Tomihisa Cross Comfort Tower （トミヒサクロスコンフォートタワー）Part14

285さん、ありがとうございました。

80Fは行灯部屋が１つで中層階で坪単価は340万台。富久の中ではワイドスパン。
80Eは行灯部屋が２つで低層階。でも坪単価は280万円台とずいぶんお得。
ほぼ同じくらいの平米数だけど、1000万円以上80Eの方が安い。
収納もたくさんあるし、私も80Eはずいぶん真剣に考えました。

284さん
売りたい人の罠ですよ、過去ログでも散々批評された部屋です。
60Bは買ってはいけない部屋です。

広告の仕方なんとかなんないのかな
売れているという噂は本当です
って、噂で寄ってくるのは雰囲気に流される◯◯な日本人しかいないだろ

分かるー！
あの安っぽ過ぎるキャッチ見た時、本気で引いた。
怪しい化粧品やダイエット商品でよく同じの見かける。場末かっ！
本当に心からあのキャッチだけは消して欲しい。
購入者からの切実なお願いです。

安っぽいんじゃなくて、ここは安いんですよ。

それはただの詭弁

広告、見掛けないんだけど
近隣だけ配ってるの？

WEB上で出てくる広告です。

そうなんですか。見たことないです。

288さん
ありがとうございました。

60Bは　やはり好くないですよね。

3次はいつから販売ですか？

そんなに広告気になるか？
別に普通やろ？
自意識過剰なんじゃない？

やはり広さは湾岸かな？

湾岸は値上がりするし。

意外な田町地区が人気だよね。

田町地区、別に人気はなさそうだけど。

資産上がるかもね！

田町の名前がかっこいい!!

田町は新駅と再開発期待か

田町も埋め立て地でしょ！

羽田にJRが来るよ

羽田は構想だけ。田町駅に停まるって発表も無い。

なんで田町!?

田町も港区だから、田町のマンション売って買い替えでここに来る人もいるんじゃない？
港区からの購入者比率も多かったよね、ここ。

六本木と品川の間に駅できますか？

田町倉庫街物件ね。

新宿はすでに渋谷、青山、赤坂、六本木と並ぶ高級なイメージに変貌しましたね。
新宿徒歩圏の住宅地も高級住宅地のイメージがつきました。

池袋や中野とはレベルが全く違ってしまった。
今後価格差も相当開きが出ることでしょう。

これからは3Aではなく3Sの時代ですね！

そんなことぁ～ない

大通りの環状４号ができることにより、
このマンションから西が新宿や新宿三丁目徒歩圏エリア、
ローレルコートから東が曙橋エリアって認識される事になるでしょうね。

3Sとは渋谷新宿品川ですか？

田町…後10年は掛かるね‼︎

3Aって青山、麻布、曙橋？

3Aって何ですか？
青山，麻布，曙橋？

君はそんな事も知らないで参加しとると？

おもてなし富久

ここは儲かるよ！

大抵損するよ このような方はどうぞ田町へ

3Ｔも人気

高輪、田町、富久

実際に住んでみたら良かった街の必ず上位にランキング
されている

池袋、中野、新宿

都心で便利な割に住宅地としても人気ですね 。

富久とレベルは全く違わないと思います。
個人の好き嫌いによる似たようなものです。

これから高輪のように、単独で富久が有名になっていくのかぁ
感慨深い

いや、ひいき目に見てもそれはないわ…
前向きすぎる盲目は避けた方がいい

医大に行きたい人いますか？

行きたかったけど、歳で諦めた。

諦めないで!!

富久に医大生多いでしょうね。地下鉄駅つくるより、富久医科大学はいかがかしら。

どこ住んでるの？
富久

2013　どこそれ？
2015　再開発のところでしょ。便利そうだね。
2017　えっ、いいところに住んでるんだね。
2020　高級住宅街に住んでるんだ～うらやましい！

富久クロス大学医学部

安値ばら撒きしてるのは周知なんだから、誰も高級住宅街なんて評価しないよ。

アベノミクスを待ってから買う人にとっては容積率緩和はメリットになりうる。

今買ってしまうとデメリット。

アベノミクスの容積率緩和は、他の余ってる容積率を買ってきて
新しく建てるマンションに上乗せ出来るようにするだけ。
買ってくるのだから元手は掛かっている、
待っていても安くはならない。

