Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

広告なんか売れ行き見る前に予算とって代理店に発注するんだから、広告なしの大規模物件自体が存在し得ない。

>436, >437
正気ですか？
なんかこわいですね、ここのスレ

60を買う人意外て
値上がり狙って買うのはまずいないのでは。大多数は自分が住みたいから買うのです。富久クロスはそんな魅力あるから完売記録続いてるのです

住みたい環境ではないな

大丈夫です。中古になってもタレント使って広告うちますから。

大丈夫です。
タレントが住みますから。

住みたい環境とは？郊外ですか。山手線ないで便利で、施設が完備されてこの広さでこの価格ではないのては？億ション買えるの？

中古で売る時、戸数多いから競合しそうだから
ホントにタレント使えたらいいよね

モデルルーム行きましたがあっという間に高くなってますね。
あそこでは50階以上のタワーはここだけだから出来たら壮観だろうな～

登録前は決まってネガが増える

まぁ、日本の方だけではありませんからね、認めざるを得ない
エキサイト翻訳からの和訳は支離滅裂になるのであまり使わない方がいいですよ笑
しかし入居者すらネガ扱いするような神経質になりすぎた過剰反応の投稿者こそ
対外的に物件の価値を下げているような気がして残念です

誰でも書き込める掲示板です。
入居者と決め付けていること自体がネガですよ。

ゆっくり抽選日を待ちましょう(^O^)

81平米の角部屋は一番上の22階が9000万未満ですか？
価格がHPに載ってます？

今の残りは不人気部屋しかありませんかね？穴場の部屋とかありませんか？

1次の申込者の平均年齢48.8歳から想像するに、リセール物件はそんなに出てこない。ほとんどが永住でしょう。

私はちょうど48歳ですが10年せず売りに出しますよ
今回も現金買いですしね
おそらく私の世代より上の方々もマンションの２つや３つ持てる資金力有る方は若い世代よりおおいのではないでしょうか

ここのバルコニーの戸境隔壁はどんな仕様か営業さんに聞いた方いらっしゃいますか？薄そうですが、天井から床まで覆われるのか、上か下が筒抜けなのか。。。

タワマンは軽量化が至上命題だから、普通上下筒抜けだと思うよ。

バルコニーは、ＭＲで見た通りでは。
ただイマイチ、実物はどうなのか不明朗な箇所もあるんですよねえ。

パネルじゃないの？
って、非常ハッチないからパネルである必要ないのか。。。

やはりここの人気は凄いですね 。

あおりをうけ、池袋や東中野や飯田橋が人気が落ち
不振のようですね。

3箇所とも便利だし良いと思うけどなぜだろ？

タイミングが悪かったのかな｡
消費者はちゃんと見ているから、売り主も大変ですね

イメージだけで売れる時代はもうとっくに終わっています

こんなスレを見て、ふと富久クロスはどうだったかと思った次第です。モデルルームでもあまり見てなかったなと思って。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198548/all

通常、水木は定休日だけど、登録前だから、MRやってるのかな？

ちなみに富久から羽田に行く時ってどのようなルートがオススメでしょう？
なにげに乗り換えが多くて行きづらい気がしているのですが。。

こちらは階数で高層から透明か半透明か曇りガラスに分ける様です。 私は良いと思います。

羽田は新宿からリムジンバスが便利ですよ

新宿御苑前→赤坂見附→新橋→羽田空港（京急）
赤坂見附の乗り換えはホーム向かいなので楽です。
新橋の乗り換えは上下移動はあまりないですが5分くらい歩きます。

都営曙橋→都営馬喰横山・東日本橋→羽田空港
馬喰横山で通路を少し歩きます

JR新宿→京急品川→羽田空港

>463
>あおりをうけ、池袋や東中野や飯田橋…
完売してるのでは？

ブリ池袋はここよりずっと値段が高いけど、まさにたいした広告もなく高倍率で瞬間蒸発したよ。
ミレーニアはさらに坪単価あがったし、池袋駅近・直結タワマンは高級仕様。
富久とは価格がちがうから購買層はかぶらないけどね。

東中野もね。

467です
ありがとうございます。馬喰横山経由が乗り換えが少なくて良さそうですね。

ブリ池袋、ググったら坪単価350万だそうだから
ずっと高いって程ではないなあ。低層部分は無い坪単価だし。

東中野も坪単価は同程度。低層からあるので池袋よりも割高だね。

800戸に合わせた販売数にするなんて凄いですね。年内新記録で終わりで今年度ナンバーワンマンション確定でしょう。

値段が高いから高級とか、購入層がダブらないとか、笑っちゃう。
高くすればいいの？
値段が高いとそれだけの価値があるの？
単に高値掴みなだけなのに。
だったら富久だって、高くしてもいいんだよ。
ポテンシャルは上なんだから。

池袋のポテンシャルはアウルタワーが売れ残っているのが良い例。

というか、豊島区と中野区と新宿区を同等に語るのが大間違い。
坪単価が全然違う。

坪単価を一緒にしちゃったから同じに語られる。
これもある種、富久クロスの責任かもね。

新宿御苑前→銀座・東銀座→羽田空港
銀座と東銀座は地下道で繋がっています。

それは、丸ノ内線銀座から東銀座まで日比谷線１駅乗った方が良いですよ。

池袋よりも地価が高く、ポテンシャルも高く、坪単価も割安なんですね。わかりました。すごいです。
でも、どうして売れ残ってるのですか？
完売物件を叩いてまで消したい不安は何ですか？
正直にお答えください。

ネガの人が不憫で、


トミヒサとスカイズ終わったら次はどこにするの？

地歴かな？

70Ea、確かにここの中ではいい間取りだけど、
この北向きに7000万弱出すなら他にあるんじゃないか？
と思っちゃったなぁ・・・

>>484の言いたいことがやっと理解できた。
池袋のほうが人気があるってどっかの○○がここに突然書いたから、池袋の話になってるんだよ?? 消したい不安があるのはここの検討者じゃなくて、わざわざここに来て池袋の話を持ち出す人と考えるのが普通じゃない？ まあ次期販売住戸を売れ残りだと考える人には高度すぎる話かもしれませんが。

7000万であったら教えてください。