物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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892
匿名さん 2013/12/07 15:11:02
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893
匿名さん 2013/12/07 15:49:12
881さん、
倍率アップありがとう。そういえばどなたか2次の倍率知りません?気になっていたのですが...
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894
匿名さん 2013/12/07 16:05:31
倍率から見て次の基礎票は50くらいでしょうか。
あと3、40集めたら二次ですね。
今のペースなら1月下旬から2月にかけてですかね。
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895
匿名さん 2013/12/07 16:10:28
881さんの倍率によると60Bは最高4倍が4部屋。倍率の着かなかった部屋は10部屋中2つだけ。
かたや60Bは全く呼ばれなかったといっている人もいる。どっちがほんと?
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896
住まいに詳しい人 2013/12/07 17:23:47
やはり今年人気ナンバーワンだけにここも混沌としているね。
ここ外れたら、どこの物件狙うのかな?
街としての人気が全くない池袋や東中野や板橋狙いはいるわけないから
大崎、豊洲、品川、北千住、東雲 、上野あたりでしょうね。
でもやはりここが一番。
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897
匿名さん 2013/12/07 17:31:10
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898
物件比較中さん 2013/12/07 17:34:22
三河島、曳舟、滝野川、目黒 、谷中、有明、高田馬場
あたりも狙い目でしょうね。
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899
匿名さん 2013/12/07 19:15:08
目黒>品川>大崎>豊洲>富久>有明>東雲>上野>高田馬場>東中野>北千住>谷中>三河島>池袋>滝野川>板橋>曳舟>三ノ輪
世間一般の意見はこんな感じ?
人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
総合して公平に考えるとこうなる。
もちろん人により多少の異論はあるだろうけど 。
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900
匿名さん 2013/12/07 19:24:26
目黒>品川>大崎>富久>上野>高田馬場>東中野>谷中>池袋>北千住>三河島>豊洲>有明>東雲>板橋>滝野川>曳舟>三ノ輪
世間一般の意見はこんな感じです。
人気、地価、利便性、地盤、東京駅からの距離、民度、街並みなどを
総合して公平に考えると。
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901
匿名さん 2013/12/07 19:38:38
60B,60B'の倍率については881さんの倍率が正しいです。
私もその場にいましたんで。いた証拠は↓。居た人ならわかるネタです。
途中抽選の玉が出て、前の女性が手に取り結果を読み上げる前に子供が2番と叫び
その抽選の結果も2番で、会場が笑いというか不思議な雰囲気につつまれたのが印象的でしたね。
何故60Bが無抽選と嘘を書く人がいるのかがよくわからない、、、、
次回に向けてのネガとしても、もう北の60Bは今回で打ち止めだし
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902
匿名さん 2013/12/07 20:12:10
世間一般の意見は以下です。上の人湾岸好きすぎ。東雲、有明が高田馬場より上なんてありえないから。
品川>目黒>大崎>富久>池袋>高田馬場>東中野>谷中>豊洲>上野>板橋
以下、50歩100歩 北千住は住むには便利だけど…0m地帯と湾岸は同価値
>滝野川>>>有明>東雲>三河島>北千住>曳舟>三ノ輪
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903
匿名さん 2013/12/07 20:40:36
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904
匿名さん 2013/12/07 22:17:10
ここは富久の営業と他の東中野あたりの営業が主に書き込みしているのではないでしょうか!?
特に終電くらいまでは。
60Bはお守りしていた富久の営業と、それに便乗して人気が無いように言いたい他のマンションの営業によっておきた相違なのでしょう。
アップしてあった3次の倍率表は私も正しいと思います。
富久の営業あたりがアップしたのかもしれませんね。
人気マンションだけに色々な方が書き込みをしますね。
あと300戸くらいですね。
来年の3月には完売でしょう。
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905
匿名さん 2013/12/07 22:21:22
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906
匿名さん 2013/12/07 22:23:05
何故来年3月に完売といいきれるか、述べてください。
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907
匿名さん 2013/12/07 22:29:16
すっかりマンションの新築分譲も落ち着いています。良さそうなのは富久くらいなのではないでしょうか。これから盛んに売り出すころは値段も1割くらいは上がっているのでしょうね。
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908
匿名さん 2013/12/07 22:35:24
富久が最後の優良物件!
このあとは3年はでないでしょう!
