東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower (トミヒサクロスコンフォートタワー)Part14」についてご紹介しています。
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富久愛 [更新日時] 2013-12-10 14:10:43

Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371810/

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.98平米~81.79平米
売主・販売代理:野村不動産
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:積水ハウス
売主・販売代理:阪急不動産
復代理:野村不動産アーバンネット
施工会社:戸田建設五洋建設共同体
管理会社:野村リビングサポート



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山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
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こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-24 01:02:18

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    ここには新駅はできないよ
    さすがに30年後どうなるかまでは知らないけど

  2. 282 匿名さん

    今のところ人気順位は60B>60K>60Mですかね?

  3. 283 匿名さん

    80Fタイプは20階くらいでおいくらくらいでしょうか?あと80Eとは間取りが違うのでしょうか?

  4. 284 匿名さん

    60Bってどこがいいの?

  5. 285 匿名さん

    80は1次2次の要望時点で、倍率ついたら同じ間取りの次期以降販売をどんどん前倒ししちゃったから、
    あまり選択肢残ってないよね。

    >>283
    80Fは34階から。80Eと間取りは全然違うけど、坪単価も全然違うよ。

  6. 286 匿名さん

    285さん、ありがとうございました。

  7. 287 匿名さん

    80Fは行灯部屋が1つで中層階で坪単価は340万台。富久の中ではワイドスパン。
    80Eは行灯部屋が2つで低層階。でも坪単価は280万円台とずいぶんお得。
    ほぼ同じくらいの平米数だけど、1000万円以上80Eの方が安い。
    収納もたくさんあるし、私も80Eはずいぶん真剣に考えました。

  8. 288 匿名さん

    284さん
    売りたい人の罠ですよ、過去ログでも散々批評された部屋です。
    60Bは買ってはいけない部屋です。

  9. 289 匿名さん

    広告の仕方なんとかなんないのかな
    売れているという噂は本当です
    って、噂で寄ってくるのは雰囲気に流される◯◯な日本人しかいないだろ

  10. 290 匿名さん

    分かるー!
    あの安っぽ過ぎるキャッチ見た時、本気で引いた。
    怪しい化粧品やダイエット商品でよく同じの見かける。場末かっ!
    本当に心からあのキャッチだけは消して欲しい。
    購入者からの切実なお願いです。

  11. 291 匿名さん

    安っぽいんじゃなくて、ここは安いんですよ。

  12. 292 匿名さん

    それはただの詭弁

  13. 293 匿名さん

    広告、見掛けないんだけど
    近隣だけ配ってるの?

  14. 294 匿名さん

    WEB上で出てくる広告です。

  15. 295 匿名さん

    そうなんですか。見たことないです。

  16. 296 匿名さん

    288さん
    ありがとうございました。

  17. 297 匿名さん

    60Bは やはり好くないですよね。

  18. 298 匿名さん

    3次はいつから販売ですか?

  19. 299 匿名

    そんなに広告気になるか?
    別に普通やろ?
    自意識過剰なんじゃない?

  20. 300 匿名さん

    やはり広さは湾岸かな?

  21. 301 匿名さん

    湾岸は値上がりするし。

  22. 302 匿名さん

    意外な田町地区が人気だよね。

  23. 303 匿名さん

    田町地区、別に人気はなさそうだけど。

  24. 304 匿名さん

    資産上がるかもね!

  25. 305 匿名さん

    田町の名前がかっこいい!!

  26. 306 匿名さん

    田町は新駅と再開発期待か

  27. 307 匿名さん

    田町も埋め立て地でしょ!

  28. 308 匿名さん

    羽田にJRが来るよ

  29. 309 匿名さん

    羽田は構想だけ。田町駅に停まるって発表も無い。

  30. 310 匿名さん

    なんで田町!?

  31. 311 匿名さん

    田町も港区だから、田町のマンション売って買い替えでここに来る人もいるんじゃない?
    港区からの購入者比率も多かったよね、ここ。

  32. 312 匿名さん

    六本木と品川の間に駅できますか?

