東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower (トミヒサクロスコンフォートタワー)Part14」についてご紹介しています。
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富久愛 [更新日時] 2013-12-10 14:10:43

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.98平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:戸田建設五洋建設共同体
管理会社:野村リビングサポート



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こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-24 01:02:18

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 533 匿名さん

    東池袋じゃなく東中野ね。

  2. 534 匿名さん

    しかし新宿御苑近辺に美味しいお店がたくさんあるのを知らない人とこの物件の周辺環境についても語ってもほんと無駄。これから住民が増えること考えればさらに美味しいお店が御苑近辺に増えることも想定できるわけで。買いたい人が買えばいいと思う。あと大規模で品揃えの良いスーパーが敷地にある物件が近辺に少ないこと考えると、それだけでも希少価値高い。

  3. 535 契約済みさん

    例えば、ヌーベルシノワで知る人ぞ知る礼華や古月にいつでも歩いていけるってだけでも満足。

  4. 536 新宿さん

    >531
    不動産表記や営業マンの口車には注意した方がいいですよ。靖国通りを渡る信号待ちも考えると15分じゃ済まないかも。

  5. 537 匿名さん

    そうやって、分数を自分の感覚でドンドン増やしていく方がいるから
    公平中立な評価の不動産表記があるんですね。納得。

  6. 538 匿名さん

    美味しい店だとまた何もないって言われるので、
    ガスト
    吉野家
    松屋
    すき家
    丸亀製麺
    などの有名店も有りますよ!

    確かにマクドナルドは徒歩圏に無い

  7. 539 匿名さん

    古月と礼華もそうだし、2丁目の中にあるけどタイ料理のバーンキラオも捨てがたいし、ハンバーグウィルもある。

  8. 540 匿名さん

    マクドナルドは次々閉店して減りましたよね。
    南口にあるのが一番近くになるみたいです。

  9. 541 申込予定さん

    トニモカクニモ、北向き狙いの人は明日がラストチャンスですね!
    私は事前リクエスト通り、11階60Gに賭けますが、外れても恨みっこ無しで行きましょう!!

  10. 542 新宿さん

    >537
    実質を無視して、駅に近い敷地の端から、しかも何分も待つ大通りを渡っても5分とするのが公平中立?
    デベさんですか?

  11. 543 匿名さん

    Gは倍率高すぎでしょ?
    Bにしなよ。

  12. 544 匿名さん

    >542
    不動産表記に
    不満があるならお役所にでもどうぞ。デべとは関係なし。

  13. 545 匿名さん

    80メートル、1分。公平とは関係ない。

  14. 546 匿名さん

    どのマンションも同じ物差しで分数を計るから公平。
    勝手な目分量に左右されない。

  15. 548 匿名さん

    明日何時抽選ですか?

  16. 549 匿名さん

    東側の荒木町を知らないで外食語る人がいるとはね

  17. 550 匿名さん

    >549
    そんなどや顔でいうほどの事ではないと思うのですが。

  18. 551 新宿さん

    駅まで何分かは統一の名目で詐欺的な表記が認められてるので、実際にホームまで歩いて計るしかないね。ここは坂はないけど、靖国通りの信号が時間かかる。
    それに、タワマンだと何階に住むか、何時に出るかで違う。出勤ピークだとエレベーターが何度も停まる。
    20分が嘘ではないのは認めよう。

  19. 552 匿名さん

    不動産広告表示の駅徒歩は、マンションに一番近い駅の出口からマンションの駅に一番近い敷地までで、信号待ちは含まれない。大きな駅や地下鉄の駅はホームや改札からから出口までの距離もあるし、大規模マンションは玄関からマンションの敷地を出るまでにも時間がかかる。ドアツーホームまで何分かかるかは、そういったことを考慮しないと。駅徒歩何分を鵜呑みにすると失敗する。

  20. 553 匿名さん

    富久第一期3次、申し込みに行きます。

    今度こそは当選しますよーに!

    今回は、倍率低そうなとこ狙います。

  21. 554 匿名さん

    新宿駅新南口みたいに、出口から長〜く歩かないと山手線に乗れないケースもある。
    大規模かどうかに関係なく駅出口に近ければいいってものではないのも考慮しないと。駅までの徒歩だけ鵜呑みにすると失敗する。

  22. 555 匿名さん

    ホームまで何分かかるか、そのうち何分外を歩くかは重要。雨と暑さは嫌だ。
    ここは外を歩くのは信号待ちと敷地内を入れて10分くらいか。

  23. 556 匿名さん

    >551
    今度は20分ですか?相変わらずドンドン分数を増やすんですね。
    >530で新宿さんが「ドアから5分前後」と主張していた池袋や東中野もタワマンですが、その説だと
    エレベータ乗換えしなければいけない池袋は出勤ピークに嘘でないと何分ですか?

  24. 557 住まいに詳しい人

    池袋や東中野を推す人はきっとここばかり人気で悔しいんだよ。

    日本でも有数の便利で人気のある街に嫉妬する、
    郊外の垢抜けない繁華街と住宅地の住民確定。

    自分の街に自信をもつべき。

  25. 558 新宿さん

    >556
    池袋や東中野は敷地を長く歩きません。
    大通りも渡りません。ピークでも10分かからないでしょう、
    ここはピークは20分と考えます。
    貴方はそれぞれ何分だとお考えですか?
    それは駅が遠いとは思わないのですか?

