| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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429
匿名さん
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430
匿名さん
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431
匿名さん
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432
匿名さん
ここは評価されてないからいいんじゃない。
で、竣工の頃、えっ都心にこんな場所あったの？って評価される。
みんな地団駄踏んで悔しがるって筋書きさ。
地価UP間違いなし。
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434
匿名さん
クラッシィタワー東中野: 245戸
ブリリアタワー池袋: 322戸
トミヒサクロス: 1093戸（1期1次で482戸完売）
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435
匿名さん
やっぱり富久クロスが売れてるって噂は本当だったんだね。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
普通の感覚だと1.3倍だけど、このままインフレになればそのくらいいくかもね。
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438
匿名さん
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439
匿名さん
トミヒサのは単に、「戸数では」売れているって事でしょう？
本当に、人気あって広告もなく瞬く間に完売したところは？
タレント3名使ったかいあって「タレント効果」で売ってるトミヒサ
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440
匿名さん
広告もなく売れたマンションなんてあったっけ？
どこでも広告費は使ってるよ。
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441
匿名さん
広告なんか売れ行き見る前に予算とって代理店に発注するんだから、広告なしの大規模物件自体が存在し得ない。
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442
匿名さん
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443
匿名さん
60を買う人意外て
値上がり狙って買うのはまずいないのでは。大多数は自分が住みたいから買うのです。富久クロスはそんな魅力あるから完売記録続いてるのです
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444
匿名さん
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445
匿名さん
大丈夫です。中古になってもタレント使って広告うちますから。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
住みたい環境とは？郊外ですか。山手線ないで便利で、施設が完備されてこの広さでこの価格ではないのては？億ション買えるの？
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448
匿名さん
中古で売る時、戸数多いから競合しそうだから
ホントにタレント使えたらいいよね
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450
匿名さん
モデルルーム行きましたがあっという間に高くなってますね。
あそこでは50階以上のタワーはここだけだから出来たら壮観だろうな～
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451
匿名さん
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452
匿名さん
まぁ、日本の方だけではありませんからね、認めざるを得ない
エキサイト翻訳からの和訳は支離滅裂になるのであまり使わない方がいいですよ笑
しかし入居者すらネガ扱いするような神経質になりすぎた過剰反応の投稿者こそ
対外的に物件の価値を下げているような気がして残念です
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453
匿名さん
誰でも書き込める掲示板です。
入居者と決め付けていること自体がネガですよ。
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454
匿名さん
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455
匿名さん
81平米の角部屋は一番上の22階が9000万未満ですか？
価格がHPに載ってます？
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456
匿名さん
今の残りは不人気部屋しかありませんかね？穴場の部屋とかありませんか？
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457
匿名
1次の申込者の平均年齢48.8歳から想像するに、リセール物件はそんなに出てこない。ほとんどが永住でしょう。
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458
契約済みさん
私はちょうど48歳ですが10年せず売りに出しますよ
今回も現金買いですしね
おそらく私の世代より上の方々もマンションの２つや３つ持てる資金力有る方は若い世代よりおおいのではないでしょうか
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459
契約済みさん
ここのバルコニーの戸境隔壁はどんな仕様か営業さんに聞いた方いらっしゃいますか？薄そうですが、天井から床まで覆われるのか、上か下が筒抜けなのか。。。
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460
匿名さん
タワマンは軽量化が至上命題だから、普通上下筒抜けだと思うよ。
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461
匿名さん
バルコニーは、ＭＲで見た通りでは。
ただイマイチ、実物はどうなのか不明朗な箇所もあるんですよねえ。
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462
入居予定さん
パネルじゃないの？
って、非常ハッチないからパネルである必要ないのか。。。
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463
購入検討中さん
やはりここの人気は凄いですね 。
あおりをうけ、池袋や東中野や飯田橋が人気が落ち
不振のようですね。
3箇所とも便利だし良いと思うけどなぜだろ？
タイミングが悪かったのかな｡
消費者はちゃんと見ているから、売り主も大変ですね
イメージだけで売れる時代はもうとっくに終わっています
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464
契約済みさん
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465
匿名さん
通常、水木は定休日だけど、登録前だから、MRやってるのかな？
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466
匿名さん
西新宿五丁目に出来る６０階建てタワーのバルコニーは透明のガラスだってさ。
あと3年後だけど。
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467
購入検討中さん
ちなみに富久から羽田に行く時ってどのようなルートがオススメでしょう？
なにげに乗り換えが多くて行きづらい気がしているのですが。。
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468
匿名さん
こちらは階数で高層から透明か半透明か曇りガラスに分ける様です。 私は良いと思います。
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469
匿名さん
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470
匿名さん
新宿御苑前→赤坂見附→新橋→羽田空港（京急）
赤坂見附の乗り換えはホーム向かいなので楽です。
新橋の乗り換えは上下移動はあまりないですが5分くらい歩きます。
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471
匿名さん
都営曙橋→都営馬喰横山・東日本橋→羽田空港
馬喰横山で通路を少し歩きます
JR新宿→京急品川→羽田空港
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472
匿名さん
>463
>あおりをうけ、池袋や東中野や飯田橋…
完売してるのでは？
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473
購入検討中さん
ブリ池袋はここよりずっと値段が高いけど、まさにたいした広告もなく高倍率で瞬間蒸発したよ。
ミレーニアはさらに坪単価あがったし、池袋駅近・直結タワマンは高級仕様。
富久とは価格がちがうから購買層はかぶらないけどね。
東中野もね。
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474
購入検討中さん
467です
ありがとうございます。馬喰横山経由が乗り換えが少なくて良さそうですね。
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475
匿名さん
ブリ池袋、ググったら坪単価350万だそうだから
ずっと高いって程ではないなあ。低層部分は無い坪単価だし。
東中野も坪単価は同程度。低層からあるので池袋よりも割高だね。
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477
匿名さん
800戸に合わせた販売数にするなんて凄いですね。年内新記録で終わりで今年度ナンバーワンマンション確定でしょう。
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478
匿名さん
値段が高いから高級とか、購入層がダブらないとか、笑っちゃう。
高くすればいいの？
値段が高いとそれだけの価値があるの？
単に高値掴みなだけなのに。
だったら富久だって、高くしてもいいんだよ。
ポテンシャルは上なんだから。
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