| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
-
513
匿名さん 2013/12/05 07:32:45
>510 さん
早く分析しないと売り切れちゃうよ！
-
514
匿名さん 2013/12/05 08:08:21
>>510
そうだねー。500mしか行動範囲がない人には不便な場所だろうねー。
ただ、行動範囲500mの人が駅の場所を気にするのはちょっと想定に無理があるねー。
-
515
匿名さん 2013/12/05 08:39:45
-
516
匿名さん 2013/12/05 09:03:28
510さんの意見は至極一般的だと思う。
もちろん、健常者としてもね。
ごく周辺がなにもなくて弱いんだよね、富久は。
-
517
物件比較中さん 2013/12/05 09:11:43
-
518
周辺住民さん 2013/12/05 09:14:44
これだけ近くにゲイバーがある環境は他にないですよ。
徒歩圏に数百件あります。
オンリーワンの文化遺産ですよ。
何もないというのは心外ですね。
-
519
新宿さん 2013/12/05 09:59:36
駅が遠く、周りに何もないのが大問題。
生活半径って実はそんなに広くない。最寄り駅が近いと外食も便利。
駅とスーパーが近いことが絶対条件で、休日用に駅や路線が多いほど良い。
ここはスーパーは近いけど、それ以外の外出が結構面倒くさそう…。
外食するにも家族揃って自転車っていうのはみっともないし、車使うならここに住む意味が薄れる。
-
520
匿名さん 2013/12/05 10:02:38
今年度販売戸数No1はSKYZだから、No1とウソをつくのは良くないと思います。
富久も2位だし、売れているんだからもっと普通にしていれば良いのに、なぜか富久スレは荒れますよね。
池袋はそもそも完売だし、大崎や東中野と富久を両方を真剣に検討する人は居ないですよね。
比較はするでしょうけど、好みがあるから、全く購入者はかぶらないでしょう。
-
521
匿名さん 2013/12/05 10:17:29
スカイズとやらは山手線外の土壌汚染が発覚した埋め立て地ですか？
-
522
匿名さん 2013/12/05 10:36:47
>519
新宿御苑前駅があるのに、
>駅が遠く、 とウソをついてるのが大問題。
駅の周りには外食がある。
不満なら新宿三丁目にも外食は山程ある。
-
-
523
匿名さん 2013/12/05 10:54:37
-
524
匿名さん 2013/12/05 10:58:50
＞523
スマホではみれん。
どなたか、各マンションの画像を貼り付けてくれるとありがたい。
-
525
匿名さん 2013/12/05 11:06:55
1km圏で見ると大崎が一番よさそうに見えますね。3駅の間で近くには何も無いと言えなくもないけど、見た目はかなりイイ。
富久は、新宿側はかなり良いんだけど、それ以外の方向が微妙です。SKYZは豊洲以外何も無い。
西麻布は比較の対象としていかがなものでしょうか。
-
526
匿名さん 2013/12/05 11:22:21
>520
SKYZスレは皆さん普通にしていて、荒れてないのでしょうか？
-
527
匿名さん 2013/12/05 11:52:37
>>526
申し訳ないのですがそこまでは存じ上げません。
私個人としては湾岸エリアにはあまり興味はなく、中央区で引っかかる晴海、勝どきまでが、私が見ているスレの範囲なものですから。
-
528
新宿さん 2013/12/05 12:12:55
>522
敷地の端から５分なんて、実質１０分はかかる駅を近いとは思えません。ウソ呼ばわりはやめましょう。比較された他の物件に比べても駅が遠いのは事実です。
-
529
匿名さん 2013/12/05 12:17:37
不動産表記なので実質など関係なし。
比較されてる大崎は、不動産表記でも駅から６分なのはスルーですか？
-
530
新宿さん 2013/12/05 13:03:25
実質を関係なしと言える人が羨ましい。
大崎より近いと満足できるのも驚嘆。
雨の中を10分は歩くし、エレベータ待ち入れたら15分でしょ？利便性は最低。
池袋は？東中野は？プレシスは？
ドアから５分前後だよ。
-
531
匿名さん 2013/12/05 13:15:34
>530
エレベータ待ち時間を１５分マイナス１０分で５分とするなら、池袋や東池袋をドアから５分なんて無理ですよ。
特に池袋はエレベータの乗換えがあるから余計に無理です。
大崎より近いと満足しているのではなく、528で事実ですと書いてるのがウソだということです。
満足だと言ってはいないのに勝手に言葉を作らないでください。
プレシス？最近このスレで話題にもなってないマンション、の名を突然出しても知りません。
-
532
契約済みさん 2013/12/05 13:15:49
嫌なら買わなきゃいいだけ。
私は二次で買いました。
-
533
匿名さん 2013/12/05 13:19:08
-
534
匿名さん 2013/12/05 13:27:19
しかし新宿御苑近辺に美味しいお店がたくさんあるのを知らない人とこの物件の周辺環境についても語ってもほんと無駄。これから住民が増えること考えればさらに美味しいお店が御苑近辺に増えることも想定できるわけで。買いたい人が買えばいいと思う。あと大規模で品揃えの良いスーパーが敷地にある物件が近辺に少ないこと考えると、それだけでも希少価値高い。
-
535
契約済みさん 2013/12/05 13:39:57
例えば、ヌーベルシノワで知る人ぞ知る礼華や古月にいつでも歩いていけるってだけでも満足。
-
536
新宿さん 2013/12/05 13:40:18
>531
不動産表記や営業マンの口車には注意した方がいいですよ。靖国通りを渡る信号待ちも考えると15分じゃ済まないかも。
