Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

田町は新駅と再開発期待か

田町も埋め立て地でしょ！

羽田にJRが来るよ

羽田は構想だけ。田町駅に停まるって発表も無い。

なんで田町!?

田町も港区だから、田町のマンション売って買い替えでここに来る人もいるんじゃない？
港区からの購入者比率も多かったよね、ここ。

六本木と品川の間に駅できますか？

田町倉庫街物件ね。

新宿はすでに渋谷、青山、赤坂、六本木と並ぶ高級なイメージに変貌しましたね。
新宿徒歩圏の住宅地も高級住宅地のイメージがつきました。

池袋や中野とはレベルが全く違ってしまった。
今後価格差も相当開きが出ることでしょう。

これからは3Aではなく3Sの時代ですね！

そんなことぁ～ない

大通りの環状４号ができることにより、
このマンションから西が新宿や新宿三丁目徒歩圏エリア、
ローレルコートから東が曙橋エリアって認識される事になるでしょうね。

3Sとは渋谷新宿品川ですか？

田町…後10年は掛かるね‼︎

3Aって青山、麻布、曙橋？

3Aって何ですか？
青山，麻布，曙橋？

君はそんな事も知らないで参加しとると？

おもてなし富久

ここは儲かるよ！

大抵損するよ このような方はどうぞ田町へ

3Ｔも人気

高輪、田町、富久

実際に住んでみたら良かった街の必ず上位にランキング
されている

池袋、中野、新宿

都心で便利な割に住宅地としても人気ですね 。

富久とレベルは全く違わないと思います。
個人の好き嫌いによる似たようなものです。

これから高輪のように、単独で富久が有名になっていくのかぁ
感慨深い

いや、ひいき目に見てもそれはないわ…
前向きすぎる盲目は避けた方がいい

医大に行きたい人いますか？

行きたかったけど、歳で諦めた。

諦めないで!!

富久に医大生多いでしょうね。地下鉄駅つくるより、富久医科大学はいかがかしら。

どこ住んでるの？
富久

2013　どこそれ？
2015　再開発のところでしょ。便利そうだね。
2017　えっ、いいところに住んでるんだね。
2020　高級住宅街に住んでるんだ～うらやましい！

富久クロス大学医学部

安値ばら撒きしてるのは周知なんだから、誰も高級住宅街なんて評価しないよ。

アベノミクスを待ってから買う人にとっては容積率緩和はメリットになりうる。

今買ってしまうとデメリット。

アベノミクスの容積率緩和は、他の余ってる容積率を買ってきて
新しく建てるマンションに上乗せ出来るようにするだけ。
買ってくるのだから元手は掛かっている、
待っていても安くはならない。

余ってるというかそのままでは利用できない容積なら、割安で譲ることになるでしょ。うふっ。

すいません、60Aか60G絶対欲しいんですけど、どっちが人気ありますか？

339
割安で売るほど、世の中甘くはないよ。
一旦売ってしまうと、その土地の価値は下がる事になり
更地にして売ろうとしても安くしか売れない土地になるから。

容積率の移転は丸の内の再開発で実績のある手法。デベさんならお分かりでしょ。

＞340
二つとも業者が投資用で狙ってる超人気部屋です。
確実に欲しかったら60Bへどうぞ。

60B苦戦だね。

＞344
北向きは今回で完売だからもしかしたら60Bでも倍率着く可能性はあるよね

投資用で超人気ですか。投資対象にされると賃貸に出されることになる。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブル続出ってことも。

あとマンション内での風俗営業も要注意。入居直後だと管理組合も立ち上がってないので対処が後手後手になる。

北向きって今回で完売なの！？

>入居直後だと管理組合も立ち上がってない

デマ

60Bは倍率付いたことありません。
デマはやめて下さい。

北向き全部と東西南の42階以上は今回で完売予定。
プランセレクトも1期2次で28階以上、1期3次で38階以上なことを考えると、今回がラストチャンスかな。

伊藤スーパーでなにが売ってるの？

最近は何階まで出来てますか？