物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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246
契約済みさん
>243
コンクリだとつけられないとでも言いたいのでしょうか。
インテリアオプションで対応可能なんですけど。
モデルルームに行かず、この板だけ見てる人なら分からないかも、ですが。
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247
匿名さん
西日からの直射を柱が防いでくれていいんじゃない?
夜景見るならバルコニー出るんだし住んだら気にならなそう。
うちはまだ候補に入ってますが倍率次第!
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248
匿名さん
コンクリって熱を伝えやすい。西日の当たる大きな柱はしっかり熱を内部に取り込んでくれるよ。
柱のところは断熱してないでしょ。
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249
匿名さん
>248
それって夏は夜も暑くて、冬は寒いってことにならない?
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250
匿名さん
床暖房があるから何も問題なしと思っておりますが…。
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251
匿名さん
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252
匿名さん
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253
匿名さん
タワマンの電気代って、夏や冬は2万くらいかかる?
15年後、管理+修繕費が6万だと、他の光熱費などと合わせると、住むだけで月10万!
年金きちんともらえるかな?
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254
匿名さん
一般的には戸建てに比べれば光熱費はかからないと思います。
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255
匿名さん
夏暑いのは、トミヒサだけなの?
電気代は使用量が同じなら割安になりますよ。
内廊下は冷暖房完備なので、外廊下より温度には強いよ!
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256
匿名さん
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257
匿名さん
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258
匿名さん
内廊下の電気代は管理費に含まれてるけど、電気代が想定以上に上がったら、管理費も上がる?理事会で決めること?
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259
匿名さん
それは他のマンションでも同じ。
ただここは電気一括購入。
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260
匿名さん
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261
匿名さん
>255
内廊下って部屋の中を風が抜けないから暑いよ。それも冷房に頼ることになる原因。
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262
匿名さん
窓は開けませんよ。隣で魚焼いてる臭いや煙が充満しますから。ここはホテルライクな内廊下なので高級感が違います。
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263
匿名さん
自分の身の丈にあった物件を買いましょう。前向きな話ないですか?
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264
匿名さん
東向きも夏は早朝からすごく暑いよ
暑さで目が覚める感じ
ただ、昼過ぎからは比較的涼しいからね
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265
匿名さん
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266
匿名さん
このマンションって安いのが大きな魅力なんですよね。
例えば、現状よりも200万高いとしたら皆さんは購入する意思はありますか?
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267
匿名さん
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268
匿名さん
500万高かったら買わないか、部屋を安い部屋にする。
ここやめてもどこも高いから。
戸建にするかな。
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269
匿名さん
契約済みの方がいらっしゃるようなので
教えてください。
富久に新駅が出来るか?
という事がレスに上がっていた
こともありましたが
重要事項説明書に、「新駅」かできる
可能性ありと記されているのでしょうか
山手線内の別タワマンですが
そちらは重説に記されているので
可能性ある場合トミヒサクロスも明記されてる
ので教えていただけませんか
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270
匿名さん
>>266 さん
価格しか魅力を感じないのなら、買わない事だよ!
あなたに合ったマンションが必ず有るよ。
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271
匿名さん
伊勢丹等新宿徒歩圏>大規模物件(エントランスが豪華・共有施設が充実)>神宮外苑・青山など散歩圏>都心のどこに行くにも近い>価格の安さ>その割に仕様はまずまず>スーパー至近…が私の決めてとなった優先順位です。
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272
匿名さん
ここは投資用で買われる方が多いようですが、ファミリー向けの70平米以上の部屋ってどうなんでしょう?60平米台と同じく人気なんですか?
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273
匿名さん
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274
匿名さん
間取りが問題視されていますが…
売れた又はこれから販売で
このマンションの1LDK〜2LDK
これならまだマシかなって言うタイプを
教えてください〜
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275
匿名さん
自分は
山手内側で地盤標高も上場な上にこの価格>大規模物件(エントランスが豪華・共有施設が充実)>一人暮らしでも楽しめそう>仕様はまずまず>ヨーカドーが敷地内>周囲に伸びしろが残っている…が購入決断の思考かな。
MRのVTR、ワールドカップを住民一人で観るよりみんなで的な妄想は「確かに!」と思いましたw
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276
匿名さん
>274
60Kはシンプルで使いやすそうですね。
あとは昨日も話題に出てたみたいだけれど柱を気にしなければ60Mも良いかと。
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277
匿名さん
自分は北側永住希望者
職場が徒歩圏>都内どこでも近い>夏の暑さから逃げたい>敷地内のスーパー
>この条件で予算内で有ったこと。
北側希望でリビングイン希望だと住まい評論家からすると…
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278
匿名さん
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279
匿名さん
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280
入居予定さん
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281
匿名さん
ここには新駅はできないよ
さすがに30年後どうなるかまでは知らないけど
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282
匿名さん
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283
匿名さん
80Fタイプは20階くらいでおいくらくらいでしょうか?あと80Eとは間取りが違うのでしょうか?