-
537
匿名さん 2013/12/05 13:46:43
そうやって、分数を自分の感覚でドンドン増やしていく方がいるから
公平中立な評価の不動産表記があるんですね。納得。
-
-
538
匿名さん 2013/12/05 13:49:30
美味しい店だとまた何もないって言われるので、
ガスト
吉野家
松屋
すき家
丸亀製麺
などの有名店も有りますよ！
確かにマクドナルドは徒歩圏に無い
-
539
匿名さん 2013/12/05 13:50:42
古月と礼華もそうだし、２丁目の中にあるけどタイ料理のバーンキラオも捨てがたいし、ハンバーグウィルもある。
-
540
匿名さん 2013/12/05 13:51:40
マクドナルドは次々閉店して減りましたよね。
南口にあるのが一番近くになるみたいです。
-
541
申込予定さん 2013/12/05 14:20:44
トニモカクニモ、北向き狙いの人は明日がラストチャンスですね！
私は事前リクエスト通り、11階60Gに賭けますが、外れても恨みっこ無しで行きましょう！！
-
542
新宿さん 2013/12/05 14:27:46
>537
実質を無視して、駅に近い敷地の端から、しかも何分も待つ大通りを渡っても５分とするのが公平中立？
デベさんですか？
-
543
匿名さん 2013/12/05 14:35:31
-
544
匿名さん 2013/12/05 15:00:20
>542
不動産表記に
不満があるならお役所にでもどうぞ。デべとは関係なし。
-
545
匿名さん 2013/12/05 15:13:33
-
546
匿名さん 2013/12/05 15:16:26
どのマンションも同じ物差しで分数を計るから公平。
勝手な目分量に左右されない。
-
548
匿名さん 2013/12/05 15:30:15
-
-
549
匿名さん 2013/12/05 15:35:09
-
550
匿名さん 2013/12/05 16:20:39
>549
そんなどや顔でいうほどの事ではないと思うのですが。
-
551
新宿さん 2013/12/05 16:50:20
駅まで何分かは統一の名目で詐欺的な表記が認められてるので、実際にホームまで歩いて計るしかないね。ここは坂はないけど、靖国通りの信号が時間かかる。
それに、タワマンだと何階に住むか、何時に出るかで違う。出勤ピークだとエレベーターが何度も停まる。
20分が嘘ではないのは認めよう。
-
552
匿名さん 2013/12/05 16:50:35
不動産広告表示の駅徒歩は、マンションに一番近い駅の出口からマンションの駅に一番近い敷地までで、信号待ちは含まれない。大きな駅や地下鉄の駅はホームや改札からから出口までの距離もあるし、大規模マンションは玄関からマンションの敷地を出るまでにも時間がかかる。ドアツーホームまで何分かかるかは、そういったことを考慮しないと。駅徒歩何分を鵜呑みにすると失敗する。
-
553
匿名さん 2013/12/05 16:56:14
富久第一期３次、申し込みに行きます。
今度こそは当選しますよーに！
今回は、倍率低そうなとこ狙います。
-
554
匿名さん 2013/12/05 17:14:59
新宿駅新南口みたいに、出口から長〜く歩かないと山手線に乗れないケースもある。
大規模かどうかに関係なく駅出口に近ければいいってものではないのも考慮しないと。駅までの徒歩だけ鵜呑みにすると失敗する。
-
555
匿名さん 2013/12/05 17:25:04
ホームまで何分かかるか、そのうち何分外を歩くかは重要。雨と暑さは嫌だ。
ここは外を歩くのは信号待ちと敷地内を入れて10分くらいか。
-
556
匿名さん 2013/12/05 17:31:54
>551
今度は20分ですか？相変わらずドンドン分数を増やすんですね。
>530で新宿さんが「ドアから5分前後」と主張していた池袋や東中野もタワマンですが、その説だと
エレベータ乗換えしなければいけない池袋は出勤ピークに嘘でないと何分ですか？
-
557
住まいに詳しい人 2013/12/05 17:42:11
池袋や東中野を推す人はきっとここばかり人気で悔しいんだよ。
日本でも有数の便利で人気のある街に嫉妬する、
郊外の垢抜けない繁華街と住宅地の住民確定｡
自分の街に自信をもつべき｡
-
558
新宿さん 2013/12/05 17:44:36
>556
池袋や東中野は敷地を長く歩きません。
大通りも渡りません。ピークでも10分かからないでしょう、
ここはピークは20分と考えます。
貴方はそれぞれ何分だとお考えですか？
それは駅が遠いとは思わないのですか？
-
-
559
匿名さん 2013/12/05 17:57:25
>558
出勤ピークのエレベータ待ちを言いながら、更に乗換えで２度待ちする池袋はなぜピークでも10分かからなくなるのでしょう？
エレベータを降りたら目の前が改札でもないですよ。
池袋や東中野もタワマンである以上、ドアからタワマン内を歩くのは同じですよ。
五十歩百歩って言葉はご存じない？１０分２０分。
-
560
新宿さん 2013/12/05 18:12:05
５分と１０分、１０分と２０分は、不動産にとって、検討者にとって、五十歩百歩ではありません。リセールも賃貸も大きく変わります。
お分かりのはずですが、なぜか認めたくないようですので、住んでみて実感してください。
-
561
匿名さん 2013/12/05 18:21:46
リセールや賃貸で重要なのは不動産表記の分数。実際に何分掛かるかとは別。
完売した池袋や戸数の少ない東中野にこだわってるみたいですが、
販売中の大崎も敷地を歩けば大通りも渡りますよ。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