  33. 313 匿名さん

    田町倉庫街物件ね。

  34. 314 物件比較中さん

    新宿はすでに渋谷、青山、赤坂、六本木と並ぶ高級なイメージに変貌しましたね。
    新宿徒歩圏の住宅地も高級住宅地のイメージがつきました。

    池袋や中野とはレベルが全く違ってしまった。
    今後価格差も相当開きが出ることでしょう。



  35. 315 匿名さん

    これからは3Aではなく3Sの時代ですね!

  36. 316 匿名さん

    そんなことぁ~ない

  37. 317 匿名さん

    大通りの環状4号ができることにより、
    このマンションから西が新宿や新宿三丁目徒歩圏エリア、
    ローレルコートから東が曙橋エリアって認識される事になるでしょうね。

  38. 318 匿名さん

    3Sとは渋谷新宿品川ですか?

  39. 319 匿名さん

    田町…後10年は掛かるね‼︎

  40. 320 匿名さん

    3Aって青山、麻布、曙橋?

  41. 321 購入検討中さん

    3Aって何ですか?
    青山,麻布,曙橋?

  42. 322 匿名さん

    君はそんな事も知らないで参加しとると?

  43. 323 匿名さん

    おもてなし富久

  44. 324 匿名さん

    ここは儲かるよ!

  45. 325 匿名さん

    大抵損するよ このような方はどうぞ田町へ

  46. 326 物件比較中さん

    3Tも人気

    高輪、田町、富久

  47. 327 物件比較中さん

    実際に住んでみたら良かった街の必ず上位にランキング
    されている

    池袋、中野、新宿

    都心で便利な割に住宅地としても人気ですね 。

    富久とレベルは全く違わないと思います。
    個人の好き嫌いによる似たようなものです。


  48. 328 匿名さん

    これから高輪のように、単独で富久が有名になっていくのかぁ
    感慨深い

  49. 329 匿名さん

    いや、ひいき目に見てもそれはないわ…
    前向きすぎる盲目は避けた方がいい

  50. 330 匿名さん

    医大に行きたい人いますか?

  51. 331 匿名さん

    行きたかったけど、歳で諦めた。

  52. 332 匿名さん

    諦めないで!!

  53. 333 匿名さん

    富久に医大生多いでしょうね。地下鉄駅つくるより、富久医科大学はいかがかしら。

  54. 334 匿名さん

    どこ住んでるの?
    富久

    2013 どこそれ?
    2015 再開発のところでしょ。便利そうだね。
    2017 えっ、いいところに住んでるんだね。
    2020 高級住宅街に住んでるんだ~うらやましい!

  55. 335 匿名さん

    富久クロス大学医学部

  56. 336 匿名さん

    安値ばら撒きしてるのは周知なんだから、誰も高級住宅街なんて評価しないよ。

  57. 337 匿名さん

    アベノミクスを待ってから買う人にとっては容積率緩和はメリットになりうる。

    今買ってしまうとデメリット。

  58. 338 匿名さん

    アベノミクスの容積率緩和は、他の余ってる容積率を買ってきて
    新しく建てるマンションに上乗せ出来るようにするだけ。
    買ってくるのだから元手は掛かっている、
    待っていても安くはならない。

  59. 339 匿名さん

    余ってるというかそのままでは利用できない容積なら、割安で譲ることになるでしょ。うふっ。

  60. 340 匿名さん

    すいません、60Aか60G絶対欲しいんですけど、どっちが人気ありますか?

  61. 342 匿名さん

    339
    割安で売るほど、世の中甘くはないよ。
    一旦売ってしまうと、その土地の価値は下がる事になり
    更地にして売ろうとしても安くしか売れない土地になるから。

  62. 343 匿名さん

    容積率の移転は丸の内の再開発で実績のある手法。デベさんならお分かりでしょ。

  63. 344 匿名さん

    >340
    二つとも業者が投資用で狙ってる超人気部屋です。
    確実に欲しかったら60Bへどうぞ。

  64. 345 匿名さん

    60B苦戦だね。

  65. 346 匿名さん

    >344
    北向きは今回で完売だからもしかしたら60Bでも倍率着く可能性はあるよね

  66. 347 匿名さん

    投資用で超人気ですか。投資対象にされると賃貸に出されることになる。賃貸住民ってオーナー住民よりモラルが低い傾向にあってトラブル続出ってことも。

    あとマンション内での風俗営業も要注意。入居直後だと管理組合も立ち上がってないので対処が後手後手になる。

  67. 348 匿名さん

    北向きって今回で完売なの!?