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909
匿名さん 2013/12/07 22:40:44
昨日は完売だったのでしょうか?三期連続完売だったら凄いので抽選会出られた方教えて頂けますか
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匿名さん 2013/12/07 22:44:26
904905907908の書き方がいやらしい。ふつうの内容お願いします。
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911
匿名さん 2013/12/07 22:51:37
!←これを多投する人、色んな掲示板で富久ネタ書き込み迷惑。書き込み時間からほぼ寝ずに他の掲示板含め富久礼さん書き込みしてて、なんというか。。。
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匿名さん 2013/12/07 22:59:43
今回も完売だったとすると残りは210戸。
今までの勢い(180-->126)を持続できれば、
2期は95-->70-->45、悪くても 90-->60-->40-->20の4次で終了するのでは。
倍率から計算すると、落選者は低層2LDKを除いても60組はいたはず。
3月は無理でも、4月上旬か遅くて5月下旬で完売しそうな勢いですね。
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914
匿名さん 2013/12/07 23:48:03
南低層のお見合いでも陽当たり良さそうなので検討してみるかな。
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匿名さん 2013/12/07 23:52:21
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匿名さん 2013/12/07 23:58:58
SKYZ並の間取りだったら、もう少し高くても欲しいんだけどな…踏ん切れず。
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匿名さん 2013/12/08 00:23:05
踏ん切れない人はいつまでたっても踏ん切れず。
一生掲示板見て、あの時買っていれば…と後悔するんでしょう。
マンションは来年から上がりますよ。
値段を気にしないのであれば、せっせと働いてお金貯めて、1億くらい出せば、理想に近い物件が買えますよ。
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918
匿名さん 2013/12/08 00:25:21
ただし、同じ物件は2度とでないので、場所だけは選びましょう。
もしくは、20年くらい待って、値段が落ちた理想の立地のマンションをリフォームしましょう。
今10年前の大規模物件の中古はすべて値上がりしています。
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919
匿名さん 2013/12/08 00:27:54
そういえば、新築時の価格表を載せている業者からメールが来ました。
今後、新築時の価格は公表しないそうです。
買主が3割、5割UPした価格を見て売主に文句を言うからでしょうか?
どこかから圧力がかかったようです。
ここも今の価格が世に知られたら、リセールで買う人、発狂しそう。
1千万、部屋によっては2千万上乗せは確実。
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920
匿名さん 2013/12/08 00:33:16
17世紀頃のオランダのチューリップ球根市場を思い浮かべました。
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921
入居予定さん 2013/12/08 00:48:45
先高感も出てきているし、ここ買えてほんとに良かった。
あ、うちは30代永住志向です。
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922
匿名さん 2013/12/08 00:58:26
>917
予算は元々それくらいです。どういじってもまともな間取りは1LDKにしかならず、元の設計のいい加減さに…設計的には欠陥なないしは不良です。リセールに間取りは響きますけどね。もう少しやりようがあるか考えるます。
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匿名さん 2013/12/08 01:01:54
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匿名さん 2013/12/08 01:39:09
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匿名さん 2013/12/08 01:44:46
まぁここは駅遠だけど新宿・安さが妥協点だから。
もっとお金出せるなら他選んでる。
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926
匿名さん 2013/12/08 01:46:14
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匿名さん 2013/12/08 01:47:41
だから購入層はせいぜいその程度ってことですよね。
3次で出てた物件は比較的狭いとこばかりだから30代でここ買ってこの狭さに一生住むなんて発想はここのローンがカツカツな人ばかりかなと。
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匿名さん 2013/12/08 01:48:33
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匿名さん 2013/12/08 01:54:05
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930
匿名さん 2013/12/08 01:58:32
大崎はデパートありますか?ないです。やはり新宿、立地。
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匿名さん 2013/12/08 02:04:09
ですよね。
新宿が嫌な人は買ってないと思いますし。
嫌なら大崎買えばいいことです。
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932
匿名さん 2013/12/08 02:04:11
大崎から新宿は10分
デパートにあんた毎日行ってんの? もしかして暇人?
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933
匿名さん 2013/12/08 02:06:50
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匿名さん 2013/12/08 02:11:15
大崎は山手線駅に近い。品川に遠いようで近い。羽田に近いようで近い。
将来リニアの始発になる品川隣接が決め手 古臭くて汚らしい落ち目の新宿が好きなら、お前永住すればいいじゃん
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935
匿名さん 2013/12/08 02:16:32
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匿名さん 2013/12/08 02:18:37
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匿名さん 2013/12/08 02:19:06
それだと羽田も品川もそんなに使わない人なら大崎選ぶメリットなさそうに聞こえますね。
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匿名さん 2013/12/08 02:21:28
大崎党 笑 うまい。
それなら新宿に反発するのは仕方ないですね。
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939
匿名さん 2013/12/08 02:24:24
生活環境極悪の新宿に住むメリットって何?
そもそも新宿とかは、飲みとヌキに行くところで、まともな人間が住むとこじゃねーし
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940
匿名さん 2013/12/08 02:24:48
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941
匿名さん 2013/12/08 02:26:37
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