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284
匿名さん
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285
匿名さん
80は1次2次の要望時点で、倍率ついたら同じ間取りの次期以降販売をどんどん前倒ししちゃったから、
あまり選択肢残ってないよね。
>>283
80Fは34階から。80Eと間取りは全然違うけど、坪単価も全然違うよ。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
80Fは行灯部屋が1つで中層階で坪単価は340万台。富久の中ではワイドスパン。
80Eは行灯部屋が2つで低層階。でも坪単価は280万円台とずいぶんお得。
ほぼ同じくらいの平米数だけど、1000万円以上80Eの方が安い。
収納もたくさんあるし、私も80Eはずいぶん真剣に考えました。
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288
匿名さん
284さん
売りたい人の罠ですよ、過去ログでも散々批評された部屋です。
60Bは買ってはいけない部屋です。
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289
匿名さん
広告の仕方なんとかなんないのかな
売れているという噂は本当です
って、噂で寄ってくるのは雰囲気に流される◯◯な日本人しかいないだろ
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290
匿名さん
分かるー!
あの安っぽ過ぎるキャッチ見た時、本気で引いた。
怪しい化粧品やダイエット商品でよく同じの見かける。場末かっ!
本当に心からあのキャッチだけは消して欲しい。
購入者からの切実なお願いです。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
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296
匿名さん
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名
そんなに広告気になるか?
別に普通やろ?
自意識過剰なんじゃない?
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300
匿名さん
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301
匿名さん
-
302
匿名さん
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303
匿名さん
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304
匿名さん
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305
匿名さん
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306
匿名さん
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307
匿名さん
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
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311
匿名さん
田町も港区だから、田町のマンション売って買い替えでここに来る人もいるんじゃない?
港区からの購入者比率も多かったよね、ここ。
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
物件比較中さん
新宿はすでに渋谷、青山、赤坂、六本木と並ぶ高級なイメージに変貌しましたね。
新宿徒歩圏の住宅地も高級住宅地のイメージがつきました。
池袋や中野とはレベルが全く違ってしまった。
今後価格差も相当開きが出ることでしょう。
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315
匿名さん
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316
匿名さん
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317
匿名さん
大通りの環状4号ができることにより、
このマンションから西が新宿や新宿三丁目徒歩圏エリア、
ローレルコートから東が曙橋エリアって認識される事になるでしょうね。
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318
匿名さん
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319
匿名さん
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320
匿名さん
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321
購入検討中さん
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322
匿名さん
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323
匿名さん
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324
匿名さん
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325
匿名さん
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326
物件比較中さん
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327
物件比較中さん
実際に住んでみたら良かった街の必ず上位にランキング
されている
池袋、中野、新宿
都心で便利な割に住宅地としても人気ですね 。
富久とレベルは全く違わないと思います。
個人の好き嫌いによる似たようなものです。
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328
匿名さん
これから高輪のように、単独で富久が有名になっていくのかぁ
感慨深い
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329
匿名さん
いや、ひいき目に見てもそれはないわ…
前向きすぎる盲目は避けた方がいい
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330
匿名さん
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
匿名さん
富久に医大生多いでしょうね。地下鉄駅つくるより、富久医科大学はいかがかしら。
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334
匿名さん
どこ住んでるの?
富久
2013 どこそれ?
2015 再開発のところでしょ。便利そうだね。
2017 えっ、いいところに住んでるんだね。
2020 高級住宅街に住んでるんだ~うらやましい!
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335
匿名さん
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336
匿名さん
安値ばら撒きしてるのは周知なんだから、誰も高級住宅街なんて評価しないよ。
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337
匿名さん
アベノミクスを待ってから買う人にとっては容積率緩和はメリットになりうる。
今買ってしまうとデメリット。
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338
匿名さん
アベノミクスの容積率緩和は、他の余ってる容積率を買ってきて
新しく建てるマンションに上乗せ出来るようにするだけ。
買ってくるのだから元手は掛かっている、
待っていても安くはならない。
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339
匿名さん
余ってるというかそのままでは利用できない容積なら、割安で譲ることになるでしょ。うふっ。
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340
匿名さん
すいません、60Aか60G絶対欲しいんですけど、どっちが人気ありますか?
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342
匿名さん
339
割安で売るほど、世の中甘くはないよ。
一旦売ってしまうと、その土地の価値は下がる事になり
更地にして売ろうとしても安くしか売れない土地になるから。
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343
匿名さん
容積率の移転は丸の内の再開発で実績のある手法。デベさんならお分かりでしょ。
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344
匿名さん
>340
二つとも業者が投資用で狙ってる超人気部屋です。
確実に欲しかったら60Bへどうぞ。
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345
匿名さん
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