物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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533
匿名さん
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534
匿名さん
しかし新宿御苑近辺に美味しいお店がたくさんあるのを知らない人とこの物件の周辺環境についても語ってもほんと無駄。これから住民が増えること考えればさらに美味しいお店が御苑近辺に増えることも想定できるわけで。買いたい人が買えばいいと思う。あと大規模で品揃えの良いスーパーが敷地にある物件が近辺に少ないこと考えると、それだけでも希少価値高い。
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535
契約済みさん
例えば、ヌーベルシノワで知る人ぞ知る礼華や古月にいつでも歩いていけるってだけでも満足。
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536
新宿さん
>531
不動産表記や営業マンの口車には注意した方がいいですよ。靖国通りを渡る信号待ちも考えると15分じゃ済まないかも。
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537
匿名さん
そうやって、分数を自分の感覚でドンドン増やしていく方がいるから
公平中立な評価の不動産表記があるんですね。納得。
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538
匿名さん
美味しい店だとまた何もないって言われるので、
ガスト
吉野家
松屋
すき家
丸亀製麺
などの有名店も有りますよ!
確かにマクドナルドは徒歩圏に無い
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539
匿名さん
古月と礼華もそうだし、2丁目の中にあるけどタイ料理のバーンキラオも捨てがたいし、ハンバーグウィルもある。
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540
匿名さん
マクドナルドは次々閉店して減りましたよね。
南口にあるのが一番近くになるみたいです。
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541
申込予定さん
トニモカクニモ、北向き狙いの人は明日がラストチャンスですね!
私は事前リクエスト通り、11階60Gに賭けますが、外れても恨みっこ無しで行きましょう!!
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542
新宿さん
>537
実質を無視して、駅に近い敷地の端から、しかも何分も待つ大通りを渡っても5分とするのが公平中立?
デベさんですか?
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543
匿名さん
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544
匿名さん
>542
不動産表記に
不満があるならお役所にでもどうぞ。デべとは関係なし。
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545
匿名さん
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546
匿名さん
どのマンションも同じ物差しで分数を計るから公平。
勝手な目分量に左右されない。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
>549
そんなどや顔でいうほどの事ではないと思うのですが。
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551
新宿さん
駅まで何分かは統一の名目で詐欺的な表記が認められてるので、実際にホームまで歩いて計るしかないね。ここは坂はないけど、靖国通りの信号が時間かかる。
それに、タワマンだと何階に住むか、何時に出るかで違う。出勤ピークだとエレベーターが何度も停まる。
20分が嘘ではないのは認めよう。
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552
匿名さん
不動産広告表示の駅徒歩は、マンションに一番近い駅の出口からマンションの駅に一番近い敷地までで、信号待ちは含まれない。大きな駅や地下鉄の駅はホームや改札からから出口までの距離もあるし、大規模マンションは玄関からマンションの敷地を出るまでにも時間がかかる。ドアツーホームまで何分かかるかは、そういったことを考慮しないと。駅徒歩何分を鵜呑みにすると失敗する。
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553
匿名さん
富久第一期3次、申し込みに行きます。
今度こそは当選しますよーに!
今回は、倍率低そうなとこ狙います。
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554
匿名さん
新宿駅新南口みたいに、出口から長〜く歩かないと山手線に乗れないケースもある。
大規模かどうかに関係なく駅出口に近ければいいってものではないのも考慮しないと。駅までの徒歩だけ鵜呑みにすると失敗する。
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555
匿名さん
ホームまで何分かかるか、そのうち何分外を歩くかは重要。雨と暑さは嫌だ。
ここは外を歩くのは信号待ちと敷地内を入れて10分くらいか。
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556
匿名さん
>551
今度は20分ですか?相変わらずドンドン分数を増やすんですね。
>530で新宿さんが「ドアから5分前後」と主張していた池袋や東中野もタワマンですが、その説だと
エレベータ乗換えしなければいけない池袋は出勤ピークに嘘でないと何分ですか?
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557
住まいに詳しい人
池袋や東中野を推す人はきっとここばかり人気で悔しいんだよ。
日本でも有数の便利で人気のある街に嫉妬する、
郊外の垢抜けない繁華街と住宅地の住民確定。
自分の街に自信をもつべき。
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558
新宿さん
>556
池袋や東中野は敷地を長く歩きません。
大通りも渡りません。ピークでも10分かからないでしょう、
ここはピークは20分と考えます。
貴方はそれぞれ何分だとお考えですか?