  26. 559 匿名さん

    >558
    出勤ピークのエレベータ待ちを言いながら、更に乗換えで2度待ちする池袋はなぜピークでも10分かからなくなるのでしょう?
    エレベータを降りたら目の前が改札でもないですよ。

    池袋や東中野もタワマンである以上、ドアからタワマン内を歩くのは同じですよ。
    五十歩百歩って言葉はご存じない?10分20分。

  27. 560 新宿さん

    5分と10分、10分と20分は、不動産にとって、検討者にとって、五十歩百歩ではありません。リセールも賃貸も大きく変わります。
    お分かりのはずですが、なぜか認めたくないようですので、住んでみて実感してください。

  28. 561 匿名さん

    リセールや賃貸で重要なのは不動産表記の分数。実際に何分掛かるかとは別。

    完売した池袋や戸数の少ない東中野にこだわってるみたいですが、
    販売中の大崎も敷地を歩けば大通りも渡りますよ。

  29. 563 匿名さん

    新宿さんに一票。

  30. 564 匿名さん

    勝手に20分掛かることにしてるだけ。

    玄関出てから、で計算するなら
    他のタワマンも玄関出てから、ホームに付くまでの時間で利便性を語らなけりゃね。

  31. 565 匿名さん

    でも新宿駅徒歩1分のマンションには住む魅力は無いよ‼︎

  32. 566 匿名さん

    実際に検討してる人はトミヒサクロス横のMR行ってるから問題よ!

    今回はネガさん弱いね!

  33. 567 匿名さん

    新宿駅徒歩1分のマンションができたとしても
    もし新南口からだと山手線に乗るまで駅構内を長々と歩くことになる。
    しかも山手線ホームの端に降りた後も乗車口まで長く歩かされる。新宿駅の出口も色々。

  34. 569 匿名さん

    20分かかると思ってるのはあなただけ。
    20分の内訳出してみな。

  35. 570 匿名さん

    論点なら、
    >530 で出てきたプレシスにもつながるから変えてないよ。
    新宿さんが突然名前を出してきた、新南口利用のプレシスね。
    部屋を出てから山手線に乗るまで何分掛かるの?あそこ。
    それとも新宿三丁目駅しか利用しないのかな?三丁目も通路を歩くけどね。

    どちらにしろ、ここの20分かかるは時間を盛り過ぎ。

  36. 571 匿名さん

    買う人は自分でモデルルーム行きながら実際何分掛かるかわかって購入してるのだから良いではないですか。

    完全な徒歩圏内ですよ。

  37. 572 匿名さん

    ここは電車に乗らなくても、新宿なの。

  38. 573 匿名さん

    駅につきまで色々魅力的なお店があってなかなか駅に着かないことはあるかも知れませんね。

  39. 574 匿名さん

    ところで、新宿に住んでJR新宿駅からどこに行きたいの?

    そこで何をしたいの?

  40. 575 匿名さん

    この議論展開、賢明な契約者は嫌がってるでしょうが…。

    なぜ山手線?今度は山手線までの時間を競いたいの?より不利だよ。
    それにプレシスは副都心線ホームまで5分くらいでしょ。ここが何分でも利便性では敵わないので、例に出すなら大崎がいいよ。
    そもそも、570さんは何分かかると想定してるの?

  41. 576 匿名さん

    駅近が魅力の東中野と富久クロスの両方抽選に当たりました。
    東中野駅1分は捨てがたく悩みましたが、やはり総合力で
    富久クロスを1次で契約しました。
    真夏の午後に現地から 新宿御苑や、伊勢丹まで歩き距離感を
    確認したら、入ってみたい素敵なお店がたくさんあり 街の魅力を
    再確認しました。
    ハイヒールで エントランス前の信号から新宿御苑前駅までは
    6分ほどかかりました。
    もちろん!大きなマンションですから高層階からエントランスに着くまで
    数分かかるでしょうが納得しています。(20分なんてかかりませんよ)
    価値観はそれぞれです、駅前最優先の人は そういう物件を買えば良いだけです。


  42. 577 匿名さん

    おれもハイヒールはいてやってみよ。

  43. 578 入居予定さん

    遠いと思うなら買わなきゃいい。
    モデル何度も行ったけど、大通り渡るの含めて10分でモデル到着してた。
    エレベーターの待ち時間?
    何千戸もあるワールドシティタワーでも35階位から下まで5分もかからんよ。

  44. 579 匿名さん

    車買えば駅距離なんて気にないよ。

  45. 580 契約済みさん

    自転車中心の生活でも駅距離は気になりません

  46. 581 匿名さん

    不毛なネガの駅距離の話題はもうやめて違う話にしましょう。今日から三次受付開始ですね。
    日曜日には当選者の説明会と早いね。チャンスはラストなので数倍の部屋を
    明日は申し込みしたいと思います。

  47. 582 匿名さん

    ローレルコートから東京タワー方面を見た方はいらっしゃいますか?
    全く見えないのでしょうか?

  48. by 管理担当

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