  68. 349 匿名さん

    >入居直後だと管理組合も立ち上がってない

    デマ

  69. 352 匿名さん

    60Bは倍率付いたことありません。
    デマはやめて下さい。

  70. 353 匿名さん

    北向き全部と東西南の42階以上は今回で完売予定。
    プランセレクトも1期2次で28階以上、1期3次で38階以上なことを考えると、今回がラストチャンスかな。

  71. 354 匿名さん

    伊藤スーパーでなにが売ってるの?

  72. 355 匿名さん

    最近は何階まで出来てますか?

  73. 356 匿名さん

    ずっとこの掲示板に常駐してる一文感嘆詞コメントの人は主婦なの?
    なんか建物の品位を下げてる気がするんだけど

  74. 357 匿名さん

    眺望趣味レーターで
    東向き25階位見たけどそんなに気になるかな
    ローレルコート
    私はあまり気になりませんー

  75. 358 匿名さん

    ローレルさんはバルコニーが不透明、多分金属製なので
    圧迫感が余り無いと思いますよ。

  76. 359 匿名さん

    北向きは今回がラストチャンスか。
    本当に人気だったんだなあ。

  77. 360 匿名さん

    自身が気にしなくとも、転売価格にはかなり影響します。

  78. 361 匿名さん

    北東なら完全お見合い
    そちら側を避けるとそんなに圧迫感も無いな

  79. 362 匿名さん

    一日中窓の外を見ているので、お見合いはさけます。

  80. 363 入居予定さん

    今回の1次3期は何戸発売なのでしょうか?

  81. 364 匿名さん

    一日中窓の外を見ていたいなら
    ダイレクトウィンドウか50階以上の部屋だな。
    立ち見するか空を眺めたいなら別だけど。

  82. 365 富久愛

    前に私のなりすましがいたでしょう。
    こんがらがるから、やめてくださいね。
    真面目にマンションを検討してくださいね。

  83. 366 匿名さん

    ダイレクトウィンドーじゃなければどこでも
    一緒〜

  84. 367 匿名さん

    完全に大崎他にシフトして勢いがなくなったけど果たして早期完売できるのかね。
    結局話題の8割は間取りの悲惨さと北向き投資部屋 が割安だったということばかりだったよねココ。

  85. 368 匿名さん

    何の取り柄もなく、まったく売れてないマンションよりはいいでしょう。
    今や、千葉など、投げ売りマンションもありますよ。

  86. 369 匿名

    千葉よりは上ってことですね。確かに。

  87. 370 匿名さん

    未だに部屋の写真をHPに掲載できないのは、間取りが厳しすぎということでしょうか。
    モデルルームの写真すら無いとは...

  88. 371 匿名さん

    興味がある方はMRにどうぞ、ってことでしょう。

  89. 372 匿名さん

    自分で動く気が無いなら、良い買い物は出来ないよ。
    向こうから来る話ってのは、
    あっ、まあ説明するまでも無いな。

  90. 373 匿名さん

    基本的にはモデルルームに来てねなんだろうけど、モデルルームに行くかどうか判断するためにある程度の情報は出してくれないとね。

    内装とかは趣味に合うかどうかってのもあるから、ある程度モデルルームの写真は出して欲しいんだけど。行ったら全くダメってことになりかねない。そうなると時間の無駄。

    もともと三井はあまりHPに情報出さないけど、ここは野村が担当みたいなんだけどな。

  91. 374 匿名さん

    370さん
    瞬間蒸発したCGPは最後までMR紹介ページが未完成のままでした。人気物件ほど公開情報は少ないものですよ。

  92. 375 匿名さん

    そうなんですよね、CGPは検討しましたが
    HPの情報が少なかったです。検討スレの情報も不十分でした。

  93. 376 匿名さん

    CGPのホームページは三井担当でしょ。あんなものだよ。

  94. 377 匿名さん

    資料請求すればMRの写真載ったパンフレットもらえるよ

  95. 378 匿名さん

    CGPってどこですか?
    シティタワーグランドプレミア?

  96. 379 匿名さん

    CAPITAL GATE PLACE

    月島です。

  97. 380 匿名さん

    月島は興味ないです

  98. by 管理担当

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