それは駅が遠いとは思わないのですか?
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559
匿名さん
>558
出勤ピークのエレベータ待ちを言いながら、更に乗換えで2度待ちする池袋はなぜピークでも10分かからなくなるのでしょう?
エレベータを降りたら目の前が改札でもないですよ。
池袋や東中野もタワマンである以上、ドアからタワマン内を歩くのは同じですよ。
五十歩百歩って言葉はご存じない?10分20分。
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560
新宿さん
5分と10分、10分と20分は、不動産にとって、検討者にとって、五十歩百歩ではありません。リセールも賃貸も大きく変わります。
お分かりのはずですが、なぜか認めたくないようですので、住んでみて実感してください。
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561
匿名さん
リセールや賃貸で重要なのは不動産表記の分数。実際に何分掛かるかとは別。
完売した池袋や戸数の少ない東中野にこだわってるみたいですが、
販売中の大崎も敷地を歩けば大通りも渡りますよ。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
勝手に20分掛かることにしてるだけ。
玄関出てから、で計算するなら
他のタワマンも玄関出てから、ホームに付くまでの時間で利便性を語らなけりゃね。
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565
匿名さん
でも新宿駅徒歩1分のマンションには住む魅力は無いよ‼︎
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566
匿名さん
実際に検討してる人はトミヒサクロス横のMR行ってるから問題よ!
今回はネガさん弱いね!
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567
匿名さん
新宿駅徒歩1分のマンションができたとしても
もし新南口からだと山手線に乗るまで駅構内を長々と歩くことになる。
しかも山手線ホームの端に降りた後も乗車口まで長く歩かされる。新宿駅の出口も色々。
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569
匿名さん
20分かかると思ってるのはあなただけ。
20分の内訳出してみな。
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570
匿名さん
論点なら、
>530 で出てきたプレシスにもつながるから変えてないよ。
新宿さんが突然名前を出してきた、新南口利用のプレシスね。
部屋を出てから山手線に乗るまで何分掛かるの?あそこ。
それとも新宿三丁目駅しか利用しないのかな?三丁目も通路を歩くけどね。
どちらにしろ、ここの20分かかるは時間を盛り過ぎ。
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571
匿名さん
買う人は自分でモデルルーム行きながら実際何分掛かるかわかって購入してるのだから良いではないですか。
完全な徒歩圏内ですよ。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
駅につきまで色々魅力的なお店があってなかなか駅に着かないことはあるかも知れませんね。
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574
匿名さん
ところで、新宿に住んでJR新宿駅からどこに行きたいの?
そこで何をしたいの?
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575
匿名さん
この議論展開、賢明な契約者は嫌がってるでしょうが…。
なぜ山手線?今度は山手線までの時間を競いたいの?より不利だよ。
それにプレシスは副都心線ホームまで5分くらいでしょ。ここが何分でも利便性では敵わないので、例に出すなら大崎がいいよ。
そもそも、570さんは何分かかると想定してるの?
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576
匿名さん
駅近が魅力の東中野と富久クロスの両方抽選に当たりました。
東中野駅1分は捨てがたく悩みましたが、やはり総合力で
富久クロスを1次で契約しました。
真夏の午後に現地から 新宿御苑や、伊勢丹まで歩き距離感を
確認したら、入ってみたい素敵なお店がたくさんあり 街の魅力を
再確認しました。
ハイヒールで エントランス前の信号から新宿御苑前駅までは
6分ほどかかりました。
もちろん!大きなマンションですから高層階からエントランスに着くまで
数分かかるでしょうが納得しています。(20分なんてかかりませんよ)
価値観はそれぞれです、駅前最優先の人は そういう物件を買えば良いだけです。
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577
匿名さん
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578
入居予定さん
遠いと思うなら買わなきゃいい。
モデル何度も行ったけど、大通り渡るの含めて10分でモデル到着してた。
エレベーターの待ち時間?
何千戸もあるワールドシティタワーでも35階位から下まで5分もかからんよ。
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579
匿名さん
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580
契約済みさん
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581
匿名さん
不毛なネガの駅距離の話題はもうやめて違う話にしましょう。今日から三次受付開始ですね。
日曜日には当選者の説明会と早いね。チャンスはラストなので数倍の部屋を
明日は申し込みしたいと思います。
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582
匿名さん
ローレルコートから東京タワー方面を見た方はいらっしゃいますか?
全く見えないのでしょうか?
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