余ってるというかそのままでは利用できない容積なら、割安で譲ることになるでしょ。うふっ。

すいません、60Aか60G絶対欲しいんですけど、どっちが人気ありますか？

339
割安で売るほど、世の中甘くはないよ。
一旦売ってしまうと、その土地の価値は下がる事になり
更地にして売ろうとしても安くしか売れない土地になるから。

容積率の移転は丸の内の再開発で実績のある手法。デベさんならお分かりでしょ。

＞340
二つとも業者が投資用で狙ってる超人気部屋です。
確実に欲しかったら60Bへどうぞ。

60B苦戦だね。

＞344
北向きは今回で完売だからもしかしたら60Bでも倍率着く可能性はあるよね

投資用で超人気ですか。投資対象にされると賃貸に出されることになる。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブル続出ってことも。

あとマンション内での風俗営業も要注意。入居直後だと管理組合も立ち上がってないので対処が後手後手になる。

北向きって今回で完売なの！？

>入居直後だと管理組合も立ち上がってない

デマ

60Bは倍率付いたことありません。
デマはやめて下さい。

北向き全部と東西南の42階以上は今回で完売予定。
プランセレクトも1期2次で28階以上、1期3次で38階以上なことを考えると、今回がラストチャンスかな。

伊藤スーパーでなにが売ってるの？

最近は何階まで出来てますか？

ずっとこの掲示板に常駐してる一文感嘆詞コメントの人は主婦なの？
なんか建物の品位を下げてる気がするんだけど

眺望趣味レーターで
東向き25階位見たけどそんなに気になるかな
ローレルコート
私はあまり気になりませんー

ローレルさんはバルコニーが不透明、多分金属製なので
圧迫感が余り無いと思いますよ。

北向きは今回がラストチャンスか。
本当に人気だったんだなあ。

自身が気にしなくとも、転売価格にはかなり影響します。

北東なら完全お見合い
そちら側を避けるとそんなに圧迫感も無いな

今回の1次3期は何戸発売なのでしょうか？

一日中窓の外を見ていたいなら
ダイレクトウィンドウか50階以上の部屋だな。
立ち見するか空を眺めたいなら別だけど。

前に私のなりすましがいたでしょう。
こんがらがるから、やめてくださいね。
真面目にマンションを検討してくださいね。

ダイレクトウィンドーじゃなければどこでも
一緒〜

何の取り柄もなく、まったく売れてないマンションよりはいいでしょう。
今や、千葉など、投げ売りマンションもありますよ。

未だに部屋の写真をHPに掲載できないのは、間取りが厳しすぎということでしょうか。
モデルルームの写真すら無いとは...

興味がある方はＭＲにどうぞ、ってことでしょう。

基本的にはモデルルームに来てねなんだろうけど、モデルルームに行くかどうか判断するためにある程度の情報は出してくれないとね。

内装とかは趣味に合うかどうかってのもあるから、ある程度モデルルームの写真は出して欲しいんだけど。行ったら全くダメってことになりかねない。そうなると時間の無駄。

もともと三井はあまりHPに情報出さないけど、ここは野村が担当みたいなんだけどな。

370さん
瞬間蒸発したCGPは最後までMR紹介ページが未完成のままでした。人気物件ほど公開情報は少ないものですよ。

そうなんですよね、CGPは検討しましたが
HPの情報が少なかったです。検討スレの情報も不十分でした。

CGPのホームページは三井担当でしょ。あんなものだよ。

資料請求すればMRの写真載ったパンフレットもらえるよ

CGPってどこですか？
シティタワーグランドプレミア？

ＣＡＰＩＴＡＬ　ＧＡＴＥ　ＰＬＡＣＥ

月島です。

月島は興味ないです

っていうより湾岸に興味ないです

私は379ですが、分からない人がいたから書いただけ。
もちろん、当方も月島には全く興味なしです。

完売してるマンションに　いちいち興味ないとか書くか

月島の話題をふった人がいたからでは？
そりゃ、興味ないですよ。
富久契約してますからね。
>383は、結局いろいろ否定的な書き込みしてるだけでどこも買えない人ですかね。

いえ、湾岸買っちゃった人でしょう。
湾岸も大昔なら旨みはあったけど、今は…
今買ってる人は、どんだけ価格が上がったか知らないんだろうと思います…
ん、でも買える値段で都心に近くと考えると、選択肢がないのかな。