東中野あたりの営業が主に書き込みしているのではないでしょうか!?
    特に終電くらいまでは。
    60Bはお守りしていた富久の営業と、それに便乗して人気が無いように言いたい他のマンションの営業によっておきた相違なのでしょう。
    アップしてあった3次の倍率表は私も正しいと思います。
    富久の営業あたりがアップしたのかもしれませんね。
    人気マンションだけに色々な方が書き込みをしますね。
    あと300戸くらいですね。
    来年の3月には完売でしょう。

  14. 905 匿名さん 2013/12/07 22:21:22

    本当に今年の1番人気マンションですね!

  15. 906 匿名さん 2013/12/07 22:23:05

    何故来年3月に完売といいきれるか、述べてください。

  16. 907 匿名さん 2013/12/07 22:29:16

    すっかりマンションの新築分譲も落ち着いています。良さそうなのは富久くらいなのではないでしょうか。これから盛んに売り出すころは値段も1割くらいは上がっているのでしょうね。

  17. 908 匿名さん 2013/12/07 22:35:24

    富久が最後の優良物件!
    このあとは3年はでないでしょう!

  18. 909 匿名さん 2013/12/07 22:40:44

    昨日は完売だったのでしょうか?三期連続完売だったら凄いので抽選会出られた方教えて頂けますか

  19. 910 匿名さん 2013/12/07 22:44:26

    904905907908の書き方がいやらしい。ふつうの内容お願いします。

  20. 911 匿名さん 2013/12/07 22:51:37

    !←これを多投する人、色んな掲示板で富久ネタ書き込み迷惑。書き込み時間からほぼ寝ずに他の掲示板含め富久礼さん書き込みしてて、なんというか。。。

  21. 912 匿名さん 2013/12/07 22:59:43

    今回も完売だったとすると残りは210戸。
    今までの勢い(180-->126)を持続できれば、
    2期は95-->70-->45、悪くても 90-->60-->40-->20の4次で終了するのでは。
    倍率から計算すると、落選者は低層2LDKを除いても60組はいたはず。
    3月は無理でも、4月上旬か遅くて5月下旬で完売しそうな勢いですね。

  22. 914 匿名さん 2013/12/07 23:48:03

    南低層のお見合いでも陽当たり良さそうなので検討してみるかな。

  23. 915 匿名さん 2013/12/07 23:52:21

    気持ち悪いなら大崎へどうぞ

  24. 916 匿名さん 2013/12/07 23:58:58

    SKYZ並の間取りだったら、もう少し高くても欲しいんだけどな…踏ん切れず。

  25. 917 匿名さん 2013/12/08 00:23:05

    踏ん切れない人はいつまでたっても踏ん切れず。
    一生掲示板見て、あの時買っていれば…と後悔するんでしょう。
    マンションは来年から上がりますよ。
    値段を気にしないのであれば、せっせと働いてお金貯めて、1億くらい出せば、理想に近い物件が買えますよ。

  26. 918 匿名さん 2013/12/08 00:25:21

    ただし、同じ物件は2度とでないので、場所だけは選びましょう。
    もしくは、20年くらい待って、値段が落ちた理想の立地のマンションをリフォームしましょう。
    今10年前の大規模物件の中古はすべて値上がりしています。

  27. 919 匿名さん 2013/12/08 00:27:54

    そういえば、新築時の価格表を載せている業者からメールが来ました。
    今後、新築時の価格は公表しないそうです。
    買主が3割、5割UPした価格を見て売主に文句を言うからでしょうか?
    どこかから圧力がかかったようです。
    ここも今の価格が世に知られたら、リセールで買う人、発狂しそう。
    1千万、部屋によっては2千万上乗せは確実。

  28. 920 匿名さん 2013/12/08 00:33:16

    17世紀頃のオランダのチューリップ球根市場を思い浮かべました。

  29. 921 入居予定さん 2013/12/08 00:48:45

    先高感も出てきているし、ここ買えてほんとに良かった。
    あ、うちは30代永住志向です。

  30. 922 匿名さん 2013/12/08 00:58:26

    >917
    予算は元々それくらいです。どういじってもまともな間取りは1LDKにしかならず、元の設計のいい加減さに…設計的には欠陥なないしは不良です。リセールに間取りは響きますけどね。もう少しやりようがあるか考えるます。

  31. 923 匿名さん 2013/12/08 01:01:54

    完売ですよね?

  32. 924 匿名さん 2013/12/08 01:39:09

    今回の購入層わかりますか?

  33. 925 匿名さん 2013/12/08 01:44:46

    まぁここは駅遠だけど新宿・安さが妥協点だから。
    もっとお金出せるなら他選んでる。

  34. 926 匿名さん 2013/12/08 01:46:14

    それは大崎のほうが内装がよいのでは?

  35. 927 匿名さん 2013/12/08 01:47:41

    だから購入層はせいぜいその程度ってことですよね。
    3次で出てた物件は比較的狭いとこばかりだから30代でここ買ってこの狭さに一生住むなんて発想はここのローンがカツカツな人ばかりかなと。

  36. 928 匿名さん 2013/12/08 01:48:33

    大崎より新宿の方が便利だし

  37. 929 匿名さん 2013/12/08 01:54:05

    大崎より新宿は汚いしゲロで臭いし、嫌だ新宿

  38. 930 匿名さん 2013/12/08 01:58:32

    大崎はデパートありますか?ないです。やはり新宿、立地。

  39. 931 匿名さん 2013/12/08 02:04:09

    ですよね。
    新宿が嫌な人は買ってないと思いますし。
    嫌なら大崎買えばいいことです。

  40. 932 匿名さん 2013/12/08 02:04:11

    大崎から新宿は10分
    デパートにあんた毎日行ってんの? もしかして暇人?

  41. 933 匿名さん 2013/12/08 02:06:50

    大崎は地下鉄がない。品川に近いようで遠い。

  42. 934 匿名さん 2013/12/08 02:11:15

    大崎は山手線駅に近い。品川に遠いようで近い。羽田に近いようで近い。

    将来リニアの始発になる品川隣接が決め手 古臭くて汚らしい落ち目の新宿が好きなら、お前永住すればいいじゃん

  43. 935 匿名さん 2013/12/08 02:16:32

    うん。
    それであなたは大崎に住めばいいじゃん。

  44. 936 匿名さん 2013/12/08 02:18:37

    932さんは大崎党ですか?

  45. 937 匿名さん 2013/12/08 02:19:06

    それだと羽田も品川もそんなに使わない人なら大崎選ぶメリットなさそうに聞こえますね。

  46. 938 匿名さん 2013/12/08 02:21:28

    大崎党 笑 うまい。
    それなら新宿に反発するのは仕方ないですね。

  47. 939 匿名さん 2013/12/08 02:24:24

    生活環境極悪の新宿に住むメリットって何?
    そもそも新宿とかは、飲みとヌキに行くところで、まともな人間が住むとこじゃねーし

  48. 940 匿名さん 2013/12/08 02:24:48

    デパート大好きなもんで。毎日いきますよ。

  49. 941 匿名さん 2013/12/08 02:26:37

    939さんは大崎党ですか?

  50. by 管理担当

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